多选题有关对土地征收程序的叙述中，正确的有（）。A由市、县人民政府拟订土地征收方案，经市、县人民政府审核后，逐级上报有批准权限的人民政府批准B经批准的征地方案由县、乡人民政府在被征地所在村范围内予以公告C经批准的征地方案由市、县人民政府在被征地所在乡（镇）、村范围内予以公告D向被征收土地的农村集体和农民支付土地补偿费和安置补助费E办理征收土地补偿登记

题目
多选题
有关对土地征收程序的叙述中，正确的有（）。
A

由市、县人民政府拟订土地征收方案，经市、县人民政府审核后，逐级上报有批准权限的人民政府批准

B

经批准的征地方案由县、乡人民政府在被征地所在村范围内予以公告

C

经批准的征地方案由市、县人民政府在被征地所在乡（镇）、村范围内予以公告

D

向被征收土地的农村集体和农民支付土地补偿费和安置补助费

E

办理征收土地补偿登记

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1.根据《土地管理法》的有关规定，国家征收土地必须按法定程序进行，并根据被征收土地的（），按照法定标准给予征地补偿。A 原用途B 生产能力C 经济价值D 区位

2.下列选项中，关于国有土地上房屋征收的程序说法正确的是()。A:作出房屋征收决定的准备工作 B:拟定征收补偿方案及公告 C:无需作出房屋征收决定 D:房屋征收的实施 E:房屋征收的强制执行

3.下列选项中，关于国有土地上房屋征收的程序说法正确的有()。A:作出房屋征收决定的准备工作 B:拟定征收补偿方案及公告 C:无需作出房屋征收决定 D:房屋征收的实施 E:房屋征收的强制执行

4.根据《土地管理法》的有关规定，国家征收土地必须按法定程序进行，并根据被征收土地的( )，按照法定标准给予征地补偿。A.原用途 B.生产能力C.经济价值 D.区位

参考答案和解析
正确答案： A,E
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    国有土地上房屋征收的程序中作出房屋征收决定是()。

    A:市、县级人民政府
    B:房屋征收部门
    C:房屋征收实施单位
    D:房屋征收监管部门

    答案：A
    解析：
    国有土地上房屋征收管理体制是指由各级房屋征收管理部门及其管理职责、管理程序、相互关系等组成的有机整体。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的房屋征收管理分工如下：国有土地上房屋征收的程序中作出房屋征收决定是市、县级人民政府。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收及补偿工作。

  • 第2题：

    土地征收应履行哪些程序？


    正确答案: （一）应由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的范围内发布征地通告，告知征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等；通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。
    （二）征询村民意见，有不同意见的应记录在案。
    （三）进行地籍调查和地上附着物登记。
    （四）拟定建设用地说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供应地方案，并向有批准权的机关报批。
    （五）在被征地所在村进行征用土地公告、征地补偿安置方案公告，并听取对征地补偿、安置方案的不同意见，必要时举行听证会。
    （六）将公告后的土地补偿、安置方案，连同被征地人的意见及采纳情况报市、县人民政府审批。
    （七）市、县政府批准征地补偿安置方案后，并报省国土资源厅备案，并交由市、县国土资源行政管理部门组织实施。
    （八）被征地人持土地权属证书到指定地点办理征地补偿手续。
    被征地的农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征用土地公告规定的期限内持土地权属证书（土地承包合同）到指定地点办理征地补偿登记手续。被征地的农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以市、县国土资源行政主管部门的调查结果为准。
    （九）实施补偿安置方案和交付土地。

  • 第3题：

    有关对土地征收的补偿安置的叙述中，正确的是（）。

    • A、征地补偿、安置费的分配，应经村民会议三分之一以上成员代表同意
    • B、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定
    • C、土地补偿费归土地使用权人所有，地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有
    • D、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍

    正确答案:B

  • 第4题：

    征收土地的程序是什么？


    正确答案: 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理实施办法》等相关法律法规的规定，实施土地征收程序为：
    （1）征前告知。征地依法报批前，国土资源管理部门将拟征地用途、面积、补偿标准、安置途径、申请听证的权利等内容以土地征前告知书形式，向被征地农村集体经济组织或村委会发布。
    （2）实地调查确认。国土资源管理部门对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果与原土地所有权人、使用权人及地上附着物产权人共同确认。由所在地街办、村委会、村民小组的有关人员签字见证，调查结果也可由国土资源管理部门采取照像、摄影等方式，作为实施征地补偿的依据。
    （3）签订征地协议。根据调查确认结果，国土资源管理部门与被征地农村集体经济组织或村委会协商签订书面征地补偿安置协议。
    （4）组织报批。由国土资源管理部门组织征地报批资料，报省级以上人民政府批准。
    （5）征地公告。经依法批准的征地项目，除涉及国家保密规定等特殊情况以外，由国土资源管理部门在项目所在地村组进行公告。
    （6）征地补偿登记。被征地农村集体经济组织或村委会、农民或者其他权利人在公告规定的期限内，持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。对在规定期限内不办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以国土资源管理部门的调查结果为依据。
    （7）征地补偿安置公告。国土资源部门根据批准的征地方案，拟定征地补偿安置方案，报市、县人民政府批准后予以公告。

