多选题以下对土地的分析中正确的是（）。A.土地有比较完整的市场AB.土地价格高低不由生产成本决定BC.土地价格形成时间长且相对比较困难CD.资本有机构成的提高导致地价呈上升势态DE.土地价格受地区性和地域性影响不明显

题目
多选题
以下对土地的分析中正确的是（）。A.土地有比较完整的市场
A

B.土地价格高低不由生产成本决定

B

C.土地价格形成时间长且相对比较困难

C

D.资本有机构成的提高导致地价呈上升势态

D

E.土地价格受地区性和地域性影响不明显

相似考题

1.土地价格的特点:土地价格是土地的权益价格,土地价格不是土地价值的货币表现,一般不依生产成本定价、()。A.土地价格主要由土地需求决定B.土地价格呈整体上升趋势C.土地价格具有强烈的地域性

2.土地价格的特点是()A、土地价格是土地的权益价格B、土地价格不是土地价格的货币表现C、土地价格主要由土地需求决定D、土地价格呈上涨趋势E、土地价格具有强烈的地域性

3.不属于土地价格的特点的是：（）A、土地价格主要由土地需求决定B、土地价格不是土地的权益价格C、土地价格呈上升趋势D、土地价格具有强烈的地域性

4.土地价格的内涵:是为购买土地而支付的用货币表示的交换价值,是土地未来地租的资本化。一般情况下,土地价格是指()条件下形成的土地价格。A.公开市场B.政府定价

更多“多选题以下对土地的分析中正确的是（）。A.土地有比较完整的市场AB.土地价格高低不由生产成本决定BC.土地价格形成时间长且相对比较困难CD.资本有机构成的提高导致地价呈上升势态DE.土地价格受地区性和地域性影响不明显”相关问题

  • 第1题：

    在土地收益不变时，土地价格同利率的关系是（）。

    • A、利率下降，土地价格提高
    • B、利率上升，土地价格提高
    • C、利率下降，土地价格降低
    • D、没有关系

    正确答案:A

  • 第2题：

    下列属于土地价格的特点是（）。

    • A、土地价格是土地价值的货币化表现
    • B、土地价格一般依生产成本定价
    • C、土地价格主要由土地需求决定
    • D、土地价格主要由土地供给决定的

    正确答案:C

  • 第3题：

    土地的特征有哪些（）

    • A、面积的有限性
    • B、位置的固定性
    • C、土地利用的永久性
    • D、用途的多样性
    • E、土地价格不是土地价值的货币表现，土地价格高低与生产成本无关

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第4题：

    影响土地价格的因素有哪些？这些因素是如何影响土地价格的？


    正确答案: 影响土地价格变动的因素很多。凡是影响土地的供给与需求，或影响地租收益和土地还原利率的一切因素都是影响土地价格的因素。我们把这些因素分为一般因素、区域因素和个别因素三类。
    （1）一般因素。指影响土地价格的一般的、普遍的、共同的因素，它对土地价格的总体水平产生影响。它包括：
    ①土地制度土地制度决定土地市场的形态、土地供给及利用方式等，因而决定地价。
    ②城市规划土地因其用途和利用程度不同而具有不同的收益能力，即地租水平，而决定土地用途和利用水平的主要因素是城市规划。同一宗土地，规划为商业用途，其地价水平一般高于居住用途。
    ③城市性质与宏观区位城市性质不同，土地价格的总体水平也不同。其性质在一定程度上决定了城市的土地利用方向和形式，决定了土地的总需求，从而影响地价总水平。同时，土地所处的宏观区位不同，其价格总水平也不同。如处在我国东部经济发达地区与西部经济欠发达地区，其城市地价总水平就不同。
    ④土地利用计划土地利用计划影响土地的供给，进而影响地价。
    ⑤土地相关政策主要有房地产开发政策、地价政策、与土地相关的税收政策等，这些政策的单一或综合实施，对地价影响较大。
    ⑥人口状态主要包括人口素质、人口密度和家庭人口结构等几方面。人口密度越大，家庭越小型化，土地需求就越大，地价水平就越高。人口素质好，地价就高。
    ⑦经济发展状况主要指经济发展速度、财政收支状况、储蓄投资水平、居民消费能力等。经济发展越快，一般地价水平越高。
    ⑧社会安定状况主要指国内政治局面、国际环境特别是周边国际环境状况、社会治安状况等。一般情况下，国内政局稳定、国际上和平与发展在为主流，社会治安状况良好，地价水平就上涨。
    （2）区域因素。区域因素是指对区域地价有总体影响的自然、社会、经济因素。它包括：
    ①位置区域位置指该区域在市场中所处的经济区位，它用时间和空间来衡量。一般地讲，与正效应因素（如商业中心）距离越近，地价就越高，反之则越低。
    ②基础设施条件主要指对外交通、通水、通电等基础设施和医院、学校等公用事业服务设施的好坏和设备程度。
    ③规划限制城市规划对地价的作用主要表现在区域的土地利用性质、用地结构、用地限制条件等方面。
    ④环境质量主要指自然环境、社会环境和人文环境因素，包括地质、地势、水文、风向、社会治安、居民素质、人地比例、景观等。
    （3）个别因素。个别因素是宗地本身的条件和特征对宗地地价有影响的因素。如宗地面积、位置、形状、临街宽度、宗地开发程度、土地利用状况及规划条件、土壤肥力和地质条件等。土地用途不同，各因素对地价的影响程度也不同。如宗地位置和临街宽度对商业用途特别重要，而地质条件和土地规划限制则对居住用地影响很大。

