单选题某政府机关与甲公司共同使用一幢办公用房，房产价值6000万元，政府机关占用房产价值5000万元，甲公司占用房产价值1000万元。2014年3月1日政府机关将其使用房产的40%对外出租，当年取得租金收入150万元。2014年8月1日甲公司将其使用房产的30%对外投资，不承担经营风险，投资期限4年，当年取得这5个月的固定利润分红8万元。已知该省统一规定计算房产余值时的扣除比例为20%。根据上述资料，下列说法正确的是（）。A 政府机关免征房产税B 政府机关应纳房产税36万元C 甲公司应纳房产税9.36万元

题目
单选题
某政府机关与甲公司共同使用一幢办公用房，房产价值6000万元，政府机关占用房产价值5000万元，甲公司占用房产价值1000万元。2014年3月1日政府机关将其使用房产的40%对外出租，当年取得租金收入150万元。2014年8月1日甲公司将其使用房产的30%对外投资，不承担经营风险，投资期限4年，当年取得这5个月的固定利润分红8万元。已知该省统一规定计算房产余值时的扣除比例为20%。根据上述资料，下列说法正确的是（）。
A

政府机关免征房产税

B

政府机关应纳房产税36万元

C

甲公司应纳房产税9.36万元

D

甲公司应纳房产税7.68万元

相似考题

1.某省政府机关有办公用房一幢，房产价值5000万元。1998年将其中的四分之一对外出租，取得租金收入100万元。已知该省统一规定计算房产余值时的喊除幅度为20%，该政府机关当年应纳的房产税为( )。A．12万元B．36万元C．48万元D．60万元

2.第 16 题 甲某谎称开办公司需购买办公用房，与某房地产公司签订购买价值560万元商品楼的合同。在未付款的情况下，甲某要求该房产公司开出《房产兑现通知书》、《房产证明》和价值560万元的购房发票。甲某凭上述虚假凭证让会计事务所出具一份验资报告，虚报资本560万元；取得公司注册，并领取了w公司营业执照。然后甲某以W公司的名义，使用上述《房产兑现通知书》、《房产证明》和价值560万元的购房发票作抵押，从某银行贷款50万元挥霍。此后，甲某冒充省人大主任的秘书给该市的市长打电话，谎称是人大常委会主任的外甥，拟在该市投资。该市市长信以为真，将甲某介绍给某地产开发公司经理乙某。甲某谎称借车使用，使用化名写了一个借条，将乙某一辆价值55万元的汽车借走。直至被抓获归案才将该车追回。甲某构成：（　　）A．虚报注册资本罪 B．诈骗罪C．招摇撞骗罪D．贷款诈骗罪

3.甲公司以房产向乙公司投资，房产原值500万元，评估确认价值600万元，每年收取固定收入20万元，不承担经营风险，当地政府规定房产税减除比例为30%，则其房产税的纳税处理正确方法是( )。A．甲纳房产税4.8万元B．甲纳房产税2.4万元C．乙纳房产税4.8万元D．乙纳房产税2.4万元

4.某省政府机关有办公用房一幢，房产价值5000万元。2008年将其中的1/4对外出租，取得租金收入100万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20%，该政府机关当年应缴纳的房产税为( )万元。A．12B．36C．48D．60

更多“某政府机关与甲公司共同使用一幢办公用房，房产价值6000万元，政府机关占用房产价值5000万元，甲公司占用房产价值100”相关问题

  • 第1题：

    某省政府机关有办公用房一幢，房产价值5000万元。1998年将其中的l/4对外出租，取得租金收入100万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20%，该政府机关当年应纳的房产税为( )。

    A．12万元

    B．36万元

    C．48万元

    D．60万元


    正确答案：A
    解析：省政府机关办公用房屋免税，但出租部分应以租金收入征税，应纳税额＝100万元× 2％＝12万元。

  • 第2题：

    某政府机关与甲公司共同使用一幢办公用房，房产价值6000万元，政府机关占用房产价值5000万元，公司占用房产价值1000万元。2005年3月1日省政府机关将其使用房产的40%对外出租，当年取得租金收入150万元。2005年8月1日甲公司将其使用房产的30%对外投资，不承担生产经营风险，投资期限4年，当年取得固定利润分红8万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20%。根据上述资料，下列说法正确的有( )。

    A．政府机关免征房产税

    B．政府机关应纳房产税18万元

    C．甲公司应纳房产税9.36万元

    D．甲公司应纳房产税7.68万元

    E．该办公用房当年合计应缴纳房产税25.68万元


    正确答案：BC

  • 第3题：

    甲与乙换房,甲的房产价值为100万元,乙的房产价值为120万元,甲要向乙支付换房差价款20万元,如果税率为3%,则甲同乙换房甲要缴纳( )元契税

    A．3000

    B．6000

    C．3600

    D．30000


    参考答案：B
    解析：(1200000-1000000)×3%=6000(元)

