判断题房地产估价的核心是为特定目的、对特定房地产在特定时点的价值作出估计。 ( )A 对B 错

题目
判断题
房地产估价的核心是为特定目的、对特定房地产在特定时点的价值作出估计。 ( )
A

对

B

错

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1.房地产估价是指专业房地产估价人员根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响房地产价值的因素进行综合分析的基础上，对房地产在特定时点的价值进行测算和判定的活动。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.资产评估是对资产在特定时点及特定市场条件下的交换价值的估计和判断。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3.由于同一宗房地产仔不同的时间价值会有所不同，所以，估价通常只是对评估对象在某个特定时间的价值做出估计，这个时间被称为估价时点。根据这段文字，下列说法一定错误的是( )A.根据不同的估价目的，估价时点可以是过去B.估价时点就是提前确定的估价作业开始的特定时间C.拆迁的房产项目会因估价时点的不同获得不同的补偿D.预测某一房地产项目建成后的价格时，估价时点为未来

4.房地产估价是指房地产估价师按照自定的估价程序，根据估价目的，遵守估价原则，运用估价方法，对估价对象在估价时点的特定价值进行分析、测算和判断并提出专业意见的活动。 （ ）此题为判断题(对，错)。

更多“房地产估价的核心是为特定目的、对特定房地产在特定时点的价值作出估计。 ( )”相关问题

  • 第1题：

    房地产估价的核心是为特定目的、对特定房地产在特定时点的价值做出估计。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第2题：

    由于同一宗房地产在不同的时间价值会有所不同，所以，估价通常只是对估价对象在某个特定时间的价值做出估计，这个时间被称为估价时点。根据这段文字，下列说法一定错误的是( )。

    A.根据不同的估价目的，估价时点可以是过去
    B.估价时点就是提前确定的估价作业开始的特定时间
    C.拆迁的房产项目会因估价时点的不同获得不同的补偿
    D.预测某一房地产项目建成后的价格时，估价时点为未来

    答案：B
    解析：
    估价是对估价对象在某个特定时间的价值所做出的估计，而不是估价作业开始的特定时间，故B项说法错误。

  • 第3题：

    通过房地产估价活动分析、测算和判断出的特定价值或价格及提供的相关专业意见，称为（）。

    A．价值类型
    B．价值时点
    C．估价目的
    D．估价结果

    答案：D
    解析：
    专业房地产估价较具体来说是房地产估价机构接受他人委托，选派注册房地产估价师，为了特定目的，遵循公认的原则，按照严谨的程序，依据有关文件、标准和资料，在合理的假设下，采用科学的方法，对特定房地产在特定时间的特定价值或价格进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见的活动。特定价值或价格称为价值类型；特定时间称为价值时点（也称为估价时点）；特定目的称为估价目的；分析、测算和判断出的特定价值或价格及提供的相关专业意见，简称估价结果。

  • 第4题：

    房地产估价是为了特定目的，对特定房地产在特定时间的特定价值或价格进行分析、测算和判断，下列不属于必须确定的估价基本事项的是（　）。

    A.估价目的
    B.估价对象
    C.价值时点
    D.估价价值

    答案：D
    解析：
    本题考查的是确定估价基本事项。房地产估价是为了特定目的，对特定房地产在特定时间的特定价值或价格进行分析、测算和判断。必须确定估价基本事项：估价目的、估价对象、价值时点和价值类型。

  • 第5题：

    资产评估值是对资产特定时点及特定市场条件下的客观价值的估计值。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    物业估价是为了特定的目的，对特定的物业(或物业权益)在特定的时点（　）价格或价值进行测算和判定。

    • A、市场
    • B、正常
    • C、理论
    • D、客观合理

    正确答案:D

  • 第7题：

    估价通常是求取估价对象在某个特定时点上的价值，它必须根据（）来确定。

    • A、估价对象
    • B、估价目的
    • C、估价程序
    • D、估价原则

    正确答案:B

  • 第8题：

    某一房地产的（）是该房地产对于某个特定投资者的经济价值，是投资者基于个人需要或意愿，对房地产所估计的价值或作出的评价。

    • A、使用价值
    • B、交换价值
    • C、市场价值
    • D、投资价值

    正确答案:D

  • 第9题：

    房地产估价的原则中，（）要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。

    • A、替代原则
    • B、合法原则
    • C、价值时点原则
    • D、最高最佳利用原则

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    物业估价是为了特定的目的，对特定的物业(或物业权益)在特定的时点（　）价格或价值进行测算和判定。
    A

    市场

    B

    正常

    C

    理论

    D

    客观合理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产估价的原则中，（）要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。
    A

    替代原则

    B

    合法原则

    C

    价值时点原则

    D

    最高最佳利用原则


    正确答案： D
    解析： 本题考查房地产估价的原则。价值时点原则要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。

  • 第12题：

    判断题
    房地产估价的核心是为特定目的、对特定房地产在特定时点的价值作出估计。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    目前，中国房地产估价人员职业资格有房地产估价师执业资格和房地产估价员从业资格两种。 （ ）

    <--Next-->房地产估价活动的核心内容，是根据委托人的要求，对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见。 （ ）

    <--Next-->为了表述上更加科学、准确，也为了与国际上通行的估价理念、理论相一致，便于对外交流沟通，应当强调房地产估价本质是评估房地产的价格而不是价值。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第14题：

    房地产估价的原则中，()要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值。

    A:替代原则
    B:合法原则
    C:价值时点原则
    D:最高最佳利用原则

    答案：C
    解析：
    本题考查房地产估价的原则。价值时点原则要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值。

  • 第15题：

    下列对于价值时点的描述中，正确的有（　）。

    A、房地产抵押、征收等估价，价值时点在现在，估价对象状况为现在状况
    B、房地产损害赔偿的估价，估价对象状况为过去，价值时点为现在
    C、对评估期房的价值，估价对象状况为过去，价值时点在未来
    D、在房地产纠纷案件中，估价对象状况在过去，价值时点为过去
    E、对房地产市场预测时，估价对象状况在过去 ，价值时点为现在

    答案：A,B,D
    解析：
    考点:价值时点原则。选项C，对评估期房的价值，估价对象状况为未来，价值时点为现在；选项E，对房地产市场预测时，估价对象状况为未来，价值时点为将来。

  • 第16题：

    （　）原则要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。

    A、估价对象
    B、价值时点
    C、估价程序
    D、估价原则

    答案：B
    解析：
    考点:价值时点原则。价值时点原则要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。

  • 第17题：

    房地产估价的核心是为特定目的、对特定房地产在特定时点的价值作出估计。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    资产评估是对资产特定时点及特定市场条件下的客观价值的估计值。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    房地产估价活动的核心内容，是根据委托人的要求，对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    从专业估价角度来讲，房地产估价的核心是为了特定的目的，对特定的房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见。（）


    正确答案:正确

  • 第21题：

    押品评估是对押品在特定时点及特定市场条件下的客观价值的估计和判断。


    正确答案:正确

  • 第22题：

    判断题
    从专业估价角度来讲，房地产估价的核心是为了特定的目的，对特定的房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 应是对该房地产市场价值的评估。

  • 第23题：

    判断题
    资产评估是对资产特定时点及特定市场条件下的客观价值的估计值。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    房地产估价活动的核心内容，是根据委托人的要求，对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 房地产估价的核心内容，是根据特定目的，对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算并提供相关专业意见。

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