问答题什么情况下可变更或解除房地产买卖合同？
题目
问答题
什么情况下可变更或解除房地产买卖合同？
相似考题
参考答案和解析
正确答案：
发生下列情形之一的，可以变更或解除房地产买卖合同：
（一）经当事人双方协商一致，并且不因此损害国家利益和他人利益的；
（二）因不可抗力致使房地产买卖合同无法履行或者不能全部履行的；
（三）因一方违约，使房地产买卖合同履行成为不必要的；
（四）出现房地产买卖合同约定的变更或者解除合同条件的。一方当事人根据本条第（二）、（三）、（四）项的规定要求变更或者解除的，应当及时通知对方。
（一）经当事人双方协商一致，并且不因此损害国家利益和他人利益的；
（二）因不可抗力致使房地产买卖合同无法履行或者不能全部履行的；
（三）因一方违约，使房地产买卖合同履行成为不必要的；
（四）出现房地产买卖合同约定的变更或者解除合同条件的。一方当事人根据本条第（二）、（三）、（四）项的规定要求变更或者解除的，应当及时通知对方。
解析：
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第1题：
房地产经纪人在促成房地产买卖合同正式签订后，可协助买卖双方到产权登记部门办理（）。
- A、转移登记
- B、抵押登记
- C、注销登记和变更登记
- D、租赁登记
正确答案:A -
第2题：
什么情形下可以变更或解除集体合同？
正确答案: （1）只需要双方协商代表协商一致即可以变更或者解除集体合同；
（2）用人单位因被兼并、解散、破产等原因，致使集体合同无法履行的；
（3）因不可抗力等原因致使集体合同无法履行或部分无法履行的；
（4）集体合同约定的变更或解除条件出现的；
（5）法律、法规、规章规定的其他情形。 -
第3题：
什么情况下可变更或解除房地产买卖合同？
正确答案: 发生下列情形之一的，可以变更或解除房地产买卖合同：
（一）经当事人双方协商一致，并且不因此损害国家利益和他人利益的；
（二）因不可抗力致使房地产买卖合同无法履行或者不能全部履行的；
（三）因一方违约，使房地产买卖合同履行成为不必要的；
（四）出现房地产买卖合同约定的变更或者解除合同条件的。一方当事人根据本条第（二）、（三）、（四）项的规定要求变更或者解除的，应当及时通知对方。 -
第4题：
什么情况下可以进行二手车交易合同的变更或解除？
正确答案: 合同法规定，凡发生下列情况之一，允许变更或解除合同。
①当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。
②由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。
③由于另一方在合同约定的期限内没有履行合同。 -
第5题：
问答题简述债变更或解除后的法律后果。正确答案： 债经变更或解除后发生以下法律后果：
（1）原债不再履行。债变更的，当事人按变更后的债务履行；债解除的，当事人之间债务关系终止。
（2）对债的变更或解除负有责任的一方应赔偿对方的损失。
（3）因不可抗力等法定或约定的免责原因造成债变更或解除的，当事人不承担责任。解析： 暂无解析 -
第6题：
问答题在什么情况下，房地产买卖合同无效？正确答案： 违反法律、法规的房地产买卖合同无效。无效的房地产买卖合同，从订立时起就不具有法律的约束力。
房地产买卖合同被确认为无效后，当事人一方有过错的，应当赔偿对方因此遭受的损失。当事人双方均有过错的，应当各自承担相应的责任。解析： 暂无解析 -
第7题：
问答题什么情况下可以进行二手车交易合同的变更或解除？正确答案： 合同法规定，凡发生下列情况之一，允许变更或解除合同。
①当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。
②由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。
③由于另一方在合同约定的期限内没有履行合同。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题购房者签署房地产《买卖合同》应具备的条件是什么？正确答案： （1）必须交纳购楼款
（2）提供购楼款收据
（3）提供身份证复印件解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题物流运输合同变更和解除的条件是什么？正确答案： （1）由于不可抗力致使合同无法正常履行。
（2）由于合同当事人一方的原因，致使合同无法在约定的期限内履行。
（3）合同当事人违约，致使合同的履行成为不可能或不必要。
（4）经合同当事人双方协商同意解除或变更，但承运人提出解除合同的，应退还已收的运费。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题什么是劳动合同的解除？用人单位在什么情况下可以解除劳动合同？正确答案： 劳动合同的解除，是指劳动合同签订后，未履行完毕之前，由于某种因素导致当事人双方提前终止劳动合同的法律效力。解除双方权利义务关系的法律行为。包括法定解除和协商解除两种情况。用人单位解除劳动合同分为四种情况：
