一房产公司投资3000万元购买了天津某高新技术开发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。 本案例体现了土地市场的（　　）特点。A.区域性 B.权利主导性 C.低流动性 D.垄断性

题目
一房产公司投资3000万元购买了天津某高新技术开发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。
本案例体现了土地市场的（　　）特点。

A.区域性
B.权利主导性
C.低流动性
D.垄断性
相似考题

1.城市土地开发中涉及“生地”和“熟地”的概念，以下哪项叙述是正确的？( )A.熟地——已经七通一平的土地 B.熟地——已经取得“建设工程规划许可证”的土地 C.生地——已开发但尚未建成的土地 D.熟地——已经取得“建设用地规划许可证”的土地

2.消费者李某在购物中心购买了一台音响设 备，依法经有关行政部门认定为不合格商品，李某找 到购物中心要求退货。下列何种处理方法是正确的？ A.该购物中心认为可以通过更换使李某得到合 格产品，因而拒绝退货 B.该购物中心认为该产品经过修理能达到合 格，因而拒绝退货 C:该购物中心应按照消费者的要求无条件负责退货 D.该购物中心可以依法选择修理、更换、退货中 的任一方式

3.一房产公司投资3 000万元购买了天津某高新技术幵发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。 由大型购物中心改造成办公楼的房地产属于（ ）。 A.办公房地产 B.收益性房地产 C.非收益性房地产 D.商业房地产

4.某建设项目估计总投资3000万元，项目建成后净收益为200万元，该项目静态投资回收期为（ ）年。A、25 B、15 C、20 D、10

更多“一房产公司投资3000万元购买了天津某高新技术开发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。 ”相关问题

  • 第1题：

    一房产公司投资3000万元购买了天津某高新技术开发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。
    生地和熟地的主要区别在于（　　）。

    A.草地覆盖率
    B.是否具有城市基础设施
    C.土地使用频率
    D.土地是否平整

    答案：B,D
    解析：
    按照房地产开发程度，可以把房地产分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房。生地是指不具有城市基础设施的土地，例如荒地、农地；熟地是指具有较完善的城市基础设施且场地平整，能直接在其上建造建筑物的土地。

  • 第2题：

    一房产公司投资3 000万元购买了天津某高新技术幵发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。
    生地和熟地的主要区别在于（ ）。

    A.草地覆盖率
    B.是否具有城市基础设施
    C. 土地使用频率
    D. 土地是否平整

    答案：B,C
    解析：
    按照房地产开发程度，可以把房地产分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房。生地是指不具有城市基础设施的土地，例如荒地、农地；熟地是指具有较完善的城市基础设施且场地平整，能直接在其上建造建筑物的土地。

  • 第3题：

    一房产公司投资3000万元购买了天津某高新技术开发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。
    按照房地产业的行业细分，出现严重损失的很大一部分责任在于（　　）。

    A.房地产咨询业
    B.物业管理业
    C.房地产开发经营业
    D.房地产经纪业

    答案：A
    解析：
    房地产咨询行业主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务的活动，现实中的具体房地产咨询业务主要有房地产市场调研、厉地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等。在本案例中，房地产咨询业，没有充分考虑项目建成后区域内购物消费潜力不大的问题。

  • 第4题：

    一房产公司投资3 000万元购买了天津某高新技术幵发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。
    按照房地产业的行业细分， 出现严重损失的很大一部分责任在于（）

    A. 房地产咨询业
    B.物业管理业
    C. 房地产开发经营业
    D.房地产经纪业

    答案：A
    解析：
    房地产咨询行业主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务的活动，现实中的具体房地产咨询业务主要有房地产市场调研、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等。在本案例中，房地产咨询业，没有充分考虑项目建成后区域内购物消费潜力不大的问题。

  • 第5题：

    一房产公司投资3000万元购买了天津某高新技术开发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。
    本案例中涉及的房地产市场有（　　）。

