问答题公有住房房改售房后自用部位、设备维修费由谁承担？
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第1题：
关于出售公有住房维修资金的交存正确的是()。A:业主首次缴存住宅维修资金的标准为当地房改成本价的3%
B:售房单位交存的住宅专项维修资金，多层住宅不低于售房款的20%
C:售房单位交存的住宅专项维修资金，高层住宅不低于售房款的25%
D:公有住房售房单位应当在收到售房款之日起20日内，将应当提取的住宅专项维修资金存人公有住房住宅专项维修资金专户答案：B解析：业主首次缴存住宅维修资金的标准为当地房改成本价的2%。售房单位交存的住宅专项维修资金，多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将应当提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。 -
第2题：
公有住房房改售房后共用部位、设备维修费由谁负责？
正确答案:1995年4月《关于发布（新疆维吾尔自治区深化城镇住房制度改革实施办法）的通知》规定：住房共用部位和共用设施设备的维修，由售房单位以及相关的住房所有人组成住房管理委员会，负责维修和管理。 -
第3题：
什么是单位房改售房？
正确答案: 指各单位依据房改售房政策，将单位所属的住宅出售给本单位职工，并办理房屋权属证书的行为。 -
第4题：
公有住房房改售房后自用部位、设备维修费由谁承担？
正确答案:1995年4月《关于发布（新疆维吾尔自治区深化城镇住房制度改革实施办法）的通知》规定：公有住房出售后，住房自用部位和自用设备的维修养护费用，由购房人自行负担。维修时不得擅自改动承重结构。 -
第5题：
《杭州市物业管理条例》规定，物业自用部位和自用设备的维修、更新费用，由（）承担。
正确答案:业主或使用人 -
第6题：
其他收入——住房基金收入”反映的是（）。
- A、单位出售公有住房取得的售房收入
- B、单位出售公有住房取得的扣除共用部位共用设施设备维修基金的收入
- C、从售房收入中提取的共用部位共用设施设备维修基金
- D、单位出租自管公有住房用于本单位职工自居的出租收入
正确答案:B,C,D -
第7题：
物业管理承担（）的修缮责任。
- A、房屋建筑共享部位
- B、业主自用部位，自用设备
- C、共享设施设备
- D、物业规划红线内的市政公用设施设备
正确答案:A,C,D -
第8题：
单选题下列关于专项维修资金的使用说法错误的是 ( )A商品住宅之间或者商品住宅与非住宅、之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊
B售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊;其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊
C售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊
D住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第9题：
单选题从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于（ ）所有。A公有住房维修单位
B公有住房售房单位
C公有住房管理单位
D公有住房使用单位
正确答案： D解析：
参见第18题解析。 -
第10题：
单选题职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时产别为（）。A房改售房
B公产
C私产
D私产（部分产权）
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题公有住房房改售房后共用部位、设备维修费由谁负责？正确答案： 1995年4月《关于发布（新疆维吾尔自治区深化城镇住房制度改革实施办法）的通知》规定：住房共用部位和共用设施设备的维修，由售房单位以及相关的住房所有人组成住房管理委员会，负责维修和管理。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题根据背景资料，维修费用应由谁承担？说明理由。正确答案：解析： -
第13题：
在承租期间，对室内租赁物的维修所产生的维修费用由谁承担？
正确答案: 出租人应当履行租赁物的维修义务（当事人另有约定的除外），承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 -
第14题：
房改后第一次购买公有住房：（）
正确答案:不缴纳契税 -
第15题：
职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时产别为（）。
- A、房改售房
- B、公产
- C、私产
- D、私产（部分产权）
正确答案:C -
第16题：
公有住房房改售房后维修、养护、管理的原则是什么？
正确答案:1996年3月《关于印发（乌鲁木齐市深化住房制度改革实施方案细则）的通知》细则之五第四条规定：公有住房售后，维修、养护、管理实行“自用、自修、自管”；“公用、公修、公管”；“共用、共修、共管”。 -
第17题：
物业管理不应承担（）的修缮责任。
- A、房屋建筑共用部位
- B、业主自用部位，自用设备
- C、共用设施设备
- D、物业规划红线内的市政公用设施设备
正确答案:B -
第18题：
关于出售公有住宅维修资金说法正确的有（）。
- A、业主首次交存的住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%
- B、售房单位交存的住宅专项维修资金，按照多层住宅不低于售房款的20%
- C、高层住宅不低于售房款的30%
- D、公有住房售房单位应当在收到售房款之日起60日内，将应提取的住宅专项维修资金交予代收代管单位
- E、公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于房地产主管部门所有
正确答案:A,B,C -
第19题：
从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于（）所有。
- A、业主
- B、业主大会
- C、公有住房售房单位
- D、房地产建造单位
正确答案:C -
第20题：
多选题在出售公有住房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取专项维修资金，该部分专项维修资金属（ ）所有。A全体购房人
B公有住房售房单位
C物业服务企业
D政府房改管理部门
正确答案： A,C解析：
住宅专项维修资金的所有权包括：①业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有；②从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。 -
第21题：
问答题公有住房房改售房后维修、养护、管理的原则是什么？正确答案： 1996年3月《关于印发（乌鲁木齐市深化住房制度改革实施方案细则）的通知》细则之五第四条规定：公有住房售后，维修、养护、管理实行“自用、自修、自管”；“公用、公修、公管”；“共用、共修、共管”。解析： 暂无解析 -
第22题：
填空题房改后第一次购买公有住房：（）正确答案： 不缴纳契税解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题物业管理承担（）的修缮责任。A房屋建筑共享部位
B业主自用部位，自用设备
C共享设施设备
D物业规划红线内的市政公用设施设备
正确答案： C,D解析： 暂无解析