王某将自己所有的经营用房屋出售给李某，根据土地增值税和契税法律制度的相关规定，下列说法不正确的有( )。A．王某应当缴纳±地增值税和契税B．李某应当缴纳土地增值税和契税C．王某缴纳土地增值税，李某缴纳契税D．王某缴纳契税，李某缴纳土地增值税

题目

王某将自己所有的经营用房屋出售给李某，根据土地增值税和契税法律制度的相关规定，下列说法不正确的有( )。

A．王某应当缴纳±地增值税和契税

B．李某应当缴纳土地增值税和契税

C．王某缴纳土地增值税，李某缴纳契税

D．王某缴纳契税，李某缴纳土地增值税

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1.张某将一房屋出售给王某，房屋的成交价格为120000元，将另一处住房与李某交换，向李某支付换房差价款50000元，当地契税税率为4%。下列说法正确的是( )。A．王某应纳契税4800元B．张某不纳契税C．李某不纳契税D．本题目中合计应当缴纳的契税为6800元

2.下列可以发生善意取得的情形是：( ）A.张某将杨某的手机借给吴某使用，同时将该手机出售给王某并告知其直接向吴某要手机 B.李某将自己从杨某处承租的房屋转租给张某，后李某与张某约定，由张某再支付房款取得对房屋的所有权 C.杨某从王某处租借一个花瓶，后杨某将该花瓶转租给不知情的张某，数日后，杨某与张某约定由张某支付该花瓶的市价直接取得该花瓶 D.某甲将警官乙所持有的公务用枪以自己名义出售给某丙

3.张某与王某签订房屋租赁合同，约定租期2年。半年后，张某将该出租房屋出售给李某，但未通知王某。不久后，王某以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决张某与李某之间的房屋买卖合同无效。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。A.张某出售房屋无须通知王某 B.李某有权根据善意取得制度取得房屋所有权 C.张某侵害了王某的优先购买权，但张某与李某之间的合同有效 D.张某出售房屋应当征得王某的同意

4.李某用自己的房产抵偿吴某的债务，则应对李某征收土地增值税，对吴某征收契税。（ ）

更多“王某将自己所有的经营用房屋出售给李某,根据土地增值税和契税法律制度的相关规定,下列说法不正确 ”相关问题

  • 第1题：

    2013年9月1日甲向乙银行借款100万元，期限1年，以自己的房屋设定抵押，该房屋已于2012年12月1日出租给王某，租期1年，2013年12月1日，王某的租期届满后，甲又将该房屋出租给李某，租期1年。已知王某和李某对该房屋抵押一事均不知情，甲在借款到期后无力清偿，根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有（　　）。

    A.甲将房屋抵押给乙银行时，王某即应腾退房屋
    B.虽然该房屋已经抵押，甲仍然有权将其出租给李某
    C.乙银行实现抵押权时，无权要求李某腾退房屋
    D.乙银行实现抵押权时，有权要求李某腾退房屋

    答案：B,D
    解析：
    （1）选项A：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效；（2）选项B：抵押权设定后，抵押物仍然归抵押人所有，因此抵押人有权将抵押物出租；（3）选项CD：抵押在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力（受让人有权要求承租人腾退房屋）。

  • 第2题：

    张某将一套自有住房与王某进行交换，张某房屋价值100万元，王某房屋价值80万元，经二人协商后，王某实际向张某支付房屋交换价格差额款20万元，根据契税法律制度的规定，下列关于此项业务的契税处理中，说法正确的有（　　）。

    A.上述业务中的纳税人为张某、王某
    B.上述业务中的纳税人为王某
    C.上述业务中契税的计税依据为20万元
    D.上述业务中契税的计税依据为180万元

    答案：B,C
    解析：
    土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋的价格差额（20万元）为计税依据。交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方（王某）缴纳契税；交换价格相等的，免征契税。

  • 第3题：

    （2018年）根据契税法律制度的规定，下列行为中，应征收契税的是（ ）。

    A.李某将商户抵押
    B.乙公司受让国有土地使用权
    C.王某继承商铺
    D.甲商场出租摊位

    答案：B
    解析：
    土地、房屋典当、继承、分拆（分割）、抵押以及出租等行为，不属于契税的征税范围。

  • 第4题：

    2018年 6月李某和王某将各自拥有的一套房屋互换，经房地产评估机构评估，李某的房屋价值 80万元，王某的房屋价值 100万元，李某向王某支付差价 20万元。已知契税税率为 3％。根据契税法律制度的规定，李某交换房屋应缴纳契税税额的下列计算中，正确的是（ ）。

