多选题土地使用权出让变更与解除的主要条件（）。A公共利益的需要B双方协商并经有关部门批准C由于一方的违约，使合同没有必要履行D土地灭火

题目
多选题
土地使用权出让变更与解除的主要条件（）。
A

公共利益的需要

B

双方协商并经有关部门批准

C

由于一方的违约，使合同没有必要履行

D

土地灭火

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1.逾期未全部支付出让金的，出让方有权()。A:不需批准而变更合同 B:扣压已交付的土地出让金 C:解除合同，并请求违约赔偿 D:强行收回土地使用权

2.关于国有土地使用权出让合同，出让方的权利主要有()。A、受让方在签订国有土地使用权出让合同后，未在规定期限内支付全部国有土地使用权出让金的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿B、按照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权C、向受让方提供有关资料和使用该土地的规定D、受让方未按国有土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的，土地管理部门有权予以纠正，并根据情节轻重给予警告、罚款，直至无偿收回国有土地使用权的处罚E、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地

3.下列各项不属于国有土地使用权出让方的权利义务的是()。A、受让方在签订国有土地使用权出让合同后，未在规定期限内支付全部国有土地使用权出让金的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿B、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地C、受让方未按国有土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的，土地管理部门有权予以纠正，并根据情节轻重给予警告、罚款，直至无偿收回国有土地使用权的处罚D、按照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权

4.下列关于国有土地使用权出让土地的规划条件的说法，错误的是()。A、未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权B、规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效C、规划部门出具规划条件是国有建设用地使用权出让的前提条件D、擅自改变规划条件的行为，是违法行为但不是是违约行为

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  • 第1题：

    土地使用者在发生下列（ ）行为时，必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意，签订建设用地使用权出让合同变更协议，相应调整土地使用权出让金。

    A.土地使用权的出让
    B.土地用途的变更
    C.土地使用权的作价出资
    D.土地使用权的入股

    答案：B
    解析：
    土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意，签订建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订建设用地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

  • 第2题：

    出让土地使用权的土地用途变更是指土地使用者在征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照有关规定，重新签定土地使用权出让合同，调整（）后，改变土地使用权出让合同规定的土地用途。

    • A、土地使用权出让金
    • B、宗地标定地价
    • C、土地租金
    • D、基准地价

    正确答案:A

  • 第3题：

    国有建设用地使用权协议出让过程中，逾期未全部支付出让金的，出让方有权（）。

    • A、不需批准而变更合同
    • B、扣压已交付的土地出让金
    • C、解除合同，并请求违约赔偿
    • D、强行收回土地使用权

    正确答案:C

  • 第4题：

    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    土地使用权出让合同主要包括（　）。

    • A、合同的正本、副本
    • B、土地使用权出让合同附件
    • C、补充合同
    • D、合同响应
    • E、解除合同

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    土地使用权出让变更与解除的主要条件（）。

    • A、公共利益的需要
    • B、双方协商并经有关部门批准
    • C、由于一方的违约，使合同没有必要履行
    • D、土地灭火

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，应当具备哪些条件?

    • A、取得原出让方同意
    • B、取得市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
    • C、取得市、县人民政府土地行政主管部门的同意
    • D、签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金

    正确答案:A,B,D

  • 第8题：

    单选题
    经批准，某企业原使用的某宗划拨土地变更为出让，同时建筑容积率在原有基础上提高了2个百分点，则该企业应补交的土地出让金按（）公式测算。
    A

    原使用条件下出让土地使用权现时市场价格-划拨土地使用权现时市场价格

    B

    新使用条件下出让土地使用权现时市场价格-划拨土地使用权现时市场价格

    C

    新使用条件下出让土地使用权原市场价格-划拨土地使用权原市场价格

    D

    新使用条件下出让土地使用权现时市场价格×30%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    土地使用权出让合同主要包括（　）。
    A

    合同的正本、副本

    B

    土地使用权出让合同附件

    C

    补充合同

    D

    合同响应

    E

    解除合同


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下面是对土地使用权出让合同所作的表述，不符合法律规定的一项是（）
    A

