多选题个人二手住房贷款中拟交易的住房已出租的，借款人须提交（）等文件中的一项。A售房人与承租人同意继续租赁的证明文件B借款人与承租人同意终止租赁合同的证明文件C售房人与承租人同意终止租赁合同的证明文件D借款人与承租人同意继续租赁的证明文件

题目
多选题
个人二手住房贷款中拟交易的住房已出租的，借款人须提交（）等文件中的一项。
A

售房人与承租人同意继续租赁的证明文件

B

借款人与承租人同意终止租赁合同的证明文件

C

售房人与承租人同意终止租赁合同的证明文件

D

借款人与承租人同意继续租赁的证明文件

相似考题

1.租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应当在租赁期限届满前( )个月提出，并经出租入同意，重新签订租赁合同。A．1B.2C．3D．6

2.出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,未经承租人同意,( )不得变更与承租人有关的合同内容。A、承租人B、出租人C、出卖人D、租赁物

3.承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的租赁合同_________；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以_________。（ ）

4.在租赁合同中,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,承租人与出租人的租赁合同终止。()此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    根据《担保法》规定，抵押人将已出租的财产抵押的，以下说法正确的是（ ）。

    A.抵押无效

    B.未经承租人书面同意，抵押无效

    C.租赁合同自然终止

    D.应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效


    正确答案：D

  • 第2题：

    承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的租赁合同（　　）；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以（　　）。

    A.无效解除合同
    B.继续有效撤销合同
    C.无效撤销合同
    D.继续有效解除合同

    答案：D
    解析：
    承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，A、B、C是错误的，只有D是正确答案。

  • 第3题：

    关于房屋转租，不正确的表述是（ ）。

    A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效
    B.第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关
    C.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
    D.除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期

    答案：B
    解析：
    AC两项，承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除房屋租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。B项，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。D项，承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限，但出租人与转租人双方协商一致的除外。

  • 第4题：

    关于租赁用途，以下表述正确的是( )。

    A、 承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，不得变更使用用途
    B、 确需变动的，应当征得出租人的同意，并重新签订租赁合同
    C、 承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求
    D、 换房后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人另行签订租赁合同
    E、 以上都不对

    答案：A,B,C,D
    解析：
    [知识点] 房屋租赁用途

  • 第5题：

    房屋租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前（　　）个月提出，并经出租人同意，重新签订房屋租赁合同。

    A:1
    B:2
    C:3
    D:6

    答案：C
    解析：

  • 第6题：

    下列关于租赁用途的表述，错误的是（　　）。

    A、承租人应当按照租赁合同规定的用途和使用要求使用房屋
    B、承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求
    C、确需变动租赁用途的，不需要征得出租人的同意，但必须重新签订租赁合同
    D、承租人与第三者互换房屋后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人另行签签订租赁合同

    答案：C
    解析：
    租赁用途是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用性质。承租人应当按照租赁合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，确需变动的，应当征得出租人的同意。

  • 第7题：

    个人二手住房贷款中拟交易的住房已出租的，借款人须提交（）等文件中的一项。

    • A、售房人与承租人同意继续租赁的证明文件
    • B、借款人与承租人同意终止租赁合同的证明文件
    • C、售房人与承租人同意终止租赁合同的证明文件
    • D、借款人与承租人同意继续租赁的证明文件

    正确答案:C,D

  • 第8题：

    承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的租赁合同（）；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以（）

    • A、无效；解除合同
    • B、无效；撤销合同
    • C、继续有效；撤销合同
    • D、继续有效；解除合同

    正确答案:D

  • 第9题：

    根据《担保法》规定，抵押人将已出租的财产抵押的，以下说法正确的是（）。

    • A、抵押无效
    • B、未经承租人书面同意，抵押无效
    • C、租赁合同自然终止
    • D、应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效

    正确答案:D

  • 第10题：

    多选题
    下列关于房屋转租的表述中，错误的有(    )。
    A

    须经出租人口头同意，并与次承租人订立转租合同

    B

    须经出租人书面同意

    C

    转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期

    D

    转租合同经租赁登记备案方可生效

    E

    房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列关于租赁用途的表述中，错误的是（   ）。
    A

    承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，不得变更使用用途

    B

    承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求

    C

    确需变动租赁用途的，不需要征得出租人的同意，但必须重新签订租赁合同

    D

    承租人与第三者互换房屋后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人另行签订租赁合同


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    根据《担保法》规定，抵押人将已出租的财产抵押的，以下说法正确的是（）。
    A

    抵押无效

    B

    未经承租人书面同意，抵押无效

    C

    租赁合同自然终止

    D

    应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前( )个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。

    A．1

    B．2

    C．3

    D．4


    正确答案：C

  • 第14题：

    下列关于房屋转租的说法中，错误的是（ ）。

    A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效
    B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关
    C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续
    D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期

    答案：B
    解析：
    承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限，但出租人与转租人双方协商一致的除外。除上述规定外，房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

  • 第15题：

    下列关于租赁用途的表述，错误的是（ ）。

    A.承租人应当按照租赁合同规定的用途和使用要求使用房屋
    B.承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求
    C.确需变动租赁用途的，不需要征得出租人的同意，但必须重新签订租赁合同
    D.承租人与第三者互换房屋后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人另行签签订租赁合同

    答案：C
    解析：
    租赁用途是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用性质。承租人应当按照租赁合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，确需变动的，应当征得出租人的同意。

  • 第16题：

    关于房屋转租，不正确的表述是（　　）。

    A、承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效
    B、第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关
    C、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
    D、除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期

    答案：B
    解析：
    承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

  • 第17题：

    下列关于房屋转租的表述中，正确的有（　　）。

    A、需经出租人口头同意，并与次承租人订立转租合同
    B、需经出租人书面同意
    C、转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期
    D、转租合同经租赁登记备案方可生效
    E、房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订

    答案：B,C,D
    解析：
    A项，房屋转租时原承租人要取得原出租人的书面同意；E项，房屋转租由原承租人与承租人签订房屋转租合同。

  • 第18题：

    关于房屋转租，正确的表述是（　）。

    • A、承租人经出租人同意转租的，承租人对出租人的合同义务转移给转租人
    • B、转租的收益与出租人无关
    • C、出租人未经承租人同意转租的，承租人可以解除合同
    • D、除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期

    正确答案:D

  • 第19题：

    房屋转租必须符合的条件包括（）。

    • A、转租期间原租赁合同变更、解除或终止，但是转租合同不会随之变更、解除、终止
    • B、应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订
    • C、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外
    • D、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的承租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外
    • E、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失

    正确答案:B,C,D,E

  • 第20题：

    申请个人二手住房贷款时，拟交易的房屋已出租的，须提交售房人与承租人同意终止租赁合同的证明文件或借款人与承租人同意继续租赁的证明文件。


    正确答案:正确

  • 第21题：

    以出租房产抵押的，承租人须出具因借款人违约导致房产处置时同意解除租赁合同的书面承诺。（）


    正确答案:正确

  • 第22题：

    多选题
    房屋转租必须符合的条件包括（）。
    A

    转租期间原租赁合同变更、解除或终止，但是转租合同不会随之变更、解除、终止

    B

    应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订

    C

    转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外

    D

    转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的承租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外

    E

    承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    申请个人二手住房贷款时，拟交易的房屋已出租的，须提交售房人与承租人同意终止租赁合同的证明文件或借款人与承租人同意继续租赁的证明文件。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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