单选题宗地地价评估的实际程序，是从（　）开始到最后写出估价报告书，然后将报告书交给委托者并将有关资料整理归档的全过程。A 接受委托者的估价委托B 拟定估价作业方案C 收集估价所需资料D 实地查看估价对象

题目
单选题
宗地地价评估的实际程序，是从（　）开始到最后写出估价报告书，然后将报告书交给委托者并将有关资料整理归档的全过程。
A

接受委托者的估价委托

B

拟定估价作业方案

C

收集估价所需资料

D

实地查看估价对象

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1.编制资产评估报告书的最后一个步骤是()。A.编制评估报告书B.整理评估资料C.说明评估结果D.签发和送交评估报告

2.以下不属于基准地价系数修正法估价程序的是()。 A. 收集、整理土地定级估价成果资料 B. 调查宗地地价影响因素的指标条件 C. 确定被估宗地使用年期修正系数 D. 确定被估房地产最佳的开发利用方式

3.站在狭义的角度，资产评估程序开始于( )。A:明确资产评估业务基本事项，终止止于资产评估工作档案归档 B:资产评估机构和人员接受委托，终止于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书 C:承接资产评估业务前的明确资产评估业务基本事项，终止于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理 D:资产评估机构和人员接受委托，终止于资产评估工作档案归档

4.狭义的资产评估程序是（ ）。A．始于明确资产评估业务基本事项，终于资产评估工作档案归档B．始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书C．始于承接资产评估业务前的明确资产评估业务基本事项，终于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理D．始于资产评估机构和人员接受委托，终于资产评估工作档案归档

更多“宗地地价评估的实际程序，是从（　）开始到最后写出估价报告书，然后将报告书交给委托者并将有关资料整理归档的全过程。”相关问题

  • 第1题：

    资产评估报告书的制作步骤有（）。

    A整理工作底稿和归集有关资料

    B评估明细表的数字汇总

    C评估初步数据的分析和讨论

    D编写评估报告书

    E资产评估报告书的签发与送交


    A,B,C,D,E
    略

  • 第2题：

    广义的资产评估程序（）。

    • A、开始于承接资产评估业务前的明确资产评估业务基本事项，终止于提交评估报告书后的文件归档
    • B、开始于接受委托，终止于提交评估报告书
    • C、开始于接受委托，终止于提交评估报告书的文件归档管理
    • D、开始于接受委托的明确资产评估基本事项，终止于提交评估报告书

    正确答案:A

  • 第3题：

    宗地地价评估时，明确价值类型应在（　）。

    • A、签订委托估价合同前
    • B、签订委托估价合同后
    • C、收集估价所需资料之后
    • D、实地查看估价对象之后

    正确答案:A

  • 第4题：

    某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000m2。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500m2；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000m2，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区；宗地C为公司乙所使用的国有出让土地，土地面积为1500m2，出让用途为商业，出让年期为40年，已使用5年；宗地D为公司丙所使用的国有出让土地，土地面积为3000m2，出让用途为商业性办公用地，出让年期为40年，由于缺乏建设资金，该宗地已闲置5年。上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购，经整理后按照规划拟建成一商业中心，规划建筑容积率为2.0～3.5。 宗地地价评估的程序，是从（）开始到最后提交估价报告书为止的全过程。

    • A、收集资料
    • B、接受估价委托书
    • C、拟订估价作业计划
    • D、确定估价基本项目

    正确答案:B

  • 第5题：

    土地估价属于专业化的中介服务，下列关于土地估价的说法正确的是（　）。

    • A、土地估价师为了估价，必须有相应的工作程序，其顺序一般是从拟定估价计划、决定估价的基本目的、资料收集与整理、查证委估宗地状况、资料分析与价格影响和构成因素分析到最后估价额的决定及估价报告的提出
    • B、估价师要评估出合理的地价，必须了解有关社会、经济、政治、环境、市场等因素对待估地块的影响，6页最后提出合理的估价额
    • C、从一般意义上说，土地估价具有土地价值信息披露和价值鉴证两大功能
    • D、保证估价结果的科学、客观、公正，委托估价者必须遵守签订合同、争取服务、争取时效、提高估价数量等原则
    • E、土地估价合法原则是指所估土地必须是在合法委托的情况下进行著人

    正确答案:B,C

  • 第6题：

    狭义的资产评估程序是（）.

    • A、始于明确资产评估基本事项，终于评估报告书提交后的资产评估工作档案归档
    • B、始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书
    • C、始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项，终于评估报告书提交后的资产评估文件归档管理
    • D、始于资产评估机构和人员接受委托，终于资产评估工作档案归档

    正确答案:B

  • 第7题：

    宗地地价评估的实际程序，是从（　）开始到最后写出估价报告书，然后将报告书交给委托者并将有关资料整理归档的全过程。

    • A、接受委托者的估价委托
    • B、拟定估价作业方案
    • C、收集估价所需资料
    • D、实地查看估价对象

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    广义的资产评估程序（）。
    A

    开始于承接资产评估业务前的明确资产评估业务基本事项，终止于提交评估报告书后的文件归档

    B

    开始于接受委托，终止于提交评估报告书

    C

    开始于接受委托，终止于提交评估报告书的文件归档管理

    D

    开始于接受委托的明确资产评估基本事项，终止于提交评估报告书


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    宗地估价的一般程序为（）
    A

    ①确定估价基本事项；②拟订估价作业计划；③收集资料实地踏勘；④分析整理相关资料；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书

