多选题根据调查的土地条件、土地市场条件等，在政府规划及管理等限制所允许的范围内，确定地块的最佳利用方式，它包括（）。A土地覆盖率B工作性质C建筑装修档次D建筑容积率E建筑高度

题目
多选题
根据调查的土地条件、土地市场条件等，在政府规划及管理等限制所允许的范围内，确定地块的最佳利用方式，它包括（）。
A

土地覆盖率

B

工作性质

C

建筑装修档次

D

建筑容积率

E

建筑高度

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1.根据《城乡规划法》的规定，关于城市规划区内以出让方式提供国有土地使用权的说法，哪一项是错误的？( )A．在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分B．出让地块的规划条件，应当作为国有土地使用权出让合同的组成部分C．未确定规划条件的地块，经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准才可出让国有土地使用权D．在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核堆、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证

2.根据《城乡规划法》规定，关于国有土地使用权出让的下列哪些说法是正确的?A．未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权B．城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，土地使用权出让合同应当包括出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件C．以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同前，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证D．城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件

3.根据目标客户的购买能力、需求特点以及竞争对手的产品优势等市场因素进行构思与设计,这是产品构思约束条件中的()。A、市场条件的约束B、规划管理的限制C、地块条件的限制D、企业目标的约束

4.在国有土地出让前，城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划、修建性详细规划确定拟出让地块的规划条件，规划条件应当明确()等规划要求。A.出让地块的位置B.土地使用性质C.容积率D.建筑密度E.绿地率

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  • 第1题：

    下列解释中，不符合《城乡规划法》规定的表述是（ ）。

    A.规划条件应当由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划提出
    B.规划条件包括出让地块的位置、使用性质、开发强度、所有权属、地块使用年限、出让方式、转让条件等
    C.城市、县人民政府城乡规划主管部门提出的规划条件，应当作为国有土地使用权出让合同的组成部分
    D.未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权

    答案：B
    解析：
    B选项，规划条件包括出让地块的位置、使用性质、开发强度、所有权属、地块使用年限、出让方式、转让条件等——出让地块规划条件包括：①出让地块的位置、②使用性质、③开发强度

  • 第2题：

    关于城市规划区内以出让方式提供国有土 地使用权，根据《城乡规划法》的规定，下列选项正确 的是：（ )
    A.出让前，城市人民政府城乡规划主管部门应当 依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性 质、开发强度等规划条件
    B.出让地块的规划条件，应当作为国有土地使用 权出让合同的组成部分
    C.未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使 用权 ’
    D.在签订国有土地使用权出让合同前，建设单位 应当持建设项,目的批准、核准、备案文件，向城市人民 政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证


    答案：A,B,C
    解析：
    。《城乡规划法》第38条第1款、第2款。

  • 第3题：

    下列不属于控制性详细规划编制内容的是（　　）。

    A:提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则
    B:确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建、不适建或者有条件允许建设的建筑类型
    C:规划方案与用地划分
    D:制定相应的土地使用与建筑管理规定

    答案：C
    解析：
    本题主要考核的是控制性详细规划应包括的内容。具体包括以下方面。
    (1)确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建、不适建或者有条件允许建设的建筑类型。
    (2)确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求。
    (3)提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则。
    (4)根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其他交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。
    (5)根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合。确定地下空间开发利用具体要求。
    (6)制定相应的土地使用与建筑管理规定。应重点掌握控制性详细规划的基本特征。

  • 第4题：

    土地调查，是对土地数量、质量、利用方式、权属状况及其空间分布等各种数据进行的科学调查，它包括（）。

    • A、土地利用现状调查
    • B、土地用途调查
    • C、地籍调查
    • D、土地条件调查

    正确答案:A,C,D

  • 第5题：

    防止因政府、政府有关部门的行为造成土地闲置的要求有（）。

    • A、土地权利清晰
    • B、安置补偿落实到位
    • C、没有法律经济纠纷
    • D、地块位置等规划条件明确
    • E、管理机构健全

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    弄清城市规划设计条件，包括弄清规定的用途、建筑高度、容积率等，主要是为（）服务。

    • A、测算开发成本、费用等
    • B、选择最佳的土地用途
    • C、确定最佳的开发利用方式
    • D、预测未来开发完成后的房地产价值、租金等

    正确答案:C

  • 第7题：

    房地产估价中确定地块最佳利用方式要在以下因素允许范围内：（　）

    • A、城市规划
    • B、法律法规
    • C、市场条件
    • D、经济条件
    • E、生活条件

    正确答案:A,B

  • 第8题：

    剩余法估价开发商购买土地时，确定该土地的最佳使用，有关部门对该土地规定了（　）

    • A、地块限制条件
    • B、法律法规限制
    • C、资源条件
    • D、社会条件
    • E、经济条件

    正确答案:A,B

  • 第9题：

    多选题
    利用剩余法进行土地估价，应根据（　）确定地块的最佳利用方式。
    A

    土地条件

    B

    土地市场条件

    C

    政府规划

    D

    政府规划管理


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    剩余法估价开发商购买土地时，确定该土地的最佳使用，有关部门对该土地规定了（　）
    A

