多选题办理房地产抵押登记需提交的资料包括（）A抵押登记申请书B抵押当事人的身份证明C抵押合同D证明抵押房地产价值的资料

题目
多选题
办理房地产抵押登记需提交的资料包括（）
A

抵押登记申请书

B

抵押当事人的身份证明

C

抵押合同

D

证明抵押房地产价值的资料

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1.甲领取0.3万㎡营业房《房屋所有权证》后，应当（ ）A将在建工程抵押转为房地产抵押登记B重新办理房地产抵押登记C直接领取他项权证D无须再办理房屋抵押登记

2.房地产拍卖登记需提交的资料不包括( )。A.申请书B.登记表C.房地产权证D.拍卖公告

3.下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有( )。A.抵押双方到登记机关办理抵押登记 B.抵押权人保管房地产他项权利证书 C.抵押人保管经注记的房地产权属证书 D.登记机构保管房地产权属证书 E.债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人

4.办理抵押登记无需提交的文件：（）A.证人证言B.主合同C.抵押合同D.抵押物的所有权证书

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  • 第1题：

    以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）
    理抵押房地产保险②签订房地产抵押合同③办理房地产抵押申请④办理房地产抵押权登记⑤抵押权人审查抵押申请，协商抵押合同条款

    A.①②③④⑤
    B.③②④⑤①
    C.③⑤①②④
    D.②③⑤①④

    答案：C
    解析：
    房地产抵押的基本流程为：办理房地产抵押申请；抵押权人审查抵押申请，协商抵押合同条款；办理抵押房地产保险；签订房地产抵押合同；办理房地产抵押权登记，C项正确，

  • 第2题：

    房地产抵押时，应当向什么部门办理抵押登记？


    正确答案: 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

  • 第3题：

    哪些房地产不能办理抵押登记？


    正确答案: （1）权属来源是限制抵押的（包括福利房、微利房、私人建房等）；
    （2）根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的；
    （3）司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
    （4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
    （5）权属有争议的；
    （6）法律、法规或市政府规定禁止抵押的；
    （7）除乡（镇）、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权利依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权之外的其它集体土地使用权。

  • 第4题：

    办理房地产抵押登记需缴纳哪些费用？


    正确答案: 抵押登记费按抵押价值的万分之一交纳，但每项最低不少于一百元。收费的币种原则上与抵押贷款的币种一致，但可按当天的外牌价结算成人民币计收。

  • 第5题：

    抵押权存续期间，已办理抵押登记备案手续的在建工程竣工的，农商银行应当督促抵押人及时领取房地产权属证书，不必重新办理房地产抵押登记。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    同一房地产设定两个抵押权的，受偿为（）

    • A、以抵押登记的先后顺序受偿
    • B、在规定期限内办理抵押登记的，优先于超过规定期限办理抵押登记者
    • C、均在规定期限内办理抵押登记的，以抵押合同生效的时间在前者为优先
    • D、均超过规定期限办理抵押登记的，以房地产登记机构受理登记的时间在前者为优先

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    登记人员如何办理房地产抵押登记？


    正确答案: 对核准抵押登记的，登记人员在抵押人的《房地产证》上他项权利一栏中加盖抵押专用章，填写抵押日期及抵押权人，并在房地产登记册上作抵押记录及录入电脑。抵押记录应包括抵押人、抵押权人、抵押物名称、面积、价值、抵押金额、抵押期限等。

  • 第8题：

    以下关于房地产抵押的说法正确的是：（）。

    • A、房地产抵押不办理登记手续，抵押合同无效
    • B、未成年人的住房在经其同意后可用于企业的抵押贷款
    • C、房地产已经抵押登记后不能再抵押
    • D、由县政府颁发了“房产证”的房地产可以到县政府办理抵押登记手续

    正确答案:A

  • 第9题：

    问答题
    办理房地产抵押登记需提供哪些资料？

    正确答案： （1）《房地产抵押登记申请书》；
    （2）房地产权利证书；
    （3）身份证明；
    （4）经公证的借款合同和抵押合同。
    非法人企业、组织的房地产抵押需提交其产权部门同意抵押的批准文件。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    已办理房地产抵押登记后，原合同内容变更的，如何办理登记？