  • 第5题：

    有关对分阶段处理土地权属问题原则的叙述中，不正确的是（）。

    • A、规定了国有土地的范围和使用方法
    • B、要正确处理国家所有土地与集体所有土地之间的土地权属问题
    • C、正确处理集体之间土地所有权的归属问题
    • D、分阶段处理国家建设征收集体土地和集体之间使用土地的土地权属问题

    正确答案:A

  • 第6题：

    有关对土地征收程序的叙述中，正确的有（）。

    • A、由市、县人民政府拟订土地征收方案，经市、县人民政府审核后，逐级上报有批准权限的人民政府批准
    • B、经批准的征地方案由县、乡人民政府在被征地所在村范围内予以公告
    • C、经批准的征地方案由市、县人民政府在被征地所在乡（镇）、村范围内予以公告
    • D、向被征收土地的农村集体和农民支付土地补偿费和安置补助费
    • E、办理征收土地补偿登记

    正确答案:A,C,D,E

  • 第7题：

    有关对债务人、土地抵押人的叙述，不正确的是（）。

    • A、在最高额土地抵押权存续期问，债务人、土地抵押人有可能被宣告破产
    • B、在最高额土地抵押权存续期间，债务人、土地抵押人有可能被撤销
    • C、债务人、土地抵押人被宣告破产所产生的直接法律后果就是债务人、土地抵押人进入破产程序
    • D、债务人、土地抵押人被撤销所产生的直接法律后果就是土地凭借权人进入破产程序或者清算程序

    正确答案:C

  • 第8题：

    多选题
    下列关于契税的表述中，正确的有（）。
    A

    公司以土地、房屋权属作价入股，征收契税

    B

    将房产用于抵押，征收契税

    C

    企业破产清算期间，对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的，征收契税

    D

    子女继承父母房产，征收契税


    正确答案： A,B
    解析： 本题考核契税的征税范围。公司以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的，征收契税；企业破产清算期间，对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的，征收契税。土地、房屋权属变动还有其他一些不同的形式，如典当、继承、分拆（分割）、出租或者抵押等形式而发生的土地、房屋权属变动的，不属于契税的征税范围。

  • 第9题：

    多选题
    有关对土地征用特点的叙述中，正确的是（）。
    A

    土地征用必须为了公共利益

    B

    当出现水池开发地不够时征用

    C

    用于国家商品经济房开发

    D

    土地征用应符合法定的程序和权限

    E

    土地征用后应该将土地返还原权利人，并且给予补偿


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列房屋征收说法正确的是（）。
    A

    房屋征收与土地征收的概念不能混为一谈，二者有本质区别

    B

    征收土地的适用范围是农村集体所有的土地，房屋征收的适用范围是国有土地上的房屋

    C

    征收土地的法律后果是被征收房屋使用权消灭所有权保留

    D

    征收土地要符合《土地管理条例》的规定

    E

    房屋征收后农民保留对土地的所有权


    正确答案： A,C
    解析： 参见教材P38-39

  • 第11题：

    单选题
    有关对债务人、土地抵押人的叙述，不正确的是（）。
    A

    在最高额土地抵押权存续期问，债务人、土地抵押人有可能被宣告破产

    B

    在最高额土地抵押权存续期间，债务人、土地抵押人有可能被撤销

    C

    债务人、土地抵押人被宣告破产所产生的直接法律后果就是债务人、土地抵押人进入破产程序

    D

    债务人、土地抵押人被撤销所产生的直接法律后果就是土地凭借权人进入破产程序或者清算程序


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于土地增值税核定征收认定程序，说法正确的有（）。
    A

    主管税务机关发出核定征收的税务事项告知书

    B

    税务人员对房地产项目开展土地增值税核定征收核查

    C

    主管税务机关审核合议

    D

    通知纳税人申报缴纳应补缴税款或办理退税


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 《土地增值税清算管理规程》第35条规定，符合核定征收条件的，由主管税务机关发出核定征收的税务事项告知书后，税务人员对房地产项目开展土地增值税核定征收核查，经主管税务机关审核合议，通知纳税人中报缴纳应补缴税款或办理退税。

  • 第13题：

    下列关于土地征收的说法中，不正确的是（　　）。

    A.土地征收是一种行政关系
    B.土地征收是物权变动的一种常见情形
    C.土地征收只能由政府来执行
    D.土地征收要依照特定的法律权限和程序

    答案：B
    解析：
    征收是物权变动的一种极为特殊的情形。我国法律规定，国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收土地是一种政府行为，是政府的专有权力，其他任何单位和个人都没有征地权。