    A.房地产二级市场
    B.房地产中介服务市场
    C.土地市场
    D.房地产经纪市场

    答案：A,C
    解析：
    房地产一级市场即建设用地使用权的出让。房地产二级市场即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营，具体为建设用地使用权转让市场，新开发的商品房、经济适用住房等的初次交易市场。该房地产公司购买天津某高新技术开发区土地使用权，经过平整使一块生地变成了熟地，即涉及的房地产市场有房地产二级市场和土地市场。

  • 第6题：

    《关于进一步促进商贸商务业发展的若干政策意见》：投资新建或购置符合规划、业态要求的商贸商务项目（精品百货、购物中心、住宿餐饮、休闲娱乐等），实际投资（）以上，项目完工并正式营业的，按实际投资额的2%给予一次性补助，每个项目补助额最高不超过50万元。

    • A、5000万元
    • B、3000万元
    • C、4000万元
    • D、2000万元

    正确答案:D

  • 第7题：

    《关于进一步促进商贸商务业发展的若干政策意见》投资新建或购置符合规划、业态要求的商贸商务项目（精品百货、购物中心、住宿餐饮、休闲娱乐等）实际投资（）以上，实行“一企一策”扶持政策。

    • A、5000万元
    • B、3000万元
    • C、4000万元
    • D、2000万元

    正确答案:A

  • 第8题：

    消费者李某在购物中心购买了一台音响设备，依法经有关行政部门认定为不合格商品，李某找到购物中心要求退货。下列处理方法正确的是（）。

    • A、该购物中心认为可以通过更换使李某得到合格产品，因而拒绝退货
    • B、该购物中心认为该产品经过修理能达到合格，因而拒绝退货
    • C、该购物中心应按照消费者的要求无条件负责退货
    • D、该购物中心可以依法选择修理、更换、退货中的任一方式

    正确答案:C

  • 第9题：

    2009年1月，W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金．前期开发等项工作，共计投资500万元。2009年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2011年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。按照交纳的最高限度，甲公司应交纳土地使用税（）元。

    • A、1000
    • B、10000
    • C、40000
    • D、60000

    正确答案:D

  • 第10题：

    2008年1月，w省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金、前期开发等项工作，共计投资500万元。2008年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2010年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。 按照交纳的最低限度，甲公司应交纳土地使用税（　）元

    • A、3000
    • B、10000
    • C、20000
    • D、24000

    正确答案:A

  • 第11题：

    2009年1月，W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金．前期开发等项工作，共计投资500万元。2009年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2011年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。甲公司在办理交纳土地增值税申报时，应向税务机关提交的资料包括（）等。

    • A、土地使用权证书
    • B、土地转让、房产买卖合同
    • C、房地产评估报告
    • D、其他项目的资料
    • E、其他与该项目转让有关的资料

    正确答案:A,B,C,E

  • 第12题：

    单选题
    2008年1月，w省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金、前期开发等项工作，共计投资500万元。2008年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2010年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。 甲公司将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。该转让行为中，土地增值税纳税人是（　）。
    A

    乙公司

    B

    甲公司

    C

    李某

    D

    王某


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    一房产公司投资3000万元购买了天津某高新技术开发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。根据上述资料，回答86-90题：
    按照房地产业的行业细分，出现严重损失的很大一部分责任在于（ ）。

    A.房地产咨询业
    B.物业管理业
    C.房地产开发经营业
    D.房地产经纪业

    答案：A
    解析：

  • 第14题：

    一房产公司投资3 000万元购买了天津某高新技术幵发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。
    本案例中涉及的房地产市场有（）。

    A. 房地产二级市场
    B.房地产中介服务市场
    C. 土地市场
    D.房地产经纪市场

    答案：A,C
    解析：
    房地产一级市场即建设用地使用权的出让。房地产二级市场即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营，具体为建设用地使用权转让市场，新开发的商品房、经济适用住房等的初次交易市场。该房地产公司购买天津某高新技术开发区土地使用权，经过平整使一块生地变成了熟地，即涉及的房地产市场有房地产二级市场和土地市场。

