名词解释题转移登记

题目
名词解释题
转移登记
相似考题

1.机动车登记包括( )注销登记。A.注册登记B.转移登记C.抵押登记D.变更登记

2.房屋权属登记通常分为()。A、总登记B、其它登记C、转移登记D、变更登记

3.房屋权属登记分为( )。A．个体登记B．总登记C．初始登记D．总登记、初始登记、转移登记

4.一业主打算将自家闲置的一处房屋出租给另一人经商，所以现在翻建房屋使其面积扩大，那么他应当进行（ ）登记。A．转移登记B．变更登记C．先进行变更登记再进行转移登记D．先进行转移登记再进行变更登记

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  • 第1题：

    不动产物权发生权利转移时所进行的不动产登记称为（）。


    A.转移登记

    B.变更登记

    C.更正登记

    D.异议登记

    答案：A
    解析：
    考查物权法的基本原则。

    转移登记是指不动产物权发生权力转移时所进行的登记。

    变更登记是指不动产的具体内容发生变化时进行的登记。B选项错误。

    更正登记和异议登记：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。CD选项错误。

  • 第2题：

    下列关于转移登记与变更登记的区别表述错误的有（）。

    A.转移登记前后的权利主体不一致，变更登记的权利主体一致
    B.转移登记是不动产权利转让行为
    C.变更登记是不动产权利转让行为
    D.转移登记只是不动产权利主体或客体形式上的变化
    E.转移登记一般应依法缴纳相关契税所得税等，变更登记不需缴纳税款

    答案：C,D
    解析：
    转移登记的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致。这是转移登记和变更登记最主要的区别。变更登记只是不动产权利主体或客体形式上的变化。

  • 第3题：

    转移登记与变更登记之间的区别表现在（ ）。

    A.转移登记应依法纳税，变更登记不需要纳税
    B.转移登记不需要纳税，变更登记应依法纳税
    C.转移登记是一种不动产权利转让行为，变更登记不是权利转让行为
    D.转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致
    E.转移登记前后的权利主体一致，而变更登记前后的权利主体不一致

    答案：A,C,D
    解析：
    转移登记与变更登记是有区别的：首先，登记前后权利主体的变动情形不一样。转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致，只是权利主体形式（如权利人姓名、名称等）发生了变化，或者是权利客体形式（如房地产名称、用途、面积等）发生了变化，但变更登记前后的权利人是同一人。这是两者之间最本质的区别。其次，转移登记是一种不动产权利转让行为，而变更登记不是权利转让行为。第三，是否缴税不同。转移登记属于交易行为，一般应依法缴纳相关契税、所得税等税款，而变更登记不属于交易行为，故不需缴纳税款。

  • 第4题：

    转移登记与变更登记最主要的区别是（ ）。

    A.转移登记前后的权利主体不一致，变更登记的权利主体一致
    B.转移登记是不动产权利转让行为
    C.变更登记是不动产权利转让行为
    D.转移登记只是不动产权利主体或客体形式上的变化

    答案：A
    解析：
    转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致。这是转移登记和变更登记最主要的区别。

  • 第5题：

    办理辖区外转移登记时应当在机动车登记证书（）内签注转移登记信息和转入地车辆管理所名称。

    • A、注册登记摘要信息栏
    • B、转移登记摘要信息栏
    • C、注册登记机动车信息栏
    • D、登记栏

    正确答案:D

  • 第6题：

    办理转移登记业务时，应当在机动车登记证书（）内签注信息。

    • A、注册登记摘要信息栏
    • B、转移登记摘要信息栏
    • C、注册登记机动车信息栏
    • D、登记栏

    正确答案:D

  • 第7题：

    转移登记


    正确答案: 是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。

  • 第8题：

    机动车登记，分为（）和注销登记。

    • A、注册登记
    • B、变更登记
    • C、转移登记
    • D、抵押登记

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    对新建房屋所进行的权属登记，称为（）.

    • A、总登记
    • B、转移登记
    • C、初始登记
    • D、变更登记

    正确答案:C

  • 第10题：

    多选题
    关于房屋权属登记中的转移登记叙述正确的有（）。
    A

    转移登记是指房屋所有权人主体转移所进行的登记

    B

    当事人申请转移登记的，应当自房屋所有权主体转移事实之日起30日内申请转移登记

    C

    权利人申请转移登记，应当提交房屋权属证书以及相关合同、协议

    D

    权利人申请转移登记，应当提交当事人身份证明

    E

    权利人申请转移登记，应当提交房屋转让情况相关的证明文件


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    因房屋所有权转移引起不动产抵押权转移的，当事人可以向不动产登记机构申请()。
    A

    设立登记

    B

    转移登记

    C

    变更登记

    D

    注销登记


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    未经（  ）的权利人同意，转移不动产所有权的，不发生物权效力。
    A

    变更登记

    B

    转移登记

    C

    注销登记

    D

    预告登记


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    转移登记与变更登记最本质的区别在于（　　）。

    A.转移登记属于交易行为，变更登记不属于交易行为
    B.转移登记是一种不动产权利转让行为，变更登记不是权利转让行为
    C.转移登记应依法纳税，变更登记不需要纳税
    D.转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致

