名词解释题银行按揭

题目
名词解释题
银行按揭
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1.是指已在银行办理个人住房贷款的借款人在还款期间，由于房屋出售等原因，房屋产权和按揭贷款需同时转让给他人，并由银行为其做贷款转移手续的业务。A．个人住房转按揭贷款B．个人住房再按揭贷款C．个人住房倒按揭贷款D．个人住房按揭贷款

2.最早的证券化产品以（ ）房地产按揭贷款为支持，故称为按揭支持证券(MBS)。A．非银行金融机构B．中央银行C．政策性银行 ()D．商业银行

3.《个人购房按揭贷款管理办法》规定:个人购房按揭贷款是指农商银行向自然人发放的用于购买个人住房、商用房的贷款。()此题为判断题(对，错)。

4.楼宇按揭贷款 名词解释

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  • 第1题：

    ()是指已在银行办理个人住房贷款的借款人在还款期间，由于房屋出售等原因，房屋产权和按揭贷款需同时转让给他人，并由银行为其做贷款转移手续的业务。

    A:个人住房转按揭贷款
    B:个人住房再按揭贷款
    C:个人住房倒按揭贷款
    D:个人住房按揭贷款

    答案：A
    解析：

  • 第2题：

    借款人将在他行办理的个人房屋按揭贷款转移到华夏银行办理转按揭贷款的业务是（）

    • A、房产交易类转按揭贷款
    • B、贷款转移类转按揭
    • C、借款人变更类转按揭
    • D、以上皆是

    正确答案:B

  • 第3题：

    宁波银行办理法人房产按揭贷款，按揭购买的可以是（）。

    • A、办公楼
    • B、商铺
    • C、工业用房
    • D、土地

    正确答案:A,B,C

  • 第4题：

    张某向银行贷款按揭买房，办妥抵押备案手续后银行发放了贷款，两年后，张某拿到了房产证，三年后张某因生意失败欠下巨额债务，该按揭房屋被其他债权人查封。三年来张某一直按时归还月供款，银行一直持有抵押备案证明，未同意注销抵押登记。下面说法正确的是（）。

    • A、银行对按揭房屋一直享有优先受偿权
    • B、银行对按揭房屋从不享有优先受偿权
    • C、银行对按揭房屋曾经享有优先受偿权，但现在不再享有
    • D、银行对按揭房屋最初不享有优先受偿权，但张某取得房产证后银行享有

    正确答案:C

  • 第5题：

    最早的证券化产品以（）房地产按揭贷款为支持，故称为按揭支持证券(MBS)。

    • A、非银行金融机构
    • B、投资公司
    • C、政策银行
    • D、商业银行

    正确答案:D

  • 第6题：

    单选题
    在银行提供了开发贷款的房地产项目中，必须约定配套按揭比例，落实开发贷款的按揭退出渠道。银行按揭贷款用途按优先使用顺序为（）。 ①归还银行开发贷款 ②归还其他银行贷款 ③支付项目建筑工人工资 ④支付项目建设材料款 ⑤投入其他项目使用
    A

    ①③④②⑤

    B

    ③①④⑤②

    C

    ①②④③⑤

    D

    ④③①②⑤


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    名词解释题
    按揭证券公司

    正确答案： 按揭证券公司，是指专门从事购买商业银行房地产按揭贷款，并通过发行按揭证券募集资金的中介机构。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    采用银行按揭方式购房的，只有偿清贷款才能获得房屋所有权。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    借款人将在他行办理的个人房屋按揭贷款转移到华夏银行办理转按揭贷款的业务是（）
    A

    房产交易类转按揭贷款

    B

    贷款转移类转按揭

    C

    借款人变更类转按揭

    D

    以上皆是


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    从购房合同载明的交易房屋类型划分假按揭可分为个人住房假按揭和（）。
    A

    个人商业用房假按揭

    B

    房产中介假按揭

    C

    银行内部员工假按揭

    D

    借款人假按揭


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    填空题
    商业银行个人按揭贷款的质量主要受借款人的（  ）和还款意愿影响。

    正确答案：
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    “易居宝”住房按揭贷款，对优质开发商开发的楼盘、中国银行认可的优质客户购买的楼盘、与中国银行有按揭合作协议的楼盘、中国银行有开发贷款的楼盘，客户经理可不出具对项目的调查报告。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在银行提供了开发贷款的房地产项目中，必须约定配套按揭比例，落实开发贷款的按揭退出渠道。银行按揭贷款用途按优先使用顺序为（）。 ①归还银行开发贷款 ②归还其他银行贷款 ③支付项目建筑工人工资 ④支付项目建设材料款 ⑤投入其他项目使用

    • A、①③④②⑤
    • B、③①④⑤②
    • C、①②④③⑤
    • D、④③①②⑤

    正确答案:C

  • 第14题：

    从购房合同载明的交易房屋类型划分假按揭可分为个人住房假按揭和（）。

    • A、个人商业用房假按揭
    • B、房产中介假按揭
    • C、银行内部员工假按揭
    • D、借款人假按揭

    正确答案:A

  • 第15题：

    银行按揭


    正确答案: 银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。

  • 第16题：

    “安心宝”业务按买方或卖方是否在中国银行办理转让房产的按揭贷款业务，分为非按揭版与按揭版。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    名词解释题
    住房按揭贷款

    正确答案： 是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款” 。
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    判断题
    中国银行房地产开发贷款客户在中国银行叙做按揭业务原则上中国银行的按揭贷款份额不低于开发贷款份额，或中国银行按揭额度金额不低于开发贷款金额。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    名词解释题
    银行按揭。

    正确答案： 按揭是英语“Mongase”（抵押）一词的粤语音译，因此，银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    名词解释题
    转按揭

    正确答案： 转按揭就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    房屋主体结构已经封顶的住房和商铺，可以在交通银行办理住房按揭贷款和商铺按揭贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    交通银行应向已在交通银行办理住房按揭贷款且还款记录正常的客户积极销售e贷通2.0。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    “安心宝”业务按买方或卖方是否在中国银行办理转让房产的按揭贷款业务，分为非按揭版与按揭版。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    律师楼在签约过程中，需要提供给客户的服务内容有以下哪些？（）
    A

    引导客户完成《按揭合同》签署工作

    B

    跟进按揭银行《按揭合同》审批、备案工作

    C

    跟进按揭银行放款情况

    D

    为按揭客户准备资料


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

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