单选题在区分所有情况下，专有部分经分割后方可成为建筑物区分所有权的客体，它必须具备的条件不包括（）。A 具有独立的建筑结构B 具有独立的使用功能C 具有独立的交换价值D 通过登记后，具有法律上的独立性

题目
单选题
在区分所有情况下，专有部分经分割后方可成为建筑物区分所有权的客体，它必须具备的条件不包括（）。
A

具有独立的建筑结构

B

具有独立的使用功能

C

具有独立的交换价值

D

通过登记后，具有法律上的独立性

相似考题

1.在区分所有的情况下，专有部分要成为区分所有权的客体，应当具备的条件。

2.对于建筑物区分所有人，下列说法中正确的是：（ ）A．区分所有人得就共有部分的权利可单独转让B．区分所有人得就共有部分请求分割C．区分所有人对整个建筑物享有共同所有权D．共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担

3.对于区分建筑物所有权，下列说法中正确的是()A. 区分所有人对整个建筑物享有共同所有权B. 区分所有人得就共有部分请求分割C. 区分所有人得就共有部分的权利可单独转让D. 共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担

4.对于区分所有人的建筑物（ ）。A．区分所有人得就共有部分请求分割B．区分所有人对整个建筑物享有共同所有权C．区分所有人对共有部分的权利可单独转让D．建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定

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  • 第1题：

    区分建筑物所有权,就是要明确建筑物的()所属。

    A、共有部分

    B、专有部分

    C、自用部分

    D、毗连部分


    参考答案：AB

  • 第2题：

    建筑物区分所有权：建筑物区分所有权是指根据使用功能，将一栋建筑物于结构上区分为由各个所有人独自使用的专用部分和由多个所有人共同使用的共用部分，每一所有人享有对其专有部分的专有权与对共用部分的共有权的结合。其中，专有部分是指具有构造上及使用上的独立性，并能够成为分别所有权客体的部分。共有部分是指区分所有人所拥有的单独所有部分以外的建筑物其他部分，并由多个所有人共同使用。

    根据上述定义，属于建筑物专有部分的是：

    A.小区绿地

    B.走廊

    C.独立阳台

    D.物业管理用房


    正确答案：C

  • 第3题：

    关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（ ）。

    A:建筑物区分所有权包括专有所有权、共有权和共同管理权
    B:建筑物区分所有权，特指区分所有权人享有共有部分的权利
    C:建筑物区分所有权的标的物，区分所有权人可以请求分割
    D:建筑物区分所有权，在区分所有权之间具有排他性

    答案：A
    解析：

  • 第4题：

    业主对建筑物的区分所有权不包括（

    A.专有部分所有权
    B.专有部分共同管理权
    C.共有部分共有权
    D.共有部分共同管理权

    答案：B
    解析：
    本题考查的是业主的建筑物区分所有权。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。根据上述规定，业主的建筑物区分所有权由以下三部分构成。P220。

  • 第5题：

    在区分所有情况下，专有部分经分割后方可成为建筑物区分所有权的客体，它必须具备的条件不包括（）。

    • A、具有独立的建筑结构
    • B、具有独立的使用功能
    • C、具有独立的交换价值
    • D、通过登记后，具有法律上的独立性

    正确答案:C

  • 第6题：

    房地产所有权可分为独有、共有和建筑物区分所有。其中，建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    单选题
    对于区分建筑物所有权，下列说法中正确的是（）
    A

    区分所有人对整个建筑物享有共同所有权

    B

    区分所有人得就共有部分请求分割

    C

    区分所有人得就共有部分的权利可单独转让

    D

    共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述，不正确的是（   ）。
    A

    构成建筑物区分所有权的三要素具有独立性，在发生权利变动时，可以分别变动

    B

    建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物

    C

    在构成建筑物区分所有权的三要素中，专有部分所有权具有主导性

    D

    建筑物区分所有权登记时只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记


    正确答案： A
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    对于建筑物区分所有人，下列说法中正确的是：（）
    A