    答案：D
    解析：
    转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致，只是权利主体形式发生了变化，或是权利客体形式发生了变化，但变更登记前后的权利人是同一人。这是两者之间最本质的区别。

  • 第14题：

    不动产转移登记与变更登记的区别在于()。

    A.转移登记前后的权利主体不一致，变更登记前后的权利主体一致
    B.转移登记属交易行为，需要缴纳税款，变更登记不属于交易行为，故不需缴纳税款
    C.转移登记需要办理登记手续，变更登记不需要办理登记手续
    D.转移登记是不动产权利转让行为，变更登记不动产权利人并未将权利转给他人
    E.转移登记前后的权利客体形式不一致，变更登记前后的权利客体形式一致

    答案：A,B,D
    解析：
    考点:物权公示原则。不动产转移登记与变更登记的区别：(1)转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致。这是两者之间最本质的区别。(2)转移登记是一种不动产权利转让行为，而变更登记不是权利转让行为。(3)转移登记属交易行为，需要缴纳税款，而变更登记不属于交易行为，故不需缴纳税款。

  • 第15题：

    关于不动产转移登记的说法，错误的是（）。


    A.转移登记需要交纳契税和所得税等相关税款

    B.转移登记是一种不动产权利转让行为

    C.转移登记前后的权利主体一致

    D.转移登记属于对交易行为的确认

    答案：C
    解析：
    转移登记与变更登记是有区别的： ①登记前后权利主体的变动情形不一样。转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致，只是权利主体形式（如权利人姓名、名称等）发生了变化，或者是权利客体形式（如房地产名称、用途、面积等）发生了变化，但变更登记前后的权利人是同一人。这是两者之间最本质的区别。 ②转移登记是一种不动产权利转让行为，即原权利人将其拥有的不动产物权转移给他人的行为。而变更登记不是权利转让行为，只是不动产登记权利主体或客体形式上的变化，变更登记后，不动产权利人并未将权利转移给他人。 ③是否缴税不同。转移登记属交易行为，一般应依法缴纳相关契税、所得税等税款，而变更登记不属交易行为，故不需缴纳税款。

  • 第16题：

    因主债权转移引起不动产抵押转移的要进行的登记是（）。

    A.变更登记
    B.转移登记
    C.预告登记
    D.异议登记

    答案：B
    解析：
    因主债权转移引起不动产抵押转移的要进行转移登记。

  • 第17题：

    办理辖区内转移登记时应当在机动车登记证书（）内签注转移登记信息。

    • A、注册登记摘要信息栏
    • B、转移登记摘要信息栏
    • C、注册登记机动车信息栏
    • D、登记栏

    正确答案:D

  • 第18题：

    房地产权属登记不包括（）

    • A、总登记
    • B、初始登记
    • C、转移登记
    • D、遗传登记

    正确答案:D

  • 第19题：

    机动车的登记，分为（）。

    • A、注册登记
    • B、变更登记
    • C、转移登记
    • D、抵押登记
    • E、注销登记

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    机动车登记包括（）注销登记。

    • A、注册登记
    • B、转移登记
    • C、抵押登记
    • D、变更登记

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    机动车的登记，分为注册登记、变更登记、转移登记、抵押登记。


    正确答案:正确

  • 第22题：

    多选题
    机动车登记包括（）注销登记。
    A

    注册登记

    B

    转移登记

    C

    抵押登记

    D

    变更登记


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    国有建设用地使用权发生转移时，应进行（　）。
    A

    总登记 

    B

    土地使用权初始登记 

    C

    国有建设用地使用权变更登记 

    D

    转移登记


    正确答案： A
    解析： 土地变更登记包括：国有建设用地使用权变更登记、土地抵押权变更登记、地役权变更登记、土地用途变更登记和土地其他变更登记。其中，无论以何种合法方式致使国有建设用地使用权发生转移的，当事人均应持原国有土地使用证和相关的证明材料，申请国有建设用地使用权变更登记。

  • 第24题：

    单选题
    关于不动产转移登记的说法，错误的是（　　）。[2017年真题]
    A

    转移登记需要缴纳契税和所得税等相关税款

    B

    转移登记是一种不动产权利转让行为

    C

    转移登记前后的权利主体一致

    D

    转移登记属于对交易行为的确认


    正确答案： D
    解析：
    转移登记与变更登记的区别主要有：①登记前后权利主体的变动情形不一样。转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致，只是权利主体形式（如权利人姓名、名称等）发生了变化，或者是权利客体形式（如房地产名称、用途、面积等）发生了变化，但变更登记前后的权利人是同一人。这是两者之间最本质的区别。②转移登记是一种不动产权利转让行为，即原权利人将其拥有的不动产物权转移给他人的行为。而变更登记不是权利转让行为，不动产权利人并未将权利转移给他人。③是否缴税不同。转移登记属交易行为，一般应依法缴纳相关契税、所得税等税款，而变更登记不属交易行为，故不需缴纳税款。

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