多选题房地产估价是估价行业的主体，原因不包括(　　)。A国家法律规定B房地产是所有需要估价的资产中价值最大的C房地产“量大面广”，而其他资产的数量相对较少D房地产需要估价的情形较多，而其他资产需要估价的情形较少E房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身

题目
多选题
房地产估价是估价行业的主体，原因不包括(　　)。
A

国家法律规定

B

房地产是所有需要估价的资产中价值最大的

C

房地产“量大面广”，而其他资产的数量相对较少

D

房地产需要估价的情形较多，而其他资产需要估价的情形较少

E

房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身

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1.下列关于房地产估价在估价行业中占主体的原因中，不正确的是()。A.房地产估价普遍提供房地产咨询服务，其他资产估价主要限于价值评估本身B.房地产需要估价的情形较多，其他资产需要估价的情形相对较少C.房地产“量大面广”，其他资产的数量相对较少D.房地产估价主要是房地产、古董和艺术品、矿产、企业整体资产以及某些机器设备、无形资产等

2.房地产估价的主要方法不包括（）。A、房地产估价的市场法 B、房地产估价的成本法 C、房地产估价的收益法 D、房地产估价的德菲尔法 E、房地产估价的专家评估法

3.与非专业房地产估价相比，专业房地产估价具有的特点不包括下列（　）。 A、由专业估价机构和估价人员完成 B、提供的是专业意见 C、具有参考性 D、实行有偿服务

4.下列关于房地产估价报告的含义，错误的是()。A:房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见 B:房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复 C:房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告 D:房地产估价报告不可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”

更多“房地产估价是估价行业的主体，原因不包括(　　)。”相关问题

  • 第1题：

    估价当事人是指与估价活动有直接关系的单位和个人，包括房地产估价机构、注册房地产估价师和估价委托人，其中（　）是估价主体。

    A.估价报告的使用者
    B.估价服务的需求者
    C.估价委托人
    D.房地产估价机构和注册房地产估价师

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产估价的要素。估价当事人是指与房地产估价活动有直接关系的单位或个人，包括房地产估价机构、注册房地产估价师和估价委托人。其中，房地产估价机构和注册房地产估价师是估价服务的提供者，是估价主体；估价委托人是估价服务的直接需求者和对象。

  • 第2题：

    房地产估价是估价行业的主流是由( )决定的。

    A、 需要专业估价的资产必须是同时具有独一无二和价值量大两个特性
    B、 房地产估价师不仅懂得房地产价值及其评估，而且具备其他专业知识和经验
    C、 房地产估价行业具有广阔的发展前景
    D、 房地产量大面广，其他资产的数量相对较少
    E 房地产需要估价的情形很多，其他资产需要估价的情形很少

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第3题：

    在专业房地产估价中，把需要估价的房地产称为（ ）。

    A.估价主体
    B.估价对象
    C.估价目的
    D.估价时点

    答案：B
    解析：
    估价对象即估价客体，也称为被估价房地产、估价标的，当估价对象为房屋所有权和建设用地使用权以外的某种房地产权益时，例如租赁权、地役权、抵押权时，可称为被估价权益，是指一个房地产估价项目中需要评估其价值的房地产或房地产权益及相关其他财产。

  • 第4题：

    在专业房地产估价中，把需要估价的房地产称为( )。

    A.估价主体
    B.估价对象
    C.估价目的
    D.价值时点

    答案：B
    解析：
    估价对象即估价客体，也称为被估价房地产、估价标的，当估价对象为房所有权和建设用地使用权以外的某种房地产权益时，例如租赁权、地役权、抵押权时，可称为被估价权益，是指一个房地产估价项目中需要评估其价值的房地产或房地产权益及相关其他财产。

  • 第5题：

    房地产估价报告的附件中不包括（）。

    • A、注册房地产估价师的注册证书复印件
    • B、估价委托书
    • C、估价机构营业执照原件
    • D、估价对象位置示意图

    正确答案:C

  • 第6题：

    房地产估价是估价行业的主体，原因是（　）。

    • A、国家法律规定
    • B、房地产是所有需要估价的资产中价值最大的
    • C、房地产“量大面广”，而其他资产的数量相对较少
    • D、房地产需要估价的情形较多，而其他资产需要估价的情形较少
    • E、房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身

    正确答案:A

  • 第7题：

    目前，国家针对房地产估价行业实施的市场准入机制包括（）。

    • A、对房地产估价师执业资格进行注册
    • B、对房地产估价机构资质进行核准
    • C、对房地产估价师执业资格进行审批
    • D、对房地产估价师执业资格进行认定
    • E、房地产估价机构法人代表必须是注册房地产估价师

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    房地产估价为何在估价行业中占主体？


    正确答案: 因为：
    A.房地产“量大面广”，其他资产的数量相对较少；
    B.房地产需要估价的情形较多，其他资产需要估价的情形相对较少；
    C.房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身

