多选题房地产投资风险应对方法()。A风险预防B风险回避C风险转移D风险组合E风险评估
题目
多选题
房地产投资风险应对方法()。
A
风险预防
B
风险回避
C
风险转移
D
风险组合
E
风险评估
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第1题：
从房地产投资项目风险分析的过程来看，感知风险和分析风险是( )阶段的重要内容。A:风险识别
B:风险估计
C:风险评价
D:风险应对答案：A解析：风险识别过程包含两个环节：一是感知风险;二是分析风险。 -
第2题：
房地产投资项目风险识别的主要工作有()。A:测算风险概率
B:感知风险
C:估计风险损失
D:分析风险
E:制定风险应对策略答案：B,D解析：风险识别过程包括两个环节：一是感知风险，二是分析风险。 -
第3题：
预售是房地产开发商普遍采用的营销方式。从风险应对的角度看，该营销方式采用了( )的方法。A:风险回避
B:风险组合
C:风险转移
D:风险自留答案：C解析：在房地产投资中，契约性转移主要包括预售、租售、出售一定年限的房地产使用权、项目工程出包与分包等方式。所以预售属于风险转移。 -
第4题：
下列房地产投资风险分析内容中，在风险估计阶段应完成的是（ ）。A．识别投资项目可能面临的风险
B．测算风险发生的概率大小
C．分析风险产生的原因
D．提出风险应对的建议答案：B解析：对一个房地产项目进行风险分析的过程，可以分为风险辨识、风险估计、风险评价三个阶段。其中，风险估计是指应用各种管理科学技术，采用定性与定量相结合的方式，最终定量地估计风险大小。AC 两项属于风险辨识阶段工作；D 项属于风险评价阶段工作。 -
第5题：
房地产投资风险应对的方法有（ ）。A.风险回避
B.风险维持
C.风险控制
D.风险转移
E.风险利用答案：A,C,D,E解析：房地产投资风险应对的方法主要包括：①风险回避，是事先对房地产投资项目进行风险分析，发现风险发生的可能性较大，并且不利后果较严重（如可能出现自己难以承受的损失），又无其他更好的风险应对办法时，主动放弃该项目。②风险组合，是通过适当分散投资以达到减少投资风险的目的。③风险控制，是在房地产投资风险发生前采取某些措施消除或减少风险因素，降低风险发生概率，风险发生后减小风险损失。④风险转移，是房地产投资者以某种方式将风险损失转给他人承担。⑤风险自留，是房地产投资者以自己的财力来负担未来可能发生的损失，包括自保风险和承担风险。 -
第6题：
房地产投资风险应对的原则不包括（ ）。A、 间断性
B、 针对性
C、 可行性
D、 经济性答案：A解析：房地产投资风险应对的原则包括：①针对性。房地产投资风险应对要有针对性，应结合不同的房地产投资项目，针对其主要或关键的风险因素采取有效措施，将风险因素的影响降到最低。②可行性。房地产投资风险应对要立足于现实，应建立在对房地产市场深入调研的基础上，采取的风险应对措施应是法律上允许、技术上可能、经济上可行的。③连续性。房地产投资风险应对应贯穿于投资的整个过程，从一开始就要采取规避防范风险的措施，防患于未然。 -
第7题：
房地产投资风险管理中最适用的方法是（ ）。A.风险规避
B.风险组合
C.风险控制
D.风险转移答案：C解析：风险控制是在房地产投资风险发生前采取某些措施消除或减少风险因素，降低风险发生的概率，减小风险损失。风险控制是房地产投资风险管理中最适用的一种方法。 -
第8题：
下列有关房地产投资风险识别的叙述，正确的是（ ）。
- A、风险识别就是感知风险
- B、房地产投资风险识别是投资风险分析的基础
- C、风险识别为选择最佳的风险应对方案提供依据
- D、它的是特点有系统性、连续性和制度性
- E、风险识别包括感知风险和分析风险两个环节
正确答案:B,C,D,E -
第9题：
单选题从房地产投资风险应对的角度看，参加保险、租赁的方法属于()。A风险回避
B风险组合
C风险转移
D风险自留
正确答案： C解析： 本题考查风险转移的内容。房地产风险的转移可采用多种方法，如参加保险、租赁等。 -
第10题：
多选题房地产投资风险的应对方法有()。A风险预防
B风险回避
C风险转移
D风险组合
E风险评估
正确答案： E,B解析： 本题考查房地产投资风险应对方法。房地产投资风险的应对方法主要有风险预防、风险回避、风险转移、风险组合、风险自留和风险利用。 -
第11题：
单选题房地产投资风险管理中最适用的方法是( )。A风险规避
