名词解释题拆迁人

题目
名词解释题
拆迁人
相似考题

1.城市房屋拆迁估价过程中，实地查堪地估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.拆迁人与被拆迁人应当就拆迁的补偿和安置签订书面合同，拆迁人与被拆迁人必须在拆迁管理部门规定的拆迁期限内，就有关问题签订书面协议，以协议形式确定拆迁当事人双方的权利和义务。协议签订后必须到公证处进行公证。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.城市房屋拆迁估价机构的确定，采用拆迁人、被拆迁人投票的方式决定。 （ )此题为判断题(对，错)。

4.拆迁华侨房屋，应当由拆迁人将拆迁公告的内容书面通知被拆迁人。( )

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  • 第1题：

    拆迁人与被拆迁人未达成房屋拆迁补偿安置协议的，不能实施强制拆迁。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第2题：

    拆迁租赁房屋的，拆迁人只需要与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，无需与房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。()


    参考答案：错

  • 第3题：

    拆迁租赁房屋时，被拆迁人与承租人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行()。

    A:货币补偿
    B:房屋产权调换
    C:入股分红补偿
    D:协议补偿

    答案：B
    解析：
    被拆迁人和承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

  • 第4题：

    拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由（）裁决。

    • A、上级人民政府
    • B、同级人民政府
    • C、上级司法机关
    • D、同级司法机关

    正确答案:B

  • 第5题：

    房屋拆迁法律关系的主体是拆迁人、被拆迁人和国务院建设行政主管部门。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    下列关于拆迁人的正确表述是（）

    • A、拆迁人与被拆迁人是平等的法律关系
    • B、拆迁人与被拆迁人是命令与服从的法律关系
    • C、房屋拆迁管理部门可以作拆迁人
    • D、房屋拆迁管理部门在拥有拆迁许可证的情况下可以作拆迁人

    正确答案:A

  • 第7题：

    在城市房屋拆迁中，拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，在对所调换房屋进行估价时，估价对象状况，如：期房区位、用途、面积、建筑结构等，应当以（）为准。

    • A、拆迁人与被拆迁人在拆迁安置补偿协议中的约定
    • B、拆迁人与被拆迁入的口头约定
    • C、被拆迁人的要求
    • D、拆迁人的要求

    正确答案:A

  • 第8题：

    拆迁人


    正确答案: 是指依法取得拆迁资格证书，自行或接受拆迁人委托对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。

  • 第9题：

    拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，可以按照协商结果进行评估。（）


    正确答案:正确

  • 第10题：

    判断题
    城市房屋拆迁估价过程中，实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 三方签认。参见教材P48。

  • 第11题：

    名词解释题
    被拆迁人

    正确答案： 是指被拆迁房屋的所有人。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于拆迁人的正确表述是（）
    A

    拆迁人与被拆迁人是平等的法律关系

    B

    拆迁人与被拆迁人是命令与服从的法律关系

    C

    房屋拆迁管理部门可以作拆迁人

    D

    房屋拆迁管理部门在拥有拆迁许可证的情况下可以作拆迁人


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    如果房屋的产权人和使用人是两个人,那么在该房屋被拆迁时,拆迁人需与()

    A.被拆迁人签订拆迁协议和安置协议

    B.被拆迁人签订拆迁协议

    C.产权人和使用人分别签订补偿协议和安置协议

    D.被拆迁人签订安置协议


    参考答案：C

  • 第14题：

    拆迁租赁房屋时，被拆迁人与承租人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行（ ）。A．货币补偿

    B．房屋产权调换

    C．入股分红补偿

    D．协议补偿


    正确答案：B
    被拆迁人和承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁 人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立厉屋租赁合同。

  • 第15题：

    拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的，拆迁人应当( )。

    A、 直接与房屋承租人协商
    B、 直接对房屋承租人进行安置
    C、 对被拆迁人实行房屋产权调换
    D、 对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换

    答案：D
    解析：
    [大纲要求] 掌握
    [习题解析] 本题考查重点是对“拆迁安置”的掌握。对于拆除租赁房屋，《拆迁条例》规定了解除租赁协议的处理方式。即由拆迁人对房屋所有人进行补偿，由所有人对承租人进行安置。拆迁补偿前，已经解除了租赁协议或出租人对承租人进行了安置的，实质上相当于非租赁房屋的补偿、安置，根据《拆迁条例》的规定，对所有人进行补偿、安置；当出租人与承租人对解除租赁关系达不成协议时，为了保障承租人的利益不受损害，《拆迁条例》规定应当实行产权调换，被拆迁人与原房屋承租人就新调换房屋重新签订租赁协议。因此，本题的正确答案为D。

  • 第16题：

    被拆迁房屋存在租赁关系，而被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当如何处理？（）

    • A、对被拆迁人实行房屋产权调换
    • B、货币补偿
    • C、待租赁合同到期
    • D、要求解除租赁合同

    正确答案:A

  • 第17题：

    拆迁人与被拆迁人因补偿安置问题引起纠纷，致使拆迁进展缓慢。为解决纠纷，拆迁人可采用的方法不包括（）。

    • A、仲裁
    • B、诉讼
    • C、听证
    • D、行政裁决

    正确答案:C

  • 第18题：

    房屋拆迁公告要明确（　）

    • A、拆迁人
    • B、被拆迁人
    • C、拆迁范围
    • D、拆迁期限
    • E、建设项目

    正确答案:A,B,C,E

  • 第19题：

    城市房屋拆迁估价过程中，实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    被拆迁人


    正确答案: 是指被拆迁房屋的所有人。

  • 第21题：

    单选题
    拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由（）裁决。
    A

    上级人民政府

    B

    同级人民政府

    C

    上级司法机关

    D

    同级司法机关


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在城市房屋拆迁中，拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，在对所调换房屋进行估价时，估价对象状况，如：期房区位、用途、面积、建筑结构等，应当以（）为准。
    A

    拆迁人与被拆迁人在拆迁安置补偿协议中的约定

    B

    拆迁人与被拆迁入的口头约定

    C

    被拆迁人的要求

    D

    拆迁人的要求


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    如房屋的产权人和使用人是不同的人，安置协议应（）
    A

    由拆迁人与产权人单独签订

    B

    由拆迁人与使用人单独签订

    C

    由拆迁人与产权人、使用人共同签订

    D

    由拆迁人与产权人、使用人分别签订


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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