    地块限制条件

    B

    法律法规限制

    C

    资源条件

    D

    社会条件

    E

    经济条件


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产估价中确定地块最佳利用方式要在以下因素允许范围内：（　）
    A

    城市规划

    B

    法律法规

    C

    市场条件

    D

    经济条件

    E

    生活条件


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    防止因政府、政府有关部门的行为造成土地闲置的要求有（）。
    A

    土地权利清晰

    B

    安置补偿落实到位

    C

    没有法律经济纠纷

    D

    地块位置等规划条件明确

    E

    管理机构健全


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据《城乡规划法》，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的（ ）等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。

    A.位置
    B.使用性质
    C.开发强度
    D.允许建设的范围
    E.出让方式

    答案：A,B,C
    解析：
    《城乡规划法》第三十八条规定：“在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的①位置、②使用性质、③开发强度等规划条件

  • 第14题：

    控制性详细规划编制内容包括（　　）。

    A:制定相应的土地使用与建筑管理规定
    B:具有法律效应和立法空间
    C:提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则
    D:根据交通需求分析，确定地块出人口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其他交通设施
    E:确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建、不适建或者有条件允许建设的建筑类型

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考核的是控制性详细规划的内容，具体内容包括以下方面。
    (1)确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建、不适建或者有条件允许建设的建筑类型。
    (2)确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求。
    (3)提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则。
    (4)根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其他交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。
    (5)根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合。确定地下空间开发利用具体要求。
    (6)制定相应的土地使用与建筑管理规定。
    熟练掌握控制性详细规划基础理论、控制性详细规划编制内容。

  • 第15题：

    调查的基本内容包括（）等

    A地块权属

    B土地利用类别

    C土地等级

    D建筑物状况


    A,B,C,D
    略

  • 第16题：

    土地利用规划是为优化土地利用结构和布局，根据社会发展需求和当地条件，对一定区域范围内的土地开发，利用，（），保护等所做出的具体部署和安排。


    正确答案:整治

  • 第17题：

    关于城市规划区内以出让方式提供国有土地使用权，根据《城乡规划法》的规定，下列哪一选项是错误的?

    • A、出让前，城市人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件
    • B、出让地块的规划条件，应当作为国有土地使用权出让合同的组成部分
    • C、未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权
    • D、在签订国有土地使用权出让合同前，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件，向城市人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证

    正确答案:D

  • 第18题：

    根据调查的土地条件、土地市场条件等，在政府规划及管理等限制所允许的范围内，确定地块的最佳利用方式，它包括（）。

    • A、土地覆盖率
    • B、工作性质
    • C、建筑装修档次
    • D、建筑容积率
    • E、建筑高度

    正确答案:A,C,D,E

  • 第19题：

    利用剩余法进行土地估价，应根据（　）确定地块的最佳利用方式。

    • A、土地条件
    • B、土地市场条件
    • C、政府规划
    • D、政府规划管理

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    单选题
    弄清城市规划设计条件，包括弄清规定的用途、建筑高度、容积率等，主要是为（）服务。
    A

    测算开发成本、费用等

    B

    选择最佳的土地用途

    C

    确定最佳的开发利用方式

    D

    预测未来开发完成后的房地产价值、租金等


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    土地调查，是对土地数量、质量、利用方式、权属状况及其空间分布等各种数据进行的科学调查，它包括（）。
    A

    土地利用现状调查

    B

    土地用途调查

    C

    地籍调查

    D

    土地条件调查


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    根据调查的土地条件、土地市场条件等，在政府规划及管理等限制所允许的范围内，确定地块的最佳利用方式，它包括（）。
    A

    土地覆盖率

    B

    工作性质

    C

    建筑装修档次

    D

    建筑容积率

    E

    建筑高度


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于城市规划区内以出让方式提供国有土地使用权，根据《城乡规划法》的规定，下列哪一选项是错误的？（　　）[2008年真题]
    A

    出让前，城市人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件

    B

    出让地块的规划条件，应当作为国有土地使用权出让合同的组成部分

    C

    未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权

    D

    在签订国有土地使用权出让合同前，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件，向城市人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证


    正确答案： A
    解析：
    ABC三项，《城乡规划法》第38条第1款规定，在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。
    D项，《城乡规划法》第38条第2款规定，以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。即领取建设许可证是在出让合同签订后，而不是签订前。

  • 第24题：

    填空题
    土地利用规划是为优化土地利用结构和布局，根据社会发展需求和当地条件，对一定区域范围内的土地开发，利用，（），保护等所做出的具体部署和安排。

    正确答案： 整治
    解析： 暂无解析

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