单选题新建商品房现售按照销售方式，可分为( )。A 房地产开发企业自行销售或者委托房地产经纪机构代理销售B 房地产开发企业委托经纪机构共同销售C 以房地产开发企业销售为主、经纪机构为辅的销售D 以房地产经纪机构销售为主、开发企业为辅的销售

题目
单选题
新建商品房现售按照销售方式，可分为(    )。
A

房地产开发企业自行销售或者委托房地产经纪机构代理销售

B

房地产开发企业委托经纪机构共同销售

C

以房地产开发企业销售为主、经纪机构为辅的销售

D

以房地产经纪机构销售为主、开发企业为辅的销售

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1.商品房销售包括（ ）。 A．商品房现售 B．商品房预售 C．一手房现售 D．一手房预售 E．二手房现售

2.通过招投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下( )规定的时限完成物业管理招标投标工作。A．新建商品房项目应当在预售前30日完成B．新建现售商品房项目应当在现售前30日完成C．新建现售商品房项目应当在交付使用前30日完成D．预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成E．非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成

3.新建现售商品房项目应当在现售前( )日完成物业管理招标投标工作。A．90B．60C．45D．30

4.通过招标投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照相关规定时限完成物业管理招标投标工作，下列说法不正确的是( )。A.新建现售商品房项目应当在现售前30日完成B．预售商品房项目应当在取得“商品房预售许可证”之前完成C．非出售的新建物业项目应当在取得“商品房预售许可证”之前完成D．非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成

参考答案和解析
正确答案： B
解析：
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  • 第1题：

    通过招投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照以下()时限完成物业管理招标投标工作。

    A:新建现售商品房项目应当在现售前30日
    B:新建商品房项目应当在销售前45日(名师解读：现售前30日；预售取得《商品房预售许可证》之前）
    C:预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前
    D:非出售的新建物业项目应当在交付使用前60日（名师解读：应为90日）
    E:非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日

    答案：A,C,E
    解析：

  • 第2题：

    《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，通过招投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照规定时限完成，例如新建现售商品房项目应当在现售前()日完成。

    A:10
    B:15
    C:20
    D:30

    答案：D
    解析：
    《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，通过招投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招标投标工作：(1)新建现售商品房项目应当在现售前30日完成；(2)预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；(3)非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。

  • 第3题：

    业务招揽按照业务分类，可分为（　　）。

    A、存量房居间业务的招揽
    B、存量房交易经纪业务的招揽
    C、新建商品房居间业务的招揽
    D、新建商品房租赁业务的招揽
    E、新建商品房销售代理业务的招揽

    答案：B,E
    解析：
    房地产经纪业务招揽是指房地产经纪机构为获得委托或者推广代理销售的房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源信息，及进行广告宣传的行为。按照业务分类，业务招揽可以分为：①存量房交易经纪业务的招揽；②新建商品房销售代理业务的招揽。

  • 第4题：

    通过招标投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招标投标工作（）

    • A、新建现售商品房项目应当在现售前30日完成
    • B、新建现售商品房项目应当在现售前60日完成
    • C、非出售的新建物业项目应当在交付使用前60日完成
    • D、非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成

    正确答案:A,D

  • 第5题：

    目前（）是房地产开发企业的主流销售方式。

    • A、商品房预售
    • B、商品房现售
    • C、商品房转让
    • D、商品房租售

    正确答案:A

  • 第6题：

    通过招投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下哪些规定时限完成物业管理招标工作?（　）

    • A、新建现售商品房项目应当在现售前30日完成
    • B、预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成
    • C、预售商品房项目应当在入住前90日之前完成
    • D、非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    建设单位通过招投标方式选聘物业服务企业，新建现售商品房项目应当在现售前（）日完成。

    • A、30
    • B、45
    • C、60
    • D、90

    正确答案:A

  • 第8题：

    按照规定，新建现售商品房项目应当在现售前（）日完成选聘物业服务企业。

    • A、30
    • B、45
    • C、60
    • D、90

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    房地产开发企业不能采用（）方式销售商品房。
    A

