单选题2011年7月，客户向温州银行申请一手楼住房贷款用于购买楼盘1栋707，两室一厅，总价200万元，使用面积137平方米，是首套住房，最高可获贷款额度为（）A 140万B 160万C 180万D 200万

题目
单选题
2011年7月，客户向温州银行申请一手楼住房贷款用于购买楼盘1栋707，两室一厅，总价200万元，使用面积137平方米，是首套住房，最高可获贷款额度为（）
A

140万

B

160万

C

180万

D

200万

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1.下列关于公积金个人住房贷款额度描述错误的是( )。A．购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80%B．购买集资建造住房(房改房)的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的90%C．购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的70%D．用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的80%

2.对于已利用商业银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均收入低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房政策执行。( )A．正确B．错误

3.下列关于公积金个人住房贷款额度描述正确的是( )。A．购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80%B．购买集资建造住房(房改房)的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的90%C．购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的70%D．用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的80%E．单笔贷款额度不能超过当地住房公积金管理中心规定的最高贷款额度

4.个人住房贷款的贷款额占所购买住房总价款的比例最高可达（ ），非首套购房的最高贷款额度为（ ）。 A．60%；50% B．70%；50% C．80%；60% D．90%；60%

参考答案和解析
正确答案： D
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    下列关于公积金个人住房贷款的贷款额度中，说法正确的是( )。

    A．一般购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房的总价款

    B．购买集资建造住房(房改房)的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80%

    C．购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的70%

    D．用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的70%


    正确答案：C
    解析：公积金个人住房贷款的最高额度按当地住房公积金管理部门的有关规定执行，单笔贷款额度不能超过当地住房公积金管理中心规定的最高贷款额度。一般购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80%；购买集资建造住房(房改房)的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的90%；购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的70%；用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的90%；建造、翻建大修住房的，贷款额度不超过所需费用的60%。

  • 第2题：

    为了加强商业性房地产信贷管理，对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均收入低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房政策执行。（ ）


    正确答案：×
    《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定，对于已利用商业银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。而如果人均收入过低不具有相应还款能力的家庭，银行可能拒绝受理其申请。

  • 第3题：

    个人住房贷款的贷款额占所购买住房总价款的比例最高可达_______，非首套购房的最高贷款额度为_______。()

    A:60%；50%
    B,70%；50%:70%；50%
    C:80%；60%
    D:90%；60%

    答案：D
    解析：
    个人住房贷款期限一般为10～20年，最长可达30年。贷款比例最高可达90%，非首套购房的最高贷款额度为60%。

  • 第4题：

    客户甲在工商银行有个人住房贷款100万元，现客户乙向客户甲购买该贷款项下的住房，交易价格150万元，评估价值140万元，客户乙向工商银行申请办理转按，则转按贷款的最高金额为（）万元。

    • A、140
    • B、120
    • C、112
    • D、100

    正确答案:C

  • 第5题：

    个人一手住房贷款是贷款行向借款人发放的，用于借款人购买第一套住房的贷款。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    客户向工商银行申请个人住房贷款，购买建筑面积100平方米的住房，则贷款最高额为购房总价款的（）。

    • A、60%
    • B、70%
    • C、80%
    • D、90%

    正确答案:B

  • 第7题：

    一般购买普通商品住房、经济适用房，公积金个人住房贷款的最高贷款额度为所购买住房总价款的（）。

    • A、60%
    • B、70%
    • C、80%
    • D、90%

    正确答案:C

  • 第8题：

    对于已利用商业银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均收入低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房政策执行。


    正确答案:错误

  • 第9题：

    单选题
    客户向工商银行申请个人住房贷款，购买建筑面积100平方米的住房，则贷款最高额为购房总价款的（）。
    A

    60%

    B

    70%

    C

    80%

    D

    90%


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    对于已利用商业银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均收入低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房政策执行。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    个人住房贷款的贷款额占所购买住房总价款的比例最高可达（），非首套购房的最高贷款额度为（）。
    A

