问答题房屋按揭贷款借款人的基本条件是什么？
题目
问答题
房屋按揭贷款借款人的基本条件是什么？
相似考题
参考答案和解析
正确答案：
（1）年满18周岁的自然人，具有完全民事行为能力，能提供有效的身份证明或居留证明。
（2）有稳定职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（3）已与开发商签订购房合同协议或认购书，支付了规定比例的首付款。
（4）同意委托某行将按揭贷款金额划入开发商账户，并授权某行直接从还款账户上扣还月供。
（2）有稳定职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（3）已与开发商签订购房合同协议或认购书，支付了规定比例的首付款。
（4）同意委托某行将按揭贷款金额划入开发商账户，并授权某行直接从还款账户上扣还月供。
解析：
暂无解析
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第1题：
办理一手房屋按揭贷款的借款人，应已与（）签订购房合同或协议。
正确答案:房地产开发商 -
第2题：
借款人在某行申请一手房屋按揭贷款应提供哪些材料？
正确答案: （1）借款人及其配偶和其他权利人的身份证明及婚姻状况证明。
（2）收入证明材料。
（3）首付款证明材料。
（4）购房合同原件或认购协议原件。
（5）如采取其他抵押或质押担保方式，须提供某行认可的抵、质押物权利证明，同时需出具有权人同意抵、质押的书面证明。
（6）担保机构或保证人的相关资料。
（7）某行认为需要提供的其他资料。 -
第3题：
保证担保贷款借款人基本条件是什么？
正确答案: （一）法人和具有完全民事行为能力的自然人；
（二）所从事的生产经营活动必须符合国家法律、法规及相关产业政策；
（三）资信状况良好，具备偿还贷款本息的能力；
（四）有固定的生产经营场所及合法可靠的经济来源；
（五）企业贷款（含其他经济组织、个体工商户）必须持有国家工商行政管理部门核发的《企业法人营业执照》或《营业执照》正、副本；税务部门核发的《税务登记证》（国、地税）正、副本；完税证明；中国人民银行核发的《贷款卡使用证》；《组织机构代码证》；《特种行业经营许可证》以及有关部门核发的其他有效证明；已经取得贷款项目立项、环保、土地及其他国家规定的批准文件；需提供的其他资料；
（六）在拟贷款信用社开立基本账户或一般存款账户的《开户卡》；
（七）内部管理制度健全，有懂技术、会经营、善管理的较为稳定的管理人员；
（八）所经营的项目有市场，经科学预测有较好的经济效益，能如期偿还贷款本息；
（九）凡申请流动资金贷款的，必须具有该项目投资总额30%以上自有资金；申请固定资产贷款的，必须具有该项目投资总额50%以上的自有资金；
（十）需具备的其他条件。 -
第4题：
（）指已在银行办理个人住房贷款的借款人在还款期间，由于所购房屋出售、赠与、继承等原因，房屋产权和按揭借款需同时转让给他人，并由银行为其做贷款转移手续的业务。
- A、个人住房按揭贷款
- B、个人二手房贷款
- C、个人商用房贷款
- D、个人住房转按揭贷款
正确答案:D -
第5题：
发生按揭贷款后房屋不能如期建成时（）
- A、借款人不履行还款责任
- B、借款人仍应履行还款责任
- C、借款人可部分履行还款责任
正确答案:B -
第6题：
个人汽车消费贷款的借款人基本条件是什么？
正确答案: （1）贷款对象须是年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民。
（2）具有贷款行所在城市的有效身份证明，有长期稳定的居所和相对稳定的工作。
（3）具有稳定的合法收入，且月均还款额（含家庭各类负债总额）/家庭月收入≤50%。
（4）个人信用状况良好。
（5）能够支付规定比例的首付款。
（6）所购车型以个人、家庭自用的中、高档轿车为主，原则上排量在1.3升（含）以上，7座（含）以下车型。 （7）其它某行要求的条件。 -
第7题：
单选题（）指已在银行办理个人住房贷款的借款人在还款期间，由于所购房屋出售、赠与、继承等原因，房屋产权和按揭借款需同时转让给他人，并由银行为其做贷款转移手续的业务。A个人住房按揭贷款
B个人二手房贷款
C个人商用房贷款
D个人住房转按揭贷款
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第8题：
填空题办理一手房屋按揭贷款的借款人，应已与（）签订购房合同或协议。正确答案： 房地产开发商解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题借款人在某行申请一手房屋按揭贷款应提供哪些材料？正确答案： （1）借款人及其配偶和其他权利人的身份证明及婚姻状况证明。
（2）收入证明材料。
（3）首付款证明材料。
（4）购房合同原件或认购协议原件。
（5）如采取其他抵押或质押担保方式，须提供某行认可的抵、质押物权利证明，同时需出具有权人同意抵、质押的书面证明。
（6）担保机构或保证人的相关资料。
（7）某行认为需要提供的其他资料。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题二手房屋按揭贷款应符合的基本条件是什么？正确答案： （1）与某行所属分（支）机构在同一城市。
（2）产权明晰，能自由上市流通，具有《房屋所有权证》，不在城市拆迁，旧城改造，司法冻结、封存或危房范围之内，无租赁纠纷。已购公有住房和经济适用住房须符合当地已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法的规定。
（3）房屋楼龄不超过20年，主体结构在砖混（含）以上，商业用房有明确的四至范围和独立封闭的物理空间。
（4）《房屋所有权证》上列有共有权人的，共有权人须出具同意出售的有效证明。
