企业租赁商用房所申请的贷款属于（　　）。A.经营性个人住房贷款 B.个人消费贷款 C.个人经营类贷款 D.担保贷款

题目
企业租赁商用房所申请的贷款属于（　　）。

A.经营性个人住房贷款
B.个人消费贷款
C.个人经营类贷款
D.担保贷款
相似考题

1.企业租赁商用房所申请的贷款属于（ ）。 A．经营性个人住房贷款 B．个人消费贷款 C．个人经营类贷款 D．担保贷款

2.与有担保流动资金贷款相比，商用房贷款还需要审批的内容包括（ ）。 A．与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议 B．开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件 C．开发商的资信情况 D．商业用房的地段及质量状况情况 E．贷款用途是否明确合法

3.下列哪项属于商用房贷款需要审查，但有担保流动资金贷款不需要审查的是( )。A．借款人提供材料的完整性、有效性及合法性B．贷款用途是否合规C．与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议D．开发商的资信情况E．开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件

4.关于申请商用房贷款，需要具备的条件中，说法错误的是（ ）。 A．必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40%以上的首期付款 B．与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议 C．提供经贷款银行认可的有效担保 D．当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任

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  • 第1题：

    关于申请商用房贷款需要具备的条件，说法错误的是( )。

    A．必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40%以上的首期付款

    B．与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议

    C．提供经贷款银行认可的有效担保

    D．当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任


    正确答案：A
    解析：商用房贷款的对象应该是具有中华人民共和国国籍，年满18周岁，且具完全民事行为能力的自然人。借款人申请商用房贷款，须具备贷款银行要求的下列条件：①无不良资信记录和行为记录。比如，有的银行规定借款申请人在贷款银行当前无逾期贷款，在中国人民银行个人信用信息基础数据库中当前无拖欠，且从来没有出现超过30天或累计6次以上(含6次)的拖欠记录。②具有当地常住户口或有效居留身份。③具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。④申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房。巳所购或所租的商用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明。⑤与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议。⑥必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款。⑦提供经贷款银行认可的有效担保。⑧当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任。⑨贷款银行规定的其他条件。本题最佳答案是A选项。

  • 第2题：

    借款人租赁的商用房以第三方保证方式申请贷款的，贷款银行必须与开发商签订保证金协议，保证金的比例由贷款银行根据( )等条件确定。

    A．开发商的实力

    B．借款人的还债能力

    C．商用房产权的所有者资信

    D．借款人的盈利能力

    E．开发商的信用等级


    正确答案：ACE
    解析：以第三方保证方式申请贷款的，保证人必须是该商用房的开发商(商用房产权的所有者)，同时贷款银行必须与开发商签订保证金协议，保证金的比例由贷款银行根据开发商(商用房产权的所有者)的实力、资信和信用等级等条件确定。

  • 第3题：

    定向购买或租赁商用房要申请个人住房贷款。( )

    A．正确

    B．错误


    正确答案：B
    解析：个人经营类贷款是指银行向从事合法生产经营的个人发放的，用于定向购买或租赁商用房、机械设备，以及用于满足个人控制的企业(包括个体工商户)生产经营流动资金需求和其他合理资金需求的贷款。本题的说法错误。

  • 第4题：

    以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押申请商用房贷款的，由( )决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。

    A．借款人

    B．开发商

    C．法律规定

    D．贷款银行


    正确答案：D
    解析：以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押申请商用房贷款的，由贷款银行决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。

  • 第5题：

    只有购买商用房所需的资金才可以申请个人商用房贷款，而租赁则不可以。( )

    A．正确

    B．错误


    正确答案：B
    解析：个人经营类贷款是指银行向从事合法生产经营的个人发放的，用于定向购买或租赁商用房、机械设备，以及用于满足个人控制的企业(包括个体工商户)生产经营流动资金需求和其他合理资金需求的贷款。因此，租赁的房屋也可以申请。

  • 第6题：

    贷款审批人在审批个人商用房贷款时，应对（ ）等内容进行审查。

    A．开发商的资信情况

    B．贷款用途是否合法

    C．商业用房的地段及质量状况情况

    D．与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议

    E．开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件


    正确答案：ABCDE
    贷款审批人应对以下内容进行审查：①借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力；②申请借款的金额、期限等是否符合有关贷款办法和规定；③借款人提供材料的完整性、有效性及合法性；④贷款用途是否明确合法；⑤贷前调查人的调查意见、对借款人资信状况的评价分析以及提出的贷款建议是否准确、合理；⑥与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议；⑦开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件，包括可办妥产权证的证明；⑧开发商的资信情况；⑨商业用房的地段及质量状况情况；⑩其他需要审查的事项。故选ABCDE。

  • 第7题：

    以“商住两用房”名义申请贷款的．贷款额度不超过所购或所租商用房的50％。（　　）


    答案：错
    解析：
    以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款额度不超过所购商用房的55％，商用房贷款的额度通常不超过所购商用房价值的50％。

  • 第8题：

    对商用房贷款的贷款审批内容除了有担保流动资金贷款的相关内容外，还需要审批（）。

    • A、借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力
    • B、贷款用途是否合规
    • C、与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议
    • D、开发商的资信情况
    • E、商业用房的地段及质量状况

    正确答案:C,D,E

  • 第9题：

    有担保流动资金贷款相比，商用房贷款还需要审批的内容包括（）。

    • A、与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议
    • B、开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件，包括可办妥产权证的证明
    • C、开发商的资信情况
    • D、商业用房的地段及质量状况情况