    正确答案： 已办理抵押登记后，若发生变更抵押物，追加抵押物，变更抵押金额、币种或抵押期限等情况，应提交记载变更内容的抵押公证书、原抵押合同及借款合同公证书复印件，登记机关作相应的变更抵押登记。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    登记人员如何办理房地产抵押登记？

    正确答案： 对核准抵押登记的，登记人员在抵押人的《房地产证》上他项权利一栏中加盖抵押专用章，填写抵押日期及抵押权人，并在房地产登记册上作抵押记录及录入电脑。抵押记录应包括抵押人、抵押权人、抵押物名称、面积、价值、抵押金额、抵押期限等。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有（）。
    A

    抵押双方到登记机关办理抵押登记

    B

    抵押权人保管房地产他项权利证书

    C

    抵押人保管经注记的房地产权属证书

    D

    登记机构保管房地产权属证书

    E

    债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    民间借贷能否办理房地产抵押登记？


    正确答案: 民间借贷是指公民与公民之间或公民与非金融企业之间的借贷。民间借贷可以依法办理房地产抵押登记。

  • 第14题：

    已办理房地产抵押登记后，原合同内容变更的，如何办理登记？


    正确答案: 已办理抵押登记后，若发生变更抵押物，追加抵押物，变更抵押金额、币种或抵押期限等情况，应提交记载变更内容的抵押公证书、原抵押合同及借款合同公证书复印件，登记机关作相应的变更抵押登记。

  • 第15题：

    办理房地产抵押登记需提供哪些资料？


    正确答案: （1）《房地产抵押登记申请书》；
    （2）房地产权利证书；
    （3）身份证明；
    （4）经公证的借款合同和抵押合同。
    非法人企业、组织的房地产抵押需提交其产权部门同意抵押的批准文件。

  • 第16题：

    办理房地产免评估抵押贷款必须采用公证抵押与登记抵押相结合的方式。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    仅办理地上建筑物抵押登记，不办理土地使用权抵押登记（即“单证抵押”）的，应符合下列要求：（）。

    • A、拟抵押房地产限于居住用房、商业用房、办公用房，不得为工业用房、在建工程
    • B、拟抵押房地产为非独立房地产，与其他房地产共同占用一宗土地
    • C、当地不动产登记机构不办理土地分割发证或不对分割土地证办理抵押登记
    • D、拟抵押房地产能够正常交易过户、处置变现，“单证抵押”不影响抵押权实现、风险可控

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    办理抵押登记无需提交的文件：（）

    • A、证人证言
    • B、主合同
    • C、抵押合同
    • D、抵押物的所有权证书

    正确答案:A

  • 第19题：

    办理房地产抵押登记需提交的资料包括（）

    • A、抵押登记申请书
    • B、抵押当事人的身份证明
    • C、抵押合同
    • D、证明抵押房地产价值的资料

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有（）。

    • A、抵押双方到登记机关办理抵押登记
    • B、抵押权人保管房地产他项权利证书
    • C、抵押人保管经注记的房地产权属证书
    • D、登记机构保管房地产权属证书
    • E、债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    多选题
    办理房地产抵押登记需提交的资料包括（）
    A

    抵押登记申请书

    B

    抵押当事人的身份证明

    C

    抵押合同

    D

    证明抵押房地产价值的资料


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    同一房地产设定两个抵押权的，受偿为（）
    A

    以抵押登记的先后顺序受偿

    B

    在规定期限内办理抵押登记的，优先于超过规定期限办理抵押登记者

    C

    均在规定期限内办理抵押登记的，以抵押合同生效的时间在前者为优先

    D

    均超过规定期限办理抵押登记的，以房地产登记机构受理登记的时间在前者为优先


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    根据各地房地产抵押登记部门规定，个人住房循环贷款最高额抵押登记方式可包括（）。
    A

    首次申请个人住房贷款的，直接到房地产登记部门办理最高额抵押（预告）登记

    B

    已办理的个人住房贷款未清偿的，可先注销原抵押登记，再办理最高额抵押设立登记。

    C

    已办理的个人住房贷款未清偿的，借款人如能提前清偿，在清偿后先注销原抵押登记，再办理新的最高额抵押设立登记

    D

    已办理的个人住房贷款未清偿的，我行享有对借款人的担保债权，可将该债权转入最高额抵押担保的债权范围，办理登记


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    办理抵押登记无需提交的文件：（）
    A

    证人证言

    B

    主合同

    C

    抵押合同

    D

    抵押物的所有权证书


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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