多选题房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（ ）。A市场法B长期趋势法C成本法D收益法E特征价格法

题目
多选题
房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（ ）。
A

市场法

B

长期趋势法

C

成本法

D

收益法

E

特征价格法

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1.()被许多房地产估价专家尊崇为房地产估价方法中的“王后”。A、市场比较法B、成本法C、剩余法D、收益还原法

2. 房地产估价方法主要有（　　）等。A.市场法、成本法 B.收益法 C.假设开发法 D.长期趋势法 E.基准地价修正法

3.房地产估价的主要方法不包括（）。A、房地产估价的市场法 B、房地产估价的成本法 C、房地产估价的收益法 D、房地产估价的德菲尔法 E、房地产估价的专家评估法

4.()是求取待估房地产(估价对象)在估价时点时的重新购建价格,然后扣除折旧,以此估算待估房地产的客观合理价格或价值的方法。A、长期趋势法B、成本法C、市场比较法D、假设开发法

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  • 第1题：

    房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（　　）。

    A.市场法
    B.长期趋势法
    C.成本法
    D.收益法
    E.特征价格法

    答案：A,C,D
    解析：
    房地产经纪人员从事房地产价格咨询，除了要充分发挥自身优势外，还要结合房地产价格咨询服务的特点掌握房地产价格评估的基本原则和市场比较法、收益法、成本法等估价基本方法，熟悉房地产价格咨询的程序。由于房地产的正常市场价值是由其最高最佳使用用途决定的，因此，房地产经纪人员还应熟悉房地产最高最佳使用分析的方法。

  • 第2题：

    下列房地产估价方法中，属于房地产估价三大基本方法的有( )。

    A. 市场法
    B. 基准地价修正法
    C. 成本法
    D. 假设开发法
    E. 收益法

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产估计方法主要有：市场法、收益法、成本法、假设开发法。@##

  • 第3题：

    房地产估价的基本方法有（　　）。

    A、 市场法
    B、 替代法
    C、 收益法
    D、 成本法
    E、 资本化法

    答案：A,C,D
    解析：
    房地产估价是为了特定目的，对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断。房地产估价的基本方法有：①市场法（又称比较法、市场比较法、交易实例比较法）；②收益法（又称收益资本化法、收益还原法）；③成本法。

  • 第4题：

    房地产经纪人员从事房地产价格咨询，除了要充分发挥自身优势外，还要结合房地产价格咨询业务的特点掌握房地产价格评估的基本原则和( )等估价基本方法，熟悉房地产价格咨询的程序。

    A:市场比较法
    B:平均法
    C:收益法
    D:几何法
    E:成本法

    答案：A,C,E
    解析：

  • 第5题：

    房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（ ）。(2011年真题)

    A.市场法
    B.长期趋势法
    C.成本法
    D.收益法
    E.特征价格法

    答案：A,C,D
    解析：
    房地产经纪人员从事房地产价格咨询，除了要充分发挥自身优势外，还要结合房地产价格咨询服务的特点掌握房地产价格评估的基本原则和市场比较法、收益法、成本法等估价基本方法，熟悉房地产价格咨询的程序。由于房地产的正常市场价值是由其最高最佳使用用途决定的，因此，房地产经纪人员还应熟悉房地产最高最佳使用分析的方法。

  • 第6题：

    标的房地产的价值即是房地产投资将要投入的固定资产投资，主要采用房地产估价方法中的（）来进行估算。

    • A、收益法
    • B、市场法
    • C、成本法
    • D、长期趋势法

    正确答案:C

  • 第7题：

    房地产估价的三大基本方法是（　）。

    • A、市场法
    • B、路线价法
    • C、成本法
    • D、收益法

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    多选题
    房地产估价的主要方法不包括（　）。
    A