    土地使用权出让，应当由市、县人民政府与土地使用者签订书面出让合同

    B

    土地使用者未按照出让合同的约定交付土地使用权出让金的，土地出让者有权解除合同，并可以请求违约赔偿

    C

    土地出让人在土地使用者按照出让合同约定交付土地使用权出让金后未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，请求返还土地使用权出让金，并可以请求违约赔偿

    D

    土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    简述土地使用权出让合同变更与解除的主要条件。

    正确答案： （1）公共利益的需要；
    （2）双方协商并经有关部门批准；
    （3）由于一方的违约，使合同没有必要履行；
    （4）土地灭失。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在城市以出让方式提供国有土地使用权的，应当将出让地块的规划条件作为土地出让合同的组成部分。规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该合同应（）
    A

    修改

    B

    无效

    C

    变更

    D

    继续有效


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    不是属于土地产权变更的是（）。

    • A、土地使用权出让
    • B、依法继承土地使用权
    • C、土地使用权转让
    • D、土地使用权出租

    正确答案:D

  • 第14题：

    土地使用权出让合同规定的用途或条件是否可以变更？


    正确答案: 一般情况下，土地使用者应按土地使用权出让合同规定的用途、期限和条件开发、利用土地。
    对确需改变出让合同规定的土地用途或条件的，应征得土地管理部门的同意。土地管理部门应与土地使用者以书面形式变更出让合同，重新调整土地使用权出让金标准，并按有关规定办理变更登记。

  • 第15题：

    在城市以出让方式提供国有土地使用权的，应当将出让地块的规划条件作为土地出让合同的组成部分。规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该合同应（）

    • A、修改
    • B、无效
    • C、变更
    • D、继续有效

    正确答案:B

  • 第16题：

    简述土地使用权出让合同变更与解除的主要条件。


    正确答案: （1）公共利益的需要；
    （2）双方协商并经有关部门批准；
    （3）由于一方的违约，使合同没有必要履行；
    （4）土地灭失。

  • 第17题：

    超过土地使用权出让合同约定动工开发日期满1年未动工开发的，有关部门可以（）。

    • A、征收土地闲置费
    • B、无偿收回土地使用权
    • C、解除出让合同
    • D、变更出让合同

    正确答案:A

  • 第18题：

    由于土地使用者不按规定开发、利用、经营土地而导致土地管理部门将土地使用权收回，需＿＿＿＿＿土地使用权出让合同。

    • A、变更
    • B、解除
    • C、重新签订
    • D、修改

    正确答案:B

  • 第19题：

    多选题
    土地使用权出让变更与解除的主要条件（）。
    A

    公共利益的需要

    B

    双方协商并经有关部门批准

    C

    由于一方的违约，使合同没有必要履行

    D

    土地灭火


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    国有建设用地使用权协议出让过程中，逾期未全部支付出让金的，出让方有权（）。
    A

    不需批准而变更合同

    B

    扣压已交付的土地出让金

    C

    解除合同，并请求违约赔偿

    D

    强行收回土地使用权


    正确答案： B
    解析： 本题考查未按期支付全部土地出让金的后果。逾期未全部支付出让金的，出让人有权解除合同，并可请求违约赔偿。

  • 第21题：

    单选题
    由于土地使用者不按规定开发、利用、经营土地而导致土地管理部门将土地使用权收回，需（　）土地使用权出让合同。
    A

    变更

    B

    解除

    C

    重新签订

    D

    修改


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    土地使用权出让合同变更与解除的主要条件：（）
    A

    公共利益的需要

    B

    双方协商并经有关部门批准

    C

    由于一方的违约，使合同没有必要履行

    D

    土地灭火


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    超过土地使用权出让合同约定动工开发日期满1年未动工开发的，有关部门可以（）。
    A

    征收土地闲置费

    B

    无偿收回土地使用权

    C

    解除出让合同

    D

    变更出让合同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    问答题
    土地使用权出让合同规定的用途或条件是否可以变更？

    正确答案： 一般情况下，土地使用者应按土地使用权出让合同规定的用途、期限和条件开发、利用土地。
    对确需改变出让合同规定的土地用途或条件的，应征得土地管理部门的同意。土地管理部门应与土地使用者以书面形式变更出让合同，重新调整土地使用权出让金标准，并按有关规定办理变更登记。
    解析： 暂无解析

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