问答题房地产投资项目可行性研究报告应包含哪些内容？
题目
问答题
房地产投资项目可行性研究报告应包含哪些内容？
相似考题
参考答案和解析
正确答案：
房地产投资项目可行性研究报告开发项目可行性研究应包括以下主要内容：（一）项目总论（二）项目概况（三）项目投资环境分析（四）项目区域环境分析（五）房地产市场分析（六）项目市场定位（七）项目规划与建筑方案（八）项目开发建设进度安排（九）投资估算与资金筹措（十）项目经济效益分析（十一）项目风险分析（十二）项目社会效益和影响分析（十三）项目可行性研究结论与建议
解析：
暂无解析
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第1题：
根据《国家电子政务工程建设项目管理暂行办法》，项目设计方案和投资预算，报告的编制内容与项目可行性研究报告批复内容不符合，且变更投资一旦超出已批复总投资额度
（ ）的，应重新撰写可行性研究报告。A.5%
B.10%
C.15%
D. 20%答案：B解析： -
第2题：
住宅房地产市场调查研究报告一般包含哪些内容？答案：解析：（一）宏观环境分析①经济环境；②城市规划；③政策环境。
（二）房地产市场发展现状和趋势分析①城市土地供应；②城市住宅开发状况；③住宅供给和需求状况；④存量住宅交易状况。
（三）客户分析①产品的需求特征；②产品购买决策过程；③客户生活形态特征。
（四）竞争分析①竞争对手分析；②竞争项目分析。
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第3题：
下列选项中，不属于房地产投资项目可行性研究报告摘要内容的是()。A.项目的主要经济指标结果
B.可行性研究的结论
C.项目的自身情况
D.项目经济指标的测算过程答案：D解析：可行性研究报告摘要内容包括所处地区的市场情况、项目的自身情况和特点、项目的主要经济指标的计算结果、可行性研究的结论及建议。 -
第4题：
对投资项目的()是房地产投资项目可行性研究报告中的核心内容，A:社会评价
B:环境影响评价
C:经济评价
D:以上都不对答案：C解析：对投资项目的经济评价是房地产投资项目可行性研究报告中的核心内容。 -
第5题：
关于项目可行性研究报告编制和评审的说法，正确的是（ ）。A：项目可行性研究报告的申报应附有项目建设用地使用证
B：项目可行性研究报告的编制内容和深度，由项目决策者确定
C：项目可行性研究报告的审批应采用专家评价制度
D：项目可行性研究报告批复后即视为项目立项答案：D解析：本题考查的是可行性研究及其报告的深度要求。选项A，应附有土地使用相关部门的意见；选项B，编制内容和深度，由主管部门确定，内容应当满足决策要求；选项C，特别重大的项目还应实行专家评议制度，而非所有的项目都使用专家评议。选项D，初步可行性研究报告批复后，可视为项目立项，初步可行性研究也是可行性研究的内容之一。参见教材P83。 -
第6题：
项目评估在（）基础上进行，是对其包含的全部内容作进一步审查、核实，并作出评价和提出建议。
- A、项目投资机会研究报告
- B、项目建议书
- C、项目初步可行性研究报告
- D、项目可行性研究报告
正确答案:D -
第7题：
问答题可行性研究报告包括哪些内容？正确答案： 根据国家计委批复的有关规定，项目可行性研究报告，一般应按以下结构和内容编写：
（1）总论
（2）市场调查与预测
（3）资源条件评价
（4）建设规模与产品方案
（5）场址选择
（6）技术方案、设备方案和工程方案
（7）原材料燃料供应
（8）总图运输与公用辅助工程
（9）节能措施
（10）节水措施
（11）环境影响评价
（12）劳动安全卫生与消防
（13）组织机构与人力资源配置
（14）项目实施进度
（15）投资估算
（16）融资方案
（17）财务评价
（18）国民经济评价
（19）社会评价
（20）风险分析
（21）研究结论与建议解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题房地产投资项目可行性研究包括哪些步骤。正确答案： 1、组织准备；
2、资料收集及市场调查；
3、开发方案的设计和评价、选择；
4、详细研究；
5、编写研究报告书。解析： 暂无解析 -
第9题：
单选题采用直接投资和资本金注入方式的政府投资项目，由政府进行投资决策，政府要审批（），并对项目的风险承担责任。A项目建议书和可行性研究报告
B初步可行性研究报告技术研究报告
C项目建议书和初步可行性研究报告
D初步可行性研究报告和投资机会研究报告
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题住宅房地产市场调查研究报告一般包含哪些内容？正确答案： （一）宏观环境分析①经济环境；②城市规划；③政策环境。（二）房地产市场发展现状和趋势分析①城市土地供应；②城市住宅开发状况；③住宅供给和需求状况；④存量住宅交易状况。（三）客户分析①产品的需求特征；②产品购买决策过程；③客户生活形态特征。（四）竞争分析①竞争对手分析；②竞争项目分析。解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题项目评估是在（）的基础上进行的，是对其包含的全部内容进行进一步的审查、核实，并作出评价和提出建议。A项目投资机会研究报告
