判断题房地产的价格与租金的关系，类似于本金与利息的关系。（）A 对B 错

题目
判断题
房地产的价格与租金的关系，类似于本金与利息的关系。（）
A

对

B

错

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1.违约风险模型衡量借款人拖欠利息和借款本金的违约风险与借款利率之间的关系。（ ）

2.企业与债权人之间的财务关系，是指企业向债权人购买股票，并按照规定支付利息和归还本金所形成的经济关系。()

3.回购价格与本金的关系是( )。A．回购价格＝本金B．回购价格＝本金+利息C．回购价格＝本金－利息D．回购价格与本金无关系

4.房地产的供给曲线表示（ ）。A．房地产的出售量与其价格之间的关系B．房地产的出售量与购买者能力的关系C．房地产的供给量与其价格之间的关系D．房地产的供给量与购买者能力的关系

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  • 第1题：

    已知对未来现金流量的预测,计算投资项目、工程和金融资产的合理价格,可用下列投资价值方程( )

    A．合理的投资价格=到期收回的本金×复利现值(n,r)

    B．合理的投资价格=每年可领取的租金或利息×年金现值(n,r)

    C．合理的投资价格=每年可领取的租金或利息×复利现值(n,r)+到期收回的本金×年金现值(n,r)

    D．合理的投资价格=每年可领取的租金或利息×年金现值(n,r)+到期收回的本金×复利现值(n,r)


    正确答案：D

  • 第2题：

    回购价格与本金的关系是( )。

    A.回购价格=本金

    B．回购价格=本金十利息

    C．回购价格=本金一利息

    D．回购价格与本金无关系


    正确答案：B
    B【解析】回购价格=本金十利息。故选B．

  • 第3题：

    下列关于房地产空间市场和资产市场之间关系的描述，正确的是（　）。

    A、资产市场上的供给是由空间市场决定的
    B、资产市场上的供求关系决定房地产租金的水平
    C、房地产市场大部分时间处于一种均衡状态
    D、在均衡状态下，租金和价格不发生变化，价格与重置成本相同

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产空间市场与资产市场。房地产空间市场和资产市场是紧密联系在一起的。空间市场的供求关系决定了房地产租金的水平，该租金水平同时决定了房地产资产的收益水平，从而影响资产市场中的需求；同时，空间市场上的供给又是由资产市场决定的。房地产市场存在着一定均衡状态，在这种状态下，租金和价格都不发生变化，价格与重置成本相同，新增量和灭失量相等，房地产资产存量保持不变，这种均衡状态是转瞬即逝的，在大部分时间上市场都处于一种不均衡状态，但总是在向均衡状态回复，围绕均衡状态进行上下波动。参见教材P49。

  • 第4题：

    房地产的租金水平是由（　）决定的。

    A.房地产资产市场
    B.房地产价格
    C.房地产空间市场的供求关系
    D.空置率

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产空间市场与资产市场。空间市场的供求关系决定了房地产租金的水平，该租金水平同时决定了房地产资产的收益水平。参见教材P49。

  • 第5题：

    房地产价格的变动与一般物价的变动没有关系。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    IS曲线反映的是（）之间的关系。

    • A、投资与储蓄
    • B、国民收入与利息率
    • C、价格与产出
    • D、供给与需求

    正确答案:B

  • 第7题：

    物价与房地产价格的关系如何？


    正确答案:反映物价变动的主要指标有居民消费价格指数(CPI)和生产资料价格指数(PPI)。居民消费价格指数和生产资料价格指数的变动并不反映房地产的价格变动，只是间接影响。一般情况下物价的普遍波动表明货币购买力的变动，此时物价变动房地产价格也随之变动，两者的动向应该是一致的。一般房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率。

  • 第8题：

    房地产价格与经济发展有什么关系？


    正确答案:经济发展发展的一个重要指标是国内生产总值由消费、投资、政府购买和净出口四个部分组成。一般说，GDP增长，消费、投资、政府购买和净出口都有增长，说明社会总需求也增加，社会总需求增加预示着投资、生产活动活跃，会带动对厂房、办公楼、商店、住宅和各种娱乐设施等需求增加，由此会引起房地产价格上升，尤其是地价。

