问答题试述租赁合同中可以行使解除权的情形。

题目
问答题
试述租赁合同中可以行使解除权的情形。
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1.关于人身保险合同解除权的行使，下列说法正确的是( )。A.解除权只能在保险责任开始后行使B.投保人可以在合同期间随时行使解除权C.解除权在保险事故发生后不得行使D.如保险合同有约定，保险人可以在合同期间行使解除权

2.下列关于合同约定解除说法错误的是（）。A.解除权是一种形成权B.解除权可以保留给一方当事人，也可以保留给双方当事人C.保留解除权，可以在当事人订立合同时约定，也可以在订立合同后另行订立保留解除权合同D.一旦行使解除权的条件成就，享有行使解除权的一方必须行使解除权

3.一方当事人要行使解除权，必须具备法定的条件包括A、解除保险合同，必须是在法律或当事人约定的范围内。超出此范围而行使合同解除权的，不产生解除保险合同的效力B、保险合同当事人必须依法行使解除权C、解除保险合同，应当存在着法定或合同约定的事由D、行使保险合同解除权，应当遵守法定的时效期限

4.下列关于合同约定解除说法正确的是( )A．保留解除权的合意称为解约条款B．解除权可以保留给一方当事人，也可以保留给双方当事人C．保留解除权，可以在当事人订立合同时约定，也可以在订立合同后另行订立保留解除权合同D．解除权是一种形成权E．一旦行使解除权的条件成就，享有行使解除权的一方必须行使解除权

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  • 第1题：

    合同解释中的行使解除权程序必须以当事人享有解除权为前提,对于解除权可作这样理解()。

    A.解除权是一种请求权

    B.解除权人行使权利需征得对方同意

    C.行使解除权人可在合同解除和请求继续履行之间做出选择

    D.买卖合同


    正确答案：C

  • 第2题：

    在中国，旅游合同的一方严重违反合同，对方可以行使解除权，同时向违约方索赔。()


    正确答案：对

  • 第3题：

    下列关于合同的任意解除权的说法，错误的是：()

    A:委托合同中只有委托人才享有任意解除权
    B:承揽合同的定作人享有任意解除权
    C:没有约定租赁期限的租赁合同的出租人享有任意解除权
    D:公益赠与合同的赠与人才享有任意解除权

    答案：A,D
    解析：
    法定的任意解除权是无需要对方当事人有违约行为，当事人就享有解除权的。法律有条件地赋予了定作人一项解除权，其条件是须同时满足以下两项：第一，承揽人签订次承揽合同未经定作人的同意；其次，承揽人通过次承揽合同将承揽合同约定的主要义务交由第三人来履行。B正确。而A中委托合同是委托人和受托人都有任意解除权的，故A应选。没有约定租赁期限的租赁合同属于不定期租赁，出租人有任意解除权，C不选。D，根据《合同法》第186条的规定，公益赠与合同的赠与人不享有任意解除权，应选。

  • 第4题：

    下列关于行使解除权解除合同的程序，说法不正确的是（　　）。

    A.解除程序分为一般程序与特殊程序两种情形
    B.对于特殊程序，可以对于法律关于一般程序的要求进行某些突破
    C.在一般程序中，“通知对方”是作为解除权人的义务进行规定的
    D.解除权人应当在一定的期限内行使解除权，超过该期限不得再行使

    答案：B
    解析：
    对于特殊程序，除了按照一般程序的要求之外，还要符合法律法规的特别规定。

  • 第5题：

    在建设工程施工合同中，解除权可以针对 ( ) 行使。

    A. 无效合同
    B. 有效合同
    C. 效力待定合同
    D. 可撤销合同

    答案：B
    解析：
    合同解除仅适用于“有效合同”，无效合同、被撤销合同不存在合同解除。

  • 第6题：

    加工承揽合同中，定作人可以行使合同解除权，请问，承揽人享有合同解除权吗？既然建设工程合同也是一种承揽合同，那么承包人作为承揽人，承包人的解除权和承揽人的解除权是一回事吗？


    正确答案: 这个问题有一定的复杂性，涉及到一系列的法律问题。首先可以肯定承揽人可以解除合同。关于合同的解除，《合同法》第九十三条：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
    （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
    （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
    （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
    （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
    （五）法律规定的其他情形。”
    同时《合同法》第二百六十八条：“定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。”第二百五十九条：“承揽工作需要定作人协助的，定作人有协助的义务。定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可以催告定作人在合理期限内履行义务，并可以顺延履行期限；定作人逾期不履行的，承揽人可以解除合同。”
    由此可以看出合同的解除有法定解除和约定解除，只要满足法定解除的条件或双方协商一致，合同的当事人就可以解除合同。
    至于建设工程合同的解除权，《合同法》也有相应规定。《合同法》第十六章建设工程合同第二百八十七条规定：“本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定。”《司法解释》
    第九条规定：“发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：
    （一）未按约定支付工程价款的；
    （二）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；
    （三）不履行合同约定的协助义务的。”
    因此，建设工程合同的承包人也有解除权，这种解除权和承揽人的解除权基本上是一致的。

