多选题关于国有建设用地使用权租赁的权属审核，说法正确的有（）。A申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有建设用地使用权租赁合同中的土地使用权人一致B国有土地租赁合同应由市、县国土资源行政主管部门与受让人签订C国家租赁国有建设用地使用权的最高使用期限应符合出让国有建设用地使用权的最高使用期限D国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡E短期租赁年限一般不超过10年

题目
多选题
关于国有建设用地使用权租赁的权属审核，说法正确的有（）。
A

申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有建设用地使用权租赁合同中的土地使用权人一致

B

国有土地租赁合同应由市、县国土资源行政主管部门与受让人签订

C

国家租赁国有建设用地使用权的最高使用期限应符合出让国有建设用地使用权的最高使用期限

D

国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡

E

短期租赁年限一般不超过10年

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1.划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有（　　）。A.原《国有土地使用证》 B.国有土地租赁批准文件 C.《国有土地租赁合同》 D.建设用地批准书 E.《国有土地使用权经营管理授权书》

2. 国家租赁国有建设用地使用权的初始登记申请人不包括（　　）。A.国有土地租赁批准文件中的土地使用权人 B.国有建设用地使用权租赁合同中的土地使用权人 C.原划拨国有建设用地使用权人 D.承租人

3.下列关于国有土地使用权租赁的权属审核的描述中，正确的有（　　）。A.申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中保持一致 B.国有土地租赁合同应由市、县人民政府与承租人签订 C.国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限 D.国有土地使用权短期租赁年限一般不超过10年 E.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡

4.下列关于国有土地使用权租赁的权属审核的叙述中，正确的有（　　）。A.国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中的申请人必须一致 B.国有土地租赁合同应由省级人民政府土地主管部门与承租人签订 C.短期租赁年限一般不超过20年 D.国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限 E.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡

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  • 第1题：

    以下关于国有土地使用权租赁的权属审核的叙述中，正确的是（）。

    • A、申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中一致
    • B、国有土地租赁合同应由市、县人民政府与承租人签订
    • C、国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限
    • D、短期租赁年限一般不超过10年
    • E、国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡

    正确答案:A,C,E

  • 第2题：

    企业改制中涉及的划拨国有建设用地使用权的处理方式是（）。

    • A、划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权
    • B、划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资（入股）国有土地使用权
    • C、划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权
    • D、划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权

    正确答案:B

  • 第3题：

    关于国有建设用地使用权租赁的法律特征，说法正确的有（）。

    • A、国有土地租赁无期限限制
    • B、国有土地租赁是划拨方式的补充
    • C、国有土地租赁租金的缴纳方式比较灵活
    • D、承租国有建设用地使用权可以转租、转让或抵押
    • E、国有土地租赁权人有优先受让权

    正确答案:C,D,E

  • 第4题：

    关于国有建设用地使用权租赁的权属审核，说法正确的有（）。

    • A、申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有建设用地使用权租赁合同中的土地使用权人一致
    • B、国有土地租赁合同应由市、县国土资源行政主管部门与受让人签订
    • C、国家租赁国有建设用地使用权的最高使用期限应符合出让国有建设用地使用权的最高使用期限
    • D、国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡
    • E、短期租赁年限一般不超过10年

    正确答案:A,C,D

  • 第5题：

    关于国有土地租赁和土地使用权出租，下列说法正确的是（）。

    • A、国有土地租赁是以国家所有者为出租人，属于国有建设用地使用权的原始取得
    • B、土地使用权出租是以出让建设用地使用权人为出租人，属于建设用地使用权部分权能的传来取得
    • C、国有土地租赁权涉及两种登记，即初始登记和变更登记
    • D、土地使用权出租发生在土地一级市场
    • E、国有土地租赁发生在土地二级市场

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    国有建设用地有偿使用的最主要方式是（）。

    • A、划拨国有建设用地使用权
    • B、国有建设用地使用权转让
    • C、国有建设用地使用权出让
    • D、国有土地租赁

    正确答案:C

  • 第7题：

    多选题
    关于国有建设用地使用权租赁的法律特征，说法正确的有（）。
    A

    国有土地租赁无期限限制

    B

    国有土地租赁是划拨方式的补充

    C

    国有土地租赁租金的缴纳方式比较灵活

    D

    承租国有建设用地使用权可以转租、转让或抵押

    E

    国有土地租赁权人有优先受让权


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    下列属于建设用地使用权设立方式的有 ( )
    A

    国有建设用地使用权出让

    B

    国有土地租赁

    C

    同有土地使用权作价出资

    D

    国有土地使用权作价人股

    E

    建设用地使用权划拨


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列哪种情况建设用地使用权不得出租（）。
    A

    建设用地使用权出租人可以不办理租赁登记

    B

    建设用地使用权出租必须签订租赁合同

    C

    按照出让合同规定的期限和条件进行出租的

    D

    领有国有土地使用证，并经过土地管理部门批准的


    正确答案： B
    解析： 本题考查国有建设土地使用权出租的条件。A项应为建设用地使用权出租人必须办理租赁登记，否则不得出租。参见教材P50。

  • 第10题：

    单选题
    国有建设用地有偿使用的最主要方式是（）。
    A

    划拨国有建设用地使用权

    B

    国有建设用地使用权转让

    C

    国有建设用地使用权出让

    D

    国有土地租赁


    正确答案： A
    解析： 国有建设用地使用权出让国有建设用地有偿使用的最主要方式。参见教材P39。

  • 第11题：

    多选题
    初始权属调查时，国有土地使用权类型调查一般只涉及（）。
    A

    划拨国有建设用地使用权

    B

    国家作价出资（入股）国有土地使用权

    C

    国家租赁国有土地使用权

    D

    出让国有土地使用权

    E

    国家授权经营国有建设用地使用权


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    国有土地有偿使用方式包括（　）。
    A

    国有建设用地使用权出让 

    B

    国有建设用地租赁 

    C

    国有建设用地使用权作价出资(人股) 