  • 第4题：

    2012年3月，甲公司发生一笔房产互换业务，换出的房产价值100万元，换进的房产价值80万元，同时收到对方价值20万元的货物差价。已知当地政府规定的契税税率为3%，根据契税法律制度的规定，就该房产互换业务，甲公司应缴纳契税( )万元。

    A．O

    B．2.4

    C．3

    D．3.6


    正确答案：A
    【解析】土地使用权交换、房屋交换，交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税；在该笔业务中，甲公司属于收到差价的一方，无需缴纳契税。

  • 第5题：

    A政府机关与B公司共同使用一幢写字楼，房产原值共6000万元，A政府机关占用房产原值5000万元，B公司占用房产原值1000万元。2018年7月31日B公司将其使用房产的30%对外投资，不承担联营风险，投资期限4年，当年取得固定利润分红8万元（不含增值税）。已知该省人民政府统一规定计算房产余值的扣除比例为20%。根据上述资料，下列说法正确的有（ ）。

    A.政府机关2018年应纳房产税18万元
    B.政府机关2018年无需缴纳房产税
    C.B公司2018年应纳房产税9.36万元
    D.B公司2018年应纳房产税7.68万元
    E.该写字楼2018年合计应缴纳房产税25.68万元

    答案：B,C
    解析：
    国家机关自用的房产免征房产税。B公司对外投资后房产原值的70%应该按照房产余值计税，30%的房产在1～7月从价计征，8～12月从租计征。B公司应缴纳房产税=1000×70%×（1-20%）×1.2%+1000×30%×（1-20%）×1.2%×7/12+8×12%=9.36（万元）。

  • 第6题：

    某政府机关2013年初拥有房屋12栋，共计原值13000万元，其中10栋自用办公，房产原值共计12000万元，2栋（原值1000万元）1月初出租给甲企业，年租金280万元。房产原值减除比例为30%。计算该政府机关2013年应缴纳房产税。


    正确答案: 政府机关自用办公用房免征房产税，租赁房产，应该依法纳税。
    应纳房产税=280×12%=33.6（万元）

  • 第7题：

    王某购买房屋后，想与邻居丁某进行房屋交换，丁某也正有此意。王某的房产价值为80万元，丁某的房产价值为120万元，则（）需要缴纳契税。

    • A、甲
    • B、乙
    • C、甲和乙
    • D、甲和乙均不

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    居民甲有四套住房，第一套价值80万元的房产自用，将第二套价值120万元的别墅抵偿了乙100万元的债务；将第三套价值100万元的房产与丙交换房产，并收到丙赠送的价值20万元的小汽车；将第四套市场价值50万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3％，下列说法正确的有（）。
    A

    甲不缴纳契税，乙纳契税30000元，丙纳契税6000元

    B

    甲缴纳契税6000元，乙纳契税36000元，丙不缴纳契税

    C

    甲、丙交换房产，应该由丙缴纳契税

    D

    甲将房产投资到本人经营的个人独资企业，应纳契税


    正确答案： C,D
    解析： 甲自用住房不缴纳契税；甲将别墅抵债，是住房的出售方，不缴纳契税，而应该由承受方乙缴纳契税1000000X3％=30000（元）；与丙换房，应该由支付差价的丙根据支付的差价缴纳契税200000X3％=6000（元）；将公寓房折成股份投入本人独资经营的企业并未涉及房屋产权变化，也不用缴纳契税。

  • 第9题：

    单选题
    某政府机关与甲公司共同使用一幢办公用房，房产价值6000万元，政府机关占用房产价值5000万元，甲公司占用房产价值1000万元。2014年3月1日政府机关将其使用房产的40%对外出租，当年取得租金收入150万元。2014年8月1日甲公司将其使用房产的30%对外投资，不承担经营风险，投资期限4年，当年取得这5个月的固定利润分红8万元。已知该省统一规定计算房产余值时的扣除比例为20%。根据上述资料，下列说法正确的是（）。
    A

    政府机关免征房产税

    B

    政府机关应纳房产税36万元

    C

    甲公司应纳房产税9.36万元

    D

    甲公司应纳房产税7.68万元


    正确答案： A
    解析： 政府机关自用房产免征房产税，出租房产应从租计征房产税，政府机关应纳房产税＝150×12%＝18（万元），所以选项A、B均错误；甲公司应纳房产税＝1000×70%×（1-20%）×1.2%+1000×30%×（1-20%）×1.2%÷12×7+8×12%＝9.36（万元），所以选项C正确，选项D不正确。

