单选题房地产经纪执业规范的适用对象是（ ）。A 房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门B 房地产经纪机构和房地产经纪人员C 房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行D 房地产经纪行业组织和房地产经纪机构

题目
单选题
房地产经纪执业规范的适用对象是（  ）。
A

房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门

B

房地产经纪机构和房地产经纪人员

C

房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行

D

房地产经纪行业组织和房地产经纪机构

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1.多选题办理房地产抵押登记需提交的资料包括（）A抵押登记申请书B抵押当事人的身份证明C抵押合同D证明抵押房地产价值的资料

2.单选题目前我国大部分地区和城市对于房地产经纪行业的报酬定量实行规定标准下的约定收取，因此，居间合同涉及房地产经纪人的报酬定量标准与规定定量标准应以（）为宜。A 互不影响B 不相冲突C 互惠互利D 公正公平

3.单选题房地产经纪人员的职业道德要求经纪人员诚实守信，“诚”的第一要义是（），即真心以客户的利益为己任。A 真诚B 坦诚C 诚实D 守信

4.单选题房地产居间可以分为房地产指示居间和房地产（）居间。A 契约B 媒介C 合同D 委托

参考答案和解析
正确答案： C
解析：
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  • 第1题：

    单选题
    关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是（ ）。
    A

    应按照被代理人的指示处理事务

    B

    应亲自处理受托事务

    C

    在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况

    D

    如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留


    正确答案： B
    解析：

  • 第2题：

    单选题
    被称作瑕疵履行的违约行为是（）。
    A

    履行不当

    B

    履行拒绝

    C

    履行不能

    D

    履行迟延


    正确答案： B
    解析： 本题考核的是房地产经纪人员执业民事责任中的违约行为。违约行为包括：履行不能、履行迟延、履行不当和履行拒绝四种情况。履行不能是指因可归于债务人的事由致合同不能履行，亦称合同不履行。履行迟延是指履行期已满而能履行的债务因可归于债务人的事由未履行所发生的延迟，这是时间上的不完全履行。履行不当是指债务人没有完全按合同内容所为的履行，也称瑕疵履行，如履行数量不足、地点不妥、方法不当等。履行拒绝是指债务人在债务成立后履行期届满前，能履行而明示不履行的意思表示。

  • 第3题：

    单选题
    售楼处的房地产经纪人员因客户不满意其推荐的房源，而向客户推荐朋友公司所代理楼盘的行为(  )。
    A

    符合房地产经纪管理规定

    B

    能提高房地产经纪人员收入，符合行业惯例

    C

    不符合售楼处地产经纪人员的岗位职责要求

    D

    是为顾客着想，值得提倡


    正确答案： C
    解析：

  • 第4题：

    单选题
    房地产经纪活动的主要方式是（  ）。
    A

    房地产居间与房地产代理

    B

    房地产居间与房地产行纪

    C

    房地产行纪与房地产居间

    D

    房地产代理与房地产行纪


    正确答案： A
    解析：

  • 第5题：

    单选题
    一般来说，某种房地产的价格上升，对其（）就会减少。
    A

    供给

    B

    增长

    C

    需求

    D

    数量


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    单选题
    (    )是房地产经纪机构品牌管理的主要内容。
    A

    品牌建立和品牌维护

    B

    品牌建立和品牌策划

    C

    品牌塑造和品牌创新

    D

    品牌定位和品牌结构


    正确答案： B
    解析：

  • 第7题：

    单选题
    下列不属于房地产经纪机构客户关系管理系统的是（ ）。
    A

    决策支持子系统

    B

    客户分析子系统

    C

    客户联络中心

    D

    客户信息管理


    正确答案： C
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    二手房经纪业务门店选址原则不包括(    )。
    A

    保证充足的客源和房源

    B

    保证良好的展示性

    C

    保证顺畅的交通和可达性

    D

    接近商务区，获取人源


    正确答案： D
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    房地产经纪门店开设的工作程序包括（）。
    A

    组建门店工作团队

    B

    开业准备

    C

    区域选择

    D

    店址选择

    E

    租赁谈判和签约


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产经纪机构对本机构业务类信息整理的表格形式一般可分为( )。
    A

