收益途径是指通过估测被评估资产()收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称A、过去B、现在C、实际D、客观E、未来预期

题目

收益途径是指通过估测被评估资产()收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称

A、过去

B、现在

C、实际

D、客观

E、未来预期

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1.( )又称收益还原法、收益资本金化法，是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。A．重置成本法B．收益现值法C．清算价格法D．现行市值法

2. 通过估测被评估资产未来预期收益的现值来确定资产价值的各种评估方法的总称是（　　）。A.市场法 B.比较法 C.收益法 D.成本法

3.（ ）是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.市场比较法

4.收益现值法是通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。（ ）

更多“收益途径是指通过估测被评估资产()收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称A、过去B、现在 ”相关问题

  • 第1题：

    （ ）又被称为收益还原法、收益资本金化法，是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。

    A:重置成本法
    B:收益现值法
    C:清算价格法
    D:现行市值法

    答案：B
    解析：
    收益现值法又被称为收益还原法、收益资本金化法，是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。

  • 第2题：

    （　）是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值，来判断资产价值的各种评估方法的总称

    A、成本法
    B、市场法
    C、收益法
    D、综合估价法

    答案：C
    解析：
    收益法，是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值，来判断资产价值的各种评估方法的总称。该方法采用资本化或折现的途径及其方法来判断和估算资产价值。

  • 第3题：

    1、对资产进行评估，可以选择市场法、收益法和成本法，那么关于成本法的概念正确的是（）

    A．指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产已存在的各种贬值因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的评估方法

    B．指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估算资产价值的各种评估技术方法的总称

    C．指利用参照物的市场交易价格，与其某一经济参数或经济指标相比较形成的价值比率作为乘数或倍数，乘以评估对象的同一经济参数或经济指标，从而得到评估对象价值的一种具体评估方法

    D．指通过估测被评估资产未来预期收益的现值，来判断资产价值的各种评估方法的总称


    被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币来衡量;资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币来衡量;被评估资产预期获利年限可以预测

  • 第4题：

    ()又被称为收益还原法、收益资本金化法，是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。

    A:重置成本法
    B:收益现值法
    C:清算价格法
    D:现行市值法

    答案：B
    解析：
    收益现值法又被称为收益还原法、收益资本金化法，是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。

  • 第5题：

    收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，涉及的基本要素包括（　）。

    A. 被评估资产的预期收益
    B. 被评估资产预期获利年限可以被预测
    C. 被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以用货币来衡量
    D. 折现率或资本化率
    E. 被评估资产取得预期收益的持续时间

    答案：A,D,E
    解析：
    收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，涉及三个基本要素：（1）被评估资产的预期收益；（2）折现率或资本化率；（3）被评估资产取得预期收益的持续时间。因此，能否清晰地把握上述三要素就成为能否运用收益法的应用前提。@##

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