    60%；50%

    B

    70%；50%

    C

    80%；60%

    D

    90%；60%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    未婚的王先生已利用住房公积金贷款购买一套住房二手楼，现因购买碧桂园楼盘的住房向农业银行申请住房一手楼贷款，根据农业银行相关规定，王先生现在购买的住房应确定为第（）套住房。
    A

    1

    B

    2

    C

    9

    D

    10


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    公积金个人住房贷款最高额度按当地住房公积金管理部门的有关规定执行，单笔贷款额度不能超过当地住房公积金最高贷款额度。其中，经济适用房的最高贷款额度为所购买住房总价款的( )；购买二手房的贷款额度最高不超过房屋总价款的( )。

    A．80%，80%

    B．80%，70%

    C．90%，80%

    D．90%，70%


    正确答案：B
    解析：公积金个人住房贷款中，一般商品住房、经济适用房的最高贷款额度为住房中价款的80%；购买集资建造住房最高为90%；二手房最高为70%；翻建大修住房最高为60%。

  • 第14题：

    对于已利用住房公积金贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房政策执行。（ ）


    正确答案：√
    《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定，对于已利用住房公积金贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房政策执行。

  • 第15题：

    李某在A城市购买了一套二手房，总价值为100万元，属李某首套住房。该城市规定，购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%，单笔最高贷款金额不超过35万元，请计算李某住房公积金最高贷款额度是______，首付款是______。（　　）

    A.45、55
    B.35、65
    C.35、55
    D.45、65

    答案：B
    解析：
    按贷款成数计算，李某的最高贷款额度为：100×60%＝60（万元）。又该城市规定，单笔最高贷款金额不超过35万元，则李某住房公积金的最高贷款额度为35万元，其首付款为：100－35＝65（万元）。

  • 第16题：

    对于申请组合贷款购买首套普通自住房的家庭，商业性个人住房贷款部分的最高贷款成数为（）

    • A、50%
    • B、60%
    • C、70%
    • D、80%

    正确答案:C

  • 第17题：

    客户向银行申请首套个人住房贷款，购买建筑面积100平方米的普通自住房，则贷款最高额为购房总价款的（）。

    • A、60%
    • B、70%
    • C、80%
    • D、90%

    正确答案:C

  • 第18题：

    小张拟购买一套二手房准备到建行申请个人再交易住房贷款，与卖方谈好的房价为40万元，但经建行认可评估公司评估的房价为30万元，小张可在建行申请个人再交易住房贷款额度最高为（）

    • A、28万元
    • B、21万元
    • C、15万元
    • D、18万元

    正确答案:B

  • 第19题：

    未婚的王先生已利用住房公积金贷款购买一套住房二手楼，现因购买碧桂园楼盘的住房向农业银行申请住房一手楼贷款，根据农业银行相关规定，王先生现在购买的住房应确定为第（）套住房。

    • A、1
    • B、2
    • C、9
    • D、10

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    对于申请组合贷款购买首套普通自住房的家庭，商业性个人住房贷款部分的最高贷款成数为（）
    A

    50%

    B

    60%

    C

    70%

    D

    80%


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    小张拟购买一套二手房准备到建行申请个人再交易住房贷款，与卖方谈好的房价为40万元，但经建行认可评估公司评估的房价为30万元，小张可在建行申请个人再交易住房贷款额度最高为（）
    A

    28万元

    B

    21万元

    C

    15万元

    D

    18万元


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    客户甲在工商银行有个人住房贷款100万元，现客户乙向客户甲购买该贷款项下的住房，交易价格150万元，评估价值140万元，客户乙向工商银行申请办理转按，则转按贷款的最高金额为（）万元。
    A

    140

    B

    120

    C

    112

    D

    100


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    客户向银行申请首套个人住房贷款，购买建筑面积100平方米的普通自住房，则贷款最高额为购房总价款的（）。
    A

    60%

    B

    70%

    C

    80%

    D

    90%


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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