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    多选题
    对商用房贷款的贷款审批内容除了有担保流动资金贷款的相关内容外，还需要审批（）。
    A

    借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力

    B

    贷款用途是否合规

    C

    与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议

    D

    开发商的资信情况

    E

    商业用房的地段及质量状况


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    贷款审批人在审批个人商用房贷款时，应对（）等内容进行审查。
    A

    开发商的资信情况

    B

    贷款用途是否合法

    C

    商业用房的地段及质量状况情况

    D

    与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议

    E

    开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括（　）。
    A

    必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款20%以上的首期付款

    B

    所购或所租的商业用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明

    C

    申请贷款购买或租赁的商业用房，通常要求所在区位良好

    D

    有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

    E

    具有当地常住户口或有效居留身份


    正确答案： D,C
    解析： 除B、C、D、E四个选项外，申请个人商用房贷款还须具备如下条件：
    (1)申请数额、期限和币种合理;
    (2)申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房;
    (3)与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议;
    (4)必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款;
    (5)提供经贷款银行认可的有效担保;
    (6)当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任;
    (7)贷款银行规定的其他条件。

  • 第13题：

    对于商用房贷款，贷款审批人应对内容进行审查的有( )。

    A．借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力

    B．贷款用途是否合规

    C．借款人提供材料的完整性、有效性及合法性

    D．申请借款的金额、期限等是否符合有关贷款办法和规定

    E．与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议


    正确答案：ABCDE
    解析：商用房贷款的审批人应对ABCDE五项内容进行审查，但并不限于此五项内容。

  • 第14题：

    借款人申请商用房贷款，应具备的条件包括( )。

    A．借款人无不良资信记录和行为记录

    B．借款人年满18周岁且具有完全民事行为能力

    C．申请贷款购买或租赁的商用房属于永久性建筑

    D．必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款30%的首期付款

    E．申请贷款购买或租赁的商用房一般应具有优良的发展前景


    正确答案：ABCE
    解析：D选项应该修改为：必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%的首期付款。

  • 第15题：

    申请商用房贷款时，借款人须具备的条件包括( )。

    A．申请数额、期限和币种合理

    B．具有当地常住户口或有效居留身份

    C．所购或所租的商用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明

    D．与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议

    E．提供经贷款银行认可的有效担保


    正确答案：ABCDE
    解析：本题考查申请商用房贷款时借款人须具备的条件。选项ABCDE都正确。

  • 第16题：

    对商用房贷款的贷款审批内容除了有担保流动资金贷款的相关内容外，还需要审批( )。

    A．借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力

    B．贷款用途是否合规

    C．与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议

    D．开发商的资信情况

    E．商业用房的地段及质量状况


    正确答案：CDE
    解析：选项AB属于两种贷款都需要审批的内容。

  • 第17题：

    定向购买或租赁商用房要申请个人住房贷款。 （ ）


    正确答案：×
    商用房贷款是个人经营类贷款中的专项贷款。

  • 第18题：

    借款人申请商用房贷款，购买某知名品牌开发商商业用房，按中国银行业监督管理委员会贷款支付管理规定，在未接到借款人支付申请和支付委托的情况下，不可直接将商用房贷款资金支付给房地产开发商。( )


    答案：对
    解析：
    未接到借款人支付申请和支付委托的情况下，不可直接将贷款资金支付给房地产开发商。

  • 第19题：

    借款人申请商用房贷款。购买某知名品牌开发商商业用房．按银监会贷款支付管理规定，在未接到借款人支付申请和支付委托的情况下，不可直接将商用房贷款资金支付给房地产开发商。（ ）


    答案：对
    解析：
    未接到借款人支付申请和支付委托的情况下，直接将贷款资金支付给房地产开发商是商用房贷款支付管理环节的主要风险点。

  • 第20题：

    企业租赁商用房所申请的贷款属于（　）。

    • A、经营性个人住房贷款
    • B、个人消费贷款
    • C、个人经营类贷款
    • D、担保贷款

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    企业租赁商用房所申请的贷款属于（）。
    A

    经营性个人住房贷款

    B

    个人消费贷款

    C

    个人经营类贷款

    D

    担保贷款


    正确答案： A
    解析： 用于定向购买或租赁用房、机械设备的贷款属于个人经营类贷款。

  • 第22题：

    多选题
    与有担保流动资金贷款相比，商用房贷款还需要审批的内容包括（）。
    A

    申请借款的金额、期限等是否符合有关贷款办法和规定

    B

    与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议

    C

    开发商的资信情况

    D

    商业用房的地段及质量状况情况

    E

    开发商出具的有关部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件，包括可办妥产权证的证明


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于申请商用房贷款时借款人须具备的条件表述错误的是（　）。
    A

    信用状况良好，无重大不良信用记录

    B

    具有稳定的职业和收入，具备还款意愿和还款能力

    C

    须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款

    D

    申请贷款购买或租赁的商用房，可以位于郊区，具有优良的发展前景。并且属于永久性建筑的商用房


    正确答案： B
    解析： 申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房。

  • 第24题：

    判断题
    借款人申请商用房贷款，购买某知名品牌开发商商业用房，按银监会贷款支付管理规定，在未接到借款人支付申请和支付委托的情况下，不可直接将商用房贷款资金支付给房地产开发商。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

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