    打折促销

    B

    返本销售

    C

    预售

    D

    现售


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    目前（）是房地产开发企业的主流销售方式。
    A

    商品房预售

    B

    商品房现售

    C

    商品房转让

    D

    商品房租售


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于商品房销售的方式说法错误的是 ( )
    A

    商品房开发企业可以自行销售商品房

    B

    商品房开发企业不得委托房地产中介服务机构销售商品房

    C

    商品房销售的方式包括商品房现售和商品房预售

    D

    商品房销售多为预售


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    通过招标投标方式选择物业管理企业的，招标人完成物业管理招标投标工作的时限要求是（　　）。
    A

    新建现售商品房项目应当在现售前30日完成

    B

    新建现售商品房项目应当在现售前20日完成

    C

    预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成

    D

    非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成

    E

    非出售的新建物业项目应当在交付使用前60日完成


    正确答案： D,C
    解析：
    《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第十九条规定，通过招标投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招标投标工作：①新建现售商品房项目应当在现售前30日完成；②预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；③非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。

  • 第13题：

    关于前期物业管理项目招标完成期限的说法，正确的是()。

    A:新建现售商品房项目在销售前60日完成
    B:预售商品房项目在取得《商品房销售许可证》之前完成
    C:新建物业项目在交付前60日完成
    D:新建现售商品房项目在业主人住前90日完成

    答案：B
    解析：
    通过招投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招标投标工作：①新建现售商品房项目应当在现售前30日完成；②预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；③非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。

  • 第14题：

    新建商品房现售按照销售方式，可分为（ ）。

    A.房地产开发企业自行销售
    B.委托房地产经纪机构代理销售
    C.房地产开发企业委托经纪机构共同销售
    D.以房地产开发企业销售为主、经纪机构为辅的销售
    E.以房地产经纪机构销售为主、开发企业为辅的销售

    答案：A,B
    解析：
    商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。新建商品房现售按照销售方式，可分为房地产开发企业自行销售和委托房地产经纪机构代理销售。

  • 第15题：

    业务招揽按照业务分类，可分为（ ）。

    A.存量房居间业务的招揽
    B.存量房交易经纪业务的招揽
    C.新建商品房居间业务的招揽
    D.新建商品房租赁业务的招揽
    E.新建商品房销售代理业务的招揽

    答案：B,E
    解析：
    房地产经纪业务招揽是指房地产经纪机构为获得委托或者推广代理销售的房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源信息，及进行广告宣传的行为。按照业务分类，业务招揽可以分为：①存量房交易经纪业务的招揽；②新建商品房销售代理业务的招揽。

  • 第16题：

    建设单位通过招标投标方式选聘物业服务企业，新建现售商品房项目应当在交付使用前90日完成。（）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    通过招投标方式选择物业服务企业的，如果是新建现售商品房项目的，招标人应当在现售前（）完成。

    • A、15日
    • B、30日
    • C、45日
    • D、60日

    正确答案:B

  • 第18题：

    建设单位通过招标方式选聘物业服务企业，新建现售商品房项目应当在现售前（）日完成。

    • A、15
    • B、30
    • C、60
    • D、90

    正确答案:B

  • 第19题：

    房地产开发企业不能采用（）方式销售商品房。

    • A、打折促销
    • B、返本销售
    • C、预售
    • D、现售

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    建设单位通过招投标方式选聘物业服务企业，新建现售商品房项目应当在现售前（）日完成。
    A

    30

    B

    45

    C

    60

    D

    90


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    根据《商品房销售管理办法》的规定，处罚标准是处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款的违法行为包括(   )。
    A

    未按照规定的现售条件现售商品房的

    B

    返本销售或者变相返本销售商品房的

    C

    采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的

    D

    不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的

    E

    未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    通过招投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下哪些规定时限完成物业管理招标工作?（　）
    A

    新建现售商品房项目应当在现售前30日完成

    B

    预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成

    C

    预售商品房项目应当在入住前90日之前完成

    D

    非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    按照规定，新建现售商品房项目应当在现售前（）日完成选聘物业服务企业。
    A

    30

    B

    45

    C

    60

    D

    90


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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