单选题个人二手房屋按揭贷款中，对已使用贷款购买住房，又申请贷款购买第二套二手住房的，贷款首付款比例不得低于房屋价值的（）%A 20B 30C 40D 50

题目
单选题
个人二手房屋按揭贷款中，对已使用贷款购买住房，又申请贷款购买第二套二手住房的，贷款首付款比例不得低于房屋价值的（）%
A

20

B

30

C

40

D

50

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1.对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于( )，借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的( )。A．40%,50%B．50%,50%C．40%,40%D．50%,40%

2.对已利用贷款购买住房，又申请购买第二套(含)以上住房的，其贷款收入比例不得低于( )。A．20%B．30%C．40%D．50%

3.对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付比例不得低于( )。A．20%B．30%C．40%D．50%

4.在个人住房贷款中，对已利用贷款购买住房又申请购买第2套(含)以上住房的，首付比例不得低于30%。( )A．正确B．错误

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    以下关于个人住房贷款额度规定正确的是( )。

    A．购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款的发放额度为拟购住房价格的80%

    B．购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%

    C．对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付比例不得低于40%

    D．从控制风险的角度，个人住房贷款的首付比例应随购买住房套数的增加而提高

    E．购买自住房且建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于20%


    正确答案：ABD
    解析：个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款的发放额度一般是按拟购(建造、大修)住房价格扣除其不低于价款20%的首期付款后的数量来确定；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付比例不得低于50%。从控制风险的角度，个人住房贷款的首付比例应随购买住房套数的增加而提高。

  • 第2题：

    下列关于个人住房贷款的说法，错误的是（ ）。

    A．贷款还款期限越长越好

    B．等额本金还款法优于等额本息还款法

    C．相对于递减速度非常慢的贷款余额，银行通常认为房地产的抵押价值是充足的

    D．购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于40%

    E．购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房时，贷款首付比例一般不得低于40%


    正确答案：ABD
    贷款还款期限并非越长越好，借款期限越长，虽然每月还款越少，但总还款额必然上升，期限过长也不能使每月还款额大幅度减少，而白白增加了利息负担，因此，合理的贷款期限应该是15～20年，A选项错误；等额本息还款法和等额本金还款法作为常用的个人住房贷款还款方法，分别适合不同情况的借款人，没有绝对的优劣之分，B选项错误；购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于20%，D选项错误。故选ABD。

  • 第3题：

    下列关于个人住房贷款的说法，错误的有()。

    A:贷款还款期限越长越好
    B:等额本金还款法优于等额本息还款法
    C:相对于递减速度非常慢的贷款余额，银行通常认为房地产的抵押价值是充足的
    D:购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于40%
    E:购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房时，贷款首付比例一般不得低于50%

    答案：A,B,D
    解析：
    借款期限越长，虽然每月还款越少，但总还款额必然上升，期限过长也不能使每月还款额大幅度减少，而白白增加了利息负担，因此，选项A的叙述不正确。等额本息还款法和等额本金还款法作为常用的个人住房贷款还款方法，分别适合不同情况的借款人，没有绝对的优劣之分。所以，不存在等额本金还款法优于等额本息还款法的说法。因此，选项B的叙述不正确。个人住房贷款中，按照国发[2010]10号文，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。所以，选项D的叙述不正确，选项E的叙述正确。因此，选项A、B、D符合题意。

  • 第4题：

    下列关于购房者申请个人住房贷款的说法，错误的是（ ）。

    A.贷款还款期限越长越好

    B.购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房的，贷款首付比例一般不得低于40%

    C.贷款额度与购房者所能提供的担保及自身的资信情况有关

    D.购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于20%


    答案：A
    解析：
    答案为A。不同借款人对借款期限的要求不同，没有绝对的好与不好，所以A 选项说法错误。B、D项中涉及到的数据会根据国家政策变动而改变，考生需注意相关政策的变动情况。

  • 第5题：

    对已利用贷款购买住房又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付比例不得低于（）。

    • A、20%
    • B、30%
    • C、40%
    • D、50%

    正确答案:D

  • 第6题：

    《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定，对于已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，（）。

    • A、贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍
    • B、贷款首付款比例不得低于50%
    • C、不得发放住房贷款
    • D、借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的40%