    房地产估价的市场法

    B

    房地产估价的成本法

    C

    房地产估价的收益法

    D

    房地产估价的德菲尔法

    E

    房地产估价的专家评估法


    正确答案： C,E
    解析： 主要的房地产估价方法。

  • 第9题：

    多选题
    房地产估价方法主要有（）等。
    A

    市场法、成本法

    B

    收益法

    C

    假设开发法

    D

    长期趋势法

    E

    基准地价修正法


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    标的房地产的价值即是房地产投资将要投入的固定资产投资，主要采用房地产估价方法中的（）来进行估算。
    A

    收益法

    B

    市场法

    C

    成本法

    D

    长期趋势法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外，还有（）。
    A

    假设开发法

    B

    长期趋势法

    C

    路线价法

    D

    基准地价修正法


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产经纪门店选址的区域调查中，竞争对手的调查方法包括（）。
    A

    市场法

    B

    观察法

    C

    电话咨询法

    D

    假买法

    E

    长期趋势法


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产估价方法主要有（ ）。

    A.市场法
    B.成本法
    C.收益法
    D.假设开发法
    E.长期趋势法

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    房地产估价方法主要有市场法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法、基准地价修正法等。

  • 第14题：

    下列房地产估价方法中，不属于房地产估价三大基本方法的有( )。

    A.市场法
    B.基准地价修正法
    C.成本法
    D.假设开发法
    E.收益法

    答案：B,D
    解析：
    房地产估计方法主要有：市场法、收益法、成本法、假设开发法。

  • 第15题：

    房地产估价的基本方法有（　　）。

    A.市场法
    B.替代法
    C.收益法
    D.成本法
    E.资本化法

    答案：A,C,D
    解析：
    房地产估价是为了特定目的，对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断。房地产估价的基本方法有：①市场法（又称比较法、市场比较法、交易实例比较法）；②收益法（又称收益资本化法、收益还原法）；③成本法。

  • 第16题：

    房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（　　）。

    A、市场法
    B、长期趋势法
    C、成本法
    D、收益法
    E、特征价格法

    答案：A,C,D
    解析：
    房地产经纪人员从事房地产价格咨询，除了要充分发挥自身优势外，还要结合房地产价格咨询服务的特点掌握房地产价格评估的基本原则和市场比较法、收益法、成本法等估价基本方法，熟悉房地产价格咨询的程序。由于房地产的正常市场价值是由其最高最佳使用用途决定的，因此，房地产经纪人员还应熟悉房地产最高最佳使用分析的方法。

  • 第17题：

    房地产估价的基本估价方法不包括（）。

    • A、市场法
    • B、收益法
    • C、占有法
    • D、成本法

    正确答案:C

  • 第18题：

    房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外，还有（）。

    • A、假设开发法
    • B、长期趋势法
    • C、路线价法
    • D、基准地价修正法

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    多选题
    房地产估价的基本方法有(    )。
    A

    市场法

    B

    替代法

    C

    收益法

    D

    成本法

    E

    资本化法


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    房地产估价的三大基本方法是（　）。
    A

    市场法

    B

    路线价法

    C

    成本法

    D

    收益法


    正确答案： C,A
    解析： 在市场法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法、路线价法、基准地价修正法当中，只有前三种方法是基本估价方法。在评估一宗房地产的价值时，一般要求同时采用两种或两种以上的方法

  • 第21题：

    多选题
    资产评估的基本方法有（）
    A

    市场法

    B

    成本法

    C

    收益法

    D

    清算价格法


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（ ）。
    A

    市场法

    B

    长期趋势法

    C

    成本法

    D

    收益法

    E

    特征价格法


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    以下（  ）不属于房地产经纪人员从事房地产价格咨询时常用的估价方法。
    A

    市场法

    B

    长期趋势法

    C

    成本法

    D

    收益法

    E

    特征价格法


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    未来开发完成后的房地产价值可以用（）方法求取。
    A

    成本法

    B

    长期趋势法

    C

    收益法

    D

    市场法


    正确答案： C,D
    解析： 成本法基于生产费用价值论，既不能用来预测，也不能用来比较。

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