  • 第9题：

    房地产估价机构依法从事房地产估价活动，不受行业限制，但受行政区域限制。（）


    正确答案:错误

  • 第10题：

    单选题
    中国房地产估价师与房地产经纪人学会的主要工作不包括(　　)。
    A

    房地产估价师执业资格考试、注册和继续教育

    B

    建立房地产估价机构信用档案

    C

    拟定房地产行业相关政策法规

    D

    对会员的执业行为进行日常监管


    正确答案： A
    解析： 【正确答案】：C
    【答案解析】：参见教材P39。C应为拟定并推行房地产估价、房地产经纪技术标准和执业规则。
    【该题针对“房地产估价师的职业道德”知识点进行考核】

  • 第11题：

    多选题
    房地产估价是估价行业的主体，原因有( )。
    A

    国家法律规定

    B

    房地产是所有需要估价的资产中价值最大的

    C

    房地产“量大面广”，而其他资产的数量相对较少

    D

    房地产需要估价的情形较多，而其他资产需要估价的情形较少

    E

    房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下面房地产估价师说法正确的是（　）。
    A

    房地产估价师可以受聘于两个房地产估价机构

    B

    委托人和估价报告使用者通常是估价利害关系人

    C

    依法从事房地产估价活动必须受到行政区域、行业限制

    D

    房地产估价报告应由估价师个人出具


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产估价的要素中，估价的主体指的是( )。

    A、 与估价活动有关系的单位
    B、 估价服务的提供者
    C、 估价服务的需求者
    D、 与估价活动有关系的个人

    答案：B
    解析：
    [知识点] 房地产估价对象和价值类型及估价方法

  • 第14题：

    中国房地产估价师与房地产经纪人学会是我国房地产估价行业组织，为了加强房地产经纪行业自律管理，即将接管房地产估价师考试、注册和继续教育工作。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是中国房地产估价行业的发展。中国房地产估价师与房地产经纪人学会承办房地产估价师考试、注册和继续教育工作，并非即将接管。

  • 第15题：

    房地产估价行业得到快速发展，表现为（ ）。

    A.形成了多样化的房地产估价市场
    B.建立了房地产估价师执业资格制度
    C.发布了房地产估价的部门规章和规范性文件
    D.制定了房地产估价国家标准和相关指导意见
    E.以法律形式确立了房地产估价的地位

    答案：B,C,D,E
    解析：
    房地产估价行业得到快速发展，突出表现在：①以法律形式确立了房地产估价的地位；②建立了房地产估价师执业资格制度；③设定了房地产估价师资格和房地产估价机构资质行政许可项目；④发布了房地产估价的部门规章和规范性文件；⑤制定了房地产估 价国家标准和相关指导意见；⑥成立了房地产估价行业组织；⑦形成了统一开放的房地产估价市场；⑧深化、拓宽了房地产估价的内容与领域。

  • 第16题：

    下列有关专业房地产估价的概念，表述错误的是（）。

    • A、接受估价委托的房地产估价机构是估价当事人
    • B、估价目的、估价对象、价值时点等被称为估价基本事项
    • C、房地产估价的“分析”是“判断”和“测算”的基础
    • D、房地产估价的“判断”是“测算”的基础

    正确答案:D

  • 第17题：

    中国房地产估价师与房地产经纪人学会的主要工作不包括（）。

    • A、房地产估价师执业资格考试、注册和继续教育
    • B、建立房地产估价机构信用档案
    • C、拟定房地产行业相关政策法规
    • D、对会员的执业行为进行日常监管

    正确答案:C

  • 第18题：

    鼓励房地产估价机构加入房地产估价行业组织，但不鼓励注册房地产估价师加入房地产估价行业组织。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    房地产估价是估价行业的主体，原因不包括（）。

    • A、国家法律规定
    • B、房地产是所有需要估价的资产中价值最大的
    • C、房地产“量大面广”，而其他资产的数量相对较少
    • D、房地产需要估价的情形较多，而其他资产需要估价的情形较少
    • E、房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身

    正确答案:A,B

  • 第20题：

    下面房地产估价师说法正确的是（　）。

    • A、房地产估价师可以受聘于两个房地产估价机构
    • B、委托人和估价报告使用者通常是估价利害关系人
    • C、依法从事房地产估价活动必须受到行政区域、行业限制
    • D、房地产估价报告应由估价师个人出具

    正确答案:B

  • 第21题：

    多选题
    房地产估价的主要方法不包括（　）。
    A

    房地产估价的市场法

    B

    房地产估价的成本法

    C

    房地产估价的收益法

    D

    房地产估价的德菲尔法

    E

    房地产估价的专家评估法


    正确答案： C,E
    解析： 主要的房地产估价方法。

  • 第22题：

    多选题
    目前，国家针对房地产估价行业实施的市场准入机制包括（）。
    A

    对房地产估价师执业资格进行注册

    B

    对房地产估价机构资质进行核准

    C

    对房地产估价师执业资格进行审批

    D

    对房地产估价师执业资格进行认定

    E

    房地产估价机构法人代表必须是注册房地产估价师


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    鼓励房地产估价机构加入房地产估价行业组织，但不鼓励注册房地产估价师加入房地产估价行业组织。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    问答题
    房地产估价为何在估价行业中占主体？

    正确答案： 因为：
    A.房地产“量大面广”，其他资产的数量相对较少；
    B.房地产需要估价的情形较多，其他资产需要估价的情形相对较少；
    C.房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身
    解析： 暂无解析

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