多选题下列房地产转让情形中，可免征契税的有（ ）。A法定继承人继承房屋权属的B非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的C受赠人接受个人无偿赠与住房的D廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的E公租经营单位购买住房作为公租房源的

题目
多选题
下列房地产转让情形中，可免征契税的有（ ）。
A

法定继承人继承房屋权属的

B

非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的

C

受赠人接受个人无偿赠与住房的

D

廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的

E

公租经营单位购买住房作为公租房源的

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1.对以继承、赠与等方式无偿转让房地产的契税()。A.不征B.征C.减半征D.免征

2.下列情形中应征收契税的是（　）。A.城镇职工按规定第一次购买普通住房 B.以自有房产作股投入本人经营的独资企业 C.公租房经营单位购买住房作为公租房的，免征契税 D.在股权转让中，单位.个人承受公司股权，公司土地.房屋权属不发生转移，不征收契税

3.某企业以房地产作价入股作为联营条件，将房地产转让到联营的企业，可暂免征土地增值税。（　）

4.下列行为中，免征土地增值税的情形有（ ）。(2012年真题)A.联营企业转让房地产 B.外商投资企业转让自用房地产 C.房地产开发企业建造普通标准住宅出售 D.国家因建设需要依法征收房地产 E.某商场因实施城市规划、国家建设的需要自行转让原房地产

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  • 第1题：

    根据契税法律制度的有关规定，下列说法中，正确的有（　　）。

    A.国家机关购买房产用于办公的，免征契税
    B.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税
    C.企业承受荒山土地使用权，用于农业生产的，免征契税
    D.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，一律免征契税

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D：因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或免征契税。

  • 第2题：

    法律、法规禁止拍卖和转让的下列房地产不得拍卖的情形有哪些？


    正确答案:（1）未取得房地产产权证书的（包括土地使用权证书、房屋所有权证书、房地产产权证书）；
    （2）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
    （3）权属有争议，在诉讼仲裁或行政处理中的；
    （4）权利人对房地产的处分受到限制的；（比如房改房期限未届满不能转让）；
    （5）以出让方式取得的土地使用权，不符合政府相关转让条件的；
    （6）司法、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房产权利的；
    （7）国家依法了收回土地使用权的（如没在规定时间开发，政府收回土地）；
    （8）法律、法规、规章规定禁止买卖、转让的其他情形。

  • 第3题：

    对以继承、赠与等方式无偿取得房地产的，免征契税。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    下列情形中，属于房地产无偿转让的有（）。

    • A、房地产买卖
    • B、房地产入股
    • C、房地产继承
    • D、房地产抵债
    • E、房地产赠与

    正确答案:C,E

  • 第5题：

    下列情形中，免征契税的有（）。

    • A、私立学校受让教学大楼
    • B、市医院购置住院部房产
    • C、城镇职工第一次购买私有住房
    • D、法定继承人继承房产

    正确答案:B,D

  • 第6题：

    房地产开发企业转让新建房，可列入加计20%扣除基数的有（）。

    • A、取得土地使用权支付的契税
    • B、开发间接费用
    • C、与房地产开发项目有关的财务费用
    • D、转让房地产缴纳的教育费附加
    • E、转让房地产缴纳的印花税

    正确答案:A,B

  • 第7题：

    单选题
    根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，减征或者免征契税的情形不包括（）。
    A

    财政部规定的减征或者免征契税

    B

    城镇职工按规定第一次购买私人住房的减征或者免征契税

    C

    因不可抗力灭失住房而重新购买住房的减征或者免征契税

    D

    国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的减征或者免征契税


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    不定项题
    下列各项中，按照契税的规定，表述正确的有（  ）。
    A

    第一次购买住房的个人应征收契税

    B

    契税由承受人纳税，即买方纳税

    C

    承受荒山、荒滩土地使用权的，免征契税

    D

    契税的纳税人也包括国有经济单位

    E

    高校购买的用于教学的房屋，免征契税


    正确答案： A
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    根据契税法律制度的有关规定，下列关于契税税收优惠政策的说法中，正确的有（）。
    A