    A.20×3％=0.6（万元）
    B.80×3％=2.4（万元）
    C.（80+100）×3％=5.4（万元）
    D.100×3％=3（万元）

    答案：A
    解析：

  • 第5题：

    （2017年）根据契税法律制度的规定，下列各项中，不征收契税的是（ ）。

    A.张某受赠房屋
    B.王某与李某互换房屋并向李某补偿差价款10万元
    C.赵某抵押房屋
    D.夏某购置商品房

    答案：C
    解析：
    （ 1）选项 B：由多交付货币的一方（王某）缴纳契税；（ 2）选项 C：不属于契税的征税范围。2020初级会计题库，瑞牛题库考试软件陆续更新~

  • 第6题：

    根据契税法律制度的规定，下列各项中，不征收契税的是（）。

    • A、张某受赠房屋
    • B、王某与李某互换房屋并向李某补偿差价款10万元
    • C、赵某抵押房屋
    • D、夏某购置商品房

    正确答案:C

  • 第7题：

    王某向李某借款50万元，以自己所有的房屋作为抵押，李某与王某签订了书面形式的抵押合同，但是未办理抵押权登记。王某受张某欺诈，将房屋低价卖给张某，并办理了房屋过户手续。张某很快将房屋又卖给了陈某，也办理了房屋过户手续。下列说法正确的是（）？

    • A、李某不享有抵押权
    • B、李某有权根据抵押合同要求王某承担违约责任
    • C、王某无权要求陈某返还房屋
    • D、王某有权要求陈某返还房屋

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    下列行为在房屋买卖中应该缴纳契税的有（）。

    • A、王某无力偿还李某的债务，用闲置的房屋抵偿
    • B、赵某用自有房投资于某企业
    • C、常某将自己的空置房屋投入到自己的独资企业中作为销售中心
    • D、买房拆料或翻建新房

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    单选题
    2018年 6月李某和王某将各自拥有的一套房屋互换，经房地产评估机构评估，李某的房屋价值 80万元，王某的房屋价值 100万元，李某向王某支付差价 20万元。已知契税税率为 3％。根据契税法律制度的规定，李某交换房屋应缴纳契税税额的下列计算中，正确的是（ ）。（ 2019年）
    A

    20 × 3％ =0.6（万元）

    B

    80 × 3％ =2.4（万元）

    C

    （ 80+100）× 3％ =5.4（万元）

    D

    100 × 3％ =3（万元）


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    张某和李某各拥有一套房屋，他们房屋的价值均为20万元，如果刘某购买了张某的房屋，而张某购买了李某的房屋后出售了自己的房屋，根据税法规定，契税税率为5%。则下列哪些纳税人应缴纳契税()。
    A

    张某

    B

    李某

    C

    刘某

    D

    都需缴纳

    E

    都不缴纳


    正确答案： C,D
    解析： 契税的纳税人为承受土地、房屋权属行为的单位和个人。

  • 第11题：

    单选题
    根据契税法律制度的规定，下列各项中，不征收契税的是（）。
    A

    张某受赠房屋

    B

    王某与李某互换房屋并向李某补偿差价款10万元

    C

    赵某抵押房屋

    D

    夏某购置商品房


    正确答案： C
    解析： （1）选项ABD://在我国境内“承受”（受让、购买、受赠、交换等）土地、房屋权属转移的单位和个人，应照章缴纳契税；（2）选项C://土地、房屋典当、继承、分拆（分割）、“抵押”以及出租等行为，不属于契税的征税范围。

  • 第12题：

    单选题
    根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税纳税人的是()。
    A

    出租房屋的李某

    B

    出让土地使用权的某市政府

    C

    转让土地使用权的甲公司

    D

    购买房屋的王某


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    由于工作调动，张某将价值100万元的房屋与李某价值95万元的房屋进行交换，差价部分由李某以现金补偿。已知契税适用税率为3%，下列说法正确的是（　　）。（上述金额均不含增值税）

