单选题项目的（）调研又称为项目开发条件分析。A 宏观环境B 市场环境C 自然环境D 微观环境

题目
单选题
项目的（）调研又称为项目开发条件分析。
A

宏观环境

B

市场环境

C

自然环境

D

微观环境

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1.公共关系活动项目的可行性调查研究是()A、对公共关系活动项目的背景进行调查B、对活动所要解决的问题进行论证C、对活动项目的目的和意义、活动项目预期的结果等进行论证分析D、对开展公共关系活动的主体条件进行调研E、对开展公共关系活动的外部条件进行调研

2.在房地产市场分析报告中，不包括的内容是（　　）。A．开发地点的最佳用途分析 B．开发项目的SWOT 分析 C．开发项目的偿债能力分析 D．房地产市场供求分析

3.共用题干 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一新项目，现需要通过市场调研了解不同类型项目的销售前景，以便更好地掌握市场，进行准确的市场定位，最终做出正确的决策。为使调研工作顺利进行，甲公司进行房地产市场调研的程序为( )。A:确定调研目的→收集资料→初步调研→调研设计→现场调研→提交调研报告B:确定调研目的→调研设计→收集资料→初步调研→现场调研→提交调研报告C:确定调研目的→初步调研→调研设计→收集资料→现场调研→提交调研报告D:确定调研目的→初步调研→收集资料→调研设计→现场调研→提交调研报告

4.下列项目的可行性研究中，主要借助经济分析进行决策的项目有（　）。A：农业开发项目 B：交通运输项目 C：商品住宅开发项目 D：水利资源开发项目 E：机械加工基地开发项自

参考答案和解析
正确答案： D
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    　　某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：



    5.该项目的内部收益率为（　　）。

    A、 13.013％
    B、 13.136％
    C、 13.265％
    D、 13.334％

    答案：B
    解析：
    根据内部收益率表达式，利用插值法和试错法计算，具体过程如下：
    ①i=13%时，
    净现值=﹣90﹣700/（1+13%）+200/（1+13%）2+800/（1+13%）3=1.6
    ②i=14%时，
    净现值=﹣90﹣700/（1+14%）+200/（1+14%）2+800/（1+14%）3=－10.16
    ③i1=13%，i2=14%，︱NPV1︱=1.6，︱NPV2︱=10.16

  • 第2题：

    下列项目的可行性研究中，主要借助经济分析进行决策的项目有（　）。

    A.农业开发项目
    B.交通运输项目
    C.商品住宅开发项目
    D.水利资源开发项目
    E.机械加工基地开发项自

    答案：A,B,D
    解析：
    考点:经济分析。项目公司自主决策的项目一般不要求做经济分析。

  • 第3题：

    房地产开发项目前期策划报告的编制步骤是（）。

    • A、收集资料→市场调研→项目分析→市场定位→经济评价→运行建议→撰写报告
    • B、项目分析→市场调研→收集资料→市场定位→经济评价→运行建议→撰写报告
    • C、经济评价→市场调研→收集资料→市场定位→项目分析→运行建议→撰写报告
    • D、市场调研→收集资料→市场定位→项目分析→经济评价→运行建议→撰写报告

    正确答案:A

  • 第4题：

    市场调研者根据研究目标的不同对住宅市场的某个局部进行分析，以期寻求与当前决策或调研问题相关的信息，而在住宅市场的调研中，竞争分析的第二步是（　）。

    • A、对竞争项目的情况进行描述
    • B、分析竞争性楼盘或项目的突出优势和缺陷
    • C、分析竞争性楼盘对本项目竞争压力的大小
    • D、把竞争性楼盘的突出优势和缺陷与本项目进行详细分析

    正确答案:B

  • 第5题：

    对会展项目进行总体性评价包括内部员工、外部环境、服务商等，为以后会展项目的运营创造条件属于（）。

    • A、策划调研
    • B、参展商和观众的调研
    • C、总结调研
    • D、行业调研

    正确答案:C

  • 第6题：

    在市场调研机构的职位设置中，负责公司所有市场调研项目的制定和执行的职位是（）。

    • A、市场调研总监
    • B、项目经理
    • C、分析师
    • D、访问员

    正确答案:A

  • 第7题：

    项目的（）调研又称为项目开发条件分析。

    • A、宏观环境
    • B、市场环境
    • C、自然环境
    • D、微观环境

    正确答案:D

  • 第8题：

    在房地产市场调研的基础上，通过消费者市场细分，对各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析，结合开发项目的开发目标和项目特点，最终确定开发项目的目标消费群体的过程指的是（）。

    • A、房地产开发项目客户定位
    • B、房地产开发项目市场定位
    • C、房地产开发项目项目定位
    • D、房地产开发项目产品定位

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    ()为房地产开发项目的总体运行提供依据，为实现项目的预期目标提供方案。
    A