  • 第5题：

    在一定地域性市场内，土地价格主要由土地的需求来决定。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    关于土地价格，说法正确的有（）。

    • A、地价具有明显的地区性和个别性
    • B、地价呈明显上升趋势，地价上升的速度高于一般商品价格上涨的速度
    • C、土地市场是不完全的市场
    • D、土地价格的高低由其生产成本决定
    • E、宗地的开发程度不能影响到土地估价

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    单选题
    不属于土地价格的特点的是：（）
    A

    土地价格主要由土地需求决定

    B

    土地价格不是土地的权益价格

    C

    土地价格呈上升趋势

    D

    土地价格具有强烈的地域性


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    在土地收益不变时，土地价格同利率的关系是（）。
    A

    利率下降，土地价格提高

    B

    利率上升，土地价格提高

    C

    利率下降，土地价格降低

    D

    没有关系


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    影响土地价格的因素有哪些？这些因素是如何影响土地价格的？

    正确答案： 影响土地价格变动的因素很多。凡是影响土地的供给与需求，或影响地租收益和土地还原利率的一切因素都是影响土地价格的因素。我们把这些因素分为一般因素、区域因素和个别因素三类。
    （1）一般因素。指影响土地价格的一般的、普遍的、共同的因素，它对土地价格的总体水平产生影响。它包括：
    ①土地制度土地制度决定土地市场的形态、土地供给及利用方式等，因而决定地价。
    ②城市规划土地因其用途和利用程度不同而具有不同的收益能力，即地租水平，而决定土地用途和利用水平的主要因素是城市规划。同一宗土地，规划为商业用途，其地价水平一般高于居住用途。
    ③城市性质与宏观区位城市性质不同，土地价格的总体水平也不同。其性质在一定程度上决定了城市的土地利用方向和形式，决定了土地的总需求，从而影响地价总水平。同时，土地所处的宏观区位不同，其价格总水平也不同。如处在我国东部经济发达地区与西部经济欠发达地区，其城市地价总水平就不同。
    ④土地利用计划土地利用计划影响土地的供给，进而影响地价。
    ⑤土地相关政策主要有房地产开发政策、地价政策、与土地相关的税收政策等，这些政策的单一或综合实施，对地价影响较大。
    ⑥人口状态主要包括人口素质、人口密度和家庭人口结构等几方面。人口密度越大，家庭越小型化，土地需求就越大，地价水平就越高。人口素质好，地价就高。
    ⑦经济发展状况主要指经济发展速度、财政收支状况、储蓄投资水平、居民消费能力等。经济发展越快，一般地价水平越高。
    ⑧社会安定状况主要指国内政治局面、国际环境特别是周边国际环境状况、社会治安状况等。一般情况下，国内政局稳定、国际上和平与发展在为主流，社会治安状况良好，地价水平就上涨。
    （2）区域因素。区域因素是指对区域地价有总体影响的自然、社会、经济因素。它包括：
    ①位置区域位置指该区域在市场中所处的经济区位，它用时间和空间来衡量。一般地讲，与正效应因素（如商业中心）距离越近，地价就越高，反之则越低。
    ②基础设施条件主要指对外交通、通水、通电等基础设施和医院、学校等公用事业服务设施的好坏和设备程度。
    ③规划限制城市规划对地价的作用主要表现在区域的土地利用性质、用地结构、用地限制条件等方面。
    ④环境质量主要指自然环境、社会环境和人文环境因素，包括地质、地势、水文、风向、社会治安、居民素质、人地比例、景观等。
    （3）个别因素。个别因素是宗地本身的条件和特征对宗地地价有影响的因素。如宗地面积、位置、形状、临街宽度、宗地开发程度、土地利用状况及规划条件、土壤肥力和地质条件等。土地用途不同，各因素对地价的影响程度也不同。如宗地位置和临街宽度对商业用途特别重要，而地质条件和土地规划限制则对居住用地影响很大。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    国家从全社会利益和宏观经济发展角度出发，推动土地的转移，限制某类土地的利用，以下说法正确的是（）。
    A

