问答题商业地产的销售模式有哪些？

题目
问答题
商业地产的销售模式有哪些？
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1.我国B2C网站的盈利模式有哪些()?A、产品销售营业收入模式B、网络广告收益模式C、收费会员制收益模式D、网站的间接收益模式

2.商业地产项目的赢利模式有（ ）。A.租售并举 B.自行经营 C.只售不租 D.只租不售 E.作价入股

3.商业地产项目的赢利模式有（　　）。A、租售并举 B、自行经营 C、只售不租 D、只租不售 E、作价入股

4.新产品销售预测的主要预测数学模式有:( )。A销售模式B扩散速度模式;C接受模式D重复购买模式。

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  • 第1题：

    对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有（　　）。

    A、项目的销售模式
    B、项目的经营特色
    C、项目的建筑特点
    D、消费市场的未来趋势
    E、项目的目标消费群

    答案：B,C,D,E
    解析：
    在对经营者进行定位是，应结合以下几个方面考虑：①项目的目标消费群、商圈的范围；②项目的经营特色；③项目的建筑特点及各类指标限制；④项目所在地的消费文化、消费倾向；⑤市场消费的未来趋势。

  • 第2题：

    由于商业地产（　　）的不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。

    A.外界环境和开发商赢利模式
    B.客户需求和开发商赢利模式
    C.客户需求和前期价格
    D.前期价格和开发商赢利模式

    答案：B
    解析：
    商业地产调研是项目定位的依据，由于商业地产客户需求和开发商赢利模式不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来规避开发风险。初始定位能否成为最终的确定方向，需要从市场研究中得到印证或寻找依据。

  • 第3题：

    房地产经纪机构承担最多的销售代理项目是（　　）。

    A、住宅项目
    B、写字楼项目
    C、商业地产项目
    D、工业厂房的物业销售项目

    答案：A
    解析：
    房地产经纪机构承担最多的销售代理项目是住宅项目。

  • 第4题：

    对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有（　　）。

    A.项目的销售模式
    B.项目的经营特色
    C.项目的建筑特点
    D.消费市场的未来趋势
    E.项目的目标消费群

    答案：B,C,D,E
    解析：
    招揽什么样的商家进店，实际上在很大程度上决定项目“卖什么”、“卖给谁”、“怎么卖”等重要的经营和管理问题。要准确定位，应结合以下几个方面考虑：①项目的目标消费群、商圈的范围；②项目的经营特色；③项目的建筑特点及各类指标限制；④项目所在地的消费文化、消费倾向；⑤市场消费的未来趋势。

  • 第5题：

    华润置地的生意模式是（）。

    • A、住宅开发+投资物业+增值服务
    • B、住宅开发+协同效应+增值服务
    • C、住宅开发+商业地产+增值服务
    • D、住宅开发+商业地产+协同效应

    正确答案:A

  • 第6题：

    商业地产的定位依据有哪些？


    正确答案: （1）要适合本土化。
    （2）与城市发展方向一致。
    （3）适合商业模式发展态势。
    （4）符合商业发展规律。
    （5）坚持差异化原则。
    （6）要有适度的前瞻性。
    （7）适合市场需求原则。

  • 第7题：

    高尔夫球具店的销售模式有（）

    • A、自营销售模式
    • B、代销销售模式
    • C、购销销售模式
    • D、直销销售模式
    • E、推销销售模式

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    商业地产的市场调研应包括哪些方面的内容？


    正确答案: （1）经济环境研究。
    （2）城市及区域土地利用结构和规划调查。
    （3）城市商圈调查。
    （4）竞争性在建商业地产调查。
    （5）商业消费者行为调查。
    （6）商业地产地块的研究分析。

  • 第9题：

    问答题
    商业地产的定位包括哪些方面？

    正确答案： （1）消费者定位。
    （2）经营者定位。
    （3）投资者定位。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    商业地产项目的盈利模式有（  ）。 
    A