    日报表

    B

    周报表

    C

    年报表

    D

    季报表

    E

    月报表


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪机构风险管理的主要内容不包括（）
    A

    风险识别

    B

    风险衡量

    C

    风险处理

    D

    风险预防


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    经销主体占有交易标的，以自己的名义进行活动，其报酬的形式是（）。
    A

    佣金

    B

    差价

    C

    佣金+差价

    D

    回扣


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    多选题
    形象定位可以（）
    A

    以地段的特征定位

    B

    以目标客户定位

    C

    以优势组合定位

    D

    以产品特征定位


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第14题：

    单选题
    房地产经纪人应当具备（）以上学历。
    A

    高中

    B

    中专

    C

    大专

    D

    本科


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第15题：

    单选题
    在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的（  ）。
    A

    居间服务内容之一

    B

    后续服务项目之一

    C

    咨询服务内容之一

    D

    信息服务内容之一


    正确答案： A
    解析：

  • 第16题：

    单选题
    在房地产代理中，在代理合同中签名的房地产经纪人（）则是市场惯行的基本原则。
    A

    按照指示处理事务

    B

    亲自处理事务

    C

    向被代理人报告处理事务情况

    D

    将处理事务的收益和所得交付被代理人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第17题：

    多选题
    房地产经纪机构内的业务支持部门，主要包括（）。
    A

    评估部

    B

    研究拓展部

    C

    交易管理部

    D

    市场调研部

    E

    网络信息部


    正确答案： E,A
    解析： 本题考核的是房地产经纪机构内的业务支持部门包括的内容。业务支持部门主要是为经纪业务开展提供必需的支持及保障的一些部门，包括交易管理部、评估部、网络信息部、研究拓展部、办证部等。这些部门的设置可以根据公司规模等实际情况的不同做一定的调整。

  • 第18题：

    单选题
    在存量房经纪业务的售后服务中，对客户感到不满意的环节进行补救的服务是（  ）。
    A

    延伸服务

    B

    跟踪服务

    C

    后续服务

    D

    改进服务


    正确答案： A
    解析：

  • 第19题：

    多选题
    房地产经纪机构和房地产经纪人员在进行任何房地产经纪活动时都要遵守的合法原则包括（  ）。
    A

    房地产经纪活动主体合法

    B

    房地产经纪活动的客体合法

    C

    房地产经纪机构人员不得擅自违约或毁约

    D

    房地产经纪活动的当事人法律地位平等

    E

    房地产经纪行为必须合法


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    房屋出租代理按房屋存在形式可分为（）等。
    A

    境外公司在我国境内承租房屋的代理

    B

    境外个人在我国境内承租房屋的代理

    C

    现房出租代理

    D

    在建商品房预租代理

    E

    商品房先租后售代理


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    房地产经纪机构歇业或因其他原因终止经纪活动的，应当在向工商行政管理部门办理注销登记后（）日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续，逾期不办理视为自动撤销。
    A

    30

    B

    45

    C

    60

    D

    90


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪人受理委托业务后，主要应收集的信息不包括()。
    A

    标的周边环境信息

    B

    委托方信息

    C

    标的房屋信息

    D

    与标的房屋相关的市场信息


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    关于房地产经纪服务合同的主要条款得表述不正确的是（）。
    A

    当事人是合同的主体，没有主体，合同就不成立

    B

    房地产权利人的主体与委托房地产经纪人提供劳务服务的经纪合同的主体是一致的

    C

    房地产权利人可以是有民事行为能力的成年人，也可以是无民事行为能力的未成年人和成年人

    D

    委托人无民事行为能力在订立经纪合同时，应由其法定代理人代理


    正确答案： D
    解析： 本题考核的是关于房地产经纪服务合同的主要条款的概述。当事人是合同的主体，没有主体，合同就不成立。主体不明确，其权利义务关系就无法明确。房地产权利人的主体与委托房地产经纪人提供劳务服务的经纪合同的主体是有一定区别的。房地产权利人可以是有民事行为能力的成年人，也可以是无民事行为能力的未成年人和成年人。当然，委托人无民事行为能力在订立经纪合同时，应由其法定代理人代理。因此，订立经纪合同时，应当明确主体关系，使合同履行具备法律效力。

  • 第24题：

    单选题
    21世纪是信息化、网络化的世纪，房地产经纪信息的（）管理是必然趋势。
    A

    网络化

    B

    系统化

    C

    集中化

    D

    规模化


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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