第1题:
甲贸易市场与乙公司签订合同,约定由乙公司以支援市场建设为由向甲贸易市场捐赠2000万元,甲贸易市场将一栋大楼作价4000万元出售给乙公司。但该大楼实际价值6000万元,按照该合同,双方向国家少缴纳土地增值税等税费达数百万元。甲、乙之间的合同( )。 A.有效 B.无效 C.可撤销 D.效力待定
第2题:
位于市区的甲房地产开发公司,2010年度建造办公楼一栋,12月20日将其销售给乙外商投资企业,签订的销售合同载明销售款2000万元,并注明由乙企业向甲公司支付货币资金1500万元,另以一宗未开发土地的使用权作价500万元转让给甲公司,并签署产权转移书据。乙企业取得该土地使用权时,支付了价款200万元并发生相关税费6万元。
甲公司开发该办公楼支付了土地价款200万元、拆迁补偿费300万元、基础设施费100万元;建筑安装工程费500万元;开发过程中发生管理费用120万元(包括业务招待费50万元)、销售费用60万元、财务费用150万元(该费用属于向其他企业借款支付的本年利息,约定利率10%,银行同期利率6%),营业外支出80万元,其中合同违约金4万元、通过民政局对灾区的现金捐赠76万元。(当地政府确定房地产开发费用扣除比例为8%)
根据上述资料,回答7~12问题:
2010年甲公司与乙企业就该办公楼买卖应缴纳营业税( )万元。
A.114.70
B.115.00
C.118.75
D.125.00
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
根据物权法律制度的规定,下列物权变动中,不以登记为变动要件的有()。
第9题:
2008年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)决定在A省B市,开发一商品住宅小区,小区占地面积为44公顷,其中10公顷系市区的土地,其余为基本农田以外的耕地。项目总投资8000万元,并以合法方式取得了该建设用地使用权。甲公司在该小区开发过程中,以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2010年6月,甲公司将该项目转让给乙公司。2008年6月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收。 甲公司经同意,改变该项目部分土地用途,必须( )。
第10题:
甲公司拥有这份土地的使用权
丙公司拥有这份土地的使用权
甲乙公司之间的土地使用权转让是合法的,而乙丙公司之间的土地使用权转让不合法
甲公司有权依《合同法》要求乙公司承担违约责任
第11题:
甲公司对乙工厂的土地拥有地役权
甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权
甲公司约定的权利自合同公证后获得
甲公司转让A地块后,丙公司不享有该项权利
第12题:
甲将其土地使用权转让于乙的土地使用权转让合同
甲将其房屋出让于乙的房屋买卖合同
甲将其商标权转让于乙的商标权转让合同
甲征用乙的土地而与乙签订的土地征用合同
第13题:
乙公司将其所拥有的一块土地使用权转让给甲公司,甲公司支付了转让费,不久,乙公司就同一块土地又与丙公司签订了土地使用权转让合同,并协助丙公司办理了土地使用权过户登记手续。现有甲公司和丙公司对土地使用权归属发生争议,双方诉至法院。对于本案,下列哪些说法是正确的?( )
A.甲公司拥有这份土地的使用权
B.丙公司拥有这份土地的使用权
C.甲、乙公司之间的土地使用权转让是合法的,而乙、丙公司之间的土地使用权转让是不合法的
D.甲公司有权依《合同法》要求乙公司承担缔约过失责任
第14题:
第15题:
第16题:
第17题:
第18题:
第19题:
下列合同中适用买卖合同规范的是()。
第20题:
四方物流公司与某村委会签订土地使用权转让合同,合同约定:村委会将50亩集体土地使用权转让给四方公司,用于建仓库。合同签订后,四方公司支付了2000万元的价款,并先后投入了1000万元的工程建设款。可是,工程还未完工,市政府开始清理整顿土地市场,将此工程列为非法用地项目,责令其停建。关于本案以下说法正确的有哪些?
第21题:
甲公司应缴纳契税120万元
乙公司应缴纳契税120万元
甲公司免征契税
乙公司免征契税
第22题:
甲公司必须按照建设用地使用权出让合同约定,支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
因该项目属于商品住宅小区建设,甲公司应按照建设用地使用权出让合同约定进行投资开发,并形成住宅建设用地条件
乙公司通过转让取得的建设用地使用权,其建设用地使用权的使用年限为原建设用地使用权出让合同规定的使用年限
该建设用地使用权转让后,原出让合同规定的建设用地使用权受让人的权利、义务全部随之转移给乙公司
第23题:
甲拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙,自由保留地役权
甲拟单独将地役权转让给丁物业公司
甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙
甲拟将房产所有权及土地使用权转让给丙,而将地役权转让给丁