问答题住房公积金贷款担保的方式有哪些？

题目
问答题
住房公积金贷款担保的方式有哪些？
相似考题

1.李先生参加了X市的住房公积金制度，打算购买一套价值50万元的自住普通住房。首付房款为房价的30%。李先生打算申请个人住房公积金贷款，根据x市的相关规定，李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款，李先生准备申请个人住房商业性贷款。个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保，没有担保的，不予贷款。则下列选项不属于个人住房公积金贷款的担保方式是( )。A．抵押加一般保证B．抵押加购房综合险C．质押担保D．第三人担保

2.住房公积金制度是以特定用途强迫提拔储蓄，来支付部分购房目标的制度。住房公积金贷款与商业银行住房贷款的担保方式不同，住房公积金贷款的担保方式有( )。Ⅰ．抵押加一般保证 Ⅱ．抵押加购房综合险Ⅲ．质押担保 Ⅳ．连带责任保证A．Ⅰ、Ⅱ、ⅢB．Ⅰ、Ⅲ、ⅣC．Ⅱ、Ⅲ、ⅣD．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

3.下列关于公积金贷款的表述中，正确的有（　　）。A、 住房公积金分为国管单位和市管单位两种 B、 住房公积金贷款年限一般为1～10年 C、 住房公积金贷款对象为在住房公积金管理中心系统缴存住房公积金的缴存人和住房公积金缴存单位的离退休职员 D、 公积金贷款发放委托银行，并由借款人或第三人提供符合管理中心要求的担保方式 E、 只要公积金贷款申请人所购买房屋的“房龄＋贷款年限≤47年(钢混)或房龄＋贷款年限≤57年(砖混)”，都可以申请公积金贷款

4.下列关于住房公积金贷款与商业银行住房贷款的叙述错误的是( )A．一般来说,商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度各地均有规定,而公积金贷款每笔限额没有规定B．住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低C．公积金贷款对象必须是公积金系统公积金缴存人,商业住房贷款对象不必是公积金缴存人D．商业银行贷款一般是在房产证抵押登记前采用开发商阶段性连带责任保证的担保方式,在房产证抵押登记后采用抵押的担保方式。公积金贷款担保方式主要是地方政府住房贷款担保中心所提供的连带责任担保

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  • 第1题：

    住房公积金贷款担保可采用( )方式。

    A:所购住房抵押
    B:住房置业担保
    C:质押担保
    D:个人信用担保
    E:单位连带责任保证

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第2题：

    资产证券化的应用领域有( )。

    A.政府担保的住房抵押贷款
    B.私人担保的住房抵押贷款
    C.商业抵押贷款
    D.信用卡贷款
    E.住房公积金贷款

    答案：A,B,C,D
    解析：
    在资产证券化的发展中，投资银行一直充当了重要的推动者，投资银行家首先将证券化技术用于政府担保的住房抵押贷款，并依次转向私人担保的住房抵押贷款、商业抵押贷款、汽车贷款、信用卡贷款等。

  • 第3题：

    住房公积金贷款有哪几种担保方式？


    正确答案: 住房公积金贷款有三种担保方式，借款人可选择其一：
    （1）以所购房屋为抵押提供担保；目前，以该种方式为主。
    （2）以借款人或第三方名下的国债、国库券（国家规定不可质押的除外），或在住房公积金贷款承办银行的本外币定期储蓄存单的质押担保；以有价证券和定期储蓄存单担保的，按银行规定的额度质押。
    （3）第三方保证担保。

  • 第4题：

    申请个人住房公积金贷款采用住房抵押担保方式时为什么要求夫妻双方共同办理？


    正确答案: 根据有关规定，住房作为夫妻双方的共有财产，在办理住房抵押时须以产权人及其共有产权人同意。因此，住房公积金贷款如果是选择住房置业保证担保方式的，应由夫妻双方（包括其他共有人）到现场共同办理抵押（反抵押）手续。