    区分所有人得就共有部分的权利可单独转让

    B

    区分所有人得就共有部分请求分割

    C

    区分所有人对整个建筑物享有共同所有权

    D

    共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担


    正确答案： C
    解析： 本题涉及建筑物区分所有中的共有权的性质问题。依照《物权法》的相关规定，建筑物区分所有中的共有权具有从属性，对该共有部分，共有人不得单独转让、不得抵押、不得请求分割、不得抛弃。区分所有人对于建筑物享有区分所有权，而非共同所有权。对于共有部分的修缮费用及其他负担，依照《物权法》第80条的规定，有约定的依照约定，没有约定或者约定不明的，由业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。故本题正确选项为D。

  • 第10题：

    问答题
    简述要作为建筑物区分所有权中专有权的客体需要具备的条件。

    正确答案：
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    根据物权标的物独立性原则，在建筑物区分所有权的情况下，一建筑物被区分的特定部分，要成为建筑物区分所有权的客体，必须具备的要件有（）。
    A

    使用上的独立性

    B

    构造上的独立性

    C

    必须予以登记

    D

    使用上的相互性

    E

    构造上的结合性


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于建筑物区分所有权的说法，错误的是（　　）。[2013年真题]
    A

    建筑物区分所有权是一个集合权，包括专用所有权、共有和共同管理的权力

    B

    业主转让建筑物专有所有权时，对其享有的共有和共同管理权一并转让

    C

    在区分所有权人之间，建筑物区分所有权不具有排他性

    D

    建筑区划内，共有所有权的标的物不得请求分割


    正确答案： B
    解析：
    业主的建筑物区分所有权是一个集合权，包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内共有部分享有的共有权和共同管理的权利，这三种权利具有不可分离性。业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，但与共有部分又不可分离。

  • 第13题：

    建筑物区分所有权是指根据使用功能，将一栋建筑物于结构上区分为由各个所有人独自使用的专有部分和由多个所有人共同使用的共有部分，每一所有人享有对其专有部分的专有权与对共有部分的共有权的结合。其中，专有部分是指具有构造上及使用上的独立性，并能够成为分别所有权客体的部分。共有部分是指区分所有人所拥有的单独所有部分以外的建筑物其他部分，并由多个所有人共同使用。

    根据上述定义，属于建筑物专有部分的是（ ）。

    A.小区绿地

    B. 走廊

    C.独立阳台

    D. 物业管理用房


    正确答案：C

     C根据定义，专有部分必须具有构造及使用上的独立性，A、B、D属于共有部分。故C项正确。

     

  • 第14题：

    建筑区划内，符合()条件的房屋，应当认定为建筑物的专有部分。

    A:具有构造上的独立性，能够明确区分
    B:具有利用上的独立性，可以排他使用
    C:能够登记成为特定业主所有权的客体
    D:依法登记取得建筑物专有部分所有权
    E:基于商品房买卖已经合法占有建筑物的专有部分

    答案：A,B,C
    解析：
    建筑区划内，符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为建筑物的专有部分：(1)具有构造上的独立性，能够明确区分；(2)具有利用上的独立性，可以排他使用；(3)能够登记成为特定业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为建筑物专有部分的组成部分。

  • 第15题：

    对于建筑物区分所有人,下列说法中正确的是:（)
    A.区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
    B.区分所有人得就共有部分请求分割
    C.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
    D.共有部分的修缮费用及其他分担,由各区分所 有人按其专有部分所占比例分担


    答案：D
    解析：
    。依照《物权法》的相关规定，建筑物区分所 有中的共有权具有从属性,对该共有部分,共有人不得 单独转让、不得抵押、不得请求分割、不得抛弃。区分 所有人对于建筑物享有区分所有权,而非共同所有权。 对于共有部分的修缮费用及其他负担,依照《物权法》 第80条的规定，有约定的依照约定，没有约定或者约 定不明的，由业主专有部分占建筑物总面积的比例确 定。本题正确选项为D。