B项目建议书
C项目初步可行性研究报告
D项目可行性研究报告
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题房地产投资包含哪些内容？它具有哪些优势？正确答案： 房地产投资的内容
（一）房地产实业投资
⒈土地开发投资
⒉房屋开发投资
⒊房地产经营投资
房地产的出售、出租、转租、互换等经营的投资
⒋房地产中介服务的投资
房地产的工程咨询、价格评估、财务、
•律师、经纪等中介服务的投资
⒌房地产物业管理的投资
（二）房地产证券投资
⒈房地产企业股票
⒉房地产企业债券
房地产投资的优点
⒈收益性的多样性
⑴销售收益
⑵租金收益
⑶负债经营的收益
⑷能够得到税收方面的好处
⒉较强的增值性
⒊良好的保值性
⒋易于获得金融的支持。
⒌能提高投资者的资信等级解析： 暂无解析 -
第13题：
房地产投资项目可行性研究报告应包含哪些内容？答案：解析：
5、房地产投资项目可行性研究报告开发项目可行性研究应包括以下主要内容：
（一）项目总论
（二）项目概况
（三）项目投资环境分析
（四）项目区域环境分析
（五）房地产市场分析
（六）项目市场定位
（七）项目规划与建筑方案
（八）项目开发建设进度安排
（九）投资估算与资金筹措
（十）项目经济效益分析
（十一）项目风险分析
（十二）项目社会效益和影响分析
（十三）项目可行性研究结论与建议 -
第14题：
关于项目审批说法错误的是（ ）。A：项目审批部门对系统集成项目的项目建议书、可行研究报告、初步设计方案和投资概算的批复文件是后续项目建设的主要依据。
B：批复中核定的建设内容、规模、标准、总投资概算和其他控制指标原则上应严格遵守。
C：项目初步设计方案和投资概算报告的编制内容与项目可行性研究报告批复内容有重大变更或变更投资超出已批复总投资额的20%的，应重新报批可行性研究报告。
D：项目可行性研究报告的编制内容与项目建议书批复内容有重大变更的，应重新报批项目建议书。答案：C解析：项目初步设计方案和投资概算报告的编制内容与项目可行性研究报告批复内容有重大变更或变更投资超出已批复总投资额的10%的，应重新报批可行性研究报告。 -
第15题：
下列内容中，不属于房地产投资项目可行性研究报告摘要内容的是()。A、项目的主要经济指标结果
B、可行性研究的结论
C、项目的基本情况
D、项目经济指标的测算过程答案：D解析：摘要包括内容：投资项目所处地区的市场情况、项目本身的情况和特点、主要经济指标的计算结果、可行性研究的结论和建议。 -
第16题：
下列选项中，不属于房地产投资项目可行性研究报告摘要内容的是（）。A:项目的主要经济指标结果
B:可行性研究的结论
C:项目的基本情况
D:项目经济指标的测算过程答案：D解析：可行性研究报告摘要内容是：项目本身的情况，项目的主要经济指标的计算结果，可行性研究的结论及建议。 -
第17题：
项目可行性研究报告或项目申请报告应符合国家规范要求，包含（）等相关内容。
正确答案:环境保护和职业安全健康 -
第18题：
采用直接投资和资本金注入方式的政府投资项目，由政府进行投资决策，政府要审批（），并对项目的风险承担责任。
- A、项目建议书和可行性研究报告
- B、初步可行性研究报告技术研究报告
- C、项目建议书和初步可行性研究报告
- D、初步可行性研究报告和投资机会研究报告
正确答案:A -
第19题：
单选题下列内容中，不属于房地产投资项目可行性研究报告摘要内容的是（ ）。A项目的主要经济指标结果
B可行性研究的结论
C项目的基本情况
D项目经济指标的测算过程
正确答案： D解析： 房地产投资项目可行性研究报告的结构。 -
第20题：
单选题对投资项目的（）是房地产投资项目可行性研究报告中的核心内容。A社会评价
B环境影响评价
C经济评价
D以上都不对
正确答案： C解析： 本题考查房地产投资项目的经济评价。对投资项目的经济评价是房地产投资项目可行性研究报告中的核心内容。 -
第21题：
问答题该廉租住房项目的可行性研究报告除上述已给出内容外，还应包括哪些？正确答案：解析： -
第22题：
单选题在房地产投资项目可行性研究报告的摘要中，一般不需要表述的内容是( )。A项目所处地区的市场情况
B项目本身的情况
C评价指标的计算过程
D可行性研究的结论
正确答案： A解析： -
第23题：
问答题可行性研究报告的内容有哪些？正确答案： （1）引言。说明系统的名称、系统目标和系统功能、项目的由来。
（2）系统建设的背景、必要性和意义。
（3）拟建系统的侯选方案。
（4）可行性论证。从技术、经济、社会三个方面对规划进行论证。
（5）几个方案的比较。若结论认为是可行的，则给出系统开发的计划，包括各阶段人力、资金、设备的需求及开发进度。解析： 暂无解析