    以达到提高土地总体利用效益的目的

    B

    国家的干预，对土地价格影响重大

    C

    在影响土地价格水平的因素中，属于行政因素

    D

    土地制度、住房制度、交通条件等都属于此类影响因素

    E

    从对土地价格影响的因素分类中看，属于影响价格的区域性因素


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    土地价格非土地价值的货币表现，应由生产成本决定。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    以下对土地的分析中正确的是（）。A.土地有比较完整的市场
    A

    B.土地价格高低不由生产成本决定

    B

    C.土地价格形成时间长且相对比较困难

    C

    D.资本有机构成的提高导致地价呈上升势态

    D

    E.土地价格受地区性和地域性影响不明显


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    土地价格非土地价值的货币表现，应由生产成本决定。


    正确答案:错误

  • 第14题：

    国家从全社会利益和宏观经济发展角度出发，推动土地的转移，限制某类土地的利用，以下说法正确的是（）。

    • A、以达到提高土地总体利用效益的目的
    • B、国家的干预，对土地价格影响重大
    • C、在影响土地价格水平的因素中，属于行政因素
    • D、土地制度、住房制度、交通条件等都属于此类影响因素
    • E、从对土地价格影响的因素分类中看，属于影响价格的区域性因素

    正确答案:A,B,C

  • 第15题：

    土地供给决定土地的价格，土地价格影响土地需求关系。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    影响土地价格的因素有哪些？这些因素如何影响土地价格？


    正确答案: 影响土地价格变动的因素很多。凡是影响土地的供给与需求，或影响地租收益和土地还原利率的一切因素都是影响土地价格的因素。这些因素分为一般因素、区域因素和个别因素三类。
    （1）一般因素。一般因素指影响土地价格的一般的、普遍的、共同的因素，它对土地价格的总体水平产生影响。它包括：
    ①土地制度
    土地制度决定土地市场的形态、土地供给及利用方式等，因而决定地价。
    ②城市规划
    土地因其用途和利用程度不同而具有不同的收益能力，即地租水平，而决定土地用途和利用水平的主要因素是城市规划。同一宗土地，规划为商业用途，其地价水平一般高于居住用途。
    ③城市性质及宏观区位
    城市性质不同，土地价格的总体水平也不同。如商业城市、工业城市、旅游城市、政治中心城市等，其性质在一定程度上决定了城市的土地利用方向和形式，决定了土地的总需求，从而影响地价总水平。同时，土地所处的宏观区位不同，其价格总水平也不同。如处在我国东部经济发达地区与西部经济欠发达地区，其城市地价总水平就不同。
    ④土地利用计划
    土地利用计划影响土地的供给，进而影响地价。
    ⑤土地相关政策
    主要有房地产开发政策、地价政策、与土地相关的税收政策等，这些政策的单一或综合实施，对地价影响较大。
    ⑥人口状态
    主要包括人口素质、人口密度和家庭人口结构等几方面。人口密度越大，家庭越小型化，土地需求就越大，地价水平就越高。人口素质好，地价就高。
    ⑦经济发展状况
    主要指经济发展速度、财政收支状况、储蓄投资水平、居民消费能力等。经济发展越快，一般地价水平越高。
    ⑧社会安定状况
    主要指国内政治局面、国际环境特别是周边国际环境状况、社会治安状况等。一般情况下，国内政局稳定、国际上和平与发展成为主流，社会治安状况良好，地价水平就上涨。
    （2）区域因素。区域因素是指对区域地价有总体影响的自然、社会、经济因素。它包括：
    ①位置
    区域位置指该区域在市场中所处的经济区位，它用时间和空间来衡量。一般地讲，与正效应因素（如商业中心）距离越近，地价就越高，反之则越低。
    ②基础设施条件
    主要指对外交通、通水、通电等基础设施和医院、学校等公用事业服务设施的好坏和设备程度。
    ③规划限制
    城市规划对地价的作用主要表现在区域的土地利用性质、用地结构、用地限制条件等方面。
    ④环境质量
    主要指自然环境、社会环境和人文环境因素，包括地质、地势、水文、风向、社会治安、居民素质、人地比例、景观等。
    （3）个别因素。个别因素是宗地本身的条件和特征对宗地地价有影响的因素。如宗地面积、位置、形状、临街宽度、宗地开发程度、土地利用状况及规划条件、土壤肥力和地质条件等。土地用途不同，各因素对地价的影响程度也不同。如宗地位置和临街宽度对商业用途特别重要，而地质条件和土地规划限制则对居住用地影响很大。