  • 第16题：

    建筑物区分所有权是由区分所有建筑物（）所构成。

    • A、专有部分所有权
    • B、房地产产权
    • C、共用部分持分权
    • D、人身权和人格权

    正确答案:A,C

  • 第17题：

    根据物权标的物独立性原则，在建筑物区分所有权的情况下，一建筑物被区分的特定部分，要成为建筑物区分所有权的客体，必须具备的要件有（）。

    • A、使用上的独立性
    • B、构造上的独立性
    • C、必须予以登记
    • D、使用上的相互性
    • E、构造上的结合性

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    多选题
    关于建筑物区分所有权，下列说法不正确的是（　　）。
    A

    依法取得专有部分所有权的人，才能作为建筑物区分所有权主体的业主

    B

    地上车位、摊位等特定空间虽无独立的墙壁、屋顶，但仍可能成为专有部分

    C

    建筑区划内的道路、绿地或其他公用设施均属于全体业主共有

    D

    经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主同意，即可以解聘物业服务企业


    正确答案： D,A
    解析：
    A项，《建筑物区分所有权解释》第1条规定，依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。由此可见，依买卖合同购买并受领交付的买受人，虽未取得房屋所有权，仍有可能成为业主。
    B项，《建筑物区分所有权解释》第2条规定，建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：①具有构造上的独立性，能够明确区分；②具有利用上的独立性，可以排他使用；③能够登记成为特定业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。由此可见，地上车位、摊位等特定空间可以成为专有部分。
    C项，《物权法》第73条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。由此可见，道路、绿地或其他公用设施并非当然属于业主共有。
    D项，《物权法》第76条第2款规定，下列事项由业主共同决定：①制定和修改业主大会议事规则；②制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；③选举业主委员会或者更换业主委员会成员；④选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；⑤筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；⑥改建、重建建筑物及其附属设施；⑦有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。由此可见，业主大会决定采双重多数标准，即同意业主专有部分占建筑物总面积的比例和业主人数占总人数的比例均应当达到相应的要求。

  • 第19题：

    单选题
    关于建筑物区分所有权的说法，错误的是（　）。
    A

    建筑物区分所有权是一个集合权，包括专用所有权、共有和共同管理的权力 

    B

    业主转让建筑物专有所有权时，对其享有的共有和共同管理权一并转让 

    C

    在区分所有权人之间，建筑物区分所有权不具有排他性 

    D

    建筑区划内，共有所有权的标的物不得请求分割


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    问答题
    在区分所有的情况下，专有部分要成为区分所有权的客体，应当具备的条件。

    正确答案： (1)必须具备构造上的独立性。
    (2)必须具备使用上的独立性。
    (3)通过登记予以公示并表现出法律上的独立性。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于建筑物区分所有权的特征表述错误的是 ( )
    A

    建筑物区分所有权由专有权、共有权和共同管理权组成

    B

    建筑物区分所有权共有部分不可以单独转让

    C

    建筑物区分所有权关系并非单纯的财产关系，其中管理关系占相当的比重

    D

    建筑物区分所有权的客体，包括专有部分，也包括共有部分


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    根据《物权法》，关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（　　）。[2010年真题]
    A

    建筑物区分所有权是所有权的一种表现形式

    B

    建筑物区分所有权是一类新型的物权

    C

    建筑物区分所有权不包括业主对住宅的专有权

    D

    建筑物区分所有权仅指业主对共有部分的共有权


    正确答案： D
    解析：
    《物权法》第七十条规定，建筑物区分所有权是业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。每一个权利人对其专有部分的专有权与对共有部分的共有权的结合构成了建筑物区分所有权，因此它并不是一类新型的物权，而是所有权的一种表现形式。

  • 第23题：

    多选题
    建筑物区分所有权是由区分所有建筑物（）所构成。
    A

    专有部分所有权

    B

    房地产产权

    C

    共用部分持分权

    D

    人身权和人格权


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

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