下列空间部位中，其水平投影面积不得作为房屋共有面积分摊的有（ ）。A.为多个小区服务的警卫室 B.小区内地面停车场 C.住宅楼层顶电梯机房 D.小区内独立地下车库 E.住宅地下室人防工程

题目
下列空间部位中，其水平投影面积不得作为房屋共有面积分摊的有（ ）。

A.为多个小区服务的警卫室
B.小区内地面停车场
C.住宅楼层顶电梯机房
D.小区内独立地下车库
E.住宅地下室人防工程
相似考题

1.王某购买的住宅的产权登记面积为（ )。A.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积B.套内房屋使用面积+分摊的共有建筑面积C.套内建筑面积+套内阳台面积+分摊的共有建筑面积D.套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积+分摊的共有建筑面积

2.下列有关房屋建筑面积计算的表述中，正确的有（　　）。A.室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算 B.大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算建筑面积 C.房屋之间无上盖的架空通廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积 D.无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算建筑面积 E.突出房屋墙面的无柱雨篷按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积

3.写字楼出租单元内建筑面积包括（　）。 A、单元内使用面积和外墙的一半 B、单元间分隔墙水平投影面积的一半 C、单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半 D、分摊公用设施建筑面积 E、分摊公用建筑面积

4.写字楼出租单元内的建筑面积包括()。A:单元内使用面积B:外墙投影面积的一半C:单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半D:分摊公用建筑面积E:单元间分隔墙水平投影面积的一半

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  • 第1题：

    下列有关各种"面积"的说法错误的是()。

    A. 建筑面积指的是建筑物外墙或结构外围水平投影面积
    B. 商品房整憧出售， 其销售面积为整幢商品房的使用面积
    C. 房屋户内全部实际可供使用的空间， 按房屋的内墙线水平投影计算
    D. 商品房按" 套" 或" 单元" 出售， 其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的共有建筑面积之和

    答案：B
    解析：
    B选项错误，商品房整幢出售，其销售面积为整幢商品房的建筑面积。

  • 第2题：

    下列关于房屋面积测算的表述中，正确的有（ ）。

    A.房屋屋顶为斜面结构（坡屋项）的，层高2m以下的部位计算建筑面积
    B.全封闭阳台、有柱挑廊以底板水平投影计算建筑面积
    C.无柱挑廊外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影的一半计算建筑面积
    D.与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积
    E.室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算

    答案：B,D,E
    解析：
    A项，房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高（高度）2.20m以上的部位计算建筑面积。C项，《房产测量规范 第1单元：房产测量规定》（GB/T 17986.1—2000）第8.2.2条a款规定，与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

  • 第3题：

    房屋使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋内墙面水平投影计算。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产面积测算。房屋使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋内墙面水平投影计算。

  • 第4题：

    （2017 年） 下列空间部位中， 其水平投影面积不得作为房屋共有面积分摊的有（） 。

    A. 为多个小区服务的警卫室
    B. 小区内地面停车场
    C. 住宅楼层顶电梯机房
    D. 小区内独立地下车库
    E. 住宅地下室人防工程

    答案：A,B,D,E
    解析：
    6.1（1） 中的知识。 建筑物不可分摊的共有部位一般包括： 独立使用的地下室、 车棚、 车库， 为多幢服务的警卫室、 管理用房， 作为人防工程的地下室等

  • 第5题：

    （2016 年） 下列空间部位水平投影面积中， 可作为房屋共有面积分摊的有（） 。

    A. 建筑物外墙一半水平投影面积
    B. 地下室人防水平投影面积
    C. 地面露天停车位水平投影面积
    D. 楼顶电梯机房水平投影面积
    E. 建筑物首层入口门厅水平投影面积

    答案：A,D,E
    解析：
    本节 6.1 中的内容。 建筑物可分摊的共有部位一般包括（但不限于）：①交通通行类， 如大堂、 门厅、 楼（电） 梯间、 楼（电） 梯前室、 走道等； ②仅为建筑物内各专有部位服务的共用设备用房类， 如设备用房、 水泵房、 变配电室、 附属设施、 垃圾收集间、 消防注水池、 风机房等； ③公共服务用房类， 如为幢内服务的警卫室、 管理用房、 保洁间等； ④建筑物基础结构类， 如套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙（包括山墙） 水平投影面积的一半、 承重垛柱等。 建筑物不可分摊的共有部位一般包括： 独立使用的地下室、 车棚、车库， 为多幢服务的警卫室、 管理用房， 作为人防工程东西地下室等。