    国家机关承受房屋用于办公免征契税 

    B

    因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税 

    C

    经批准免征契税的纳税人，改变有关土地、房屋用途的，就不再属于免征契税范围，并且要补缴已经免征的契税税款 

    D

    城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税 


    正确答案： B,D
    解析： 以上说法均正确。

  • 第10题：

    多选题
    下列情形中，属于房地产有偿转让的有（）。
    A

    房地产买卖

    B

    房地产入股

    C

    房地产继承

    D

    房地产抵债

    E

    房地产典当


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    以划拨方式取得的土地使用权，经批准转让房地产时，免征契税。（ ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    以下符合契税政策规定的是（　　）。
    A

    境内承受转移土地、房屋权属的单位和个人为契税的纳税人，但不包括外商投资企业和外国企业

    B

    承受与房屋相关的汽车车库所有权的企业，应缴纳契税

    C

    房地产转让者经批准转让以划拨方式取得的土地使用权时，由房地产受让者缴纳契税，该房地产转让者不涉及契税的缴纳

    D

    因不可抗力丧失住房而重新购买住房的，免征契税


    正确答案： B
    解析：
    A项，契税的纳税人不分经济性质，外商投资企业和外国企业也是契税的纳税人；B项，承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室）所有权或土地使用权的，应征收契税；C项，以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产受让者缴纳契税，同时该房地产转让者须补缴土地使用权由划拨转为出让的契税；D项，因不可抗力丧失住房而重新购买住房的，酌情减征或者免征契税。

  • 第13题：

    下列情形中，属于房地产有偿转让的有（）。

    • A、房地产买卖
    • B、房地产入股
    • C、房地产继承
    • D、房地产抵债
    • E、房地产典当

    正确答案:A,B,D

  • 第14题：

    对以继承、赠与等方式无偿转让房地产的契税（）

    • A、不征
    • B、征
    • C、减半征
    • D、免征

    正确答案:B

  • 第15题：

    城镇职工按规定第一次购买公有住房的（）

    • A、免征房地产契税
    • B、减征房地产契税
    • C、加征房地产契税
    • D、按比例征收房地产契税

    正确答案:A

  • 第16题：

    下列行为中，免征土地增值税的情形有（）。

    • A、联营企业转让房地产
    • B、外商投资企业转让自用房地产
    • C、房地产开发企业建造普通标准住宅出售
    • D、国家建设需要依法征收房地产
    • E、某商场因实施城市规划、国家建设的需要而搬迁自行转让原房地产

    正确答案:D,E

  • 第17题：

    需交纳契税的情形有（）。

    • A、国有土地的转让
    • B、房屋出租
    • C、房地产继承
    • D、房地产抵债
    • E、房地产抵押

    正确答案:A,D

  • 第18题：

    单选题
    城镇职工按规定第一次购买公有住房的（）
    A

    免征房地产契税

    B

    减征房地产契税

    C

    加征房地产契税

    D

    按比例征收房地产契税


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    对以继承、赠与等方式无偿转让房地产的契税（）
    A

    不征

    B

    征

    C

    减半征

    D

    免征


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    下列行为中，免征土地增值税的情形有()。
    A

    联营企业转让房地产

    B

    外商投资企业转让自用房地产

    C

    房地产开发企业建造普通标准住宅出售

    D

    国家建设需要依法征收房地产

    E

    某商场因实施城市规划、国家建设的需要而搬迁自行转让原房地产


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    下列房地产转让情形中，可免征契税的有（ ）。
    A

    法定继承人继承房屋权属的

    B

    非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的

    C

    受赠人接受个人无偿赠与住房的

    D

    廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的

    E

    公租经营单位购买住房作为公租房源的


    正确答案： A,D,E
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列情形中，属于房地产无偿转让的有（）。
    A

    房地产买卖

    B

    房地产入股

    C

    房地产继承

    D

    房地产抵债

    E

    房地产赠与


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    房地产开发企业转让新建房，可列入加计20%扣除基数的有（）。
    A

    取得土地使用权支付的契税

    B

    开发间接费用

    C

    与房地产开发项目有关的财务费用

    D

    转让房地产缴纳的教育费附加

    E

    转让房地产缴纳的印花税


    正确答案： A,C
    解析： 房地产开发企业转让新建房，允许按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%的扣除。
    选项A：取得土地使用权支付的契税，计入“取得土地使用权支付的金额”；
    选项B：属于房地产开发成本。

  • 第24题：

    多选题
    需交纳契税的情形有（）。
    A

    国有土地的转让

    B

    房屋出租

    C

    房地产继承

    D

    房地产抵债

    E

    房地产抵押


    正确答案： C,A
    解析： 转移土地、房屋权属是指下列行为，需交纳契税。土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。

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