以下关于投资性房地产表述正确的是()。A、已经经营租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产;B、已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产;C、某项房产部分出租部分自用，对于出租部分只有能够单独计量和出售才能确认为投资性房地产;D、承租方用于转租的房地产不属于投资性房地产;E、将建筑物出租并提供后续保安、维修等辅助服务，其辅助服务在整个协议中不重大时确认为投资性房地产。

题目

以下关于投资性房地产表述正确的是()。

A、已经经营租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产;

B、已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产;

C、某项房产部分出租部分自用，对于出租部分只有能够单独计量和出售才能确认为投资性房地产;

D、承租方用于转租的房地产不属于投资性房地产;

E、将建筑物出租并提供后续保安、维修等辅助服务，其辅助服务在整个协议中不重大时确认为投资性房地产。

相似考题

1.下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。A.房地产企业持有的待售商品房B.以经营租赁方式出租的商用房C.以经营租赁方式出租的土地使用权D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物

2.下列各项中，属于投资性房地产的有( )。A．房地产企业持有的待售商品房B．以经营租赁方式出租的商用房C．以经营租赁方式出租的土地使用权D．以经营租赁方式租人后再转租的建筑物

3.以下关于投资性房地产表述不正确的是()。A、不能单独计价和出售的房产、土地使用权不能作为投资性房地产核算;B、已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产;C、将建筑物出租并提供后续辅助服务的，一律不得将该建筑确认为投资性房地产;D、预计以经营方式出租的房产应作为投资性房地产核算。

4.下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。A．房地产企业持有的待售商品房B．以经营租赁方式出租的商用房C．以经营租赁方式出租的土地使用权D．以经营租赁方式租入后再转租的建筑物

更多“以下关于投资性房地产表述正确的是()。A、已经经营租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性 ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于投资性房地产的表述正确的有()。

    A.被认定为闲置土地的不属于投资性房地产

    B.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产

    C.企业董事会或类似机构做出书面决议明确表明将空置建筑物用于经营出租，且持有意图短期内不再发生变化，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产

    D.已出租的才能将其建筑物必须能够单独计量和出售才能将其划分为投资性房地产


    正确答案:ABCD

  • 第2题：

    下列各项中，属于投资性房地产的有(　　)。

    A.房地产企业持有的待售商品房

    B.以经营租赁方式出租的商用房

    C.以经营租赁方式出租的土地使用权

    D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物

    E.以融资租赁方式租入的建筑物

    答案：B,C
    解析：
    考察债权投资。

    选项A，属于存货；选项D，企业没有所有权，不属于企业的投资性房地产。选项E，属于企业的固定资产。

  • 第3题：

    7、下列各项中，属于投资性房地产的有（)。

    A．房地产企业持有的待售商品房

    B．以经营租赁方式出租的商用房

    C．以经营租赁方式出租的土地使用权

    D．以经营租赁方式租入后再转租的建筑物


    企业已进租赁方式租出的写字楼;你也只有拟增值后转让的土地使用权

  • 第4题：

    以下关于投资性房地产表述正确的有( )。

    A．房地产开发公司的存货不属于投资性房地产

    B．已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产

    C．已出租的土地使用权是指该土地使用权必须是通过转让或通过出让方式获得的，而不是通过承租方式获得再出租的

    D．以经营租赁方式出租的房产应作为投资性房地产核算


    正确答案：ACD
    【答案】ACD
    【解析】投资性房地产中的出租是指已经出租，并且出租专指经营租赁方式。

  • 第5题：

    下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。

    A.房地产企业持有待售的商品房
    B.以经营租赁方式出租的商用房
    C.以经营租赁方式出租的土地使用权
    D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
    E.持有并准备增值后转让的土地使用权

    答案：B,C,E
    解析：
    房地产企业持有待售的商品房作为企业的存货，选项A错误；以经营租赁方式租入后再转租的建筑物，承租人对该项资产没有所有权，不属于投资性房地产，选项D错误。

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