    D

    国有建设用地使用权抵押贷款 

    E

    国有建设用地使用权授权经营


    正确答案： E,B
    解析： 我国国有土地供给实行有偿使用和划拨两种方式„除了国家核准的划拨土地可以无偿使用以外，其他国有土地的使用均应以有偿使用方式取得:，国有土地有偿使用方式包括国有建设用地使用权出让、国有建设用地租赁、囯有建设用地使用权作价出资(入股)和授权经营。国有建设用地使用权授权经营

  • 第13题：

    国有土地有偿使用方式包括（　）。

    • A、国有建设用地使用权出让 
    • B、国有建设用地租赁 
    • C、国有建设用地使用权作价出资(人股) 
    • D、国有建设用地使用权抵押贷款 
    • E、国有建设用地使用权授权经营

    正确答案:A,B,C,E

  • 第14题：

    划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。

    • A、原《国有土地使用证》
    • B、国有土地租赁批准文件
    • C、《国有土地租赁合同》
    • D、建设用地批准书
    • E、《国有土地使用权经营管理授权书》

    正确答案:A,B,C,D

  • 第15题：

    国家授权经营国有建设用地使用权权属来源证明材料有（）。

    • A、企业改制方案及批准文件
    • B、国有土地租赁批准文件
    • C、《国有土地租赁合同》
    • D、土地资产处置方案及批准文件
    • E、建设用地批准书

    正确答案:A,D,E

  • 第16题：

    初始权属调查时，国有土地使用权类型调查一般只涉及（）。

    • A、划拨国有建设用地使用权
    • B、国家作价出资（入股）国有土地使用权
    • C、国家租赁国有土地使用权
    • D、出让国有土地使用权
    • E、国家授权经营国有建设用地使用权

    正确答案:A,D

  • 第17题：

    下列哪种情况建设用地使用权不得出租（）。

    • A、建设用地使用权出租人可以不办理租赁登记
    • B、建设用地使用权出租必须签订租赁合同
    • C、按照出让合同规定的期限和条件进行出租的
    • D、领有国有土地使用证，并经过土地管理部门批准的

    正确答案:A

  • 第18题：

    多选题
    以下关于国有土地使用权租赁的权属审核的叙述中，正确的是（）。
    A

    申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中一致

    B

    国有土地租赁合同应由市、县人民政府与承租人签订

    C

    国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限

    D

    短期租赁年限一般不超过10年

    E

    国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡


    正确答案： B,A
    解析： B选项中应该是土地行政主管部门和承租人签订，短期租赁年期一般不超过5年。

  • 第19题：

    单选题
    国有土地有偿使用方式不包括（）。
    A

    国有建设用地使用权出让

    B

    国有土地租赁

    C

    有建设用地使用权作价出资（入股）

    D

    国有土地划拨


    正确答案： C
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    国家授权经营国有建设用地使用权权属来源证明材料有（）。
    A

    企业改制方案及批准文件

    B

    国有土地租赁批准文件

    C

    《国有土地租赁合同》

    D

    土地资产处置方案及批准文件

    E

    建设用地批准书


    正确答案： E,A
    解析： 国家授权经营国有建设用地使用权权属来源证明材料有：①企业改制方案及批准文件；②土地资产处置方案及批准文件；③土地估价报告备案材料；④《国有土地使用权经营管理授权书》；⑤被授权经营土地使用权公司土地配置材料；⑥建设用地批准书；⑦其他证明文件。

  • 第21题：

    多选题
    划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。
    A

    原《国有土地使用证》

    B

    国有土地租赁批准文件

    C

    《国有土地租赁合同》

    D

    建设用地批准书

    E

    《国有土地使用权经营管理授权书》


    正确答案： A,E
    解析： 划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有：①原《国有土地使用证》；②国有土地租赁批准文件；③《国有土地租赁合同》；④建设用地批准书；⑤其他证明文件。

  • 第22题：

    多选题
    下列属于建设用地使用权合同设立方式的有 ( )
    A

    国有建设用地使用权出让

    B

    国有建设用地使用权划拔

    C

    国有土地租赁

    D

    国有土地使用权作价出资

    E

    国有土地使用权作价八股


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    关于国有土地租赁和土地使用权出租，下列说法正确的是（）。
    A

    国有土地租赁是以国家所有者为出租人，属于国有建设用地使用权的原始取得

    B

    土地使用权出租是以出让建设用地使用权人为出租人，属于建设用地使用权部分权能的传来取得

    C

    国有土地租赁权涉及两种登记，即初始登记和变更登记

    D

    土地使用权出租发生在土地一级市场

    E

    国有土地租赁发生在土地二级市场


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

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