    租售并举

    B

    自行经营

    C

    只售不租

    D

    只租不售

    E

    作价入股


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第11题：

    问答题
    商业地产的定位依据有哪些？

    正确答案： （1）要适合本土化。
    （2）与城市发展方向一致。
    （3）适合商业模式发展态势。
    （4）符合商业发展规律。
    （5）坚持差异化原则。
    （6）要有适度的前瞻性。
    （7）适合市场需求原则。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    商业地产的市场调研应包括哪些方面的内容？

    正确答案： （1）经济环境研究。
    （2）城市及区域土地利用结构和规划调查。
    （3）城市商圈调查。
    （4）竞争性在建商业地产调查。
    （5）商业消费者行为调查。
    （6）商业地产地块的研究分析。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有（ ）。(2011年真题)

    A.项目的销售模式
    B.项目的经营特色
    C.项目的建筑特点
    D.消费市场的未来趋势
    E.项目的目标消费群

    答案：B,C,D,E
    解析：
    招揽什么样的商家进店，实际上在很大程度上决定项目“卖什么”、“卖给谁”、“怎么卖”等重要的经营和管理问题。要准确定位，应结合以下几个方面考虑：①项目的目标消费群、商圈的范围；②项目的经营特色；③项目的建筑特点及各类指标限制；④项目所在地的消费文化、消费倾向；⑤市场消费的未来趋势。

  • 第14题：

    由于商业地产（　　）的不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。

    A、外界环境和开发商赢利模式
    B、客户需求和开发商赢利模式
    C、客户需求和前期价格
    D、前期价格和开发商赢利模式

    答案：B
    解析：
    商业地产调研是项目定位的依据，由于商业地产客户需求和开发商赢利模式不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。初始定位能否成为最终的确定方向，需要从市场研究中得到印证或寻找依据。

  • 第15题：

    商业地产项目销售采取拍卖模式的目的是(　　)。

    A:吸引高端客户
    B:试探市场价格
    C:吸引普通投资者
    D:引进合适商业经营者

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    华润置地的差异化生意模式是（）。

    • A、住宅开发+持有物业+增值服务
    • B、住宅开发+协同效应+增值服务
    • C、住宅开发+商业地产+增值服务
    • D、住宅开发+商业地产+协同效应

    正确答案:A

  • 第17题：

    商业地产的定位包括哪些方面？


    正确答案: （1）消费者定位。
    （2）经营者定位。
    （3）投资者定位。

  • 第18题：

    目前公司的电话销售处理模式有哪些（）

    • A、现金
    • B、pos
    • C、线上出单
    • D、线下出单

    正确答案:C,D

  • 第19题：

    商业地产的销售模式有哪些？


    正确答案: （1）纯销售模式：先租后售、售后返租、分割式销售、拍卖销售。
    （2）纯租赁模式：整体出租、分层或分片出租、分散出租、分层与分散结合出租。
    （3）租售结合模式。

  • 第20题：

    FusionSphere销售模式包括哪些？


    正确答案:FusionSphere销售模式包括按CPULicense、软件订阅、BuyOut。

  • 第21题：

    多选题
    对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有（）。
    A

    项目的销售模式

    B

    项目的经营特色

    C

    项目的建筑特点

    D

    消费市场的未来趋势

    E

    项目的目标消费群


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    商业地产的特征有（  ）。
    A

    收益多样性

    B

    盈利模式多元化

    C

    权益复杂与利益平衡

    D

    收益稳定性

    E

    区域性


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第23题：

    问答题
    商业地产的销售模式有哪些？

    正确答案： （1）纯销售模式：先租后售、售后返租、分割式销售、拍卖销售。
    （2）纯租赁模式：整体出租、分层或分片出租、分散出租、分层与分散结合出租。
    （3）租售结合模式。
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    商业地产项目销售采取拍卖模式的目的是()。
    A

    吸引高端客户

    B

    试探市场价格

    C

    吸引普通投资者

    D

    引进合适商业经营者


    正确答案： B
    解析：

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