在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下，资本化率（ ）。A．等于报酬率B．大于报酬率C．小于报酬率D．无法知道

题目

在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下，资本化率（ ）。

A．等于报酬率

B．大于报酬率

C．小于报酬率

D．无法知道

相似考题

1.收益法的公式为：V=A/Y，则此公式的前提是()。A、净收益每年不变为AB、报酬率大于零为YC、收益年限n为无限年D、报酬率为零

2.在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下，资本化率( )。A．等于报酬率B．大于报酬率C．小于报酬率D．无法知道

3.建筑物净收益=（ ）×建筑物资本化率（净收益每年不变且持续无限年期）。A．建筑物重置价B．建筑物现值C．土地价格D．房地产价格

4.收益期限为有限年且净收益每年不变的公式为：此公式的假设前提是( )。A．净收益每年不变为AB．报酬率不等于零为yC．收益期限为有限年nD．当y＝0，y＝A×nE．报酬率大于零

参考答案和解析
正确答案：A
更多“在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下,资本化率( )。 A.等于报酬率B.大于 ”相关问题

  • 第1题：

    在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下，资本化率( )。

    A、 等于报酬率
    B、 大于报酬率
    C、 小于报酬率
    D、 无法知道

    答案：A
    解析：

  • 第2题：

    在净收益每年不变但收益期为有限年的情况下，报酬率正好等于资本化率。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:资本化率与报酬率的区别和关系。在净收益每年不变，但收益期为有限年的情况下，资本化率和报酬率的关系为：R＝Y（1＋Y）n/（1＋Y）n－1。

  • 第3题：

    采用收益法评估企业价值时，公式P＝A/r 成立的条件有（　）。

    A、净收益每年不变
    B、净收益每年递减
    C、资本化率固定且大于零
    D、收益年限无期
    E、净收益每年变化

    答案：A,C,D
    解析：
    计算公式“P＝A/r”成立的条件是：（1）净收益每年不变；（2）资本化率固定且大于零；（3）收益年期无限。

  • 第4题：

    建筑物净收益＝（　）×建筑物资本化率（净收益每年不变且持续无限年期）。

    A.建筑物重置价
    B.建筑物价值
    C.土地价格
    D.房地产价格

    答案：B
    解析：
    本题考查的是收益法总结。建筑物净收益＝建筑物价值×建筑物资本化率。

  • 第5题：

    在净收益每年不变且收益期为有限年的情况下，报酬率正好等于资本化率。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是直接资本化法。在净收益每年不变，且收益期为有限年的情况下，资本化率和报酬率的关系为：R＝Y（1＋Y）n/（1＋Y）n－1。

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