单选题某企业组织专业人员对一宗房地产的市场售价进行预测，提出了三种价格，乐观估计可达3000元每平方米，中间估计为2800元每平方米，悲观估计为2500元每平方米。若采用三点估计法，则预测值为＿＿＿＿＿元每平方米。A 2800B 2767C 2775D 2783

题目
单选题
某企业组织专业人员对一宗房地产的市场售价进行预测，提出了三种价格，乐观估计可达3000元每平方米，中间估计为2800元每平方米，悲观估计为2500元每平方米。若采用三点估计法，则预测值为＿＿＿＿＿元每平方米。
A

2800

B

2767

C

2775

D

2783

相似考题

1.为求近似的预测区间需要得到δ的估计,从上述数据得到此估计值为( )。A.1.143B.1.158S为求近似的预测区间需要得到δ的估计，从上述数据得到此估计值为（ ）。A.1.143B.1.158C.0.982D.1.003

2.某县人均耕地为1.7亩，则当地农民需缴纳耕地占用税为（ ）。A．每平方米10-15元B．每平方米8-40元C．每平方米6-30元D．每平方米5-25元

3.某期房尚有一年时间才可使用，与其类似的现房价格为3000元/m2，出租的年末净收益为300元/m2。假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前每平方米的单价为( )元。A．2667B．2500C．2544D．2746

4.某县人均耕地为3.5亩，则当地农民需缴纳耕地占用税为（ ）。A．每平方米10-15元B．每平方米8—40元C．每平方米6—30元D．每平方米5—25元

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  • 第1题：

    某工作的持续时间经估计，乐观估计时间为11天，悲观估计时间为18天，最可能估计时间为15天，则按照三时估计法确定的流水节拍为（ ）天。

    A.14
    B.14.5
    C.14.83
    D.15

    答案：C
    解析：

  • 第2题：

    某房地产开发公司欲建房出售，根据市场预测，每平方米建筑面积可售1000元，每平方米建筑面积变动成本为500元，该公司年固定成本为80万元。问该公司的年销售量要达到多少才能做到盈亏平衡？，若公司要实现40万元年利润，销售量应达到多少？
    Q1=800000/（1000-500）=1600（万元）
    若要达到40万元年利润，销售量应为：
    Q2=（F+S）/（P-V）=（800000+400000）/（1000-500）=2400（万元）
    略

  • 第3题：

    用市场法对某房地产进行价格鉴证时得出三个必准价格：1800元/㎡、1850元/㎡、1820元/㎡，若采用加权算数平均法计算综合结果，赋予的权数分别为2/10、3/10、5/10，则该房地产的鉴证价格为每平方米（）元。

    • A、1825
    • B、1850
    • C、1857
    • D、1869

    正确答案:A

  • 第4题：

    对项目中某一项目工作进行工期估计时，给出了三个估计值，乐观时间为8天，最可能时间为10天，悲观时间为15天，则该工作的期望工作为（　）天。

    • A、9.5
    • B、12.5
    • C、15.75
    • D、10.5

    正确答案:D

  • 第5题：

    一个软件项目中，对LOC进行估计，保守值为1000，最有可能值为800，乐观值为600，则可估计出期望值为（）。


    正确答案:800

  • 第6题：

    在世界各地的城市租赁办公场所都是非常昂贵的。在美国，写字楼的租金是大约80美元/每平方米每天。在东京大约50，000日元/每平方米每天。这些"平均"数可以帮助人们根据需要的办公场所的面积计算租赁费用这些估计属于下列哪项的事例？（）

    • A、为什么美国要使用以"米"为单位的度量体系
    • B、使用参数模型进行的估计
    • C、自下而上的估计
    • D、租赁数据

    正确答案:B

  • 第7题：

    某宗房地产，土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估计拆迁费用每平方米建筑面积300元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为（）元。

    • A、62500
    • B、62000
    • C、61000
    • D、61500

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    在世界各地的城市租赁办公场所都是非常昂贵的。在美国，写字楼的租金是大约80美元/每平方米每天。在东京50，000日元/每平方米每天。这些“平均”数可以帮助人们根据需要的办公场所的面积计算租赁费用。这些估计属于下列哪项的事例（）。
    A

    为什么美国要使用以“米”为单位的度量体系

    B

    使用参数模型进行的估计

    C

    自下而上的估计

    D

    租赁数据


    正确答案： C
    解析： 使用参数模型进行的估计主要就是将项目特征（参数）用于数学模型，并用之来预测项目成本。这个例子就是一简单参数模型的代表。

  • 第9题：

    问答题
    某房地产开发公司欲建房出售，根据市场预测，每平方米建筑面积可售1000元，每平方米建筑面积变动成本为500元，该公司年固定成本为80万元。问该公司的年销售量要达到多少才能做到盈亏平衡？，若公司要实现40万元年利润，销售量应达到多少？

