单选题老式的大卧房小客厅的住房在市场上的售价降低，这种贬值属于（　）。A 经济折旧B 功能折旧C 自然折旧D 物质折旧

题目
单选题
老式的大卧房小客厅的住房在市场上的售价降低，这种贬值属于（　）。
A

经济折旧

B

功能折旧

C

自然折旧

D

物质折旧

相似考题

1.建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（ ）。A 功能落后B 功能缺乏C 环境污染D 交通E 正常使用的磨损

2.因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的()。A、物质折旧 B、功能折旧 C、外部性折旧 D、经济折旧

3.某旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失，属于()。A:物质折旧 B:功能折旧 C:经济折旧 D:外部性折旧

4.建筑物折旧分为（）。A:功能折旧B:人为折旧C:经济折旧D:物质折旧E:自然折旧

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  • 第1题：

    某套旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失属于()。

    A.物质折旧
    B.功能折旧
    C.经济折旧
    D.外部性折旧

    答案：B
    解析：
    功能折旧也称为无形损耗，是指建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值损失。

  • 第2题：

    某套住宅因其户型不好所造成的价值降低，属于（）。

    A．物质折旧
    B．功能折旧
    C．经济折旧
    D．外部性折旧

    答案：B
    解析：
    功能折旧也称为无形损耗，是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损导致建筑物功能不足或过剩的原因，可能是建筑设计的缺陷，过去的建筑标准过低，人们的消费观念改变，建筑技术进步，出现了更好的建筑物等。

  • 第3题：

    某住宅小区附近新建了一座酿酒厂，由此引起的该住宅小区房地产价值贬值属于（）。

    • A、物质折旧
    • B、功能折旧
    • C、经济折旧
    • D、会计折旧

    正确答案:C

  • 第4题：

    由于房地产市场的变动，使房屋的价值有所降低，这种贬值属于（　）。

    • A、经济折旧
    • B、会计折旧
    • C、物理折旧
    • D、功能折旧

    正确答案:A

  • 第5题：

    因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于（）。

    • A、自然折旧
    • B、物质折旧
    • C、功能折旧
    • D、经济折旧

    正确答案:C

  • 第6题：

    某套住宅因其户型较差在估价时给予了减价。这种减价属于（）

    • A、物质上的折旧
    • B、功能上的折旧
    • C、经济上的折旧
    • D、质量上的折旧

    正确答案:B

  • 第7题：

    单选题
    由于房地产市场的变动，使房屋的价值有所降低，这种贬值属于（　）。
    A

    经济折旧

    B

    会计折旧

    C

    物理折旧

    D

    功能折旧


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    某住宅小区附近兴建了一座化工厂，该居住小区的房地产价值下降，这种折旧属于( )。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    经济折旧

    D

    设备折旧


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    某一排放污染物的工厂建在一居住区，引起该居住区内的住宅价值降低，这种建筑物折旧情况属于（　）。
    A

    物理折旧

    B

    功能折旧

    C

    经济折旧

    D

    物质折旧


    正确答案： C
    解析： 引起建筑物折旧的经济因素，通常有建筑物的使用与周围环境的不协调、附近环境的变 化、房地产市场的变化等。例如居住区内残留的小工厂，由于一方面其周围没有其他工厂，无法产 生集聚效益，另一方面周围都是居住区，对生产过程中产生污染的处理要求更严，增加其生产成本， 从而引起该工厂建筑物使用价值的降低。

  • 第10题：

    单选题
    因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于（）。
    A

    自然折旧

    B

    物质折旧

    C

    功能折旧

    D

    经济折旧


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    某套住宅因其户型较差在估价时给予了减价。这种减价属于（）
    A

    物质上的折旧

    B

    功能上的折旧

    C

    经济上的折旧

    D

    质量上的折旧


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    建筑物折旧分为（　）。
    A

    功能折旧

    B

    人为折旧

    C

    经济折旧

    D

    物质折旧

    E

    自然折旧


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列不属于建筑物折旧分类的是()。

    A:自然折旧
    B:功能折旧
    C:经济折旧
    D:物质折旧

    答案：A
    解析：
    根据引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为：物质折旧、经济折旧、功能折旧。

  • 第14题：

    建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。下列属于经济折旧的有( )。

    A、 功能落后
    B、 功能缺乏
    C、 环境污染
    D、 交通拥挤
    E 正常使用的磨损

    答案：C,D
    解析：
    功能落后和功能缺乏属于功能折旧；正常使用的磨损属于物质折旧。

  • 第15题：

    建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（）。

    • A、功能落后
    • B、功能缺乏
    • C、环境污染
    • D、交通拥挤
    • E、城市规划改变

    正确答案:C,D,E

  • 第16题：

    某一排放污染物的工厂建在一居住区，引起该居住区内的住宅价值降低，这种建筑物折旧情况属于（　）。

    • A、物理折旧
    • B、功能折旧
    • C、经济折旧
    • D、物质折旧

    正确答案:C

  • 第17题：

    老式的大卧房小客厅的住房在市场上的售价降低，这种贬值属于（　）。

    • A、经济折旧
    • B、功能折旧
    • C、自然折旧
    • D、物质折旧

    正确答案:B

  • 第18题：

    多选题
    建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（）。
    A

    功能落后

    B

    功能缺乏

    C

    环境污染

    D

    交通拥挤

    E

    正常使用的磨损


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    建筑物折旧分为（　　）。[2012年真题]
    A

    功能折旧

    B

    人为折旧

    C

    经济折旧

    D

    物质折旧

    E

    自然折旧


    正确答案： E,A
    解析：
    建筑物的重新购建价格表示建筑物在全新状况下所具有的价值，将其减去建筑物折旧相当于进行减价调整，其所得的结果则表示建筑物在估价时点状况下所具有的价值。根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。

  • 第20题：

    单选题
    因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的（）。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    外部性折旧

    D

    经济折旧


    正确答案： B
    解析： 考察物质折旧的概念。物质折旧也成为有形折旧，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值的损失。

  • 第21题：

    多选题
    建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（）。
    A

    功能落后

    B

    功能缺乏

    C

    环境污染

    D

    交通拥挤

    E

    城市规划改变


    正确答案： B,E
    解析： AB属于功能折旧。

  • 第22题：

    单选题
    某住宅小区附近新建了一座酿酒厂，由此引起的该住宅小区房地产价值贬值属于（）。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    经济折旧

    D

    会计折旧


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    某旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失，属于()。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    经济折旧

    D

    外部性折旧


    正确答案： C
    解析： 本题考查建筑物功能折旧。建筑物功能折旧也称为无形损耗，是指建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。

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