第一种情况，依照《劳动法》第二十四条的规定，经劳动合同当事人协商一致，劳动合同可以解除。
第二种情况，依照《劳动法》第二十五条的规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（l）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（2）严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的；
（3）严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的；
（4）被依法追究刑事责任的。
第三种情况，依照《劳动法》第二十六条的规定，有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人，可以解除劳动合同：
（1）劳动者患病或者非因工负伤。医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的；（2）劳动者不能胜任工作。经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
（3）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。
第四种情况，依照《劳动法》第二十七条的规定，用人单位濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，确需裁减人员的，应当提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见，经向劳动行政部门报告后，可以解除劳动合同。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题什么情况下，合同属于效力待定合同、可撤销或可变更合同？正确答案： 效力待定合同是指合同虽然已经成立，但因不完全符合有关合同生效要件的规定，因此其能否生效，尚未确定，一般须经有权人追认才能生效的合同；
（1）限制民事行为能力人依法不能独立订立的合同；
（2）行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后订立的合同；
（3）无权处分财产人订立的合同；
可撤销或可变更合同是指因法定事由，合同一方当事人可请求人民法院或者仲裁机构撤销或者变更合同；
（1）因重大误解订立的；
（2）在订立合同时显失公平的；
（3）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同；解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题什么情况下劳动者可以解除劳动合同？什么情况下用人单位不得解除劳动合同？正确答案： 第一问：未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条约的；未及时支付劳动报酬的；未依法为劳动者交纳社会保险的；用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；出现致使合同无效的行为的；法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
第二问：从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；在本单位患职业病或者因公负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；患病或者非因公负伤，在规定的医疗期内的；女职工在孕期、产期、哺乳期的；在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；法律、法规规定的其他情形。解析： 暂无解析 -
第13题：
在什么情况下，房地产买卖合同无效？
正确答案: 违反法律、法规的房地产买卖合同无效。无效的房地产买卖合同，从订立时起就不具有法律的约束力。
房地产买卖合同被确认为无效后，当事人一方有过错的，应当赔偿对方因此遭受的损失。当事人双方均有过错的，应当各自承担相应的责任。 -
第14题：
试述供电企业和用户应如何签订供用电合同，合同应具备哪些条款？在什么情况下允许变更或解除供用电合同？
正确答案: 供电企业和用户当在供电前根据用户需要和供电企业的供电能力签订供用电合同。供用电合同应当具备以下条款：
（1）供电方式，供电质量和供电时间
（2）用电容量和用电地址，用电性质
（3）计量方式和电价，电费结算方式
（4）供电设施维护责任的划分
（5）合同的有效期限
（6）违约责任
（7）双方共同认为应当约定的其他条款。
供用电合同的变更或解除，必须依法进行。有下列情况之一的，允许变更或解除供用电合同：