  • 第14题：

    下列关于土地增值税核定征收认定程序，说法正确的有（）。

    • A、主管税务机关发出核定征收的税务事项告知书
    • B、税务人员对房地产项目开展土地增值税核定征收核查
    • C、主管税务机关审核合议
    • D、通知纳税人申报缴纳应补缴税款或办理退税

    正确答案:A,B,C,D

  • 第15题：

    农村土地征收的程序是怎样的？


    正确答案: 农村土地征收必须依照法定的程序进行：
    （1）办理农用地转用审批。所征收的土地属于农用地（耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等）的，应办理农用地转用审批手续。
    （2）向国务院或省、自治区、直辖市人民政府申请征地审批。
    （3）征地公告。
    （4）征地补偿、安置方案公告。
    （5）办理补偿、安置手续。
    经过上述程序后，建设项目才能开工进行。

  • 第16题：

    下列房屋征收说法正确的是（）。

    • A、房屋征收与土地征收的概念不能混为一谈，二者有本质区别
    • B、征收土地的适用范围是农村集体所有的土地，房屋征收的适用范围是国有土地上的房屋
    • C、征收土地的法律后果是被征收房屋使用权消灭所有权保留
    • D、征收土地要符合《土地管理条例》的规定
    • E、房屋征收后农民保留对土地的所有权

    正确答案:A,B,D

  • 第17题：

    有关对土地征用特点的叙述中，正确的是（）。

    • A、土地征用必须为了公共利益
    • B、当出现水池开发地不够时征用
    • C、用于国家商品经济房开发
    • D、土地征用应符合法定的程序和权限
    • E、土地征用后应该将土地返还原权利人，并且给予补偿

    正确答案:A,D,E

  • 第18题：

    有关对确定土地所有权应注意问题的叙述中，不正确的是（）。

    • A、正确划分集体之间土地所有权的界限
    • B、分阶段处理国家建设征收集体土地和集体之间使用土地的土地权属问题
    • C、正确划分国家土地所有权与集体土地所有权的界限
    • D、正确划分国家土地凭借权与集体土地所有权的界限

    正确答案:D

  • 第19题：

    按照契税暂行条例的有关规定，下列有关契税叙述正确的有（　）。

    • A、契税实行3%—5%的幅度税率
    • B、房屋买卖以评估价格为契税计税依据
    • C、国有土地使用权出让以成交价格为契税计税依据
    • D、房屋赠与由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定契税
    • E、土地使用权赠与由征收机关参照土地使用权市场价格核定契税

    正确答案:A,C,D

  • 第20题：

    多选题
    下列说法正确的是(　　)。
    A

    房屋征收与土地征收的概念不能混为一谈，二者有本质区别

    B

    征收土地的适用范围是农村集体所有的土地，房屋征收的适用范围是国有土地上的房屋

    C

    征收土地的法律后果是被征收房屋使用权消灭所有权保留

    D

    征收土地要符合《土地管理条例》的规定

    E

    房屋征收后农民保留对土地的所有权


    正确答案： C,B
    解析： 【正确答案】：AB
    【答案解析】：参见教材P38-39。

  • 第21题：

    单选题
    对有关契税政策，表述不正确的是()。
    A

    对独家发起、募集设立的股份有限公司承受发起人土地、房屋权属的，免征契税

    B

    企业分立中，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属的，不征契税

    C

    在增资扩股中，对以土地、房屋权属作价入股的，征收契税

    D

    对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，成交价格超过拆迁补偿款的，全额征收契税


    正确答案： B
    解析： 对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，成交价格超过拆迁补偿款的，只就超过的部分征收契税。

  • 第22题：

    多选题
    (土地管理法》中有关土地所有权和使用权的规定主要包括 ( )
    A

    土地管理的基本法律制度

    B

    土地征收的补偿标准

    C

    土地征收审批权限和审批程序

    D

    土地买卖的市场规制

    E

    土地违法行为的法律责任


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于我国土地征收征用制度的说法，正确的有(　　)。
    A

    征收与征用的共同之处，都是为了公共利益需要，都要经过法定程序，都要依法给予补偿

    B

    征收与征用的不同之处在于，征用是所有权的改变，征收只是使用权的改变

    C

    农村集体土地转为国有土地的情形，实质上就是征用

    D

    国家征收集体土地，按照征收土地的用途给予补偿

    E

    征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费


    正确答案： A,D
    解析： 征收是所有权的改变，征用只是使用权的改变。农村集体土地转为国有土地的情形，实质上就是征收。国家征收集体土地，按照征收土地的原用途给予补偿。

  • 第24题：

    单选题
    有关对分阶段处理土地权属问题原则的叙述中，不正确的是（）。
    A

    规定了国有土地的范围和使用方法

    B

    要正确处理国家所有土地与集体所有土地之间的土地权属问题

    C

    正确处理集体之间土地所有权的归属问题

    D

    分阶段处理国家建设征收集体土地和集体之间使用土地的土地权属问题


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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