    B

    ①收集资料实地踏勘；②拟订估价作业计划；③确定估价基本事例；④分析整理相关资料；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书

    C

    ①确定估价基本事项；②收集资料实地踏勘；③分析整理相关资料；④拟订估价作业计划；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书

    D

    ①收集资料实地踏勘；②确定估价基本事项；③拟订估价作业计划；④分析整理相关资料；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    狭义的资产评估程序是（）.
    A

    始于明确资产评估基本事项，终于评估报告书提交后的资产评估工作档案归档

    B

    始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书

    C

    始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项，终于评估报告书提交后的资产评估文件归档管理

    D

    始于资产评估机构和人员接受委托，终于资产评估工作档案归档


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    国土资源管理部门通过（）掌握地价、审核地价评估过程、规范资料和程序。
    A

    土地价格评估报告书

    B

    成交价纪录

    C

    调查

    D

    价格申报


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    运用基准地价修正法进行估价时，其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较，将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    国土资源管理部门通过（）掌握地价、审核地价评估过程、规范资料和程序。

    • A、土地价格评估报告书
    • B、成交价纪录
    • C、调查
    • D、价格申报

    正确答案:A

  • 第14题：

    运用基准地价修正法进行估价时，其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较，将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。（）


    正确答案:正确

  • 第15题：

    地价的评估程序，是以（）开始到最后提交估价报告书为止的全过程。

    • A、收集资料
    • B、拟定估价作业计划
    • C、接受估价委托书
    • D、确定估价基本项目

    正确答案:C

  • 第16题：

    土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础，主要包括（）及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理，作为宗地估价的基础材料。

    • A、基准地价表
    • B、基准地价成果图件
    • C、基准地价因素修正系数表
    • D、基准地价评估方案
    • E、基准地价成果应用说明

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第17题：

    宗地估价的一般程序为（）

    • A、①确定估价基本事项；②拟订估价作业计划；③收集资料实地踏勘；④分析整理相关资料；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书
    • B、①收集资料实地踏勘；②拟订估价作业计划；③确定估价基本事例；④分析整理相关资料；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书
    • C、①确定估价基本事项；②收集资料实地踏勘；③分析整理相关资料；④拟订估价作业计划；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书
    • D、①收集资料实地踏勘；②确定估价基本事项；③拟订估价作业计划；④分析整理相关资料；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书

    正确答案:A

  • 第18题：

    广义的资产评估程序（）.

    • A、开始于接受资产评估业务前的明确资产评估基本事项，终止于提交评估报告书
    • B、开始于接受委托，终止于提交评估报告书
    • C、开始于接受委托，终止于提交评估报告书的文件归档管理
    • D、开始于接受资产评估业务前的明确资产评估基本事项，终止于提交评估报告书后的文件归档管理

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    地价的评估程序，是以（）开始到最后提交估价报告书为止的全过程。
    A

    收集资料

    B

    拟定估价作业计划

    C

    接受估价委托书

    D

    确定估价基本项目


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    资产评估报告书的制作步骤有（）。
    A

    整理工作底稿和归集有关资料

    B

    评估明细表的数字汇总

    C

    评估初步数据的分析和讨论

    D

    编写评估报告书

    E

    资产评估报告书的签发与送交


    正确答案： A,B,C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    宗地地价评估时，明确价值类型应在（　）。
    A

    签订委托估价合同前

    B

    签订委托估价合同后

    C

    收集估价所需资料之后

    D

    实地查看估价对象之后


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    土地估价属于专业化的中介服务，下列关于土地估价的说法正确的是（　）。
    A

    土地估价师为了估价，必须有相应的工作程序，其顺序一般是从拟定估价计划、决定估价的基本目的、资料收集与整理、查证委估宗地状况、资料分析与价格影响和构成因素分析到最后估价额的决定及估价报告的提出

    B

    估价师要评估出合理的地价，必须了解有关社会、经济、政治、环境、市场等因素对待估地块的影响，6页最后提出合理的估价额

    C

    从一般意义上说，土地估价具有土地价值信息披露和价值鉴证两大功能

    D

    保证估价结果的科学、客观、公正，委托估价者必须遵守签订合同、争取服务、争取时效、提高估价数量等原则

    E

    土地估价合法原则是指所估土地必须是在合法委托的情况下进行著人


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    宗地地价评估的实际程序，是从（　）开始到最后写出估价报告书，然后将报告书交给委托者并将有关资料整理归档的全过程。
    A

    接受委托者的估价委托

    B

    拟定估价作业方案

    C

    收集估价所需资料

    D

    实地查看估价对象


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础，主要包括（）及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理，作为宗地估价的基础材料。
    A

    基准地价表

    B

    基准地价成果图件

    C

    基准地价因素修正系数表

    D

    基准地价评估方案

    E

    基准地价成果应用说明


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

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