企业从事土地开发经营活动中获得的土地使用权，应当 ( )A. 计入期间费用 B. 计入受益开发产品成本C. 作为无形资产核算 D. 计入资本公积

题目

企业从事土地开发经营活动中获得的土地使用权，应当 ( )

A. 计入期间费用 B. 计入受益开发产品成本

C. 作为无形资产核算 D. 计入资本公积

 

相似考题

1.企业有关土地使用权正确的会计处理方法是()。A、企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产B、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧C、企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产D、土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的厂房建筑物成本

2.某企业通过土地出让方式取得土地使用权，下列说法不正确的是哪一项?（ ）A．应当签订书面土地出让合同B．企业不按照约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求企业承担违约赔偿责任C．企业超过出让合同约定的动工开发日期1年未动工开发的，可以征收相当于土地出让金20%以上的土地闲置费D．企业超过出让合同约定的动工开发日期2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权

3.某企业通过土地出让方式取得土地使用权，下列说法不正确的是：( ）A.应当签订书面土地出让合同 B.企业不按照约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并要求企业承担违约赔偿责任 C.企业超过合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地出让金20％以上的土地闲置费 D.企业超过合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权

4.某企业通过土地出让方式取得土地使用权，下列说法不正确的是：（ ）A．应当签订书面土地出让合同B．未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿C．超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20％以上的土地闲置费D．企业超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权

参考答案和解析

B

企业从事土地开发经营活动中获得的土地使用权，应当计入受益开发产品成本

 

更多“企业从事土地开发经营活动中获得的土地使用权,应当 ( ) ”相关问题

  • 第1题：

    以下各项有关土地使用权的会计处理表述中，正确的有（　　）。

    A.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
    B.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
    C.外购土地使用权及建筑物支付的价款应当按照合理的方法在土地和地上建筑物之间进行分配
    D.外购土地使用权及建筑物支付的价款难以在建筑物与土地使用权之间进行分配的，应当全部作为无形资产
    E.企业改变土地使用权的用途，将其用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产

    答案：A,B,C,E
    解析：
    企业外购的土地使用权及建筑物，如果支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的规定进行处理，选项D不正确。

  • 第2题：

    甲企业购入一项土地使用权并用于开发建造一栋自用厂房，该土地使用权的成本应当计入厂房的建造成本。（　）


    答案：错
    解析：
    企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。

  • 第3题：

    房地产开发企业应当按照土地的使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设，出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。

    A、 10%
    B、 20%
    C、 30%
    D、 40%

    答案：B
    解析：
    [知识点] 逾期开发的房地产项目的处理原则

  • 第4题：

    以下行为中，须要缴纳土地增值税的是（）

    A房地产开发商转让商品房

    B国有企业转让土地使用权

    C非房地产开发商转让土地使用权

    D中外合资企业转让土地使用权


    A,B,C,D
    略

  • 第5题：

    甲企业以出让方式从国家手中获得了一块土地的使用权，出让合同约定的土地使用期限为50年，甲企业使用20年后，现在想转让其房地产给乙企业，请问应当符合哪些条件（）

    • A、按照出让合同，已经全部支付土地使用权出让金并且取得土地使用权证书
    • B、按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成投资开发总额的15％以上
    • C、乙企业受让这块土地后，使用年限为30年
    • D、乙企业可以和甲企业协商改变这块土地的用途

    正确答案:A,C

  • 第6题：

    合营企业中的中方合营者以土地使用权折价入股，该合营企业（）.

    • A、自成立之日起取得土地使用权
    • B、应当缴纳土地转让费
    • C、中方合营者拥有土地使用权
    • D、外方合营者拥有土地使用权

    正确答案:A

  • 第7题：

    下列有关土地使用权的会计处理的表述中，错误的是（）。

    • A、企业取得的土地使用权用于出租或增值目的时应将其转为投资性房地产
    • B、房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物应当分别进行摊销和提取折旧
    • C、房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
    • D、企业外购房屋建筑物支付的价款，应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配

    正确答案:B

  • 第8题：

    对于拥有资金但缺少土地资源的开发商来说，可以通过（）方式，与当前土地使用权拥有者合作，获得土地使用权。

    • A、土地使用权划拨
    • B、土地转让
    • C、公司入股
    • D、并购
    • E、合伙

    正确答案:B,C,D,E

  • 第9题：

    多选题
    关于企业土地使用权，下列说法中正确的有（）。
    A

    企业购买的用于绿化的土地应确认为无形资产

    B

    土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

    C

    房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权应当计入所建造房屋建筑物的成本

    D

    企业改变土地使用权的用途，将其用于赚取租金或资本增值时，应将其转为投资性房地产


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列关于小企业土地使用权会计处理叙述正确的有（）。
    A

