单选题物业服务企业在营业前必须到工商行政管理部门（）。A 资质备案B 验资审批C 注册登记D 资质登记

题目
单选题
物业服务企业在营业前必须到工商行政管理部门（）。
A

资质备案

B

验资审批

C

注册登记

D

资质登记

相似考题

1.一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的( )成本。A．营业B．固定C．变动D．估计

2.一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的（ ）。A．管理成本B．经营成本C．营业成本D．企业成本

3.对于实行酬金制的物业服务收费中的物业服务支出的性质是()。A:物业服务企业经营性收入 B:物业服务企业营业外收入 C:代管性质的业主所有资金 D:物业服务成本

4.日常综合服务与管理是指业主大会选聘新的物业服务企业并签订《物业服务合同》前，物业服务企业在实施物业管理中所做的各项工作。（ ）此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
正确答案： D
解析： A.资质备案 B.验资审批 C.注册登记 D.资质登记
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  • 第1题：

    在物业管理企业类型中，同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业是()

    A:管理型物业服务企业
    B:专业型物业服务企业
    C:综合型物业服务企业
    D:混合型物业服务企业

    答案：C
    解析：
    综合型物业服务企业是同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业。

  • 第2题：

    物业服务企业在提供物业管理服务过程中发生的，与物业管理服务活动没有直接联系，属于某一会计期间耗用的费用为( )。

    A:间接费用
    B:直接费用
    C:期间费用
    D:营业成本

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    根据《北京市物业管理办法》，以下说法错误的有（）

    • A、物业服务合同期限届满前三个月告知原物业服务企业，并在物业管理区域内公告后，业主委员会即可解聘物业服务企业；
    • B、物业服务合同届满前三个月通知业主，物业服务企业在合同到期即可撤出物业管理区域；
    • C、物业服务企业未与业主签订书面物业服务合同，但事实上提供了物业服务，并履行了告知义务的，物业服务企业有权要求业主履行相关义务；
    • D、原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，新的物业服务企业可以强行接管；
    • E、原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，新的物业服务企业可以依法提起诉讼或者申请仲裁。

    正确答案:A,B,D

  • 第4题：

    物业服务企业设立必须向工商行政管理部门进行注册登记，在领取（）后，方可开业。

    • A、经营执照
    • B、服务执照
    • C、管理执照
    • D、营业执照

    正确答案:D

  • 第5题：

    《物业服务企业财务管理规定》结合物业服务企业的特点及其管理要求，从（）等方面具体规范物业服务企业的财务管理行为。

    • A、代管基金
    • B、成本
    • C、税金
    • D、费用
    • E、营业收入

    正确答案:A,B,D,E

  • 第6题：

    在确定物业服务企业的费用分摊时，不应考虑（）

    • A、物业服务企业的主营业务和兼营业务的比重
    • B、所管辖的物业项目的计费面积数
    • C、所管辖的物业项目的应收物业服务费
    • D、所管辖的物业项目的服务人员数

    正确答案:D

  • 第7题：

    判断题
    物业服务企业设立必须向工商行政管理部门进行注册登记，在领取营业执照后，方可开业。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    物业装饰装修管理应注意的问题包括（　　）
    A

    在装饰装修项目申报登记时，物业服务企业必须到现场对所附图纸进行核对

    B

    在办理开工手续前，物业管理方需确认装修施工的相关手续是否已经完备

    C

    在施工过程中，物业管理方应注意现场是否有未申报项目和材料

    D

    对于在物业装饰装修过程中的违规违约行为，要灵活变通，方便业主


    正确答案： B,D
    解析：
    D项，对于在物业装饰装修过程中的违规违约行为，应根据相关法规、业主公约及物业装饰装修管理服务协议进行处理。

  • 第9题：

    单选题
    在确定物业服务企业的费用分摊时，不应考虑（）
    A

    物业服务企业的主营业务和兼营业务的比重

    B

    所管辖的物业项目的计费面积数

    C

    所管辖的物业项目的应收物业服务费

    D

    所管辖的物业项目的服务人员数


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    物业服务企业在营业前必须到工商行政管理部门（）。
    A

    资质备案

    B

    验资审批

    C

    注册登记

    D

    资质登记


    正确答案： D
    解析： A.资质备案 B.验资审批 C.注册登记 D.资质登记

  • 第11题：

    判断题
    日常综合服务与管理是指业主大会选聘新的物业服务企业并签订《物业服务合同》前，物业服务企业在实施物业管理中所做的各项工作。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 参见教材P207，日常综合服务与管理是指业主大会选聘新的物业服务企业并签订《物业服务合同》后，物业服务企业在实施物业管理中所做的各项工作。【该题针对“物业管理概述”知识点进行考核】