  • 第5题：

    公积金贷款有哪些担保方式？


    正确答案: 住房公积金贷款实行抵押、质押或第三人保证的担保方式。

  • 第6题：

    个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保，担保方式有（）。①抵押加一般保证；②抵押加购房综合险；③质押担保；④连带责任保险。

    • A、①②
    • B、①④
    • C、①③④
    • D、①②③④

    正确答案:D

  • 第7题：

    客户申请住房按揭贷款时，以下哪些费用可由银行支付（）。

    • A、抵押登记费
    • B、住房公积金贷款手续费
    • C、人寿保险费
    • D、住房公积金贷款担保费

    正确答案:A

  • 第8题：

    关于公积金个人住房贷款，下列说法错误的是（）。

    • A、目前，个人住房公积金贷款最低首付款比例为30％
    • B、公积金个人住房贷款有利率低和期限长的特点
    • C、公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则
    • D、公积金个人住房贷款的实践中，住房置业担保公司所提供的连带责任担保是常见的保证方式

    正确答案:A

  • 第9题：

    问答题
    广州住房公积金贷款还款方式有哪些？

    正确答案： 目前广州住房公积金贷款还款方式主要有等额本金还款法与等额本息还款法两种。通常借款人可以根据本身实际情况选择还款方式。这两种公积金还款方式特点介绍如下：
    1、等额本金还款法：第一个月还款额最高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。
    2、等额本息还款法：按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为“等额法”。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    已缴存公积金8个月，能否申请住房公积金贷款？还有还款方式有哪些？

    正确答案： 可以，武汉公积金人员缴存6个月以上即可申请公积金贷款。现行武汉公积金还款方式包括等额本金和等额本息两种方式。咨询电话12329。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    住房公积金贷款有哪几种担保方式？

    正确答案： 住房公积金贷款有三种担保方式，借款人可选择其一：
    （1）以所购房屋为抵押提供担保；目前，以该种方式为主。
    （2）以借款人或第三方名下的国债、国库券（国家规定不可质押的除外），或在住房公积金贷款承办银行的本外币定期储蓄存单的质押担保；以有价证券和定期储蓄存单担保的，按银行规定的额度质押。
    （3）第三方保证担保。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    公积金贷款有哪些担保方式？

    正确答案： 住房公积金贷款实行抵押、质押或第三人保证的担保方式。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    共用题干
    李先生参加了X市的住房公积金制度，打算购买一套价值50万元的自住普通住房，首付款为房价的30%。李先生打算申请个人住房公积金贷款，根据X市的相关规定，李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款，李先生准备申请个人住房商业性贷款。根据案例回答4～10题。

    个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保，没有担保的，不予贷款。则下列选项不属于个人住房公积金贷款的担保方式的是()。
    A:抵押加连带责任保证
    B:抵押加购房综合险
    C:质押担保
    D:第三人担保

    答案：D
    解析：
    个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保，没有担保的，不予贷款。担保方式有抵押加连带责任保证、抵押加购房综合险、质押担保、连带责任保证四种。


    办理公积金贷款的申请人需要提供的资料：①合法的身份证件（居民身份证、户口本、护照或其他有效居留证件）；②住房公积金储蓄卡及借款人名章；③合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料；④购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明；⑤使用夫妻双方贷款额度的，须有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件，结婚证或其他证明夫妻关系的证明；⑥当地住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料；⑦借款人夫妻双方稳定的经济收入证明；⑧办理房产抵押的借款人还须提供房产证复印件。


    李先生退休年龄内预计可缴存住房公积金总额的计算公式为：目前本人名下公积金本息余额+上月公积金汇储额*剩余退休年限*12=6000+150*30*12=60000（元）。


    申请个人住房商业性贷款的条件为：①具有城镇常住户口或有效居留身份；②有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力；③有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；④有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息，并承担连带责任的保证人；⑤具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或者银行委托的房地产估价机构的评估价值；⑥银行规定的其他条件。