（5）交易房屋已经出租且购房人非承租人的，承租人需出具放弃优先购买权的声明。解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题按照泰安银行《个人一手房按揭贷款管理办法》的要求，借款人申请按揭贷款时，应将借款人房屋贷款的月所有债务支出与收入比控制在（）（含）以下。A0.4
B0.5
C0.55
D0.6
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题房屋按揭项目的基本条件是什么？正确答案： （1）楼盘项目手续完备，具备“五证”（国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售或销售许可证。
（2）已缴纳土地出让金、土地转让费和有关配套费用。
（3）综合品质较好，有较强的变现能力和市场销售前景。
（4）开发商自有资金符合当地银行监管部门的要求。
（5）按揭住房主体结构已经封顶。
（6）按揭商业用房已竣工验收。
（7）其他总行规定的条件。解析： 暂无解析 -
第13题：
房屋按揭贷款借款人的基本条件是什么？
正确答案: （1）年满18周岁的自然人，具有完全民事行为能力，能提供有效的身份证明或居留证明。
（2）有稳定职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（3）已与开发商签订购房合同协议或认购书，支付了规定比例的首付款。
（4）同意委托某行将按揭贷款金额划入开发商账户，并授权某行直接从还款账户上扣还月供。 -
第14题：
二手房屋按揭贷款应符合的基本条件是什么？
正确答案: （1）与某行所属分（支）机构在同一城市。
（2）产权明晰，能自由上市流通，具有《房屋所有权证》，不在城市拆迁，旧城改造，司法冻结、封存或危房范围之内，无租赁纠纷。已购公有住房和经济适用住房须符合当地已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法的规定。
（3）房屋楼龄不超过20年，主体结构在砖混（含）以上，商业用房有明确的四至范围和独立封闭的物理空间。
（4）《房屋所有权证》上列有共有权人的，共有权人须出具同意出售的有效证明。
（5）交易房屋已经出租且购房人非承租人的，承租人需出具放弃优先购买权的声明。 -
第15题：
房屋按揭项目的基本条件是什么？
正确答案: （1）楼盘项目手续完备，具备“五证”（国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售或销售许可证。
（2）已缴纳土地出让金、土地转让费和有关配套费用。
（3）综合品质较好，有较强的变现能力和市场销售前景。
（4）开发商自有资金符合当地银行监管部门的要求。
（5）按揭住房主体结构已经封顶。
（6）按揭商业用房已竣工验收。
（7）其他总行规定的条件。 -
第16题：
发生按揭贷款后，借款人无力偿还贷款时（）
- A、银行可以拍卖也可以收房自营
- B、开发商可以拍卖房屋
- C、借款人可以拍卖房屋
正确答案:A -
第17题：
某行配套车位按揭贷款遵守如下规定（）。
- A、借款人为某行住房按揭贷款客户
- B、贷款成数不超过7成
- C、贷款期限最长20年
- D、借款人年龄加贷款年限之和不超过70年
- E、能够取得独立的车位产权证或能够与房屋一并进行权属登记
正确答案:A,B,C,D,E -
第18题：
借款人申请归还对应的房屋按揭贷款时，经办行须核实借款人（）业务是否全部清偿，待借款人先清偿完毕后，方可办理对应的房屋按揭贷款提前还款。
- A、家居乐
- B、爽易贷
- C、房通贷
- D、个人抵押贷款（消费）
正确答案:C -
第19题：
问答题保证担保贷款借款人基本条件是什么？正确答案： （一）法人和具有完全民事行为能力的自然人；
（二）所从事的生产经营活动必须符合国家法律、法规及相关产业政策；
（三）资信状况良好，具备偿还贷款本息的能力；
（四）有固定的生产经营场所及合法可靠的经济来源；
（五）企业贷款（含其他经济组织、个体工商户）必须持有国家工商行政管理部门核发的《企业法人营业执照》或《营业执照》正、副本；税务部门核发的《税务登记证》（国、地税）正、副本；完税证明；中国人民银行核发的《贷款卡使用证》；《组织机构代码证》；《特种行业经营许可证》以及有关部门核发的其他有效证明；已经取得贷款项目立项、环保、土地及其他国家规定的批准文件；需提供的其他资料；
（六）在拟贷款信用社开立基本账户或一般存款账户的《开户卡》；
（七）内部管理制度健全，有懂技术、会经营、善管理的较为稳定的管理人员；
（八）所经营的项目有市场，经科学预测有较好的经济效益，能如期偿还贷款本息；
（九）凡申请流动资金贷款的，必须具有该项目投资总额30%以上自有资金；申请固定资产贷款的，必须具有该项目投资总额50%以上的自有资金；
（十）需具备的其他条件。解析： 暂无解析 -
第20题：
多选题按揭贷款与按揭理财户口的对应关系（）A一笔贷款设定一个按揭理财户口
B多笔贷款设定一个按揭理财户口
C同一借款人的多笔贷款设定一个按揭理财户口
D同一借款人的多笔贷款设定多个按揭理财户口
正确答案： A,C解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题发生按揭贷款后，借款人无力偿还贷款时（）A银行可以拍卖也可以收房自营
B开发商可以拍卖房屋
C借款人可以拍卖房屋
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题借款人将在他行办理的个人房屋按揭贷款转移到华夏银行办理转按揭贷款的业务是（）A房产交易类转按揭贷款
B贷款转移类转按揭
C借款人变更类转按揭
D以上皆是
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题按照泰安银行《个人一手房按揭贷款管理办法》的要求，借款人申请按揭贷款时，应将借款人房屋贷款的月房产支出与收入比控制在（）（含）以下。A0.3
B0.35
C0.4
D0.5
正确答案： C解析： 暂无解析