判断题因不可抗力造成开工延期,导致土地闲置的,不征收土地闲置费。（ ）A 对B 错

题目
判断题
因不可抗力造成开工延期,导致土地闲置的,不征收土地闲置费。（    ）
A

对

B

错

相似考题

1.因政府或政府有关部门的行为而不能如期开工或中断建设一年以上的，不征收土地闲置费。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的(不可抗力除外),可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。()此题为判断题(对，错)。

3.《城市房地产开发经营管理条例》规定，因洪涝等自然灾害造成开工延期的，不征收土地闲置费。（ ）此题为判断题(对，错)。

4.假设对这两块用围墙围起的土地，百科公司因资金问题2年以上未动工建设，以下处理正确的是：（ ）A．由出让方征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费B．由出让方无偿收回土地使用权C．因不可抗力造成动工开发迟延，给予宽免D．因政府有关部门的行为造成动工开发迟延，给予宽免

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  • 第1题：

    根据《城市房地产管理法》的规定，满2年未动工开发的，可以( )。

    A.征收相当于土地使用权出让金30%以上的土地闲置费
    B.征收相当于土地使用权出让金50%以下的土地闲置费
    C.征收相应的罚款
    D.无偿收回土地使用权

    答案：D
    解析：
    《城市房地产管理法》第二十六条规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。但是，因不可抗力、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发延迟的除外。

  • 第2题：

    因不可抗力造成开工延期，导致土地闲置的，不征收土地闲置费。


    答案：对
    解析：
    以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照建设用地使用权出让合同约定的动工开发期限、土地用途、固定资产投资规模和强度开发土地。
    1.超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为，或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

  • 第3题：

    《城市房地产开发经营管理条例》规定了（）情况造成的违约和土地闲置，可以不征收土地闲置费。

    • A、因不可抗拒力造成开工延期
    • B、因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的
    • C、因开发商可预见性情况而延期动工开发的
    • D、因开发商自身原因造成开工延期的
    • E、因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的

    正确答案:A,B,E

  • 第4题：

    国发［2008］3号规定，土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。（　）


    正确答案:正确

  • 第5题：

    超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以（）

    • A、征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费
    • B、无偿收回地土使用权
    • C、征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
    • D、处以20%的罚款

    正确答案:C

  • 第6题：

    以出让方式取得土地使用权，闲置1年以上按出让金的（　）以下征收土地闲置费。（　）。

    • A、15%
    • B、20%
    • C、25%
    • D、30%

    正确答案:B

  • 第7题：

    根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，下列不征收土地闲置费的情形有（）。

    • A、因不可抗拒力造成开工延期
    • B、因政府的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的
    • C、因动工开发必需的前期工作（发现地下文物）而延期动工开发的
    • D、因政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的
    • E、因房地产资金问题而不能如期开工的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，造成违约和土地闲置的逾期开发的房地产开发项目，不征收土地闲置费的情形包括（）。

    • A、因不可抗拒力造成开工延期
    • B、出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的
    • C、因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的
    • D、出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发的
    • E、因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的

    正确答案:A,C,E

  • 第9题：

    《城市房地产开发经营管理条例》规定，因洪涝等自然灾害造成开工延期的，不征收土地闲置费。（）


    正确答案:正确

  • 第10题：

    单选题
    超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以（）
    A

    征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费

    B

    无偿收回地土使用权

    C

    征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

    D

    处以20%的罚款


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    《城市房地产开发经营管理条例》规定，因房地产开发商的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的，不征收土地闲置费。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    国发［2008］3号规定，土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    除政府及其有关部门的行为造成动工开发延迟的和因自然灾害等不可抗力导致土地闲置的外，如果未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，按照( )的20%征缴土地闲置费。

