单选题农用地基准地价更新成果，经验收合格后，报（　）批准实施。A 省(自治区、直辖市)国土资源管理部门B 当地市、县人民政府C 省(自治区、直辖市)人民政府D 当地市、县国土资源管理部门

题目
单选题
农用地基准地价更新成果，经验收合格后，报（　）批准实施。
A

省(自治区、直辖市)国土资源管理部门

B

当地市、县人民政府

C

省(自治区、直辖市)人民政府

D

当地市、县国土资源管理部门

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1.燃气实施建设竣工后，建设单位自竣工验收合格之日起多少天内，将竣工验收情况报燃气管理部门备案?

2.一般情况下，我国农用地基准地价评估对象界定为一定范围的（ ）A.耕地B.农用地C.农用地和农村建设用地D.农用地和宜农未利用地

3.基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有（　　）。A．政府确定并公布了征收农用地地区片价标准 B．估价对象位于基准地价覆盖区域 C．有完备的基准地价修正体系 D．估价对象宗地的开发程度与基准地价对应的开发程度一致 E．估价对象宗地的使用年限与基准地价对应的使用年限相同

4.现有基准地价已几年以上未及时更新或当地地价水平已发生重大变化的，必须立即着手布置基准地价更新工作?

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  • 第1题：

    农用地基准地价可以（　）为基础，采用土地投入产出资料和市场交易地价资料，按地价平均法更新。

    • A、农用地分等
    • B、标准样
    • C、农用地定级
    • D、农用地质量指数

    正确答案:C

  • 第2题：

    代维人员负责编报长途干线网大修、更新、改造计划，报（）审核，经审核批准后组织实施。


    正确答案:甲方

  • 第3题：

    下列属于公示价格的有（）。

    • A、政府为了明示土地价格、为其他价格类型提供参考而设立的价格
    • B、出让、转让目的下采用的价格
    • C、城镇基准地价
    • D、标定地价、监测点地价
    • E、农用地基准地价和农地综合区片价

    正确答案:A,C,D,E

  • 第4题：

    土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础，主要包括（）及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理，作为宗地估价的基础材料。

    • A、基准地价表
    • B、基准地价成果图件
    • C、基准地价因素修正系数表
    • D、基准地价评估方案
    • E、基准地价成果应用说明

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第5题：

    基准地价评估时的土地用途以现在实际用途为主，但对某些城市规划实施造成地价上涨的局部区域，必须评估出规划条件实现后的基准地价标准。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    农用地转用经批准后，由实施土地利用总体规划的地方人民政府及其土地行政主管部门具体组织农用地转用的实施。如果占用耕地，必须履行补充耕地的义务和责任。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法，其中规定“办公(写字楼)用地按住宅用地基准地价的125%计价，体育及文体设施用地按住宅用地的70%计价”。对此规定，以下判断不正确的是（　）

    • A、办公(写字楼)用地价格高于住宅地价水平
    • B、体育、文体设施用地属于应划拨使用的公益设施用地，制定定价标准无实质意义
    • C、制定二级土地分类地价修正办法可促进土地有偿使用制度的实施
    • D、基准地价评估可不局限于商业、住宅、工业三种基本用途

    正确答案:B

  • 第8题：

    下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是（）。

    • A、农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法
    • B、农用地效益资料中的价格指标均以"元"为单位，面积指标均以"m"为单位
    • C、农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿标准文件等
    • D、一般农用地基准地价评估范围包括县（市）行政区内现有农用地和全部未利用地

    正确答案:D

  • 第9题：

    多选题
    下列属于公示价格的有（）。
    A

    政府为了明示土地价格、为其他价格类型提供参考而设立的价格

    B

    出让、转让目的下采用的价格

    C

    城镇基准地价

    D

    标定地价、监测点地价

    E

    农用地基准地价和农地综合区片价


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    在进行农用地基准地价更新工作时，具体的更新内容根据当地实际情况的变化大小而定，一般主要是（）和（）的更新。
    A

    地价

    B

    土地类别

    C

    土地用途

    D

    土地肥力

    E

    级别


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    对于基准地价更新，下列说法正确的是（　）。
    A