    正确答案:A

  • 第7题：

    对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于（　）。

    • A、30%
    • B、50%
    • C、40%
    • D、20%

    正确答案:B

  • 第8题：

    下列关于购房者申请个人住房贷款的说法，正确的有（）。

    • A、贷款还款期限越长越好
    • B、等额本息还款法优于等额本金还款法
    • C、贷款额度与购房者所能提供的担保及自身的资信情况有关
    • D、购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于20％
    • E、购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房的，贷款首付比例一般不得低于40％

    正确答案:C,D,E

  • 第9题：

    对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于（）

    • A、20%
    • B、30%
    • C、40%
    • D、50%

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定，对于已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，（）。
    A

    贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍

    B

    贷款首付款比例不得低于50%

    C

    不得发放住房贷款

    D

    借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的40%


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    对已利用贷款购买住房，又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付比例不得低于40％。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    对已利用贷款购买住房，又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付比例不得低于（）。
    A

    20％

    B

    30％

    C

    40％

    D

    50％


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以下关于个人住房贷款额度规定正确的是( )。

    A．购买首套自住房且套型建筑面积在90平米以下的，贷款的发放额度为拟购住房价格的80%

    B．购买首套自住房且套型建筑面积在90平米以上的，贷款首付款比例不得低于30%

    C．对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付比例不得低于40%

    D．从控制风险的角度，个人住房贷款的首付比例应随购买住房套数的增加而提高

    E．购买自住房且建筑面积在90平米以上的，贷款首付款比例不得低于20%


    正确答案：ABCD
    解析：个人住房贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款的发放额度一般是按拟购(建造、大修)住房价格扣除其不低于价款20%的首期付款后的数量来确定；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付比例不得低于40%。从控制风险的角度，个人住房贷款的首付比例应随购买住房套数的增加而提高。

  • 第14题：

    下列关于购房者申请个人住房贷款的说法，错误的是（　　）。

    A.贷款还款期限越长越好
    B.购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房的，贷款首付比例一般不得低于50％
    C.贷款额度与购房者所能提供的担保及自身的资信情况有关
    D.购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于30％

    答案：A
    解析：
    不同借款人对借款期限的要求不同，没有绝对的好与不好，所以A项说法错误。B、D项中涉及的数据会根据国家政策变动而改变，考生需注意相关政策的变动情况。

  • 第15题：

    对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于（　　），对已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房的，贷款首付比例不得低于（　　）。

    A.20％；30％
    B.30％；40％
    C.40％；50％
    D.50％；60％

    答案：B
    解析：
    对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30％；对已利用贷款购买住房，又申请购买第二套以上住房的，贷款首付比例不得低于40％。

  • 第16题：

    个人二手房屋按揭贷款中，对已使用贷款购买住房，又申请贷款购买第二套二手住房的，贷款首付款比例不得低于房屋价值的（）%

    • A、20
    • B、30
    • C、40
    • D、50

    正确答案:C

  • 第17题：

    对于个人住房贷款，下列说法正确的是（）。

    • A、对贷款购买商品住房，首付款比例为30%及以上
    • B、对贷款购买商品住房，首付款比例为50%及以上
    • C、对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定
    • D、对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于80%、贷款利率不低于基准利率1.2倍的规定

    正确答案:A,C

  • 第18题：

    对已利用贷款购买住房，又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付比例不得低于40％。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    在个人住房贷款中，对已利用贷款购买住房又申请购买第2套（含）以上住房的，首付比例不得低于30%。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于（），借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的（）。

    • A、40％，50％
    • B、50％，50％
    • C、40％，40％
    • D、50％，40％

    正确答案:A

  • 第21题：

    判断题
    在个人住房贷款中，对已利用贷款购买住房又申请购买第2套（含）以上住房的，首付比例不得低于30%。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列关于"9.27房贷新政"对住房消费贷款相关规定的表述中，正确的是（）。
    A

    对购买首套自住房，无论建筑面积多少贷款首付款比例不得低于20%

    B

    对购买首套自住房，无论建筑面积多少贷款首付款比例不得低于30%

    C

    对购买首套自住房且套型建筑面积在100平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%

    D

    对已利用贷款购买住房，购买第二套（含）以上住房时，贷款首付款比例不得低于40%

    E

    对商业用房的贷款，贷款首付比例不得低于50％


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于（）
    A

    20%

    B

    30%

    C

    40%

    D

    50%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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