B风险组合
C风险控制
D风险转移
正确答案： B解析： -
第12题：
单选题下列房地产投资风险分析内容中，在风险估计阶段应完成的是( )。（2013年试题）A识别投资项目可能面临的风险
B测算风险发生的概率大小
C分析风险产生的原因
D提出风险应对的建议
正确答案： B解析： -
第13题：
下列不是房地产投资风险应对方法的是()。A:风险预防
B:风险回避
C:风险应对
D:风险自留答案：C解析：房地产投资风险应对方法有：风险预防、风险回避、风险转移、风险组合、风险自留、风险利用。 -
第14题：
房地产投资风险应对，应贯穿于投资的整个过程，这体现了风险应对的()原则。A:连续性
B:针对性
C:可行性
D:经济性答案：A解析：房地产投资风险应对的原则——连续性：无论是房地产开发投资还是房地产置业投资，从投资机会选择与决策阶段、前期工作阶段、建设阶段到租售阶段、经营阶段，是一个连续的经济行为过程。在这个连续的过程中，每个阶段都将面临各种投资风险。因此，房地产投资风险应对应贯穿于投资的整个过程中。从项目的可行性研究开始就要采取规避、防范风险的措施，才能防患于未然。 -
第15题：
房地产投资风险的应对方法有（）。A:风险预防
B:风险回避
C:风险转移
D:风险组合
E:风险评估答案：A,B,C,D解析：本题考查房地产投资风险应对方法。房地产投资风险的应对方法主要有风险预防、风险回避、风险转移、风险组合、风险自留和风险利用。 -
第16题：
房地产投资风险应对的方法有（ ）。A、风险回避
B、风险维持
C、风险控制
D、风险转移
E、风险利用答案：A,C,D,E解析：房地产投资风险应对的方法主要包括：①风险回避，是事先对房地产投资项目进行风险分析，发现风险发生的可能性较大，并且不利后果较严重（如可能出现自己难以承受的损失），又无其他更好的风险应对办法时，主动放弃该项目。②风险组合，是通过适当分散投资以达到减少投资风险的目的。③风险控制，是在房地产投资风险发生前采取某些措施消除或减少风险因素，降低风险发生概率，风险发生后减小风险损失。④风险转移，是房地产投资者以某种方式将风险损失转给他人承担。⑤风险自留，是房地产投资者以自己的财力来负担未来可能发生的损失，包括自保风险和承担风险。 -
第17题：
房地产开发企业采取合作方式以应对房地产投资风险的方法是（ ）。A.风险转移
B.风险组合
C.风险控制
D.风险回避答案：A解析：房地产投资风险应对的方法；
风险转移是指房地产投资者以某种方式将风险损失转给他人承担。在房地产投资活动中，有些风险可能会给投资者带来灾难性的损失，以投资者自己的财力难以承担，必须采用风险转移的办法将其转移出去。例如，向保险公司投保相关险种。再如购买房地产出租的，可在租赁合同中约定租金根据物价指数进行相应调整，将通货膨胀风险转给承租人；约定承租人负担所有的运营费用，将经营管理风险转给承租人。本题中，房地产开发企业通过合作把部分风险转移给了合作伙伴，属于风险转移。 -
第18题：
房地产投资风险管理中最适用的方法是（ ）。A、风险规避
B、风险组合
C、风险控制
D、风险转移答案：C解析：风险控制是在房地产投资风险发生前采取某些措施消除或减少风险因素，降低风险发生的概率，减小风险损失。风险控制是房地产投资风险管理中最适用的一种方法。 -
第19题：
从房地产投资风险应对的角度看，参加保险、租赁的方法属于（）。
- A、风险回避
- B、风险组合
- C、风险转移
- D、风险自留
正确答案:C -
第20题：
房地产投资风险应对方法（ ）。
- A、风险预防
- B、风险回避
- C、风险转移
- D、风险组合
- E、风险评估
正确答案:A,B,C,D -
第21题：
多选题房地产投资风险应对的方法有( )。A风险回避
B风险维持
C风险控制
D风险转移
E风险利用
正确答案： B,D解析： -
第22题：
单选题从房地产投资项目风险分析的过程来看，感知风险和分析风险是（）阶段的重要内容。A风险识别
B风险估计
C风险评价
D风险应对
正确答案： A解析： 风险识别过程包含两个环节：一是感知风险；二是分析风险。 -
第23题：
多选题下列有关房地产投资风险识别的叙述，正确的是()。A风险识别就是感知风险
B房地产投资风险识别是投资风险分析的基础
C风险识别为选择最佳的风险应对方案提供依据
D它的是特点有系统性、连续性和制度性
E风险识别包括感知风险和分析风险两个环节
正确答案： A,C解析： 暂无解析