  • 第6题：

    房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的（）计算。

    • A、外墙面垂直投影
    • B、外墙面水平投影
    • C、内墙面水平投影
    • D、内墙面垂直投影

    正确答案:C

  • 第7题：

    房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算的是（）。

    • A、房屋建筑面积
    • B、房屋使用面积
    • C、套内建筑面积
    • D、套内墙体面积

    正确答案:B

  • 第8题：

    （）是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积。

    • A、房屋使用面积
    • B、房屋建筑面积
    • C、房屋共有建筑面积
    • D、房屋产权面积

    正确答案:B

  • 第9题：

    （）是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋内墙面水平投影计算。

    • A、房屋建筑面积
    • B、房屋使用面积
    • C、水平投影面积
    • D、房屋产权面积

    正确答案:B

  • 第10题：

    多选题
    写字楼出租单元内建筑面积包括(  )。
    A

    单元内使用面积

    B

    外墙、单元间分隔墙水平投影面积的一半

    C

    单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半

    D

    分摊公用设施建筑面积

    E

    分摊公共建筑面积


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算的是（）。
    A

    房屋建筑面积

    B

    房屋使用面积

    C

    套内建筑面积

    D

    套内墙体面积


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    （）是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋内墙面水平投影计算。
    A

    房屋建筑面积

    B

    房屋使用面积

    C

    水平投影面积

    D

    房屋产权面积


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    利用体育馆看台下面空间作为办公、宿舍及其他用途，( )计算建筑面积。

    A.不
    B.按看台下面空间水平投影面积
    C.按看台上面水平投影面积一半
    D.结构净高达到2.20m的按其围护结构外围水平投影面积

    答案：D
    解析：
    场馆看台下的空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。

  • 第14题：

    下列关于房屋面积测算的表述中，错误的是（）。

    A、房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高2m以下的部位计算建筑面积
    B、全封闭阳台、有柱挑廊以底板水平投影计算建筑面积
    C、无柱挑廊外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影的一半计算建筑面积
    D、与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产面积测算。房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高2.20m以上的部位计算建筑面积。

  • 第15题：

    利用体育馆看台下面空间作为办公、宿舍及其他用途，( )计算建筑面积一

    A.不
    B.按看台下面空间水平投影面积
    C.按看台上面水平投影面积一半
    D.空间部分达到2.20m的按其围护结构外围水平投影面积

    答案：D
    解析：
    空间部分达到2.20m的按其围护结构外围水平投影面积计算面积。

  • 第16题：

    下列空间部位水平面积中，可作为房屋共有面积分摊的有（ ）。

    A、建筑物外墙一半水平投影面积
    B、地下室人防水平投影面积
    C、地面露天停车位水平投影面积
    D、楼顶电梯机房水平投影面积
    E、建筑物首层入口门厅水平投影面积

    答案：A,D,E
    解析：
    不可分摊的共有建筑面积有独立使用的地下室，车棚、车库；为多幢服务的警卫室，管理用房；作为人防工程的地下室等。

  • 第17题：

    下列空间部位中，其水平投影面积不得作为房屋共有面积分摊的有（）。

    A为多个小区服务的警卫室

    B小区内地面停车场

    C住宅楼层顶电梯机房

    D小区内独立地下车库

    E住宅地下室人防工程


    A,B,D,E
    略

  • 第18题：

    写字楼出租单元内建筑面积包括（）。

    • A、单元内使用面积
    • B、外墙、单元间分隔墙水平投影面积的一半
    • C、单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半
    • D、分摊公用设施建筑面积
    • E、分摊公共建筑面积

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    根据《浙江省房屋建筑面积测算实施细则（试行）》，与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，如下计算建筑面积正确是：（）。

    • A、按其柱的外围水平投影面积的一半计算。
    • B、按其柱的外围水平投影计算面积。
    • C、按其上盖的水平投影面积的一半计算。
    • D、按其上盖的水平投影计算面积。

    正确答案:B

  • 第20题：

    成套房屋的建筑面积等于（）。

    • A、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
    • B、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积
    • C、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内墙体面积
    • D、套内使用面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积
    • E、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积

    正确答案:A,D

  • 第21题：

    下列计算商品住宅套内墙体面积的方法中，正确的有（）。

    • A、套内自有墙体，按水平投影面积全部计入套内墙体面积
    • B、各套之间共有墙体，按水平投影面积的50%计入套内墙体面积
    • C、各套之间共有墙体，按套内建筑面积比例分摊计入套内墙体面积
    • D、套内小于或等于60mm厚的分隔墙，不计入套内墙体面积
    • E、靠近墙体的套内楼梯，按自然层面积计入套内墙体面积

    正确答案:A,B

  • 第22题：

    单选题
    ()是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积。
    A

    房屋建筑面积

    B

    房屋共有建筑面积

    C

    房屋产权登记面积

    D

    房屋使用面积


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的（）计算。
    A

    外墙面垂直投影

    B

    外墙面水平投影

    C

    内墙面水平投影

    D

    内墙面垂直投影


    正确答案： A
    解析： 房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。

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