（1）当事人双方经过协商同意，并且不会因此损害国家利益和扰乱供用电秩序。
（2）由于供电能力的变化或国家对电力供应与使用管理的政策调整，使订立供用电合同时的依据被修改或取消。
（3）当事人一方依照法律程序确定无法履行合同。
（4）由于不可抗力或一方当事人虽无过失，但无法防止的外因，致使合同无法履行。 -
第15题：
哪些情况下可以变更或解除工资集体合同？
正确答案: （1）双方协商代表协商一致；
（2）用人单位因被兼并、解散、破产等原因，致使工资集体合同无法履行；
（3）因不可抗力等原因致使工资集体合同无法履行；
（4）工资集体合同约定的变更或解除条件出现。 -
第16题：
哪些情况下可以变更或解除供用电合同？
正确答案:根据《供电营业规则》第九十四条规定：供用电合同的变更或者解除，必须依法进行，有以下情况的可以变更或解除供用电合同：
（1）双方经过协商同意，并且不因此损害国家利益和扰乱供用电秩序；
（2）由于供电能力的变化或国家对电力供应与使用管理的政策调整，使订立供用电合同时的依据被修改或取消；
（3）当事人一方依照法律程序确定确实无法履行合同；
（4）由于不可抗力或一方当事人虽无过失，但无法防止的外因，致使合同无法履行。 -
第17题：
问答题在什么情况下合同可以解除？正确答案： 《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。解析： 暂无解析 -
第18题：
问答题什么情形下可以变更或解除集体合同？正确答案： （1）只需要双方协商代表协商一致即可以变更或者解除集体合同；
（2）用人单位因被兼并、解散、破产等原因，致使集体合同无法履行的；
（3）因不可抗力等原因致使集体合同无法履行或部分无法履行的；
（4）集体合同约定的变更或解除条件出现的；
（5）法律、法规、规章规定的其他情形。解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题在什么情况下，可以变更或解除租赁合同？正确答案： 有下列情形之一的，允许变更或解除租赁合同：
（一）因不可抗力不能履行或不能全面履行的；
（二）当事人协商一致的；
（三）当事人一方有合理原因确需变更或解除的；
（四）当事人一方失去房屋所有人或者合法使用人资格的。
因变更或解除租赁合同，造成一方当事人损失的，有过错的一方当事人，应承担赔偿责任；当事人双方均有过错的，各自承担相应的责任。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题货物运输合同如何变更或解除？正确答案： （1）货运合同的变更。合同订立之后，由于履行合同条件的变化或者其他主、客观原因，当事人要求修改、删节或补充合同条款，以使合同条款更有利于自己或有利于合同的履行，这种修改、删节或补充即合同的变更。货运合同的变更包括变更运输货物的名称、数量、起讫地点、运输时间、收发货人、车辆种类、运行路线等。变更合同应当提交相应的文件，这些文件主要是货物运输凭证。不同运输方式的要求不同，但基本上请求人应当把货物运单和变更请求书送交承运人，承运人根据货物运输情况，决定是否接受变更请求。凡是能够变更的，承运人应当办理变更；不能变更的，应当说明理由。
（2）货运合同的解除。在承运人还没有把货物发运以前，托运人可以提出解除合同的要求。如果货物已经发运，则只能变更合同。要求解除合同，托运人应提交的文件是各种运输单据，包括托运单、货票等。不同的运输方式，其要求也不一样。承运人接受解除请求后，应当将货物退给托运人。法律许可的运输合同的解除方式主要有协议解除（必须是协商一致且不损害国家利益，采用书面形式）、单方解除（必须符合法定条件，原合同不能履行，应及时通知对方）和裁判解除（经仲裁或诉讼裁判解除）3种。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题什么是物流运输合同的变更和解除？正确答案： 物流运输合同变更和解除是指在合同尚未履行或没有完全履行时，遇到了特定情况致使合同不能正常履行，或者需要变更时，经双方协商同意，并在合同规定的变更、解除期限内办理变更或解除。注意：
（1）任何一方无权擅自变更、解除双方签订的运输合同。
（2）变更合同是指合同部分内容和条款的修改补充。
（3）解除合同是指解除由合同规定双方的法律关系，提前终止合同的履行。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题什么情形属于房地产变更登记？正确答案： （一）房地产使用用途改变的；
（二）权利人姓名或名称发生变化的；
（三）房地产坐落名称或房地产名称发生变化的。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题导游人员在什么情况下可以调整或变更接待计划？正确答案： 导游人员在引导旅游者旅行、游览过程中，遇有可能危及旅游者人身安全的紧急情形时，经征得多数旅游者的同意，可以调整或者变更接待计划，但是应当立即报告旅行社。解析： 暂无解析