  • 第12题：

    单选题
    下列关于物业服务企业的表述错误的是 ( )
    A

    物业服务企业具有独立的法人资格，以自己名义独立从事管理服务业务

    B

    物业服务企业在丁商登记机关注册领取营业执照

    C

    物业服务企业设立时需要经过物业行政主管部门的审批

    D

    物业服务企业应及时向所在地的物业行政主管部门备案


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在物业服务企业中，直接接受业主委托，在成本、绩效或成本加绩效合同的基础上，获得物业管理业务的是()

    A:管理型物业服务企业
    B:专业型物业服务企业
    C:综合型物业服务企业
    D:单纯型物业服务企业

    答案：B
    解析：
    专业型物业服务企业是具有物业运行过程中某种专业管理能力的企业，通常以专业分包的形式，也以直接接受业主委托的形式，在成本、绩效或成本加绩效合同的基础上，获得物业管理业务。

  • 第14题：

    物业服务企业在营业前必须到工商行政管理部门（）。

    • A、资质备案
    • B、验资审批
    • C、注册登记
    • D、资质登记

    正确答案:C

  • 第15题：

    日常综合服务与管理是指业主大会选聘新的物业服务企业并签订《物业服务合同》前，物业服务企业在实施物业管理中所做的各项工作。（）


    正确答案:错误

  • 第16题：

    物业服务企业设立必须向工商行政管理部门进行注册登记，在领取营业执照后，方可开业。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    在物业服务方案中，收入预算仅针对（）进行核算，（）不核算在内

    • A、主营物业服务费；营业外收入
    • B、营业外收入；主营物业服务费
    • C、其他收入；主营物业服务费
    • D、主营物业服务费；其他收入

    正确答案:D

  • 第18题：

    物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别表现在（）。

    • A、前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业
    • B、物业服务合同的当事人是业主（或业主大会）与物业管理企业
    • C、前期物业服务合同必须到期后才能执行物业服务合同
    • D、物业服务合同期限由订立合同双方约定，与前期物业服务合同相比，具有期限不明确、稳定性差等缺点
    • E、前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止

    正确答案:A,B,E

  • 第19题：

    单选题
    物业服务企业设立必须向工商行政管理部门进行注册登记，在领取（）后，方可开业。
    A

    经营执照

    B

    服务执照

    C

    管理执照

    D

    营业执照


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    下列关于物业服务企业的成本费用和税费的说法，正确的有（　　）。
    A

    物业服务企业的营业成本包括直接费用和间接费用等

    B

    物业服务企业的税金和费用包括流转环节的营业税及附加，收益环节的所得税等

    C

    物业服务企业代有关部门收取水费、电费、燃（煤）气费、专项维修资金、房租等行为，不计征营业税，但对从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税

    D

    物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计入营业利润


    正确答案： C,D
    解析：
    D项，物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计入营业成本，支付的物业服务用房有偿使用费计入营业成本或者管理费用。

  • 第21题：

    单选题
    对于实行酬金制的物业服务收费中的物业服务支出的性质是（　　）。
    A

    物业服务企业经营性收入

    B

    物业服务企业营业外收入

    C

    代管性质的业主所有资金

    D

    物业服务成本


    正确答案： C
    解析：
    酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制要求业主按照经过审议的预算和物业管理合同的约定，先行向物业服务企业预付物业服务支出。物业服务支出为所交纳的业主所有，物业服务企业对所收的物业服务支出仅属代管性质，不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。

  • 第22题：

    多选题
    根据《北京市物业管理办法》，以下说法错误的有（）
    A

    物业服务合同期限届满前三个月告知原物业服务企业，并在物业管理区域内公告后，业主委员会即可解聘物业服务企业；

    B

    物业服务合同届满前三个月通知业主，物业服务企业在合同到期即可撤出物业管理区域；

    C

    物业服务企业未与业主签订书面物业服务合同，但事实上提供了物业服务，并履行了告知义务的，物业服务企业有权要求业主履行相关义务；

    D

    原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，新的物业服务企业可以强行接管；

    E

    原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，新的物业服务企业可以依法提起诉讼或者申请仲裁。


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本称为（）。
    A

    物业服务企业的营业成本

    B

    物业服务企业的管理费用

    C

    物业服务企业的生产费用

    D

    物业服务企业的财务费用


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    物业项目前期筹备工作是指（　　）进行的人、财、物及其他运营方面的准备工作。
    A

    物业服务企业在新承接项目入住前

    B

    物业销售开始至物业办理入住为止

    C

    物业竣工验收开始至业主大会选聘物业服务企业为止

    D

    物业办理入住开始至业主大会选聘物业服务企业前


    正确答案： B,D
    解析：
    物业项目前期筹备工作是指物业服务企业在新承接项目入住前进行的人、财、物及其他运营方面的准备工作，包括筹备工作计划编制、组织机构设立、人力资源筹备、财务事务筹备、物资装备筹备、物业服务方案策划、物业承接查验以及成品保护、保洁开荒、公共关系建立、客户档案建立等。

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