    房地产开发项目前期策划

    B

    房地产开发项目可行性研究

    C

    房地产开发项目建设施工方案

    D

    房地产开发项目市场调研报告


    正确答案： D
    解析： 本题考查房地产开发项目前期策划的概念。房地产开发项目前期策划为房地产开发项目的总体运行提供依据，为实现项目的预期目标提供方案。

  • 第10题：

    填空题
    技术可行性是对开发项目的（）进行分析，确定现有资源条件下，技术风险有多大，项目是否能实现。

    正确答案： 功能、性能、限制条件
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在房地产市场调研的基础上，通过消费者市场细分，对各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析，结合开发项目的开发目标和项目特点，最终确定开发项目的目标消费群体的过程指的是（）。
    A

    房地产开发项目客户定位

    B

    房地产开发项目市场定位

    C

    房地产开发项目项目定位

    D

    房地产开发项目产品定位


    正确答案： A
    解析： 本题考查房地产开发项目的客户定位。房地产开发项目客户定位是指在房地产市场调研的基础上，通过消费者市场细分，对各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析，结合开发项目的开发目标和项目特点，最终确定开发项目的目标消费群体的过程。

  • 第12题：

    多选题
    在资源开发项目的决策分析与评价阶段，应首先进行资源条件评价。资源条件评价的目的是(   )。
    A

    了解资源分布的不均衡性

    B

    为进行矿产储量计算分析提供依据

    C

    为项目建设规模的确定奠定基础

    D

    为开发方案的设计提供依据

    E

    为开发效益的评价提供数据


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第13题：

    房地产开发项目决策的目的是选择具体的投资项目，具体包括(　　)。

    A.市场调研
    B.市场分析
    C.财务评价
    D.项目决策
    E.项目实施

    答案：B,C,D
    解析：
    此题考查投资决策内容。房地产开发项目决策的目的是选择具体的投资项目，具体包括市场分析、财务评价和项目决策三步。①市场分析。主要是指分析市场宏观环境、政府政策、房地产供求关系、竞争环境、目标市场及其可支付的价格或租金水平。②财务评价。是指根据市场分析结果以及项目资本结构设计，就开发项目的经营收入、成本费用与盈利能力进行分析评价。③项目决策。是指结合企业发展战略、财务状况及项目财务评价结果，对是否进行项目的投资开发做出决策。

  • 第14题：

    (2018年真题)下列项目的可行性研究中，主要借助经济分析进行决策的项目有（）。

    A.农业开发项目
    B.交通运输项目
    C.商品住宅开发项目
    D.水利资源开发项目
    E.机械加工基地开发项自

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是经济分析。项目公司自主决策的项目一般不要求做经济分析。 @##

  • 第15题：

    在资源开发项目的决策分析与评价阶段，应首先对（）作出评价。

    • A、资源条件
    • B、资源运输瓶颈制约条件
    • C、建设规模
    • D、自然经济条件

    正确答案:A

  • 第16题：

    开发培训项目的基本方法是：（）。

    • A、需求调研，分析准确
    • B、收集信息，把握趋势
    • C、识别机遇与需求，给出项目提案
    • D、解决问题，方法得当
    • E、发现问题，提出设想

    正确答案:A,B,D

  • 第17题：

    技术可行性是对开发项目的（）进行分析，确定现有资源条件下，技术风险有多大，项目是否能实现。


    正确答案:功能、性能、限制条件

  • 第18题：

    项目的宏观换环境调研又称为项目开发条件分析。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    能源资源开发项目的资源条件评价内容可参照（）。

    • A、能源资源开发项目的资源条件评价
    • B、矿产资源开发项目的资源条件评价
    • C、能源资源合理利用的资源条件评价
    • D、矿产资源合理利用的资源条件评价

    正确答案:B

  • 第20题：

    （）为房地产开发项目的总体运行提供依据，为实现项目的预期目标提供方案。

    • A、房地产开发项目前期策划
    • B、房地产开发项目可行性研究
    • C、房地产开发项目建设施工方案
    • D、房地产开发项目市场调研报告

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    能源资源开发项目的资源条件评价内容可参照（）。
    A

    能源资源开发项目的资源条件评价

    B

    矿产资源开发项目的资源条件评价

    C

    能源资源合理利用的资源条件评价

    D

    矿产资源合理利用的资源条件评价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在房地产市场分析报告中，不包括的内容是(  )。
    A

    开发地点的最佳用途分析

    B

    开发项目的SWOT分析

    C

    开发项目的偿债能力分析

    D

    房地产市场供求分析


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    开发培训项目的基本方法是：（）。
    A

    需求调研，分析准确

    B

    收集信息，把握趋势

    C

    识别机遇与需求，给出项目提案

    D

    解决问题，方法得当

    E

    发现问题，提出设想


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

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