  • 第17题：

    关于描述土地价格的主要特征，下面描述不正确的是（）。

    • A、土地价格是权益价格
    • B、土地价格由生产成本决定
    • C、土地价格总体呈上升趋势
    • D、土地价格具有明显的地域性

    正确答案:B

  • 第18题：

    以下对土地的分析中正确的是（）。A.土地有比较完整的市场

    • A、B.土地价格高低不由生产成本决定
    • B、C.土地价格形成时间长且相对比较困难
    • C、D.资本有机构成的提高导致地价呈上升势态
    • D、E.土地价格受地区性和地域性影响不明显

    正确答案:B,C,D

  • 第19题：

    多选题
    土地的特征有哪些（）
    A

    面积的有限性

    B

    位置的固定性

    C

    土地利用的永久性

    D

    用途的多样性

    E

    土地价格不是土地价值的货币表现，土地价格高低与生产成本无关


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    问答题
    影响土地价格的因素有哪些？这些因素如何影响土地价格？

    正确答案： 影响土地价格变动的因素很多。凡是影响土地的供给与需求，或影响地租收益和土地还原利率的一切因素都是影响土地价格的因素。这些因素分为一般因素、区域因素和个别因素三类。
    （1）一般因素。一般因素指影响土地价格的一般的、普遍的、共同的因素，它对土地价格的总体水平产生影响。它包括：
    ①土地制度
    土地制度决定土地市场的形态、土地供给及利用方式等，因而决定地价。
    ②城市规划
    土地因其用途和利用程度不同而具有不同的收益能力，即地租水平，而决定土地用途和利用水平的主要因素是城市规划。同一宗土地，规划为商业用途，其地价水平一般高于居住用途。
    ③城市性质及宏观区位
    城市性质不同，土地价格的总体水平也不同。如商业城市、工业城市、旅游城市、政治中心城市等，其性质在一定程度上决定了城市的土地利用方向和形式，决定了土地的总需求，从而影响地价总水平。同时，土地所处的宏观区位不同，其价格总水平也不同。如处在我国东部经济发达地区与西部经济欠发达地区，其城市地价总水平就不同。
    ④土地利用计划
    土地利用计划影响土地的供给，进而影响地价。
    ⑤土地相关政策
    主要有房地产开发政策、地价政策、与土地相关的税收政策等，这些政策的单一或综合实施，对地价影响较大。
    ⑥人口状态
    主要包括人口素质、人口密度和家庭人口结构等几方面。人口密度越大，家庭越小型化，土地需求就越大，地价水平就越高。人口素质好，地价就高。
    ⑦经济发展状况
    主要指经济发展速度、财政收支状况、储蓄投资水平、居民消费能力等。经济发展越快，一般地价水平越高。
    ⑧社会安定状况
    主要指国内政治局面、国际环境特别是周边国际环境状况、社会治安状况等。一般情况下，国内政局稳定、国际上和平与发展成为主流，社会治安状况良好，地价水平就上涨。
    （2）区域因素。区域因素是指对区域地价有总体影响的自然、社会、经济因素。它包括：
    ①位置
    区域位置指该区域在市场中所处的经济区位，它用时间和空间来衡量。一般地讲，与正效应因素（如商业中心）距离越近，地价就越高，反之则越低。
    ②基础设施条件
    主要指对外交通、通水、通电等基础设施和医院、学校等公用事业服务设施的好坏和设备程度。
    ③规划限制
    城市规划对地价的作用主要表现在区域的土地利用性质、用地结构、用地限制条件等方面。
    ④环境质量
    主要指自然环境、社会环境和人文环境因素，包括地质、地势、水文、风向、社会治安、居民素质、人地比例、景观等。
    （3）个别因素。个别因素是宗地本身的条件和特征对宗地地价有影响的因素。如宗地面积、位置、形状、临街宽度、宗地开发程度、土地利用状况及规划条件、土壤肥力和地质条件等。土地用途不同，各因素对地价的影响程度也不同。如宗地位置和临街宽度对商业用途特别重要，而地质条件和土地规划限制则对居住用地影响很大。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列属于土地价格的特点是（）。
    A

    土地价格是土地价值的货币化表现

    B

    土地价格一般依生产成本定价

    C

    土地价格主要由土地需求决定

    D

    土地价格主要由土地供给决定的


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    （）是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。
    A

    土地价格具有明显的地区性

    B

    土地价格总体呈上升趋势

    C

    土地价格具有充分的竞争性

    D

    土地价格高低与社会经济水平相适应


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    在一定地域性市场内，土地价格主要由土地的需求来决定。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    关于土地价格，说法正确的有（）。
    A

    地价具有明显的地区性和个别性

    B

    地价呈明显上升趋势，地价上升的速度高于一般商品价格上涨的速度

    C

    土地市场是不完全的市场

    D

    土地价格的高低由其生产成本决定

    E

    宗地的开发程度不能影响到土地估价


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

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