  • 第7题：

    下列关于合同约定解除说法错误的是（）。

    • A、解除权是一种形成权
    • B、解除权可以保留给一方当事人，也可以保留给双方当事人
    • C、保留解除权，可以在当事人订立合同时约定，也可以在订立合同后另行订立保留解除权合同
    • D、一旦行使解除权的条件成就，享有行使解除权的一方必须行使解除权

    正确答案:D

  • 第8题：

    在合同履行过程中，某种情形出现时，根据约定，合同一方当事人可行使解除权，使合同效力灭失，这一合同解除形式属于（）。

    • A、法定解除
    • B、协商解除
    • C、约定解除
    • D、仲裁解除

    正确答案:C

  • 第9题：

    多选题
    保险合同解除权行使的方式有( )
    A

    投保人解除保险合同，应当向保险人行使解除权

    B

    保险人解除保险合同，应当向投保人行使解除权

    C

    投保人死亡时，除了具有人身专属性的保险合同，合同仍为继承人利益而存在，保险人应向投保人的继承人行使解除权

    D

    保险合同的解除权行使必须采用书面通知的方式

    E

    保险合同的解除权行使可采用口头通知的方式


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列关于合同的任意解除权的说法，错误的有哪些？（　　）
    A

    委托合同中只有委托人才享有任意解除权

    B

    承揽合同的定作人享有任意解除权

    C

    没有约定租赁期限的租赁合同的出租人享有任意解除权

    D

    公益赠与合同的赠与人才享有任意解除权


    正确答案： C,A
    解析：
    AB两项，法定的任意解除权是无需对方当事人有违约行为，当事人就享有解除权的。法律有条件地赋予了定作人一项解除权，其条件是须同时满足以下两项：①承揽人签订次承揽合同未经定作人的同意；②承揽人通过次承揽合同将承揽合同约定的主要义务交由第三人来履行。委托合同是委托人和受托人都有任意解除权。
    C项，没有约定租赁期限的租赁合同属于不定期租赁，出租人有任意解除权。
    D项，《合同法》第186条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。公益赠与合同的赠与人不享有任意解除权。

  • 第11题：

    问答题
    试述我国合同法中的法定解除权。（提示：产生解除权的法定事由；法定解除权的性质；法定解除权的行使；合同解除后的法律效果）

    正确答案： 要点：
    事由包括不可抗力、明示拒绝、默示拒绝以及根本违约；形成权；以通知方式行使；解除后没有履行的不再履行，已经履行的视合同性质发生溯及既往的效力，违约责任。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    试述保险合同可以解除的情形及其后果。

    正确答案： （1）当事人一方有义务通知对方事项却没有通知，除了不可抗力的原因外，不论当事人是否故意，对方均有权解除合同。
    （2）一方违反告知义务对方有权解除合同，在保险中，告知义务是当事人必须遵循的诚信原则，投保人故意隐瞒，或因过失遗漏，或因错误陈述，足以变更或减少保险人对保险标的危险估计的，这些故意或过失的行为都可导致保险人有权解除保险合同。
    （3）当事人违反特约条款义务，致使原合同的履行成为不必要或不可能，双方均可提出解除合同，无须对方协商。
    （4）保险欺诈嫌疑，主要是指保险金额超过保险标的价值的，保险标的不存在的，保险标的不合法的等情形，保险人发现这些情形时有权解除保险合同。保险合同解除后，合同自始元效，根据责任的大小，已交付的保险费应返还给投保人，已受领的保险金应当返还给保险人，被解除合同的一方应承担损害赔偿责任。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    行使合同法定解除权主张解除合同，合同自( )时解除。

    A、解除通知到达对方

    B、解除通知发出

    C、法院做出解除合同的通知

    D、解除权人向法院主张行使解除权


    参考答案：A

  • 第14题：

    当事人行使法定解除权解除合同的，合同自（ ）时解除。

    A．解除通知发出

    B．解除通知到达相对方

    C．法院作出解除合同的判决

    D．解除权人向法院主张行使解除权


    正确答案：B

  • 第15题：

    甲与乙签订1份租赁合同将自己的房屋租 给乙使用，但同时约定，如甲的女儿毕业回本市工作， 将解除合同。甲的女儿已回本市工作，因房租行情下 跌，甲未解除合同，现乙主张解除合同，为此引起纠纷。 对此，下列表述正确的是：（ )
    A.本合同的解除权应由甲行使
    B.本合同的解除权甲、乙均有权行使
    C.本合同的解除权因未约定由谁行使，可由双方 协商补充约定
    D.本合同的解除权因未约定由谁行使，可由法院 裁定由谁行使