    A.土地使用权出让金
    B.土地出让价款
    C.划拨价款
    D.土地出让或者划拨价款

    答案：D
    解析：
    ①属于政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的，国有建设用地使用权人应当向市、县国土资源主管部门提供土地闲置原因说明材料，经审核属实的，以及②因自然灾害等不可抗力导致土地闲置的，市、县国土资源主管部门应当与国有建设用地使用权人协商，选择下列方式处置：
    (一)延长动工开发期限。签订补充协议，重新约定动工开发、竣工期限和违约责任。从补充协议约定的动工开发日期起，延长动工开发期限最长不得超过1 年；
    (二)调整土地用途、规划条件。按照新用途或者新规划条件重新办理相关用地手续，并按照新用途或者新规划条件核算、收缴或者退还土地价款。
    (三)由政府安排临时使用。待原项目具备开发建设条件，国有建设用地使用权人重新开发建设。从安排临时使用之日起，临时使用期限最长不得超过2 年；
    (四)协议有偿收回国有建设用地使用权；
    (五)置换土地。对已缴清土地价款、落实项目资金，且因规划依法修改造成闲置的，可以为国有建设用地使用权人置换其他价值相当、用途相同的国有建设用地进行开发建设。涉及出让土地的，应当重新签订土地出让合同，并在合同中注明为置换土地；
    (六)市、县国土资源主管部门还可以根据实际情况规定其他处置方式。
    除第四项规定外，动工开发时间按照新约定、规定的时间重新起算。
    其他原因造成土地闲置的情形，按照下列方式处理闲置土地：
    (一)未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本；
    (二)未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。闲置土地设有抵押权的，同时抄送相关土地抵押权人。

  • 第14题：

    下列导致土地闲置的情形中，不征收土地闲置费的有( )。

    A.资金短缺
    B.洪涝灾害
    C.建材供应短缺
    D.开挖基槽发现重要古墓
    E.规划方案上报后审批期限超过一年

    答案：B,D,E
    解析：
    《城市房地产开发经营管理条例》规定，以下三种情况造成的违约和土地闲置，不征收土地闲置费。
    (1)因不可抗力造成开工延期。不可抗力是指依靠人的能力不能抗拒的因素，如地震、洪涝等自然灾害。
    (2)因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的。
    (3)因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的。如发现地下文物、拆迁中发现不是开发商努力能解决的问题等。

  • 第15题：

    征收土地闲置费的最高标准为土地使用权出让金的（）。

    • A、20%
    • B、30%
    • C、40%
    • D、50%

    正确答案:A

  • 第16题：

    用地单位必须按合同约定开发使用土地，超过开工满（）未动工的，按土地使用权出让金的20%以下征收土地闲置费。

    • A、一年
    • B、二年
    • C、三年
    • D、四年

    正确答案:A

  • 第17题：

    根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，下列不征收土地闲置费的情况包括（）。

    • A、因不可抗拒力造成开工延期
    • B、因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的
    • C、因开发商自身原因而不能如期开工的或中断建设一年以上的
    • D、因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的
    • E、因动工开发必须的前期工作中，发现地下文物而延期动工开发的

    正确答案:A,B,D,E

  • 第18题：

    《开发经营条例》规定了（　）情况造成的违约和土地闲置，不征收土地闲置费。

    • A、因不可抗拒力造成开工延期
    • B、因资金周转不灵
    • C、因政府或政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的
    • D、因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的
    • E、因人为因素

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    《城市房地产开发经营管理条例》规定，因房地产开发商的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的，不征收土地闲置费。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，下列说法正确的是（）。

    • A、即便是因为不可抗力造成的，也要征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
    • B、征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
    • C、无偿收回土地使用权
    • D、动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的，征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费，其他原因导致的应无偿收回土地使用权

    正确答案:C

  • 第21题：

    对闲置土地可以采取以下处置方式（）。

    • A、延长开发建设时间，但最长不得超过1年
    • B、改变土地用途，办理有关手续后继续开发
    • C、征收土地闲置费
    • D、无偿收回土地使用权

    正确答案:A,B,C,D

  • 第22题：

    单选题
    用地单位必须按合同约定开发使用土地，超过开工满（）未动工的，按土地使用权出让金的20%以下征收土地闲置费。
    A

    一年

    B

    二年

    C

    三年

    D

    四年


    正确答案： B
    解析： 超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。

  • 第23题：

    判断题
    《城市房地产开发经营管理条例》规定，因洪涝等自然灾害造成开工延期的，不征收土地闲置费。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    因不可抗力造成开工延期,导致土地闲置的,不征收土地闲置费。（    ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

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