多选题下列关于房产税计税依据的说法正确的有（　　）。A对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税B投资联营的房产如果投资者共担风险按余值从价征税，如果不共担风险应按租金从租计征C个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的房产税暂减按4％的税率征收D凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值E房产税有从价计征和从租计征两种方式

题目
多选题
下列关于房产税计税依据的说法正确的有（　　）。
A

对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税

B

投资联营的房产如果投资者共担风险按余值从价征税，如果不共担风险应按租金从租计征

C

个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的房产税暂减按4％的税率征收

D

凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值

E

房产税有从价计征和从租计征两种方式

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1.下列关于房产税计税依据的说法中，正确的是（）。A．融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据B．融资租赁房屋的，以房产原值为计税依据C．以房产联营投资、共担经营风险的，以房产原值为计税依据D．以房产联营投资、不承担经营风险的，以房产余值为计税依据

2.下列关于房产税说法错误的是()。A、房产税的税率为定额税率B、房产税向房屋所有权人征收C、个人拥有的非营业用房产免税D、房产税的计税依据有房产余值和租金

3.下列关于房产投资的房产税的说法，正确的有( )。A．以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税B．房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方视固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税C．以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税D．以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税

4.下列关于房产税说法正确的是()。A、房产税是一个地方税种B、房产税向房屋产权所有人征收C、房产税向出售房产的单位和个人征收D、房产税的计税依据有房产余值和租金

更多“下列关于房产税计税依据的说法正确的有（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于房产税的征税办法中正确的有（ ）。

    A．融资租赁房屋以房产余值为计税依据征税

    B．个人在城镇的居民住房应征房产税，在农村的居民住房不征房产税

    C．租入房产的，以租金计税

    D．以房产投资收取固定收入，不承担风险的，以取得的固定收入为计税依据征税


    正确答案：AD
    个人的非营业用房，无论在哪，无论面积多少，都免征房产税；租入房产的，作为承租方是不缴纳房产税的。

  • 第2题：

    下列关于以房产投资的房产税的说法，正确的有（ ）。

    A.以房产投资联营，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方按房产余值为计税依据计征房产税
    B.以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方的固定收入视为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税
    C.以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方以房产余值为计税依据计征房产税
    D.以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税

    答案：B,C,D
    解析：
    以房产投资联营的，房产税计税依据应区别对待，以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由投资方按租金收入计征房产税。

  • 第3题：

    下列关于房产税计税依据的表述中，正确的有（ ）。

    A.经营租赁的房产，以租金收入为计税依据缴纳房产税
    B.融资租赁的房产，以租金收入为计税依据缴纳房产税
    C.产权出典的房产，以房产余值为计税依据缴纳房产税
    D.投资联营的房产，投资者参与投资利润分红、共担风险的，以房产余值为计税依据缴纳房产税
    E.投资联营的房产，投资者收取固定收入，不承担联营风险的，以房产余值为计税依据缴纳房产税

    答案：A,C,D
    解析：
    选项B：融资租赁的房产，由承租人依照房产余值缴纳房产税；选项E：以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应由出租方按照租金收入计算缴纳房产税。

  • 第4题：

    下列关于房产税计税依据的说法中，正确的是（ ）。

    A：融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据
    B：融资租赁房屋的，以房产原值为计税依据
    C：以房产联营投资、共担经营风险的，以房产原值为计税依据
    D：以房产联营投资、不承担经营风险的，以房产余值为计税依据

    答案：A
    解析：
    2019版教材P268
    融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据计征房产税，租赁期内该税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。所以A选项正确、B选项错误。以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税。所以C、D选项错误。

  • 第5题：

    根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税计税依据的表述正确的有（ ）。

    A.以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据
    B.以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的以取得的租金收入为计税依据
    C.房产出租的，以房屋出租取得的租金收入为计税依据
    D.房屋的排水、采暖设备应计入房产原值，计征房产税

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第6题：

    根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税的计税依据表述中，正确的有（）。

    • A、融资租赁房屋的，以房产原值计税
    • B、联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税
    • C、出租房产的，以租金计税
    • D、租入房产的，以租金计税