  • 第10题：

    单选题
    乙公司对投资性房地产按照公允价值模式计价，2007年1月取得用于经营性出租的房产，初始成本5000万元，2008年12月31日该项投资性房地产公允价值为5400万元，甲公司确认了该公允价值变动，2009年12月31日该投资性房地产公允价值5300万元，甲公司2009年12月31日该房产计价中“公允价值变动”的余额以及公允价值变动对2009年损益的影响分别是（）万元。
    A

    300，300

    B

    100，—100

    C

    100，300

    D

    300，—100


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    某省政府机关有办公用房一幢，房产原值6000万元，2012年将其中1/3对外出租，取得租金收入200万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为30％，该政府机关当年应纳的房产税为（　　）万元。
    A

    168

    B

    72

    C

    24

    D

    0


    正确答案： B
    解析：
    政府机关办公用房出租的，按租金收入计算房产税。该政府机关当年应纳的房产税=200×12％=24（万元）。

  • 第12题：

    多选题
    某政府机关与甲公司共同使用一幢办公用房，房产价值6000万元，政府机关占用房产价值4000万元，公司占用房产价值2000万元。2012年3月1日政府机关将其使用房产的40％对外出租，当年取得租金收入150万元。2012年8月1日甲公司将其使用房产的30％对外投资，不承担生产经营风险，投资期限4年，当年取得固定利润分红8万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20％。根据上述资料，下列说法正确的有（　　）。
    A

    政府机关免征房产税

    B

    政府机关应纳房产税18万元

    C

    甲公司应纳房产税17.76万元

    D

    甲公司应纳房产税7.68万元

    E

    该办公用房当年合计应缴纳房产税35.76万元


    正确答案： A,C
    解析：
    政府机关自用房产免征房产税，出租房产应从租计征房产税，应纳房产税＝150×12％＝18（万元）；甲公司应纳房产税＝2000×70％×（1－20％）×1.2％＋2000×30％×（1－20％）×1.2％×7÷12＋8×12％＝17.76（万元）；该办公用房当年合计应缴纳房产税＝18＋17.76＝35.76（万元）。

  • 第13题：

    某省政府机关有办公用房一幢，房屋价值 5000万元。2003年将其中的1/4对外出租，取得租金收入100万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20%，该政府机关当年应纳的房产税为( )万元。

    A．12

    B．36

    C．48

    D．60


    正确答案：A

  • 第14题：

    甲公司应收乙公司100万元。双方协议重组，由乙公司以一幢房产抵债，该房产原价200万元，已提折旧70万元，已提减值准备50万元，公允价值110万元，营业税率为5%由甲公司另行支付补价12万元。甲公司对该应收账款已提坏账准备6万元。则甲公司应贷记“资产减值损失”（ ）万元。

    A．2;0

    B．6;0

    C．20;4.5

    D．2;4.5


    正确答案：D
    ①债务重组收益=100+12-110=2（万元）；②房产的转让损益=110-（200-70-50）-110×5%=24.5（万元）。

  • 第15题：

    A公司2007年发生三笔互换房产业务，并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值800万元，换进的房产价值600万元；第二笔业务换出的房产价值600万元，换进的房产价值600万元；第三笔业务换出的房产价值200万元，换进的房产价值500万元。已知当地政府规定的契税税率为3%，该公司应缴纳契税（ ）万元。

    A．0

    B．6

    C．9

    D．15


    正确答案：C
    本题旨在考查契税的计税依据。房屋交换的，以所交换的房屋价格差额为计税依据，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税；交换价格相等的，免征契税，故A公司应缴的契税=300 X

  • 第16题：

    本年度，某房地产公司拥有房产20栋，使用情况如下：
    （1）公司经营用房10栋，价值3000万元。
    （2）今年1月，将1栋出租给某公司作办公用房，租期1年，租金合计5万元，由于特殊情况，于6月初收回进行大修理，大修理时间为7个月。
    （3）2栋用于本公司职工幼儿园，价值为400万元。
    （4）3栋已被有关部门认定为危房，于今年7月开始停止使用，价值为600万元。
    （5）另外4栋是待售开发产品，价值为900万元。
    该企业所在地房产税计税余值的扣除比例为20％。
    下列项目中，属于房产税计税依据的有（ ）。

    A.房产租金收入
    B.房产原值
    C.房产计税余值
    D.房产评估价值

    答案：A,C
    解析：
    本题考查房产税。房产税的计税依据包括房产计税余值和房产租金收入。

  • 第17题：

    居民甲有四套住房，第一套价值80万元的房产自用，将第二套价值120万元的别墅抵偿了乙100万元的债务；将第三套价值100万元的房产与丙的房产交换，并收到丙支付的差价款20万元；将第四套市场价值50万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3%，下列说法正确的有（　）。

