单选题物业服务企业成本主要是指物业服务企业提供服务时所产生的（）等相关内容。A 直接人工费、间接费用和税收B 直接人工费、直接材料费和税收C 直接人工费、直接材料费和间接费用D 直接人工费、直接材料费和员工福利

题目
单选题
物业服务企业成本主要是指物业服务企业提供服务时所产生的（）等相关内容。
A

直接人工费、间接费用和税收

B

直接人工费、直接材料费和税收

C

直接人工费、直接材料费和间接费用

D

直接人工费、直接材料费和员工福利

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1.一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的( )成本。A．营业B．固定C．变动D．估计

2.一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的（ ）。A．管理成本B．经营成本C．营业成本D．企业成本

3.实行物业服务酬金制的，预收的物业服务资金包括()。A:物业服务企业的支出 B:物业服务成本 C:法定税费 D:物业服务企业的酬金 E:物业服务企业的利润

4.物业经营管理企业中,能为业主提供物业管理顾问、咨询服务的企业一般有()。A、管理型物业服务企业B、专业型物业服务企业C、投资型物业服务企业D、综合型物业服务企业E、所有物业管理公司

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  • 第1题：

    物业服务定价成本审核，物业服务企业将专业性较强的服务内容外包的，服务成本按照()所确定的金额核定。

    A:专业公司
    B:业主
    C:外包合同
    D:物业服务企业

    答案：C
    解析：

  • 第2题：

    物业管理的成本中，一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的()

    A:营业成本
    B:生产成本
    C:运行成本
    D:管理成本

    答案：A
    解析：
    一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的营业成本。

  • 第3题：

    物业服务企业类型中，为业主提供满足其多元化目标需求服务的是()

    A:综合型物业服务企业
    B:复合型物业服务企业
    C:管理型物业服务企业
    D:专业型物业服务企业

    答案：C
    解析：
    管理型物业服务企业的出现，是业主需求变化和物业管理行业发展的结果，有利于提升物业管理工作的管理内涵，提高物业管理体系运行效率，为业主提供更加满足其多元化目标需求的服务。

  • 第4题：

    实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括（）

    • A、物业服务成本
    • B、税费
    • C、物业服务企业的利润
    • D、物业服务企业的酬金

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务资金除包括物业管理服务支出外还包括（）。

    • A、物业服务企业的酬金
    • B、物业服务企业的利润
    • C、物业服务企业的成本费用
    • D、法定税费

    正确答案:A

  • 第6题：

    实行物业服务收费酬金制的，物业服务费用的构成包括（）。

    • A、物业服务企业的酬金
    • B、物业服务支出
    • C、物业服务企业的利润
    • D、法定税费
    • E、物业服务成本

    正确答案:A,B

  • 第7题：

    业主与物业服务企业实行物业服务费用包干制的，物业服务费用包括物业服务企业的成本、（）和物业服务企业的利润。

    • A、物业服务支出
    • B、物业服务酬金
    • C、法定税费
    • D、公司开支经费

    正确答案:C

  • 第8题：

    实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括（）。

    • A、物业服务成本
    • B、法定税费
    • C、物业服务企业的利润
    • D、物业服务支出
    • E、物业服务企业的酬金

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    多选题
    实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括()。
    A

    物业服务支出

    B

    法定税费

    C

    物业服务企业的利润

    D

    物业服务成本

    E

    物业服务企业的酬金


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    业主与物业服务企业实行物业服务费用包干制的，下列选项不属于物业服务费用构成的是（　　）。
    A

    物业服务成本

    B

    法定税费

    C

    物业服务企业的利润

    D

    物业服务企业的酬金


    正确答案： C
    解析：
    实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。

  • 第11题：

    单选题
    业主与物业服务企业实行物业服务费用包干制的，物业服务费用包括物业服务企业的成本、（）和物业服务企业的利润。
    A

    物业服务支出

    B

    物业服务酬金

    C

    法定税费

    D

    公司开支经费


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本称为（）。
    A

    物业服务企业的营业成本

    B

    物业服务企业的管理费用

    C

    物业服务企业的生产费用

    D

    物业服务企业的财务费用


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业服务定价成本监审的依据包括()。

    A:会计师事务所审计的年度财务会计报告
    B:原始凭证和账册
    C:物业服务企业提供的真实、完整、有效的成本资料
    D:业主大会提供的相关资料
    E:物业服务企业收费的情况

    答案：A,B,C
    解析：
    核定物业服务定价成本，应当以经会计师事务所审计的年度财务会计报告、原始凭证与账册或者物业服务企业提供的真实、完整、有效的成本资料为基础。

  • 第14题：

    在物业服务企业中，直接接受业主委托，在成本、绩效或成本加绩效合同的基础上，获得物业管理业务的是()

    A:管理型物业服务企业
    B:专业型物业服务企业
    C:综合型物业服务企业
    D:单纯型物业服务企业

    答案：B
    解析：
    专业型物业服务企业是具有物业运行过程中某种专业管理能力的企业，通常以专业分包的形式，也以直接接受业主委托的形式，在成本、绩效或成本加绩效合同的基础上，获得物业管理业务。

  • 第15题：

    实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费、物业服务企业的利润和物业服务企业的酬金。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是物业服务收费。实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。实行物业服务收费酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。参见教材P227。

  • 第16题：

    物业服务企业成本主要是指物业服务企业提供服务时所产生的（）等相关内容。

    • A、直接人工费、间接费用和税收
    • B、直接人工费、直接材料费和税收
    • C、直接人工费、直接材料费和间接费用
    • D、直接人工费、直接材料费和员工福利

    正确答案:C

  • 第17题：

    实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费用的构成不包括（）。

    • A、物业管理服务成本
    • B、法定税费
    • C、物业服务企业的支出
    • D、物业服务企业的利润

    正确答案:C

  • 第18题：

    实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务费的构成有（　）

    • A、物业服务企业的利润 
    • B、法定税费 
    • C、物业管理服务成本 
    • D、物业服务企业的酬金 
    • E、物业管理服务支出

    正确答案:D,E

  • 第19题：

    包干制下的物业服务费构成包括（　）。

    • A、物业服务成本 
    • B、法定税费 
    • C、物业服务支出 
    • D、物业服务企业的利润 
    • E、物业服务企业的酬金 

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    实行物业服务收费酬金制的，预收的物业服务资金包括（）。

    • A、物业服务成本
    • B、法定税费
    • C、物业服务企业的利润
    • D、物业服务企业的酬金
    • E、物业服务支出

    正确答案:D,E

  • 第21题：

    多选题
    《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务有（）。
    A

    物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况

    B

    业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应及时答复

    C

    物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计

    D

    在物业管理活动中，物业服务企业受业主委托，对业主的物业进行管理，为业主提供服务

    E

    物业服务企业不可以减少物业服务成本来保证企业利润


    正确答案： A,B,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    实行物业服务收费酬金制的，物业服务费用的构成包括（）。
    A

    物业服务企业的酬金

    B

    物业服务支出

    C

    物业服务企业的利润

    D

    法定税费

    E

    物业服务成本


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    实行物业服务收费酬金制的，预收的物业服务资金包括()。
    A

    物业服务成本

    B

    物业服务支出

    C

    物业服务企业的利润

    D

    物业服务企业的酬金

    E

    法定税费


    正确答案： E,B
    解析：

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