    小企业取得的土地使用权应确认无形资产

    B

    自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权计入建筑物成本

    C

    外购土地及建筑物支付的价款应当全部作为固定资产

    D

    小企业（房地产开发经营）将土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物的成本


    正确答案： B,A
    解析： 《小企业会计准则》第三十八条规定，自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间按照合理的方法进行分配；难以合理分配的，应当全部作为固定资产。

  • 第11题：

    单选题
    某企业通过土地出让方式取得土地使用权，下列说法不正确的是：（）
    A

    应当签订书面土地出让合同

    B

    企业不按照约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并要求企业承担违约赔偿责任

    C

    企业超过合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地出让金20%以上的土地闲置费

    D

    企业超过合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权


    正确答案： B
    解析： 考查土地使用权的出让方式取得的基本规则。法律依据为《城市房地产管理法》第15条、第16条、第26条。C选项中应当是相当于土地出让金20%以下的土地闲置费。

  • 第12题：

    多选题
    以下行为中，须要缴纳土地增值税的是（）
    A

    房地产开发商转让商品房

    B

    国有企业转让土地使用权

    C

    非房地产开发商转让土地使用权

    D

    中外合资企业转让土地使用权


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    （2018年）甲企业购入一项土地使用权并用于开发建造一栋自用厂房，该土地使用权的成本应当计入厂房的建造成本。（　）


    答案：错
    解析：
    企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。

  • 第14题：

    下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　）。

    A、企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产
    B、土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
    C、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物应合并进行折旧或摊销
    D、企业取得的自用土地使用权应按照所支付的价款和相关税费确定无形资产成本

    答案：A,D
    解析：
    选项B，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的房屋建筑物成本，土地使用权应确认为无形资产，与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧；选项C，房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，应当计入所建造的房屋建筑物成本，土地使用权作为开发成本核算，属于企业的存货，不进行摊销。

  • 第15题：

    以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（　　）年未动工开发的可以收回土地使用权。

    A.1
    B.2
    C.3
    D.4

    答案：B
    解析：
    征收土地隶属于行政关系而非民事关系，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

  • 第16题：

    成本法适用于（）的评估。

    • A、预计出售的土地使用权
    • B、新开发的土地使用权
    • C、对包含土地使用权的企业整体评估
    • D、土地市场发育完善条件下土地评估

    正确答案:B

  • 第17题：

    房地产开发建设中，满两年未动工开发的可以（）。

    • A、无偿收回土地使用权
    • B、有偿收回土地使用权
    • C、无偿出租土地使用权
    • D、无偿出让土地使用权

    正确答案:A

  • 第18题：

    房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的商品房，相关的土地使用权应当按直线法摊销。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    下列有关无形资产的会计处理方法中，不正确的是（）。

    • A、非房地产开发企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
    • B、企业取得的土地使用权无论是自用还是用于出租或增值，均应作为无形资产核算
    • C、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
    • D、企业外购的房屋建筑物所支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，作为固定资产核算

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    按照企业会计准则规定，下列各项中应作为无形资产入账的是（　）。
    A

    开办费

    B

    房地产开发企业取得的用于建造对外出售的房屋建筑物的土地使用权

    C

    为获得土地使用权支付的土地出让金

    D

    为开发新技术发生的研究阶段的费用


    正确答案： A
    解析： 选项A，应计入管理费用;选项B，应计入所建造房屋建筑物的成本;选项D，研究阶段发生的支出，先计入“研发支出—费用化支出”科目，期末，将其转入“管理费用”。

  • 第21题：

    多选题
    关于土地使用权，下列说法中正确的有（）。
    A

    企业购买的用于绿化的土地应确认为无形资产

    B

    土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

    C

    房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

    D

    企业改变土地使用权的用途，将其用于赚取租金或资本增值时，应将其转为投资性房地产


    正确答案： D,B
    解析： 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的房屋建筑物成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧，选项B错误；房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本，选项C错误。

  • 第22题：

    多选题
    对于拥有资金但缺少土地资源的开发商来说，可以通过（）方式，与当前土地使用权拥有者合作，获得土地使用权。
    A

    土地使用权划拨

    B

    土地转让

    C

    公司入股

    D

    并购

    E

    合伙


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的商品房，相关的土地使用权应当按直线法摊销。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的商品房，相关的土地使用权应当计入所建造商品房的成本，作为房地产开发企业的存货，无须摊销。

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