    A.甲不缴纳契税，乙纳契税30000元，丙纳契税6000元
    B.甲缴纳契税6000元，乙纳契税36000元，丙不缴纳契税
    C.甲、丙交换房产，应该由丙缴纳契税
    D.甲将房产投资到本人经营的个人独资企业，应纳契税

    答案：A,C
    解析：
    甲自用住房不缴纳契税；甲将别墅抵债，是住房的出售方，不缴纳契税，而应该由承受方乙缴纳契税1000000×3%=30000（元）；与丙换房，应该由支付差价的丙根据支付的差价缴纳契税200000×3%=6000（元）；将公寓房折成股份投入本人独资经营的企业并未涉及房屋产权变化，也不用缴纳契税。

  • 第18题：

    乙公司对投资性房地产按照公允价值模式计价，2007年1月取得用于经营性出租的房产，初始成本5000万元，2008年12月31日该项投资性房地产公允价值为5400万元，甲公司确认了该公允价值变动，2009年12月31日该投资性房地产公允价值5300万元，甲公司2009年12月31日该房产计价中“公允价值变动”的余额以及公允价值变动对2009年损益的影响分别是（）万元。

    • A、300，300
    • B、100，—100
    • C、100，300
    • D、300，—100

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    某省政府机关有办公用房一幢，房产原值6000万元，2018年将其中1/3对外出租，取得租金收入200万元（不含增值税）。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为30%，该政府机关当年应纳的房产税为（　　）万元。
    A

    168

    B

    72

    C

    24

    D

    0


    正确答案： C
    解析：
    政府机关办公用房免征房产税，政府机关将办公用房出租的，按租金收入计算房产税。该政府机关当年应纳的房产税＝200×12%＝24（万元）。

  • 第20题：

    多选题
    某政府机关与甲公司共同使用一栋办公用房，房产原值8000万元，政府机关占用房产原值3000万元，甲公司占用房产原值5000万元。2014年4月1日政府机关将其使用房产的30%对外出租，当年取得租金收入300万。2014年7月1日甲公司将其使用房产的40%对外投资，共担风险，当年取得分红收益5万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除比例为20%，根据上述资料，下列表述正确的有（）。
    A

    政府机关免征房产税

    B

    政府机关应缴纳房产税36万元

    C

    甲企业应缴纳房产税为38.4万元

    D

    甲企业应缴纳房产税为39万元

    E

    甲企业对外投资的部分不缴纳房产税


    正确答案： D,B
    解析： 政府机关自用的房产免征房产税，出租房产应从租计征房产税，政府机关应缴纳房产税=300×12%=36（万元）；企业对外投资，共担风险的房产不需要缴纳房产税。企业应缴纳房产税=5000×60%×（1-20%）×1.2%+5000×40%×（1-20%）×6／12×1.2%=38.4（万元）

  • 第21题：

    单选题
    某职工医院有办公用房一幢，房产价值5000万元。2009年，将其中的1/4对外出租，取得租金收入200万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20％，该医院当年应纳的房产税为（　　）万元。
    A

    0

    B

    24

    C

    48

    D

    72


    正确答案： D
    解析：
    税法规定，企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税。本题仅就医院对外出租部分房产计征房产税。当年该医院应缴纳房产税＝200×12％＝24（万元）。

  • 第22题：

    单选题
    王某购买房屋后，想与邻居丁某进行房屋交换，丁某也正有此意。王某的房产价值为80万元，丁某的房产价值为120万元，则()需要缴纳契税。
    A

    甲

    B

    乙

    C

    甲和乙

    D

    甲和乙均不


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    某政府机关与甲公司共同使用一幢办公用房，房产价值6000万元，政府机关占用房产价值5000万元，公司占用房产价值1000万元。2009年3月1日省政府机关将其使用房产的40%对外出租，当年取得租金收入150万元。2009年8月1日甲公司将其使用房产的30%对外投资，不承担生产经营风险，投资期限4年，当年取得固定利润分红8万元。根据上述资料，下列说法正确的有()。
    A

    政府机关免征房产税

    B

    政府机关应纳房产税18万元

    C

    甲公司应纳房产税8.835万元

    D

    甲公司应纳房产税7.875万元


    正确答案： A,B
    解析： 我省政府机关自用房产免征房产税，出租房产应从租计征房产税，应纳房产税＝150×12%＝18（万元），所以选项A错误，选项B正确；甲公司应纳房产税＝1000×70%×（1－25%）×1.2%＋1000×30%×（1－25%）×1.2%×7÷12＋8×12%＝8.835（万元），所以选项C正确，选项D不正确。

  • 第24题：

    单选题
    某省政府机关有办公用房一幢，房产价值5000万元。2005年将其中的四分之一对外出租，取得租金收入100万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20%。该政府机关当年应纳的房产税为（）。
    A

    12万元

    B

    4万元

    C

    48万元

    D

    60万元


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

相关内容