    A.李某应缴纳契税0.15万元
    B.张某应缴纳契税0.15万元
    C.李某应缴纳契税3万元
    D.张某应缴纳契税2.85万元

    答案：A
    解析：
    房屋交换，以所交换房屋的价格差额为计税依据。由多支付货币等经济利益的一方缴纳契税，李某应缴纳的契税税额=（100-95）×3%=0.15（万元）。

  • 第14题：

    （2015年）根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税纳税人的是（ ）。

    A.出租房屋的李某
    B.出让土地使用权的某市政府
    C.转让土地使用权的甲公司
    D.购买房屋的王某

    答案：D
    解析：
    （ 1）选项 A：房屋的出租不属于契税的征税范围；（ 2）选项 BC：应由土地使用权的承受方缴纳契税。

  • 第15题：

    根据契税法律制度的规定，下列行为中，应征收契税的是（ ）。

    A.李某将商户抵押
    B.乙公司受让国有土地使用权
    C.王某继承商铺
    D.甲商场出租摊位

    答案：B
    解析：
    土地、房屋典当、继承、分拆（分割）、抵押以及出租等行为，不属于契税的征税范围。

  • 第16题：

    根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税纳税人的有（ ）。

    A.抵押住房的张某
    B.购买商铺的王某
    C.受赠住房的李某
    D.出租房屋的赵某

    答案：B,C
    解析：
    契税的纳税人，是指在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。选项AD，未涉及房屋权属转移，不属于契税的征税范围。

  • 第17题：

    下列销售行为，属于增值税征收范围的有（）。

    • A、张某将自己的房屋与李某的一项无形资产互换
    • B、王某找银行贷款，将房屋抵押给银行，债务到期将房屋过户给银行抵账
    • C、转让土地使用权
    • D、中国邮政集团提供的邮政特殊服务

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    张某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，双方未办理抵押权登记，张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通，将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某，并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时，发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的是（）？

    • A、张某无权要求赵某返还房屋
    • B、张某有权要求李某赔偿
    • C、张某有权要求房地产登记机构赔偿
    • D、张某与李某之间的抵押合同有效

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    张某将一栋私有房屋出售给王某，房屋的成交价格为70000元（适用税率5%。），张某另将一处两室住房与李某交换成两处一室住房，李某支付换房差价款12000元（适用税率3%。），王某与李某应缴契税分别为（）。

    • A、2100元
    • B、3500元
    • C、600元
    • D、360元

    正确答案:B,D

  • 第20题：

    张某和李某各拥有一套房屋，他们房屋的价值均为20万元，如果刘某购买了张某的房屋，而张某购买了李某的房屋后出售了自己的房屋，根据税法规定，契税税率为5%。则下列哪些纳税人应缴纳契税（）。

    • A、张某
    • B、李某
    • C、刘某
    • D、都需缴纳
    • E、都不缴纳

    正确答案:A,C

  • 第21题：

    单选题
    根据契税法律制度的规定，纳税人发生的下列行为中，不属于契税的征税范围的是（）。
    A

    国有土地使用权出让

    B

    李某将自己的房产赠与朋友王某

    C

    张某获奖取得一处房产

    D

    宋某继承父母的房产


    正确答案： D
    解析： 选项ABC都属于契税的征税范围，选项D房地产的继承不属于契税的征税范围。

  • 第22题：

    多选题
    下列行为在房屋买卖中应该缴纳契税的有（）。
    A

    王某无力偿还李某的债务，用闲置的房屋抵偿

    B

    赵某用自有房投资于某企业

    C

    常某将自己的空置房屋投入到自己的独资企业中作为销售中心

    D

    买房拆料或翻建新房


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    2018年12月，张某以100万元的价格购置了一套两室一厅住房，同时将其原有的一套一室一厅住房出售给李某，成交价格为70万元，已知当地契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，下列说法中，正确的有（  ）。（上述金额均不含增值税）
    A

    李某不需要缴纳契税

    B

    李某应缴纳契税2.1万元

    C

    张某应缴纳契税3万元

    D

    张某应缴纳契税5.1万元


    正确答案： B,C
    解析：

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