  • 第9题：

    房地产的价格与租金的关系，类似于本金与利息的关系。（）


    正确答案:正确

  • 第10题：

    单选题
    IS曲线是描述（）。
    A

    产品市场达到均衡时，国民收入与利息率之间的关系

    B

    货币市场达到均衡时，国民收入与利息率之间的关系

    C

    货币市场达到均衡时，国民收入与价格之间的关系

    D

    产品市场达到均衡时，国民收入与价格之间的关系


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产价格的特点包括（）。
    A

    房地产价格与区位关系密切

    B

    房地产价格是房地产权益的价格

    C

    房地产价格同时具有买卖价格和租赁价格

    D

    房地产价格形成的时间较短


    正确答案： C,A
    解析： 房地产价格的特点包括：房地产价格与区位关系密切；房地产价格是房地产权益的价格；房地产价格同时具有买卖价格和租赁价格；房地产价格容易受个别因素影响；房地产价格形成的时间较长。

  • 第12题：

    问答题
    房地产价格与经济发展有什么关系？

    正确答案： 经济发展发展的一个重要指标是国内生产总值由消费、投资、政府购买和净出口四个部分组成。一般说，GDP增长，消费、投资、政府购买和净出口都有增长，说明社会总需求也增加，社会总需求增加预示着投资、生产活动活跃，会带动对厂房、办公楼、商店、住宅和各种娱乐设施等需求增加，由此会引起房地产价格上升，尤其是地价。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    企业向债权人借人资金，并按借款合同的规定按时支付利息和归还本金是：()。

    A.企业与政府间的财务关系

    B.企业与被投资者的财务关系

    C.企业与债权人间的财务关系

    D.企业与债务人间的财务关系


    正确答案：C

  • 第14题：

    物业的价格与租金的关系，如同()。

    A:买卖与租赁的关系
    B:本金与利息的关系
    C:存款与贷款的关系
    D:现金和存款的关系

    答案：B
    解析：
    物业的价格与租金的关系，就如同本金与利息的关系。一般的物品，如家具、服装，主要是买卖价格，很少有租赁价格。

  • 第15题：

    房地产的租金水平是由（ ）决定的。

    A.房地产资产市场的供求关系
    B.房地产资产价格
    C.房地产空间市场的供求关系
    D.家庭收入水平

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产空间市场与资产市场。空间市场的供求关系决定了房地产租金的水平，该租金水平同时决定了房地产资产的收益水平。P49。

  • 第16题：

    下列关于房地产价格的说法正确的是( )。

    A:房地产的所有权价格和使用权价格是不同的
    B:房地产的交换代价的价格，义称服务价格
    C:房地产价格和租金的关系，类似于资本和利息的关系
    D:房地产价格容易受交易者个别因素的影响
    E:有用性和稀缺性使房地产的价格在市场上得以实现

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第17题：

    建筑物实物因素主要有哪些？它们与房地产价格的关系如何？


    正确答案:建筑物实物因素有：建筑规模(规模过大或过小都会降低其价值)；外观(包括建筑式样、风格、色调、可视性等都对房地产价格产生很大影响)；建筑结构(结构稳固性和耐久性都对房地产产生影响)；设施设备(建筑物内设施设备是否齐全也对房地产产生影响)；装饰装修(建筑物装饰装修好坏也对房地产价格产生影响)；空间布局(平面布臵是否合理、功能分区是否合理对房地产价格产生影响)；防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照；维修养护情况及完损程度。

  • 第18题：

    人口的数量与房地产价格的关系是负相关的。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    房地产价格由供求关系决定，与需求正相关，与供给负相关。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    房地产价格的特点包括（）。

    • A、房地产价格与区位关系密切
    • B、房地产价格是房地产权益的价格
    • C、房地产价格同时具有买卖价格和租赁价格
    • D、房地产价格形成的时间较短

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    问答题
    物价与房地产价格的关系如何？

    正确答案： 反映物价变动的主要指标有居民消费价格指数(CPI)和生产资料价格指数(PPI)。居民消费价格指数和生产资料价格指数的变动并不反映房地产的价格变动，只是间接影响。一般情况下物价的普遍波动表明货币购买力的变动，此时物价变动房地产价格也随之变动，两者的动向应该是一致的。一般房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产的供给曲线表示(　　)。
    A

    房地产的购买量与其价格之间的关系

    B

    房地产的出售量与购买者能力的关系

    C

    房地产的供给量与其价格之间的关系

    D

    房地产的供给量与购买者能力的关系


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    物业的价格与租金的关系，如同（　　）的关系。
    A

    买卖与租赁

    B

    本金与利息

    C

    存款与贷款

    D

    现金和存款


    正确答案： A
    解析：
    物业的价格与租金的关系，就如同本金与利息的关系。一般的物品，如家具、服装，主要是买卖价格，很少有租赁价格。

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