  • 第15题：

    一房产公司投资3000万元购买了天津某高新技术开发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。
    由大型购物中心改造成办公楼的房地产属于（　　）。

    A.办公房地产
    B.收益性房地产
    C.非收益性房地产
    D.商业房地产

    答案：A,B
    解析：
    判断一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产，是看该种类型的旁地产在本质上是否具有直接产生经济收益的能力，办公大楼具有在本质上直接产生经济收益的能力，属于收益性房地产；办公房地产是指供各种事务性工作使用的房地产，即办公楼，又可分为商务办公楼和行政办公楼两类。

  • 第16题：

    一房产公司投资3 000万元购买了天津某高新技术幵发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。根据上述资料，回答下列问题：
    本案例体现了土地市场的（ ）特点。

    A. 区域性
    B.权利主导性
    C. 低流动性
    D.垄断性

    答案：A,C
    解析：
    该房地产公司等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，由于土地的自身地理位置固定不变，使土地市场具有区域性、低流动性。

  • 第17题：

    共用题干
    某市拟在2008年10月以拍卖方式出让一宗土地，土地用途为住宅用地。该宗地拍卖的保留价为8000万元，起拍价为7600万元。

    开发商取得土地后，为使该土地增值，住宅价格上升，开发商可以( )。
    A:投资开通公交路线
    B:投资修建一加工厂
    C:修建一大型超市或购物中心
    D:投资完善基础设施条件

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第18题：

    消费者李某在某购物中心购买了一台音响设备，经有关部门检验发现该音响设备属于不合格商品，李某找到购物中心要求退货。下列处理方法中不正确的是（）。

    • A、该购物中心认为可以通过更换使李某得到合格产品，因而拒绝退货
    • B、该购物中心认为该产品经过修理能达到合格，因而拒绝退货
    • C、该购物中心应按照消费者的要求无条件负责退货
    • D、消费者李某可以依法选择修理、更换、退货中的任一方式

    正确答案:C,D

  • 第19题：

    关于城市土地开发中的"生地"和"熟地"的概念,以下哪项表述是正确的（）

    • A、熟地――已经七通一平的土地
    • B、熟地――已经取得"建设用地规划许可证"的土地
    • C、熟地――已经取得"建设工程规划许可证"的土地
    • D、生地――已开发但尚未建成的土地

    正确答案:A

  • 第20题：

    消费者李某在某购物中心购买了一台音响设备，经有关部门检验发现该音响设备属于不合格商品，李某找到购物中心要求退货。下列处理方法中正确的是（）。

    • A、该购物中心认为可以通过更换使李某得到合格产品，因而拒绝退货
    • B、该购物中心认为该产品经过修理能达到合格，因而拒绝退货
    • C、该购物中心应按照消费者的要求无条件负责退货
    • D、该购物中心可以依法选择修理、更换、退货中的任一方式

    正确答案:C

  • 第21题：

    2008年1月，w省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金、前期开发等项工作，共计投资500万元。2008年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2010年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。 甲公司在办理交纳土地增值税申报时，应向税务机关提交的资料包括（　）。

    • A、土地使用权证书
    • B、项目转让合同
    • C、项目评估报告
    • D、其他项目的资料
    • E、其他与该项目转让有关的资料

    正确答案:A,B,C,E

  • 第22题：

    2008年1月，w省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金、前期开发等项工作，共计投资500万元。2008年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2010年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。 甲公司将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。该转让行为中，土地增值税纳税人是（　）。

    • A、乙公司
    • B、甲公司
    • C、李某
    • D、王某

    正确答案:B

  • 第23题：

    单选题
    关于城市土地开发中的"生地"和"熟地"的概念,以下哪项表述是正确的（）
    A

    熟地――已经七通一平的土地

    B

    熟地――已经取得建设用地规划许可证的土地

    C

    熟地――已经取得建设工程规划许可证的土地

    D

    生地――已开发但尚未建成的土地


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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