房地产的认知价值扣除市场销售价格的余额即利润总额。()

题目

房地产的认知价值扣除市场销售价格的余额即利润总额。()

相似考题

1.下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有（ ）。A．法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值B．再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额C．房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值D．不能单独处分、使用的房地产不宣作为抵押物，应当没有抵押价值E．在评估土地使用权是以划拨方式取得房地产的抵押价值时，不应包括土地使用权出让金

2.为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过降低成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为（　）。 A、认知价值定价法 B、成本加成定价法 C、挑战定价法 D、领导定价法

3.当抵押房地产再次抵押时，其贷款成数应为贷款金额占该房地产价值( )的比率。A.扣除其房价首付款 B.扣除其已担保债权后余额 C.扣除质押债权 D.扣除质押债权和已担保债权余额

4.对于评估再次抵押的房地产的抵押价值时,该房地产的价值扣除已担保债权后的余额才是抵押价值。()此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    当抵押房地产再次抵押时，其贷款价值比应为贷款金额占该房地产价值（ ）的比率。

    A.扣除其房价首付款
    B.扣降其已担保债权后余额
    C.扣除质押债权
    D.扣除质押债权和已担保债权余额

    答案：B
    解析：
    贷款价值比，又称为贷款与价值比率、贷款成数、抵押率，是指贷款金额占抵押房地产价值的比率。一般有最高贷款价值比的规定，如贷款金额最高不得超过抵押房地产价值的70％。抵押房地产价值通常采用抵押房地产的评估价值，由具有相应资质的房地产估价机构评估确定。

  • 第2题：

    房地产抵押价值为抵押房地产在价值时点的市场价值，即假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值。（ ）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产抵押估价。房地产抵押价值为抵押房地产在价值时点假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。

  • 第3题：

    15、一些体育赛事由于缺乏举办地的市场认知，只有名义票面价格没有实际销售价格，也即基本为增票，因此这种门票对赛事没有价值。


    D

  • 第4题：

    当抵押房地产再次抵押时，其贷款价值比应为贷款金额占该房地产价值（　　）的比率。

    A、扣除其房价首付款
    B、扣降其已担保债权后余额
    C、扣除质押债权
    D、扣除质押债权和已担保债权余额

    答案：B
    解析：
    贷款价值比，又称为贷款与价值比率、贷款成数、抵押率，是指贷款金额占抵押房地产价值的比率。一般有最高贷款价值比的规定，如贷款金额最高不得超过抵押房地产价值的70％。抵押房地产价值通常采用抵押房地产的评估价值，由具有相应资质的房地产估价机构评估确定。

  • 第5题：

    一些体育赛事由于缺乏举办地的市场认知，只有名义票面价格没有实际销售价格，也即基本为增票，因此这种门票对赛事没有价值。


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