    正确答案： Q1=800000/（1000-500）=1600（万元）
    若要达到40万元年利润，销售量应为：
    Q2=（F+S）/（P-V）=（800000+400000）/（1000-500）=2400（万元）
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    根据当前的市场租金水平，预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元，出租率为90%，运营费用占租金的30%，报酬率为10%，可供出租的使用面积为38000m，运营期为47年，则该写字楼的未来总价值可估计为（）万美元。
    A

    9300

    B

    8900

    C

    9900

    D

    9941


    正确答案： A
    解析： [35×90%×（1-30%）×12×38000/10%]×[1-1／（1+10%）47]=9941（万美元）。

  • 第11题：

    单选题
    对项目中某一项目工作进行工期估计时，给出了三个估计值，乐观时间为8天，最可能时间为10天，悲观时间为15天，则该工作的期望工作为（　）天。
    A

    9.5

    B

    12.5

    C

    15.75

    D

    10.5


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    销售人员意见法确定预测值的方法有（）。
    A

    概率统计法

    B

    悲观估计法

    C

    乐观估计法

    D

    移动平均法

    E

    加权计算法


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某工作，其最乐观估计持续时间为6天，最可能估计持续时间为9天，最悲观估计持续时间为18天，则该工作期望持续时间为( )天。

    A.4
    B.9
    C.10
    D.11

    答案：C
    解析：

  • 第14题：

    房地产开发公司年开发建设能力为60000平方米，固定成本为5768万元，每平方米的变动成本为1552.2元，假定每平方米计划售价为3200元，每平方米税金及附加费为280元，求该公司用开发建设面积、销售价格、生产能力利用率及销售收入表示的盈亏平衡点。
    （1）Q=57680000/（3200-1552.2-280）=42170（平方米）
    Nq=（60000-42170）/60000*100%=29.72%
    说明该公司的保本产量为42170平方米，产（销）量允许降低的最大幅度为29.72%。
    （2）P=57680000/60000+1552.2+280=2793.5（元/平方米）
    Np=（3200-2793.5）/3200*100%=12.7%
    说明该公司可以在保证不亏损的情况下，讲产品售价由原计划的没平方米3200元降至2793.5元，最大允许降幅为12.7%。
    （3）S=57680000/60000*（3200-1552.2-280）*100%=70.28%
    或S=42170/60000/*100%=70.28%
    说明该公司实际产销量只需达到开发建设能力的70.28%即可保本。
    （4）TR=3200*42170=134944000（元）
    NTR=3200*（60000-134944000）/3200*60000*100%=29.72%
    说明该公司年销售收入只要达到13494.4万元即可保本，由原计划年销售收入19200万元的最大允许下降幅度为29.72%，项目在年销售收入上具有较强的承受市场风险的能力。
    略

  • 第15题：

    销售人员意见法确定预测值的方法有（）。

    • A、概率统计法
    • B、悲观估计法
    • C、乐观估计法
    • D、移动平均法
    • E、加权计算法

    正确答案:A,B,C,E

  • 第16题：

    某企业组织专业人员对一宗房地产的市场售价进行预测，提出了三种价格，乐观估计可达3000元每平方米，中间估计为2800元每平方米，悲观估计为2500元每平方米。若采用三点估计法，则预测值为＿＿＿＿＿元每平方米。

    • A、2800
    • B、2767
    • C、2775
    • D、2783

    正确答案:D

  • 第17题：

    线性回归得出的估计方程为y=38+2x，此时若已知未来x的值是30，那么我们可以预测y的估计值为（　）。


    正确答案:98

  • 第18题：

    用三点估算法来确定预测值，应估计（）。

    • A、最乐观数量
    • B、最大数量
    • C、最悲观数量
    • D、平均数量
    • E、最可能数量

    正确答案:A,C,E

  • 第19题：

    在计划评审技术中，工作历时估计的三点估计法中的三点分别为（）。

    • A、查定额估计时间
    • B、乐观估计时间
    • C、悲观估计时间
    • D、参考类似工程估计时间
    • E、最可能估计时间

    正确答案:B,C,E

  • 第20题：

    单选题
    某宗房地产，土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估计拆迁费用每平方米建筑面积300元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为（）元。
    A

    62500

    B

    62000

    C

    61000

    D

    61500


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    填空题
    线性回归得出的估计方程为y=38+2x，此时若已知未来x的值是30，那么我们可以预测y的估计值为（　）。

    正确答案： 98
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    某项目产品销售价格采用专家定量评定法进行风险估计，估计结果为：最乐观值为5000元，最可能值为4200元，最悲观值为4600元，则该项目的期望值为（　　）元。
    A

    4300

    B

    4350

    C

    4400

    D

    4500


    正确答案： C
    解析：
    风险因素取值评定法下，该项目的期望值＝（最乐观值＋4×最可能值＋最悲观值）/6＝（5000＋4×4200＋4600）/6＝4400（元）。

  • 第23题：

    多选题
    在计划评审技术中，工作历时估计的三点估计法中的三点分别为（）。
    A

    查定额估计时间

    B

    乐观估计时间

    C

    悲观估计时间

    D

    参考类似工程估计时间

    E

    最可能估计时间


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

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