单选题房屋纯收益=（）×房屋还原率。A 房屋重置价B 房屋现值C 土地价格D 房地产价格

题目
单选题
房屋纯收益=（）×房屋还原率。
A

房屋重置价

B

房屋现值

C

土地价格

D

房地产价格

相似考题

1.用成本法估价时,房屋现值=房屋重置价格×()。A、尚可使用年限B、耐用年限C、成新度D、年折旧额

2.被征收房屋的补偿价格不得低于()。A:房屋征收决定公告之日前一日被征收房屋类似房地产的市场价格 B:房屋征收决定公告之日后一日被征收房屋类似房地产的市场价格 C:房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格 D:房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的公允价值

3.乙房地产评估机构对写字楼A的价格评估应以( )为基础进行评估。A. 基准地价 B. 标定地价 C. 各类房屋重置价格 D. 土地价格

4.根据我国《城市房地产管理法》，房屋重置价格是指（ ）。A．当年建成的同样房屋的成本价格B．同样房屋的当前市场价格C．前一年新建的同样房屋的价格D．重新购置的同样房屋的价格

参考答案和解析
正确答案： A
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，（　　）应当定期确定并公布。

    A、基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格
    B、基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格
    C、宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格
    D、基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格

    答案：A
    解析：

  • 第2题：

    对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的( )。

    A.重置价格
    B.租赁价格
    C.评估价格
    D.市场价格

    答案：D
    解析：
    被征收房屋价值的补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

  • 第3题：

    房屋产权调换中应按拆迁房屋的评估价和调换房屋的（）进行结算调换差价。

    • A、评估价
    • B、市场价
    • C、重置价
    • D、补偿价

    正确答案:B

  • 第4题：

    重新建造与被拆除房屋相同结构、相同标准、相同质量房屋的造价是（）

    • A、重置价格
    • B、成本价格
    • C、标准价
    • D、市场价格

    正确答案:A

  • 第5题：

    城市房地产管理法》规定，（）应当定期确定并公布。

    • A、出让地价
    • B、基准地价
    • C、标定地价
    • D、各类房屋重置价格
    • E、各类房屋的租赁价格

    正确答案:B,C,D

  • 第6题：

    房地产综合还原率等于土地还原率与房屋还原率平均值。（　）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    房地产价格评估应以（　）为基础进行评估。

    • A、基准地价 
    • B、标定地价 
    • C、各类房屋重置价格 
    • D、土地价格 
    • E、房地价格

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    多选题
    对于实行房屋产权调换补偿方式的，产权调换的差价等于被拆迁房屋的房地产市场价值减去所调换房屋的房地产（　）。
    A

    重置价格

    B

    市场价值

    C

    重建价格

    D

    政府定价


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的（  ）。
    A

    重置价格

    B

    租赁价格

    C

    评估价格

    D

    市场价格


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，（）应当定期确定并公布。
    A

    基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格

    B

    基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格

    C

    宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格

    D

    基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    城市房屋拆迁估价的目的是为确定被拆迁房屋（）而评估其房地产市场价格。
    A

    与产权调换房屋结算差价

    B

    价值

    C

    货币补偿金额

    D

    重置价格


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产价格评估应以（　）为基础进行评估。
    A

    基准地价 

    B

    标定地价 

    C

    各类房屋重置价格 

    D

    土地价格 

    E

    房地价格


    正确答案： A,B,C
    解析： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定，房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准定价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

  • 第13题：

    《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，（ ）应当定期确定并公布。

    A.基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格
    B.基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格
    C.宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格
    D.基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格

    答案：A
    解析：
    《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

  • 第14题：

    城市房屋征收估价的目的是为确定被征收房屋（　）而评估其房地产市场价格。

    A.价值
    B.重置价格
    C.货币补偿金额
    D.用于产权调换房屋价值
    E.与产权调换房屋结算差价

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考查的是房屋征收评估原则和要求。选择货币补偿的，被征收房屋价值评估目的：为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值。选择产权调换的，评估目的：为房屋征收部门与被征收人计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价提供依据，评估用于产权调换房屋的价值。

  • 第15题：

    城市房屋拆迁估价的目的是为确定被拆迁房屋（）而评估其房地产市场价格。

    • A、与产权调换房屋结算差价
    • B、价值
    • C、货币补偿金额
    • D、重置价格

    正确答案:C

  • 第16题：

    对于实行房屋产权调换补偿方式的，产权调换的差价等于被拆迁房屋的房地产市场价值减去所调换房屋的房地产（　）。

    • A、重置价格
    • B、市场价值
    • C、重建价格
    • D、政府定价

    正确答案:A,B

  • 第17题：

    《城市房地产管理法》规定，（）应当定期确定并公布。

    • A、基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格
    • B、基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格
    • C、宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格
    • D、基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格

    正确答案:A

  • 第18题：

    房屋纯收益=（）×房屋还原率。

    • A、房屋重置价
    • B、房屋现值
    • C、土地价格
    • D、房地产价格

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    房屋的价格实质是（　　）的价格。
    A

    房屋实物本身

    B

    有关房屋的权益

    C

    土地价格

    D

    土地和房屋


    正确答案： B
    解析：
    房屋价格实质上是房屋权益的价格。由于房屋的自然地理位置有不可移动性，其可转移的并非房屋实物本身，而是有关该房屋的所有权、使用权或其他权益，所以房屋价格实质是这些无形的权益的价格。房屋的实物状态与其权益状态并不总是一致的。由于每种权益均会影响价格，同一宗房屋，转移的权益不同，交易的价格也会不同。

  • 第20题：

    单选题
    重新建造与被拆除房屋相同结构、相同标准、相同质量房屋的造价是（）
    A

    重置价格

    B

    成本价格

    C

    标准价

    D

    市场价格


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    房屋价格与房租的关系可以简单表示为（　　）。
    A

    房租＝房屋价格÷资本化率

    B

    房屋价格＝房租÷资本化率

    C

    房屋价格＝房租÷利息率

    D

    房租＝房屋价格÷利息率


    正确答案： B
    解析：
    房屋价格既可表示为交换代价的价格，同时也可表示为使用和收益代价的租金。房屋价格与房租的关系，犹如本金与利息的关系。二者之间的关系可以简单表示为：房屋价格等于房租除以资本化率。

  • 第22题：

    单选题
    根据《城市房地产管理法》规定，(  )应当定期确定并公布。
    A

    基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格

    B

    基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格

    C

    宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格

    D

    基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    房屋产权调换中应按拆迁房屋的评估价和调换房屋的（）进行结算调换差价。
    A

    评估价

    B

    市场价

    C

    重置价

    D

    补偿价


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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