单选题一个房地产经纪人员从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸引力四个方面分析其优劣，从而判断其可能的交易对象、交易难度乃至交易价格的范围，这说明该房地产经纪人具有（ ）技能。A 收集信息B 供需搭配C 市场分析D 产品分析

题目
单选题
一个房地产经纪人员从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸引力四个方面分析其优劣，从而判断其可能的交易对象、交易难度乃至交易价格的范围，这说明该房地产经纪人具有（  ）技能。
A

收集信息

B

供需搭配

C

市场分析

D

产品分析

相似考题

1.房地产经纪人员受理委托业务后，收集与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的（　　）等。A.物质状况、价格信息 B.供求信息、物质状况 C.供求信息、价格信息 D.权属状况、物质状况

2.房地产经纪机构向客户提供丰富的市场信息和决策参谋服务，能够减少房地产市场信息不对称对房地产交易的影响，从而（　　）。A.降低交易的成本 B.维护客户的合法权益 C.保障交易的安全 D.加强交易监管

3.房地产经纪执业规范的“回避原则”意味着（ ）。(2010年真题)A.房地产经纪机构不能既提供经纪服务又直接参与房地产交易 B.房地产经纪人员不能既提供经纪服务又直接参与房地产交易 C.与房地产交易有利害关系的房地产经纪人员不得承办经纪业务 D.在任何情况下，房地产经纪机构和人员均不能充当房地产的卖方和买方 E.房地产经纪人员在参与房地产交易时，应当向交易相对人明示自己的身份

4.在存量房交易资金监管中，存入客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金的所有权属于（ ）。A.交易当事人 B.房地产经纪机构 C.交易保证机构 D.房地产经纪人员

更多“一个房地产经纪人员从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸引力四个方面分析其优劣，从而判断其可能的交易对象、交易难”相关问题

  • 第1题：

    房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称，主要是由于（ ）。(2008年真题)

    A.房地产经纪人员具有获得市场信息的职业优势
    B.房地产经纪人员提高了交易效率
    C.房地产经纪人员规范了交易程序
    D.房地产经纪人员能监管交易双方的行为

    答案：A
    解析：
    市场经济发展的历史表明，市场经济条件下，信息不对称的现象经常存在，信息不对称会催生欺诈、寻租等机会主义行为，从而给市场经济活动的主体带来经济风险。而且，由于房地产涉及各行各业的生产活动和广大人民群众的基本生活，房地产交易中的经济风险很容易演变成社会风险。因此，房地产市场特别需要专业的房地产经纪机构和人员，通过为买卖双方提供各种专业服务，规范房地产交易行为，保证房地产交易安全，避免产生巨大的经济和社会风险。

  • 第2题：

    房地产经纪人员受理委托业务后，收集与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的（　　）等。

    A、 物质状况、价格信息
    B、 供求信息、物质状况
    C、 供求信息、价格信息
    D、 权属状况、物质状况

    答案：C
    解析：
    房地产经纪人员受理委托业务后，应主要收集三方面信息：①标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况、环境状况等方面的信息；②与标的物业相关的市场信息，是指标的物业所属的房地产分类市场（如中心城区二手住宅市场、城市边缘区别墅市场等）的供求信息、价格信息等；③委托方信息，包括委托方的类型（如个人或法人，法人的经营类型）、信誉情况等。

  • 第3题：

    从（）来看，可以把房地产经纪分为房地产代理和房地产居间。

    • A、经纪活动标的房地产的类型
    • B、标的房地产的物质形态
    • C、交易方式
    • D、经纪活动的方式

    正确答案:D

  • 第4题：

    在房地产交易中，当时人约定由房地产经纪机构代付交易资金的，该代付资金的所有权属于（）。

    • A、房地产经纪机构
    • B、交易保证机构
    • C、交易当事人
    • D、监管银行

    正确答案:C

  • 第5题：

    将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是房地产的（）

    • A、经纪服务的方式
    • B、经纪服务的标的房地产用途
    • C、标的房地产所处的市场类型
    • D、所促成的房地产交易的类型

    正确答案:C

  • 第6题：

    （）是指房地产经纪人员能运用相关分析方法，从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸引力四个方面分析其优劣，从而判断其可能的交易对象、交易难度乃至交易价格范围的能力。

    • A、市场分析技能
    • B、产品分析技能
    • C、人际沟通技能
    • D、供需搭配技能

    正确答案:B

  • 第7题：

    房地产估价报告应对评估对象概况从区位状况、实物状况、（）、市场情况等方面描述与分析。

    • A、权属状况
    • B、权益状况
    • C、无形资产
    • D、租售情况

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    房地产经纪专业人员运用相关分析方法，从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸引力四个方面分析优劣，从而判断其可能的交易对象、交易难度乃至交易价格的范围能力，说明该房地产经纪人具有的职业技能为（    ）。
    A