    正确答案:B,C

  • 第7题：

    下列有关房产税的计税依据正确的是（）。

    • A、对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据计缴房产税
    • B、对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，以取得的固定收入为计税依据计缴房产税
    • C、房产出租的，以房屋出租取得的租金收入为计税依据，计缴房产税
    • D、对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，按房产原值作为计税依据计缴房产税
    • E、以上都正确

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    单选题
    下列关于房产税的说法，错误的是（  ）。
    A

    房产税由产权所有人缴纳

    B

    依照房产余值计算缴纳，税率为1.5%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为15%

    C

    房产税采用从价计税。计税依据为按计税余值计税和按租金收入计税两种

    D

    产权出典的，由承典人缴纳


    正确答案： D
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    下列关于房产税的说法错误的是（）。
    A

    依照房产余值计算缴纳的，税率为1.5％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为10％

    B

    产权出典的，由承典人缴纳

    C

    房产税采用从价计税，计税依据为按计税余值计税和按租金收入计税两种

    D

    房产税由产权所有人缴纳


    正确答案： D
    解析： A项，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

  • 第10题：

    多选题
    下列关于房产投资的房产税的说法正确的是（）。
    A

    以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    B

    房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方以固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税

    C

    以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    D

    以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税

    E

    以房产联营投资，不共担经营风险的，投资方按房产余值为计税依据计征房产税


    正确答案： C,A
    解析： 以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由投资方按租金收入计征房产税；对于成立有限公司的，房产应当过户到新公司的名下，故投资方不再缴纳房产税。

  • 第11题：

    单选题
    下列关于房产投资的房产税的说法中不正确的是（　　）。
    A

    以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    B

    房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方以固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税

    C

    以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    D

    以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税


    正确答案： B
    解析：
    以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由投资方按租金收入计征房产税；对于成立有限公司的，房产应当过户到新公司的名下，故投资方不再缴纳房产税。

  • 第12题：

    单选题
    根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税计税依据的表述中，正确的是（  ）。
    A

    经营租赁的房产，以租金收入为计税依据，由承租方来缴纳房产税

    B

    经营租赁的房产，以房产余值为计税依据，由出租方来缴纳房产税

    C

    融资租赁的房产，以租金收入为计税依据，由出租方来缴纳房产税

    D

    融资租赁的房产，以房产余值为计税依据，由承租方来缴纳房产税


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    下列关于房产税的说法，正确的是（ ）。

    A．以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    B．房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方视固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税

    C．以房产联营投资，共担经营风险的，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    D．以房产联营投资，共担经营风险的，投资方按照取得的收入乘以12%的税率计算房产税


    正确答案：B
    以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由出租方按租金收入计征房产税；对于成立有限公司的，因房产一般要过户到新公司的名下，故投资方不再缴纳房产税。

  • 第14题：

    下列关于房产税计税依据的说法中，不正确的是（ ）。

    A.以房产投资联营共担风险的，由被投资方按房产余值作为计税依据计缴房产税
    B.融资租赁的房屋，按房产余值计算缴纳房产税
    C.个人拥有产权的房屋出租，以房产余值为计税依据计算缴纳房产税
    D.房屋出典的，由承典人按房产余值计算缴纳房产税

    答案：C
    解析：
    个人拥有产权的房屋出租，以收取的租金为计税依据缴纳房产税。

  • 第15题：

    下列关于房产税的说法错误的是（　　）。

    A、依照房产余值计算缴纳的，税率为1．
    5％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为10％
    B、产权出典的，由承典人缴纳
    C、房产税采用从价计税，计税依据为按计税余值计税和按租金收入计税两种
    D、房产税由产权所有人缴纳

    答案：A
    解析：

  • 第16题：

    下列关于房产税的说法正确的是（）。

    A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税
    B.房产税采用从量计税
    C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50%后的余值为计税依据
    D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种

    答案：D
    解析：
    选项A，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税；选项B，房产税采用以计税价值和租金收入计税；选项C，对于非出租的房产，以房产原值一次减除10%~30%以后的余值为计税依据。