    答案：B,C,D
    解析：
    。本题涉及解除权的行使主体问题。在约 定解除条件出现的情况下，当事人约定了解除权由谁 行使的，依其约定，法律规定由谁行使的，依其规定。 当事人无约定，法.律无规定的情形下，双方当事人均享 有解除权较为妥当。故本题正确选项为BCD。

  • 第16题：

    当事人行使法定解除权主张解除合同的，合同自（　　）解除。

    A.解除权人向法院主张行使解除权时
    B.解除通知到达相对方时
    C.解除通知发出时
    D.法院作出解除合同的判决时

    答案：B
    解析：
    根据《合同法》的规定，按一般程序解除合同时，解除权人首先应当通知对方，即以明确的方式向对方当事人进行解除合同的意思表示。当然，并不是说只要发出了通知，就立即产生解除合同的效力，根据《合同法》的规定，合同自通知到达对方时解除。

  • 第17题：

    某工程施工合同总包人将部分工程分包，合同中约定解除权行使期限为1个月，发包人得知该情况后，()。

    A.可以撤销合同
    B.有权随时解除合同
    C.该合同不具备解除条件
    D.超过1个月没有行使解除权的，解除权消灭

    答案：D
    解析：
    2020版教材P144 / 2019版教材P143
    合同的解除，是指合同有效成立后，当具备法律规定的合同解除条件时，因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系归于消灭的行为。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：(1)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；(2)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；(3)已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；(4)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。《合同法》第95条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

  • 第18题：

    试述我国合同法中的法定解除权。（提示：产生解除权的法定事由；法定解除权的性质；法定解除权的行使；合同解除后的法律效果）


    正确答案:要点：
    事由包括不可抗力、明示拒绝、默示拒绝以及根本违约；形成权；以通知方式行使；解除后没有履行的不再履行，已经履行的视合同性质发生溯及既往的效力，违约责任。

  • 第19题：

    关于人身保险合同解除权的行使，下列说法正确的是（）。

    • A、解除权只能在保险责任开始后行使
    • B、投保人可以在合同期间随时行使解除权
    • C、解除权在保险事故发生后不得行使
    • D、如保险合同有约定，保险人可以在合同期间行使解除权

    正确答案:D

  • 第20题：

    在合同履行过程中，某种情形出现时，根据约定，合同一方当事人可行使解除权，使合同的效力消灭，这一解除形式属于（）

    • A、法定解除
    • B、协商解除
    • C、约定解除
    • D、裁决解除

    正确答案:C

  • 第21题：

    问答题
    试述融资租赁合同与普通租赁合同的区别。

    正确答案：
    解析：

  • 第22题：

    问答题
    加工承揽合同中，定作人可以行使合同解除权，请问，承揽人享有合同解除权吗？既然建设工程合同也是一种承揽合同，那么承包人作为承揽人，承包人的解除权和承揽人的解除权是一回事吗？

    正确答案： 这个问题有一定的复杂性，涉及到一系列的法律问题。首先可以肯定承揽人可以解除合同。关于合同的解除，《合同法》第九十三条：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
    （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
    （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
    （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
    （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
    （五）法律规定的其他情形。”
    同时《合同法》第二百六十八条：“定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。”第二百五十九条：“承揽工作需要定作人协助的，定作人有协助的义务。定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可以催告定作人在合理期限内履行义务，并可以顺延履行期限；定作人逾期不履行的，承揽人可以解除合同。”
    由此可以看出合同的解除有法定解除和约定解除，只要满足法定解除的条件或双方协商一致，合同的当事人就可以解除合同。
    至于建设工程合同的解除权，《合同法》也有相应规定。《合同法》第十六章建设工程合同第二百八十七条规定：“本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定。”《司法解释》
    第九条规定：“发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：
    （一）未按约定支付工程价款的；
    （二）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；
    （三）不履行合同约定的协助义务的。”
    因此，建设工程合同的承包人也有解除权，这种解除权和承揽人的解除权基本上是一致的。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于保险合同解除权表述正确的是（）
    A

    只有投保人有权行使合同解除权

    B

    只有保险人有权行使合同解除权

    C

    行使合同解除权必须采取书面形式

    D

    保险合同解除权是单方法律行为


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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