    信息收集的技能

    B

    产品分析的技能

    C

    市场分析的技能

    D

    供求搭配的技能


    正确答案： B
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    将房地产经纪业务分为住宅房地产经纪业务和商业房地产经纪业务的分类标准是（    ）。
    A

    根据房地产的用途

    B

    根据房地产的服务对象

    C

    根据标的房地产所处市场类型的不同

    D

    根据房地产经纪活动所促成房地产交易的类型


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    在存量房交易资金监管中，存入客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金的所有权属于（ ）。
    A

    交易当事人

    B

    房地产经纪机构

    C

    交易保证机构

    D

    房地产经纪人员


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    房地产经纪执业规范的“回避原则”意味着（）。
    A

    房地产经纪机构不能既提供经纪服务又直接参与房地产交易

    B

    房地产经纪人员不能既提供经纪服务又直接参与房地产交易

    C

    与房地产交易有利害关系的房地产经纪人员不得承办经纪业务

    D

    在任何情况下，房地产经纪机构和人员均不能充当房地产的卖方和买方

    E

    房地产经纪人员在参与房地产交易时，应当向交易相对人明示自己的身份


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    从（）来看，可以把房地产经纪分为房地产代理和房地产居间。
    A

    经纪活动标的房地产的类型

    B

    标的房地产的物质形态

    C

    交易方式

    D

    经纪活动的方式


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产经纪机构向客户提供丰富的市场信息和决策参谋服务，能够减少房地产市场信息不对称对房地产交易的影响，从而（　　）。

    A、降低交易的成本
    B、维护客户的合法权益
    C、保障交易的安全
    D、加强交易监管

    答案：B
    解析：
    房地产经纪作为市场中介，通过向客户提供丰富的市场信息和决策参谋服务，能够大大减少房地产市场信息不对称对房地产交易的影响。帮助客户实现公平的房地产交易，维护客户的合法权益。

  • 第14题：

    房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称，主要是由于(　　)。

    A:房地产经纪人员具有获得市场信息的职业优势
    B:房地产经纪人员提高了交易效率
    C:房地产经纪人员规范了交易程序
    D:房地产经纪人员能监管交易双方的行为

    答案：A
    解析：

  • 第15题：

    房地产状况修正首先列出对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况的各方面的因素，包括（）。

    • A、区位方面的
    • B、权益方面的
    • C、实物方面的
    • D、房地产市场方面的
    • E、交易当事人方面的

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    从狭义方面理解，房地产交易市场是指以房地产作为交易对象进行交易所发生的经济关系的总和或房地产流通全过程的总和。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    房地产经纪机构的风险规避，主要以预防为主，针对房地产经纪机构可能存在的上述风险，其措施和方法包括（）方面。

    • A、规范市场交易行为
    • B、监理长期合作关系
    • C、完善企业自身的制度建设和日常管理
    • D、加强对房地产经纪人教育和培养
    • E、建立有效的风险识别和警示系统

    正确答案:C,D,E

  • 第18题：

    投资标的房地产的产品分析主要从产品的（）方面进行分析。

    • A、物质特征
    • B、权属特征
    • C、区位
    • D、市场吸引力
    • E、相邻房地产的权属特征

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    单选题
    房地产经纪可以降低房地产交易双方信息不对称，主要是由于(    )。
    A

    房地产经纪人员具有获得市场信息的职业优势

    B

    房地产经纪人员提高了交易效率

    C

    房地产经纪人员规范了交易程序

    D

    房地产经纪人员能监管交易双方的行为


    正确答案： B
    解析：

  • 第20题：

    判断题
    从狭义方面理解，房地产交易市场是指以房地产作为交易对象进行交易所发生的经济关系的总和或房地产流通全过程的总和。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    投资标的房地产的产品分析主要从产品的（）方面进行分析。
    A

    物质特征

    B

    权属特征

    C

    区位

    D

    市场吸引力

    E

    相邻房地产的权属特征


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    将房地产经纪业务分为买方代理业务和卖方代理业务的分类标准是（    ）。
    A

    根据房地产的用途

    B

    根据房地产的服务对象

    C

    根据标的房地产所处市场类型的不同

    D

    根据房地产经纪活动所促成房地产交易的类型


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    （）是指房地产经纪人员能运用相关分析方法，从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸引力四个方面分析其优劣，从而判断其可能的交易对象、交易难度乃至交易价格范围的能力。
    A

    市场分析技能

    B

    产品分析技能

    C

    人际沟通技能

    D

    供需搭配技能


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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