    更新必须是全面的更新

    B

    可以以地价指数为依据进行更新

    C

    更新只要局部更新即可

    D

    以上说法都不正确


    正确答案： D
    解析： 城镇基准地价更新内容：一般基准地价体系建立后，需要根据市场变化定期做更新，更新内容依据市场变化状况而定，市场变化小时只需对价格做局部调整;市场变化大时需要调整级别等。
    城镇基准地价更新技||术途径：
    (1)以土地定级(或均质地域)为基础，以市场交易地价资料为依据，更新基准地价。
    (2)以土地定级为基础，以土地收益为依据，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价。
    (3)以土地定级(或均质地域)为基础，以地价指数为依据，更新基准地价。

  • 第12题：

    多选题
    下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是（　）。
    A

    地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等

    B

    监测点地价应根据市场变化定期评估

    C

    利用地价监测成果可实现对基准地价的更新

    D

    地价监测以年为固定监测周期

    E

    地价监测主要工作成果是基准地价更新数据


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    报局差点差距整治攻关项目，经路局验收合格并下发奖励后，奖金比例如何分配？


    正确答案: 报局项目经路局验收合格并下发奖励后实行专款专用，各部门不得留用。活动办公室按照项目主要完成部门所得奖金不少于实际奖励总额的60%、项目组织者和与项目有直接关系的管理部门奖励30%，其它相关部门奖励5%-10%的比例进行分配后，上报段进行奖励。

  • 第14题：

    在进行农用地基准地价更新工作时，具体的更新内容根据当地实际情况的变化大小而定，一般主要是（）和（）的更新。

    • A、地价
    • B、土地类别
    • C、土地用途
    • D、土地肥力
    • E、级别

    正确答案:A,E

  • 第15题：

    下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是（　）。

    • A、地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等
    • B、监测点地价应根据市场变化定期评估
    • C、利用地价监测成果可实现对基准地价的更新
    • D、地价监测以年为固定监测周期
    • E、地价监测主要工作成果是基准地价更新数据

    正确答案:B,C

  • 第16题：

    选出不属于农用地基准地价更新的技术途径的项（　）

    • A、调整综合分值与地价关系模型，利用调整后的模型更新基准地价
    • B、利用标准地块资料，根据标准地块价格或地价指数更新基准地价
    • C、运用投入产出资料的变化量修正更新基准地价
    • D、以农用地定级为基础，按地价平均法更新基准地价

    正确答案:D

  • 第17题：

    农用地价格因素法是指以（）为基础，同时考虑影响征地补偿的相关因素，修正确定征地区片补偿费的方法。

    • A、农用基准地价
    • B、标定地价
    • C、农地价格
    • D、征收价格

    正确答案:C

  • 第18题：

    农用地基准地价更新成果，经验收合格后，报（　）批准实施。

    • A、省(自治区、直辖市)国土资源管理部门
    • B、当地市、县人民政府
    • C、省(自治区、直辖市)人民政府
    • D、当地市、县国土资源管理部门

    正确答案:B

  • 第19题：

    对于基准地价更新，下列说法正确的是（　）。

    • A、更新必须是全面的更新
    • B、可以以地价指数为依据进行更新
    • C、更新只要局部更新即可
    • D、以上说法都不正确

    正确答案:B

  • 第20题：

    基准地价体系一般在规定时间内更新，但当地价变化不大时也可以继续延用未更新的基准地价体系。


    正确答案:错误

  • 第21题：

    单选题
    下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是（）。
    A

    农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法

    B

    农用地效益资料中的价格指标均以元为单位，面积指标均以m为单位

    C

    农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿标准文件等

    D

    一般农用地基准地价评估范围包括县（市）行政区内现有农用地和全部未利用地


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    农用地基准地价可以（　）为基础，采用土地投入产出资料和市场交易地价资料，按地价平均法更新。
    A

    农用地分等

    B

    标准样

    C

    农用地定级

    D

    农用地质量指数


    正确答案： D
    解析： 农用地基准地价可以农用地定级为基础，采用土地投入产出资料和市场交易地价资料，按地价平均法更新。

  • 第23题：

    单选题
    采用基准地块评估基准地价，是指根据条件划分均质区域，然后在均质地域内选定若干地块作为基准地块，依据农用地市场交易资料和投入产出资料评估基准地块价格，再将同一均质地域内基准地价的平均地价作为该均质地域的基准地价（）。
    A

    农用地土壤质量

    B

    农用地区位条件

    C

    农用地肥力条件

    D

    农用地土地质量


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础，主要包括（）及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理，作为宗地估价的基础材料。
    A

    基准地价表

    B

    基准地价成果图件

    C

    基准地价因素修正系数表

    D

    基准地价评估方案

    E

    基准地价成果应用说明


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

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