    PV=100000，N=15*12，I/Y=4.95/12,FV=0,CPTPMT=788.192。


    PV=250000，N=15*12，I/Y=6.273/12,FV=0,CPTPMT=2146.692。


    借款人出现财务紧张或由于其他原因不能按时如数还贷，可以向银行提出延长贷款申请。理财规划师应了解如下知识：①借款人应提前20个工作日向贷款行提交《个人住房借款延长期限申请书》和相关证明；②贷款期限尚未到期才能申请延长贷款；③延长期限前借款人必须先清偿其应付的贷款利息、本金及违约金；④借款人申请延期只限一次；⑤原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。

  • 第14题：

    公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人（即申请公积金贷款的职工）应以所购买住房作为抵押物。


    正确答案:正确

  • 第15题：

    已缴存公积金8个月，能否申请住房公积金贷款？还有还款方式有哪些？


    正确答案: 可以，武汉公积金人员缴存6个月以上即可申请公积金贷款。现行武汉公积金还款方式包括等额本金和等额本息两种方式。咨询电话12329。

  • 第16题：

    住房公积金贷款担保的方式有哪些？


    正确答案: 抵押、质押、保证、担保公司担保、抵押加阶段性担保。

  • 第17题：

    广州住房公积金贷款还款方式有哪些？


    正确答案: 目前广州住房公积金贷款还款方式主要有等额本金还款法与等额本息还款法两种。通常借款人可以根据本身实际情况选择还款方式。这两种公积金还款方式特点介绍如下：
    1、等额本金还款法：第一个月还款额最高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。
    2、等额本息还款法：按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为“等额法”。

  • 第18题：

    俗称的按揭指的是（）。

    • A、公积金贷款
    • B、住房抵押贷款
    • C、住房储蓄贷款
    • D、担保贷款

    正确答案:B

  • 第19题：

    个人住房类贷款有哪些担保方式？


    正确答案: 个人住房类贷款有以下几种担保方式：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证。借款人可采用其中一种或同时采用几种贷款担保方式，在贷款期间，经贷款行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式。
    个人住房类贷款根据担保方式的不同可分为抵押贷款、质押贷款、保证贷款和抵押加阶段性担保贷款。

  • 第20题：

    在实践中，公积金个人住房贷款的常见的保证方式是（）。

    • A、由住房臵业担保公司所提供的连带责任担保
    • B、开发商担保
    • C、经纪公司担保
    • D、公积金管理中心担保

    正确答案:A

  • 第21题：

    多选题
    公积金个人住房贷款的要素包括（　）。
    A

    贷款对象

    B

    贷款利率

    C

    贷款期限

    D

    还款方式

    E

    担保方式


    正确答案： C,D
    解析： 公积金个人住房贷款的要素包括：(1)贷款对象；(2)贷款利率；(3)贷款期限；(4)还款方式；(5)担保方式；(6)贷款额度。

  • 第22题：

    单选题
    客户申请住房按揭贷款时，以下哪些费用可由银行支付（）。
    A

    抵押登记费

    B

    住房公积金贷款手续费

    C

    人寿保险费

    D

    住房公积金贷款担保费


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于公积金个人住房贷款，下列说法错误的是（）。
    A

    目前，个人住房公积金贷款最低首付款比例为30％

    B

    公积金个人住房贷款有利率低和期限长的特点

    C

    公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则

    D

    公积金个人住房贷款的实践中，住房置业担保公司所提供的连带责任担保是常见的保证方式


    正确答案： A
    解析： 目前，个人住房公积金贷款最低首付款比例为20％，具体可按照《中国人民银行、住房和城乡建设部、中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》执行。

  • 第24题：

    问答题
    住房公积金贷款担保的方式有哪些？

    正确答案： 抵押、质押、保证、担保公司担保、抵押加阶段性担保。
    解析： 暂无解析

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