  • 第17题：

    下列有关房产税的计税依据说法正确的有（ ）。

    A.融资租赁房屋的，以房产原值计税
    B.联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税
    C.出租房产的，出租人以租金计税
    D.租入房产的，承租人以租金计税

    答案：B,C
    解析：
    选项 A 融资租赁的房屋，以房产余值计税；选项 D 租入房产的一方，不是房产税纳税 人。

  • 第18题：

    下列关于房产税的说法正确的是（　）。

    • A、产权属于全民所有的房产，房产税由经营管理的单位缴纳
    • B、房产税采用从量计税
    • C、房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种
    • D、对于非出租的房产，以房产原值一次减除50％后的余值为计税依据

    正确答案:A

  • 第19题：

    下列关于我国各税收种类的说法，正确的有（）

    • A、价内税计税依据包含税款，或以含税价格作为计税依据的税种
    • B、价外税计税依据不包含税款，或以不含税价格作为计税依据的税种
    • C、所得税、财产税属于间接税的范围
    • D、消费税、增值税属于直接税的范围
    • E、资源税、房产税属于中央税

    正确答案:A,B

  • 第20题：

    单选题
    下列关于房产税的说法正确的是（　）。
    A

    产权属于全民所有的房产，房产税由经营管理的单位缴纳

    B

    房产税采用从量计税

    C

    房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种

    D

    对于非出租的房产，以房产原值一次减除50％后的余值为计税依据


    正确答案： D
    解析： 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位纳税。房产税采用从价计税。房产税的计税依据分为按计税余值计税和按租金收入计税两种。对于非出租的房产，以房产原值一次减除10%—30%后的余值为计税依据

  • 第21题：

    多选题
    根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税的计税依据表述中，正确的有（）。
    A

    融资租赁房屋的，以房产原值计税

    B

    联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税

    C

    出租房产的，以租金计税

    D

    租入房产的，以租金计税


    正确答案： C,D
    解析： 本题考核房产税的计税依据。选项A，融资租赁的房屋，以房产余值计税；选项D，租入房产的一方，不是房产税纳税人。

  • 第22题：

    多选题
    下列关于房产投资的房产税的说法正确的有（）。
    A

    以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    B

    房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方以固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税

    C

    以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    D

    以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税

    E

    以房产联营投资，不共担经营风险的，投资方按房产余值为计税依据计征房产税


    正确答案： B,C,D
    解析： 以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：以房产联营投资，共担经营风险的，由被投资方按房产余值为计税依据计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由投资方按租金收入计征房产税；对于成立有限公司的，房产应当过户到新公司的名下，故投资方不再缴纳房产税。

  • 第23题：

    多选题
    下列关于我国各税收种类的说法，正确的有（）
    A

    价内税计税依据包含税款，或以含税价格作为计税依据的税种

    B

    价外税计税依据不包含税款，或以不含税价格作为计税依据的税种

    C

    所得税、财产税属于间接税的范围

    D

    消费税、增值税属于直接税的范围

    E

    资源税、房产税属于中央税


    正确答案： A,E
    解析： CD两项，直接税是税收负担不能由纳税人转嫁出去，必须由自己负担的各个税种，如所得税、财产税、社会保险税等；间接税是税负可以由纳税人转嫁出去，由他人负担的各个税种，如消费税、增值税等。E项，地方税是属于地方财政固定收入，归地方政府支配和使用的税种，如我国现行税制中的资源税、房产税等。

  • 第24题：

    多选题
    下列关于房产税计税依据的表述中，不正确的有()。
    A

    融资租赁的房产，以不含增值税的租金收入为计税依据缴纳房产税

    B

    经营租赁的房产，以不含增值税的租金收入为计税依据缴纳房产税

    C

    产权出典的房产，以房产余值为计税依据缴纳房产税

    D

    投资联营的房产，投资者参与投资利润分红、共担风险的，以房产余值为计税依据缴纳房产税

    E

    投资联营的房产，投资者收取固定收入，不承担联营风险的，以房产余值为计税依据缴纳房产税


    正确答案： E,A
    解析：

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